房地产买卖保密协议合同范本

房地产买卖保密协议合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.协议的背景和目的本协议旨在保护房地产买卖过程中涉及的双方机密信息，保证交易的顺利进行。鉴于甲方拟出售房地产，乙方有意购买该房地产，双方在协商过程中可能会涉及到一些敏感信息，为防止这些信息被不当披露或使用，特订立本保密协议。2.定义和解释在本协议中，“保密信息”指与房地产买卖相关的所有信息，包括但不限于房地产的位置、面积、价格、产权状况、交易条件、双方的财务状况、谈判内容等。“接收方”指获得保密信息的一方，“披露方”指提供保密信息的一方。二、保密信息的范围1.保密信息的定义保密信息包括但不限于以书面、口头、电子或其他形式披露的与房地产买卖相关的任何信息，无论该信息是否被标记为“保密”。2.示例和说明例如，房地产的详细地址、房屋的内部结构和装修情况、卖方的底价和期望成交价、买方的购房预算和资金来源等都属于保密信息。三、双方的保密义务1.接收方的保密义务接收方同意对披露方提供的保密信息予以严格保密，不得向任何第三方披露或使用该保密信息，除非得到披露方的书面同意。接收方应采取合理的安全措施来保护保密信息，防止其被泄露、窃取或滥用。2.保护措施的要求接收方应将保密信息存储在安全的地方，限制授权人员能够访问该信息。对于电子形式的保密信息，应采取适当的加密和访问控制措施。接收方还应定期对保密信息的安全性进行审查和评估，及时发觉并解决可能存在的安全隐患。四、保密信息的使用限制1.允许的使用范围接收方只能将保密信息用于与房地产买卖相关的目的，例如评估房地产的价值、制定购买方案、进行谈判等。接收方不得将保密信息用于其他任何目的，包括但不限于与第三方进行交易、为自己或他人谋取利益等。2.禁止的使用行为接收方不得将保密信息披露给任何第三方，包括但不限于接收方的关联公司、员工、顾问、代理人等。接收方不得复制、传播、修改或销毁保密信息，也不得允许任何第三方对保密信息进行上述操作。接收方不得利用保密信息进行任何违法或不正当的活动。五、信息披露与公开1.允许披露的情形在以下情况下，接收方可以披露保密信息：（a）根据法律法规的要求，接收方必须披露该信息；（b）为了履行本协议项下的义务，接收方需要向其律师、会计师、顾问等专业人士披露该信息，但接收方应保证这些专业人士也承担相应的保密义务；（c）经披露方书面同意，接收方可以披露该信息。2.披露的程序和要求如果接收方需要披露保密信息，应提前书面通知披露方，并说明披露的原因、对象和内容。披露方应在合理的时间内给予答复。如果披露方同意披露，接收方应按照披露方的要求进行披露，并保证披露的信息仅限于披露方同意的范围。六、协议的期限1.保密期限的规定本协议的保密期限自双方签署本协议之日起开始计算，直至房地产买卖交易完成后[X]年止。在保密期限内，双方应严格遵守本协议的保密义务。2.期限的延长和终止如果在保密期限届满前，双方仍在进行房地产买卖交易或存在其他需要继续保密的情况，保密期限应自动延长，直至交易完成或不再需要保密为止。如果一方违反本协议的保密义务，另一方有权提前终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、违约责任1.违约行为的定义如果一方违反本协议的任何条款，包括但不限于未履行保密义务、擅自披露或使用保密信息、未采取合理的保护措施等，均构成违约行为。2.违约责任的承担方式违约方应承担因违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如果违约行为导致房地产买卖交易无法顺利进行，违约方还应承担相应的赔偿责任，以弥补对方因此遭受的损失。八、争议解决1.争议的解决方式双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择双方同意，在本协议中约定的争议解决方式为诉讼，排除仲裁的适用。双方应遵守人民法院的判决，并承担相应的法律责任。九、通知与送达1.通知的方式和要求本协议项下的任何通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件的方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知的送达日期以邮件寄出或邮件发送的日期为准，如果通过挂号信或快递送达，应以对方签收的日期为准。2.送达的确认如果一方在收到通知后[X]个工作日内未提出书面异议，则视为该通知已被对方确认收到并同意其内容。如果一方对通知的内容有异议，应在收到通知后[X]个工作日内书面通知对方，并说明异议的理由和依据。十、法律适用与管辖1.适用的法律本协议受[具体法律适用地]法律的管辖和解释。2.管辖法院的选择双方同意，因本协议引起的任何争议应由[具体管辖法院]管辖。双方应遵守该法院的判决，并承担相应的法律责任。十一、协议的变更与修改1.变更和修改的程序本协议的任何变更或修改应经双方书面协商一致，并签署相关的书面协议。未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或修改本协议的任何条款。2.书面协议的要求变更或修改后的协议应以书面形式作出，并明确注明变更或修改的条款、内容和生效日期。变更或修改后的协议应作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会动乱等。2.不可抗力的影响和处理如果一方因不可抗力事件而无法履行本协议项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知对方，并提供有关不可抗力事件的证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂停履行其义务，但应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行其义务。如果不可抗力事件导致本协议无法履行或无法完全履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度协商解决相关问题。十三、其他条款1.协议的完整性本协议构成双方之间关于房地产买卖保密事项的完整协议，取代双方之前就该事项所达成的任何口头或书面协议。2.可分割性如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中分割出去，不影响本协议其他条款的有效性和可执行性。十四、附则1.协议的份数本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，