房地产买卖居间合同模板

第第页合同编号:________房地产买卖居间合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，甲方（卖方）：【甲方全称】（以下简称“甲方”），乙方（买方）：【乙方全称】（以下简称“乙方”），丙方（居间方）：【丙方全称】（以下简称“丙方”）。甲方系拥有合法房产证的房地产所有权人，乙方有意购买甲方名下房地产，丙方作为专业房地产买卖居间服务机构，为甲乙双方房地产买卖居间服务。本合同之目的在于明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利、义务，以及丙方所居间服务的相关事项。通过丙方的居间服务，促进甲乙双方顺利完成房地产买卖交易，保障交易双方的合法权益。背景：甲方愿出售其名下房地产，乙方愿购买该房地产。为实现交易双方的共同利益，甲乙双方同意委托丙方房地产买卖居间服务，协助双方达成交易并办理相关手续。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认本次房地产买卖交易的标的物价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“成交价格”。2.支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付成交价格：（1）定金：乙方应在签署本合同之日起【天数】日内向甲方支付人民币【定金金额】元整作为定金，定金支付至以下账户：户名：【甲方开户名】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】（2）首付款：乙方应在【首付款支付日期】前向甲方支付成交价格的首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】元整，支付至以下账户：户名：【甲方开户名】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】（3）尾款：剩余尾款人民币【尾款金额】元整，乙方应在【尾款支付日期】前支付。乙方应将尾款支付至以下账户：户名：【甲方开户名】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】3.甲方在收到乙方支付的定金、首付款及尾款后，应向乙方出具相应的收款凭证。4.若乙方未按照本合同约定的支付方式及期限支付成交价格，甲方有权要求乙方承担逾期支付的违约责任，并有权解除本合同。5.甲方应保证所账户信息的准确性，如因账户信息错误导致交易失败的，甲方应承担相应责任。乙方在支付过程中，应确保款项及时到账，如因乙方原因导致款项延迟到账的，乙方应承担相应责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲方应在本合同生效后，按照约定的时间配合乙方完成房地产过户等相关手续。（2）乙方应在合同约定的期限内，按照本合同第二条的规定向甲方支付成交价格各期款项。（3）甲乙双方应在本合同约定的期限内，共同办理完毕房地产过户、产权转移登记等手续。2.履行地点：双方确认，房地产过户、产权转移登记等相关手续的办理地点为【办理地点】，具体事宜双方应协商确定。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①甲方保证其对出售的房地产拥有合法、完整的所有权，且房地产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。②甲方应配合乙方进行房地产实地查看、产权调查等交易前的必要工作。③甲方应按约定时间办理房地产过户、产权转移登记等相关手续。（2）乙方的权利与义务：①乙方有权了解房地产的实际情况，包括但不限于房地产的位置、面积、结构、用途等。②乙方应按照本合同约定的支付方式及期限向甲方支付成交价格。③乙方应依法承担房地产交易过程中产生的税费。4.违约责任：（1）如甲方违反本合同约定，导致房地产交易无法完成，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金，并要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按照本合同约定的支付方式及期限向甲方支付成交价格，甲方有权要求乙方承担逾期支付的违约金，并有权解除本合同。（3）双方违反本合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）甲、乙、丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。（2）保密义务不适用于以下信息：①已为公众所知悉的信息；②法律法规要求披露的信息；③双方事先取得对方同意披露的信息。（3）违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：（1）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行调解或仲裁。（3）调解或仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更或解除，应双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：①乙方未按约定支付成交价格，经甲方催告后仍未支付的；②乙方严重违反本合同约定，导致房地产交易无法完成的。（3）在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：①甲方未按约定履行房地产过户、产权转移登记等义务，经乙方催告后仍未履行的；②甲方违反本合同约定，导致房地产交易无法完成的。（4）合同解除后，双方应按合同约定及法律规定办理合同解除后的相关事宜。因解除合同导致的损失，由违约方承担。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）甲乙双方就本合同履行过程中所涉及的各项事宜，应以书面形式进行通知，并采取专人送达、挂号邮寄、快递或电子邮件等方式。（2）通知送达的地点为双方在本合同中确认的通讯地址或电子邮箱地址。如一方通讯地址或电子邮箱地址发生变化，应立即书面通知对方。（3）双方确认，挂号邮寄、快递或电子邮件等方式送达的通知视为有效送达。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。（2）本合同的附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【份数】份，甲、乙、丙三方各执一份。3.签字盖章：以下无正