物业管理委托书范本3

第第页合同编号:________物业管理委托书范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本物业管理委托书范本3（以下简称“本委托书”）由以下当事人共同订立：委托方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】受托方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】鉴于甲方拥有【物业地址】的物业（以下简称“该物业”），并希望对该物业实行专业化的管理，提高物业服务质量；乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，物业管理服务。为明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本委托书。合同目的：甲方委托乙方对甲方拥有的该物业实施专业的物业管理，确保物业设施设备正常运行，为业主创造良好的居住和工作环境，提高物业价值。背景：甲方作为该物业的所有权人，为提高物业管理水平，确保物业服务质量，经充分了解乙方的资质和业绩，决定委托乙方进行物业管理。乙方承诺按照国家法律法规及行业规范，优质、高效的物业管理服务。二、价格与支付条款1.物业管理费：甲方应按照本委托书约定的收费标准向乙方支付物业管理费。物业管理费的标准为【每月每平方米人民币__元】，该费用包括乙方为履行本委托书所约定的物业管理服务内容所需支出，但不含因甲方额外要求所产生的费用。2.支付方式：甲方应在每月的【指定日期】前，将当月的物业管理费支付至乙方指定的账户。如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。3.支付账户：-户名：【乙方全称】-开户行：【开户行名称】-账号：【乙方银行账号】4.逾期支付：若甲方未按约定时间支付物业管理费，每逾期一日，应按未支付金额的【__%】向乙方支付滞纳金。逾期超过【30】日，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方付清全部欠款及滞纳金。5.额外服务费用：甲方如需乙方本委托书约定之外的额外服务，双方应另行签订补充协议，明确服务内容、费用及支付方式。乙方额外服务后，甲方应按照补充协议的约定支付相应费用。6.价格调整：物业管理费标准每【__】年调整一次，调整幅度不超过当期居民消费价格指数（CPI）的【__%】，具体调整金额由双方协商确定。乙方在调整价格前，应至少提前【30】日通知甲方。本条款所述价格与支付事项，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本委托书自双方签字盖章之日起生效，有效期为【__】年，自生效之日起计算。除非双方提前终止本委托书或另行签订补充协议，否则本委托书期满后自动续约【__】年，续约次数不限。2.履行地点：乙方应在该物业所在地【物业地址】物业管理服务。双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：-甲方有权按照本委托书约定享受乙方的物业管理服务。-甲方应按时足额支付物业管理费及其他约定的费用。-甲方应遵守物业管理规定，不得妨碍乙方正常履行物业管理职责。（2）乙方的权利与义务：-乙方有权依据本委托书收取物业管理费及其他约定的费用。-乙方应按照约定专业、高效的物业管理服务，确保物业设施设备正常运行。-乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和建议。3.违约责任：-若甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权采取本委托书约定的措施，直至解除本委托书。-若乙方未按约定物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求减免相应物业管理费。-双方如违反本委托书的其他约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿。本条款明确了双方的履行期限、履行地点、权利与义务及违约责任，双方应严格遵守，确保合同的正常履行。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本委托书的过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密和经营信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-保密义务不适用于以下信息：（1）已公开的信息；（2）一方从合法渠道获得的，且不违反保密义务的信息；（3）法律规定或法院、政府部门要求披露的信息。2.争议解决：-双方在履行本委托书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本委托书的任何修改和补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。-在本委托书有效期内，如一方发生重大违约行为，对方有权书面通知解除本委托书。解除合同的一方应承担因解除合同给对方造成的损失。-在本委托书有效期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。本条款明确了保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除的条件，为保障双方合法权益了依据。双方应遵守本条款规定，共同维护合同关系的稳定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本委托书项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。双方应有效的通讯地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。-通知在以下情况下视为有效送达：（1）直接送达的，以对方签收之日为送达日；（2）通过挂号信或快递送达的，以邮戳日或快递发出日为送达日；（3）通过电子邮件送达的，以邮件发送成功之日为送达日。2.其他条款：-本委托书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-本委托书的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定重新解释或修改，但不影响其他条款的效力。-本委托书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。3.签