回迁房买卖合同书范本1

第第页合同编号:________回迁房买卖合同书范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本《回迁房买卖合同书范本1》由以下当事人共同订立：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方拥有的位于【回迁房项目全称】的【房号】（以下简称“该房屋”）因城市规划需要，甲方按照政府相关规定进行回迁安置，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本合同约定支付购房款。双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，共同遵守以下条款。合同目的：甲方将其拥有的回迁房出售给乙方，乙方支付购房款并取得该房屋的所有权，双方依法享有相应的权利，承担相应的义务。背景：因城市规划需要，甲方获得回迁安置房，为满足乙方购房需求，双方达成买卖协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方所持有的回迁房（房号：【房号】）的总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占购房款总额的【首付款比例】，于本合同签订之日起【首付款支付期限】内，乙方向甲方指定的账户支付首付款。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为购房款总额扣除首付款后的余额，乙方应于【尾款支付日期】前支付至甲方指定账户。3.支付账户：a)甲方指定账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】b)乙方支付款项时，应注明款项性质为“购房款”，并确保款项及时到账。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方应支付逾期部分金额的【逾期利率】%作为逾期违约金。逾期超过【逾期宽限期】日后，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。双方确认，在乙方按照本合同约定支付完全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，确保乙方取得该房屋的合法所有权。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额购房款之日起【履行期限】日内，将房屋所有权过户给乙方。b)乙方应在合同约定的付款期限内，按照本合同第二条的规定向甲方支付购房款。2.履行地点：a)甲方应在本合同约定的房屋所在地履行过户义务。b)乙方应将购房款支付至甲方指定的账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保所售房屋无任何法律纠纷，具备过户条件。-在合同约定的期限内完成房屋过户手续。-协助乙方办理相关产权过户手续。b)乙方权利与义务：-按照合同约定及时支付购房款。-在甲方完成过户手续后，遵守国家法律法规，合法使用和处置该房屋。-自行承担房屋过户产生的税费。4.违约责任：a)如甲方未按约定履行过户义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。b)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。c)双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应根据国家法律法规的规定，部分或全部免除责任。双方确认，本合同项下的权利义务均具有法律约束力，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。c)保密义务自本合同签订之日起生效，持续有效至合同终止或履行完毕。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正的。-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。双方确认，本合同项下的保密条款、争议解决和合同变更与解除等事项具有法律约束力，任何一方违反以上约定，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送递等方式发送。b)双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方。未通知对方变更的，原通讯地址和联系方式仍然有效。c)通知自发出之日起，经过三日视为送达，若采取电子邮件或专人送递方式，则以对方实际收到之日为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同具有独立性，若部分条款无效，不影响其他条款的效力。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方在合同正文下