单方解除房屋租赁合同

单方解除房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为_______平方米，具体位置及结构见附件一。

1.2租赁物业的用途为居住/商用/其他用途，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账/现金支付/其他支付方式，具体支付账户/地点为：_____________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元整（￥______），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

4.2租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证租赁物业的所有权无争议，且未设置任何抵押、质押等权利负担。

5.2甲方应保证租赁物业的结构安全，符合居住/商用/其他用途的要求。

5.3甲方应于租赁期限开始前将租赁物业交付乙方使用，并确保水、电、气等基本设施正常运行。

5.4甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变用途或转租、转让。

6.2乙方应按时支付租金及水、电、气等费用，并妥善保管租赁物业及附属设施。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。

6.4乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物业的结构安全。

第七条单方解除合同的条件

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

7.1.1甲方未按约定交付租赁物业，经乙方催告后______日内仍未交付的；

7.1.2租赁物业存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

7.1.3甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的其他情形。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超过______日的；

7.2.2乙方擅自改变租赁物业用途或转租、转让的；

7.2.3乙方在租赁物业内进行违法活动的；

7.2.4乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的其他情形。

第八条解除合同的通知与效力

8.1一方根据本合同第七条单方解除合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

8.2合同自通知到达对方之日起解除，双方应结清租金、押金等费用，并办理租赁物业的交接手续。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并支付违约金人民币______元整（￥______）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方因不可抗力导致不能履行合同义务的，不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：______