农村宅基地自留地租赁合同

农村宅基地自留地租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号码：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就农村宅基地自留地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________（具体地址）的农村宅基地自留地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________，面积为_________平方米。

1.3租赁物的权属证明文件为：土地使用权证编号：_________，产权证编号：_________。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物的用途为：_________（具体用途）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每年人民币_________元（￥_________）。

4.2租金支付方式为：每半年支付一次，乙方应在每年的_________月_________日前和_________月_________日前支付当期租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的_________%作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（￥_________）。

5.2押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

5.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_________个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物符合乙方租赁用途的要求。

6.2甲方应协助乙方办理租赁物使用过程中所需的相关手续。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常使用。

6.4甲方应保证租赁物的基础设施正常运行，如需维修，甲方应及时进行维修。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

7.2乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

7.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物或改变租赁物的结构。

7.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

7.5乙方如需对租赁物进行装修或改建，必须征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律法规规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

日期：________________________