2025年度卖方身故房产过户一站式服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度卖方身故，房产过户一站式服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同终止日期7.合同目的8.合同内容概述二、卖方信息1.卖方姓名2.卖方身份证号码3.卖方联系方式4.卖方房产信息5.卖方房产权属证明三、买方信息1.买方姓名2.买方身份证号码3.买方联系方式4.买方购房资格证明四、服务内容1.身故证明文件办理2.房产继承权确认3.房产评估4.房产过户手续办理5.房产税费缴纳6.房产抵押权解除五、服务流程1.服务申请2.服务受理3.服务实施4.服务验收5.服务反馈六、服务费用1.服务费用总额2.服务费用支付方式3.服务费用支付时间4.服务费用退还七、违约责任1.卖方违约责任2.买方违约责任3.服务方违约责任4.违约金计算5.违约金支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知十一、合同附件1.身故证明文件2.房产权属证明3.购房资格证明4.服务费用支付凭证5.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式2.通知送达地址3.不可抗力条款4.合同变更5.合同解除十三、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数3.合同副本效力十四、合同签署1.双方签字盖章2.日期3.合同生效日期合同编号2025年度卖方身故，房产过户一站式服务合同一、合同概述1.合同名称：2025年度卖方身故，房产过户一站式服务合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方信息：卖方：姓名____，身份证号码____，联系方式____买方：姓名____，身份证号码____，联系方式____4.合同签订地点：____5.合同生效日期：合同签订之日起生效6.合同终止日期：____7.合同目的：为卖方在身故后，提供房产过户一站式服务，确保买方顺利取得房产所有权8.合同内容概述：本合同约定了卖方身故后，买方获取房产的流程、服务内容、费用、违约责任等事项二、卖方信息1.卖方姓名：____2.卖方身份证号码：____3.卖方联系方式：____4.卖方房产信息：房产地址：____房产面积：____房产类型：____房产产权证号：____5.卖方房产权属证明：____三、买方信息1.买方姓名：____2.买方身份证号码：____3.买方联系方式：____4.买方购房资格证明：____四、服务内容1.身故证明文件办理：协助办理卖方身故证明文件2.房产继承权确认：协助确认买方对卖方房产的继承权3.房产评估：提供房产评估服务，确定房产价值4.房产过户手续办理：办理房产过户相关手续5.房产税费缴纳：协助缴纳房产过户所需税费6.房产抵押权解除：如有，协助解除房产抵押权五、服务流程1.服务申请：买方向服务方提出服务申请2.服务受理：服务方在____日内对申请进行审核，确认是否符合服务条件3.服务实施：服务方按照约定提供服务4.服务验收：买方验收服务成果，确认服务完成5.服务反馈：买方对服务进行反馈，服务方根据反馈进行改进六、服务费用1.服务费用总额：____元2.服务费用支付方式：____3.服务费用支付时间：____七、违约责任1.卖方违约责任：未按约定提供房产过户所需资料未按时支付服务费用2.买方违约责任：未按时支付服务费用未按约定配合办理相关手续3.服务方违约责任：未按约定提供服务未按约定完成服务4.违约金计算：____5.违约金支付：违约方应在____日内支付违约金八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照《____仲裁规则》进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同一方违约，另一方有权解除合同发生不可抗力事件，导致合同无法履行2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同解除通知：解除通知应在____日内送达对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料归还等。十、合同生效与终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的服务完成或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。4.合同终止通知：合同终止通知应在____日内送达对方。十一、合同附件1.身故证明文件2.房产权属证明3.购房资格证明4.服务费用支付凭证5.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式：以书面形式通知对方，可以通过邮寄、电子邮件等方式。2.通知送达地址：____3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。4.合同变更：合同任何条款的变更需经双方书面同意并签字确认。5.合同解除：除合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。十三、合同份数1.合同正本份数：____份2.合同副本份数：____份3.合同副本效力：合同副本与正本具有同等法律效力十四、合同签署1.双方签字盖章：卖方（签字/盖章）____，买方（签字/盖章）____2.日期：____年____月____日卖方（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方拥有主导权，包括但不限于服务流程的决策权、费用调整权等。内容：在合同履行期间，甲方有权根据实际情况调整服务流程，并决定是否进行必要的费用调整。2.甲方提供资料责任条款说明：本条款明确甲方需及时提供卖方身故证明、房产相关资料等，以保证服务顺利进行。内容：甲方应于合同签订之日起____日内，向乙方提供卖方身故证明、房产权属证明、购房资格证明等相关资料。3.甲方配合义务条款说明：本条款要求甲方在服务过程中，积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的信息、协助办理相关手续等。内容：甲方应在本合同约定的服务期限内，积极配合乙方的工作，确保服务顺利开展。4.甲方责任免除条款说明：本条款规定，因甲方原因导致服务无法按时完成，甲方不承担违约责任。内容：因甲方原因导致服务无法按时完成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方拥有主导权，包括但不限于服务流程的决策权、费用调整权等。内容：在合同履行期间，乙方有权根据实际情况调整服务流程，并决定是否进行必要的费用调整。2.乙方提供专业服务条款说明：本条款要求乙方提供专业的服务，确保买方在合法合规的前提下，顺利取得房产所有权。内容：乙方应按照相关法律法规，提供专业的房产过户服务，确保买方在合同约定的服务期限内取得房产所有权。3.乙方保密条款说明：本条款规定乙方在服务过程中，对甲方提供的信息负有保密义务。内容：乙方在服务过程中，对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方责任承担条款说明：本条款规定，因乙方原因导致服务无法按时完成，乙方应承担相应的违约责任。内容：因乙方原因导致服务无法按时完成，乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：本条款规定，如有第三方中介参与，其服务费用由双方协商确定，并纳入合同费用。内容：如需第三方中介参与，双方应协商确定中介服务费用，并纳入合同费用。2.第三方中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在服务过程中，应遵守相关法律法规，并对自身行为负责。内容：第三方中介在服务过程中，应遵守相关法律法规，并对自身行为负责。3.第三方中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介对甲方提供的信息负有保密义务。内容：第三方中介在服务过程中，对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介费用承担条款说明：本条款规定，第三方中介服务费用由甲方承担。内容：第三方中介服务费用由甲方承担，并在合同约定的服务期限内支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.身故证明文件2.卖方房产证复印件3.买方身份证复印件4.购房资格证明复印件5.房产评估报告6.房产过户申请书7.房产过户税费缴纳凭证8.房产抵押权解除证明9.第三方中介服务协议（如有）10.争议解决相关文件11.合同变更文件（如有）12.合同解除通知13.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未按时提供卖方身故证明及相关资料未按时支付服务费用故意隐瞒房产产权瑕疵2.买方违约行为：未按时支付服务费用未按约定配合办理相关手续故意破坏房产或妨碍过户3.服务方违约行为：未按时提供服务或未按约定完成服务故意泄露买方或卖方信息未按约定收取或退还服务费用违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.房产抵押权：指债权人对债务人提供的房产享有优先受偿的权利。5.购房资格证明：指证明买方具有购房资格的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方身故证明文件难以获取。解决办法：协助卖方亲属或继承人办理身故证明，提供必要帮助。2.问题：房产过户过程中出现税费争议。解决办法：双方协商解决，必要时寻求税务机关的协助。3.问题：第三方中介服务不符合预期。解决办法：终止与第三方中介的合作，重新选择合适的合作伙伴。五、所有应用场景：1.卖方身故后，买方需办理房产过户。2.卖方因健康原因无法亲自办理房产过户。3.房产过户过程中出现法律问题，需要专业服务。4.第三方中介参与房产过户服务。全文完。2025年度卖方身故，房产过户一站式服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方身故后，乙方购买甲方名下房产一事，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方身故后，乙方购买甲方名下房产的相关事宜，确保各方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方名下位于_________________________的房产，具体信息详见附件。2.一站式服务：指乙方在甲方身故后，乙方购买甲方名下房产过程中，乙方所需办理的所有手续，包括但不限于房产过户、继承、贷款、保险等。3.2关键词解释1.身故：指甲方因疾病、意外等原因导致生命终结。2.房产过户：指将甲方名下的房产转移至乙方名下，完成产权变更手续。3.继承：指乙方依法继承甲方名下的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在甲方身故后，按照本合同约定购买甲方名下房产。2.甲方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方身故后，按照本合同约定购买甲方名下房产。2.乙方应按照本合同约定，履行相关义务，确保甲方权益得到保障。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方身故后，乙方应在规定时间内完成房产购买手续。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式乙方在甲方身故后，按照本合同约定，办理房产过户、继承、贷款、保险等相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同终止后，本合同失效，双方不再享有合同约定的权利。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方身故后，房产过户一站式服务费：人民币________元。2.房产评估费：按照国家相关标准执行，实际费用以评估结果为准。3.房产过户税费：包括但不限于契税、印花税等，实际费用以税务机关核定的金额为准。4.法律服务费：甲方身故后，乙方因房产过户所需支付的法律服务费用，具体金额另行协商。5.其他费用：因房产过户过程中产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式1.本合同费用支付方式为银行转账。2.乙方应将上述费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.甲方身故后，乙方应在接到通知之日起________日内支付一站式服务费。2.房产过户税费、房产评估费、法律服务费等其他费用，应在办理相关手续时支付。7.4支付条款1.乙方支付上述费用后，甲方应向乙方提供相应的发票或收据。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方身故后，未能及时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方违约导致房产过户延迟，应向乙方支付违约金，违约金按每日________元计算。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付本合同约定的费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日________元计算。2.乙方违约导致房产过户失败，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担由此产生的直接经济损失。2.双方协商确定赔偿金额，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的甲方个人信息、房产信息、交易细节等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在保密期限内的保密行为，应视为对对方的信任和保护。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产无法过户。2.因战争导致房产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及甲方个人隐私、商业秘密等事项。2.本合同涉及房产权益的转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房产过户一站式服务提出合理修改和调整的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对房产过户事宜提出合理建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同履行期限的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，因国家政策调整导致合同无法继续履行时的解除权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容应与本合同其他条款相一致，不得违反法律法规。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方应配合甲方完成相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失去效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，以书面形式为准。2.增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.甲方身故证明材料6.房产过户相关税费清单7.法律服务协议8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照约定时间办理房产过户手续。乙方未按时支付合同约定的费用。双方在协商过程中，一方未按照协商结果执行。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：以甲方未能按照约定时间办理房产过户手续为标准。乙方违约的认定：以乙方未按时支付合同约定的费用为标准。协商过程中违约的认定：以双方未能达成一致意见，一方未按照协商结果执行为标准。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房产所有权的法律文件。2.身故证明：指证明某人在一定时间点已经死亡的文件。3.房产评估：指对房产进行价值评估的过程。4.契税：指在房地产买卖过程中，由买方缴纳的一种税费。5.印花税：指在合同、证券等法律文件上贴印花税票的一种税费。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方身故证明材料不齐全。解决办法：协助甲方补充相关证明材料。2.问题：房产评估结果与市场价格有较大差异。解决办法：重新评估或与双方协商确定最终评估结果。3.问题：乙方支付费用过程中出现延误。解决办法：与乙方沟通，了解原因，并采取相应措施。4.问题：房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：协助乙方办理相关手续，或寻求专业律师协助。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责提供专业的房产过户一站式服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、手续办理等。第三方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和服务标准完成服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在甲方身故后，按照合同约定办理房产过户手续。乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。2.乙方利益条款：乙方在房产过户过程中享有优先购买权。乙方有权要求甲方提供房产过户所需的全部资料。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在规定时间内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得在合同履行期间将房产转让给他人。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在甲方身故后，按照合同约定购买甲方名下房产。甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。2.甲方的利益条款：甲方在房产过户过程中享有优先选择权。甲方有权要求乙方提供房产过户所需的全部资料。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付合同约定的费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得在合同履行期间擅自变更合同内容。全文完。2025年度卖方身故，房产过户一站式服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3服务提供方信息2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产权属证明文件3.服务内容3.1身故证明办理3.2房产继承权确认3.3房产过户手续办理3.4法律咨询及代理4.服务流程4.1服务启动4.2身故证明办理4.3房产继承权确认4.4房产过户手续办理4.5服务结束5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2质量问题处理8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3服务提供方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.1.4房产地址：[卖方房产地址]1.2买方信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号码：[买方身份证号码]1.2.3联系电话：[买方联系电话]1.3服务提供方信息1.3.1名称：[服务提供方名称]1.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3注册地址：[注册地址]1.3.4联系电话：[服务提供方联系电话]2.合同标的物2.1房产基本信息2.1.1房产地址：[房产地址]2.1.2房产证号：[房产证号]2.1.3房产类型：[房产类型]2.1.4房产面积：[房产面积]2.2房产权属证明文件2.2.1房产证复印件2.2.2土地证复印件2.2.3其他相关权属证明文件3.服务内容3.1身故证明办理3.1.1协助卖方亲属办理身故证明3.1.2提供相关法律咨询3.2房产继承权确认3.2.1协助办理房产继承权公证3.2.2提供继承权法律咨询3.3房产过户手续办理3.3.1协助办理房产过户登记3.3.2提供过户过程中相关文件准备指导3.4法律咨询及代理3.4.1提供房产过户相关法律咨询3.4.2在必要时代表双方进行法律诉讼或仲裁4.服务流程4.1服务启动4.1.1卖方亲属提供身故证明及相关文件4.1.2服务提供方确认服务启动4.2身故证明办理4.2.1协助卖方亲属办理身故证明4.2.2确保身故证明合法有效4.3房产继承权确认4.3.1协助办理房产继承权公证4.3.2确保继承权合法有效4.4房产过户手续办理4.4.1协助办理房产过户登记4.4.2确保过户手续合法合规4.5服务结束4.5.1房产过户手续办理完毕4.5.2双方确认服务结束5.服务费用5.1服务费用总额5.1.1服务费用：[服务费用金额]5.2服务费用支付方式5.2.1预付款：[预付款金额]5.2.2结算付款：[结算付款金额]5.2.3付款方式：[付款方式]5.3服务费用支付时间5.3.1预付款支付时间：[预付款支付时间]5.3.2结算付款支付时间：[结算付款支付时间]8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未在规定时间内提供完整、有效的房产权属证明文件，导致服务无法正常进行，卖方应承担相应的违约责任。8.1.2卖方在服务过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致服务无法正常进行，卖方应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任8.2.1买方未在规定时间内支付服务费用，导致服务无法正常进行，买方应承担相应的违约责任。8.2.2买方在服务过程中违反合同约定，导致服务无法正常进行，买方应承担相应的违约责任。8.3服务提供方违约责任8.3.1服务提供方未按约定时间完成服务，买方有权要求赔偿因延迟造成的损失。8.3.2服务提供方提供的服务不符合合同约定，买方有权要求重新提供服务或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2解除合同的通知到达对方时生效。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经服务提供方审核无误。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出。12.2.2双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的服务期限届满。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序13.2.1双方确认合同终止。13.2.2服务提供方完成剩余服务。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产权属证明文件、服务费用明细等。14.3合同解释权14.3.1本合同由合同签订地法律解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方具备提供相应服务的资质和能力。15.2.3第三方同意接受本合同的约束。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其工作质量。15.3.2第三方因自身原因造成的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。15.3.3第三方在提供专业服务或协助过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险程度确定。15.4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.4.3如第三方责任限额不足以赔偿因第三方原因造成的损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方提供相关证明文件。甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方或终止第三方服务。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方提供相关证明文件。乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方更换第三方或终止第三方服务。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方服务过程中出现争议，甲乙双方应共同协商解决。如第三方服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方应共同追究第三方的责任。16.第三方变更16.1第三方变更的条件16.1.1第三方因自身原因无法继续履行服务，需更换第三方。16.1.2第三方因不可抗力因素无法继续履行服务，需更换第三方。16.2第三方变更的程序16.2.1第三方提出变更请求，甲乙双方协商一致后，书面通知对方。16.2.2新第三方同意接受本合同的约束，并具备提供相应服务的资质和能力。17.第三方退出17.1第三方退出的条件17.1.1第三方完成服务任务，合同约定的服务期限届满。17.1.2第三方因自身原因或甲乙双方要求退出服务。17.2第三方退出的程序17.2.1第三方完成服务任务后，甲乙双方确认服务结果，并书面通知第三方退出。17.2.2第三方退出后，甲乙双方根据服务结果进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议书：包括合同双方基本信息、服务内容、服务流程、费用、期限、违约责任、争议解决、合同生效、变更、终止等条款。2.房产权属证明文件：房产证复印件土地证复印件房产交易合同复印件其他相关权属证明文件3.身故证明文件：身故证明死者身份证明死者生前财产状况证明4.服务费用明细：服务费用总额预付款明细结算付款明细5.第三方服务协议：中介机构服务协议律师事务所服务协议评估机构服务协议鉴定机构服务协议6.争议解决相关文件：争议解决协议仲裁申请书诉讼起诉状7.合同变更文件：合同变更协议合同变更通知说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约：未在规定时间内提供完整、有效的房产权属证明文件。在服务过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按约定时间支付服务费用。1.2买方违约：未在规定时间内支付服务费用。在服务过程中违反合同约定。1.3服务提供方违约：未按约定时间完成服务。提供的服务不符合合同约定。泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任认定：卖方未提供完整、有效的房产权属证明文件，导致服务无法正常进行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致服务无法正常进行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。卖方未按约定时间支付服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.2买方违约责任认定：买方未按约定时间支付服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。买方在服务过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。2.3服务提供方违约责任认定：服务提供方未按约定时间完成服务，买方有权要求赔偿因延迟造成的损失。服务提供方提供的服务不符合合同约定，买方有权要求重新提供服务或赔偿损失。服务提供方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约示例说明：卖方未在合同约定的时间内提供房产证，导致买方无法按期过户，卖方应承担因此造成的损失。服务提供方未在合同约定的时间内完成过户手续，导致买方无法按期入住，服务提供方应承担因此造成的损失。全文完。2025年度卖方身故，房产过户一站式服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产现状3.服务内容3.1身故证明办理3.2房产过户手续办理3.3相关税费缴纳3.4产权证书办理4.服务流程4.1卖方身故证明办理4.2房产过户手续办理4.3税费缴纳4.4产权证书办理5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4逾期支付处理6.服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间6.3服务期限延长7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系电话：1.1.5身份证号码：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系电话：1.2.5身份证号码：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名称：1.3.2代理人地址：1.3.3联系人姓名：1.3.4联系电话：1.3.5身份证号码：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产产权2.3.1产权性质：2.3.2产权证号：2.4房产现状2.4.1房产所有权归属：2.4.2房产是否涉及共有：3.服务内容3.1身故证明办理3.1.1协助卖方亲属办理身故证明3.1.2提供相关法律咨询3.2房产过户手续办理3.2.1协助办理房产过户手续3.2.2提供相关法律文件3.3相关税费缴纳3.3.1协助缴纳房产过户税费3.3.2提供税费计算及缴纳指导3.4产权证书办理3.4.1协助办理产权证书3.4.2提供相关法律文件4.服务流程4.1卖方身故证明办理4.1.1协助卖方亲属收集相关材料4.1.2办理身故证明4.2房产过户手续办理4.2.1收集房产过户所需材料4.2.2办理房产过户手续4.3税费缴纳4.3.1计算房产过户税费4.3.2协助缴纳税费4.4产权证书办理4.4.1收集产权证书办理所需材料4.4.2办理产权证书5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1服务费用为人民币_____元5.2费用支付方式5.2.1买方应在合同签订之日起____日内支付服务费用5.2.2支付方式为银行转账或现金支付5.3费用支付时间5.3.1支付时间为每周一至周五，上午9:00至12:00，下午13:00至17:00（节假日除外）5.4逾期支付处理5.4.1买方逾期支付服务费用，应向卖方支付_____%的违约金6.服务期限6.1服务开始时间6.1.1服务开始时间为合同签订之日起____个工作日内6.2服务结束时间6.2.1服务结束时间为买方完成房产过户手续并取得产权证书之日6.3服务期限延长6.3.1如因特殊情况需延长服务期限，双方应协商一致并签订书面协议7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年7.3违约责任7.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付_____%的违约金8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未在规定时间内提供完整、真实的房产信息；8.1.2买方未按约定时间支付服务费用；8.1.3服务方未按约定时间完成服务内容；8.1.4任何一方违反保密条款；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为违约行为所造成的实际损失，或合同约定金额；8.3违约赔偿8.3.1若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担全部或部分损失；8.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需双方书面同意，并签订解除合同协议；10.2.2解除合同协议应明确解除原因、解除时间及双方权利义务；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余服务费用及已发生费用；10.3.2合同解除不影响双方因违约行为所应承担的责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为合同签订地。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.1.1房产位置、面积、产权性质等信息；12.2附件二：服务费用明细12.2.1服务项目、费用及支付方式；12.3附件三：其他相关文件12.3.1身故证明、房产过户手续等相关文件。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容符合法律法规规定；13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方；13.2.2双方应签署变更协议；13.3合同变更效力13.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效，成为合同的一部分。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕；14.1.2合同解除；14.2合同终止程序14.2.1合同终止需双方书面确认；14.2.2合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余服务费用及已发生费用；14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务；14.3.2合同终止不影响双方因违约行为所应承担的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同提供相关服务的机构或个人，包括但不限于法律服务机构、中介机构、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。15.4第三