写字楼物业租赁合同范本

写字楼物业租赁合同范本

甲方（出租方）：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方是位于[具体地址]的写字楼物业的合法所有者，乙方希望租赁该写字楼物业用于办公使用，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就写字楼物业租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的基本情况

1.1甲方同意将位于[具体地址]的写字楼物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体面积为[具体面积]平方米，具体楼层和房间号为[楼层和房间号]。

1.3租赁物业的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[提前通知天数]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付给甲方。

3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应确保按时足额支付租金。

3.3若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的[逾期利率]%/日向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[退还押金时间]天内无息退还押金给乙方。

第五条物业交付和返还

5.1甲方应在[交付日期]前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物业的状况，并签署物业交付确认书。

5.3租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在[返还日期]前返还给甲方。

5.4若乙方未按时返还租赁物业，应按[逾期返还租金]元/日向甲方支付违约金。

第六条物业维护和修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的维护等。

6.3若因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条物业使用和安全管理

7.1乙方应合理使用租赁物业，不得从事违法活动。

7.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护物业的安全和秩序。

7.3乙方应承担租赁物业内的消防安全责任，定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

第八条合同变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

8.2.1逾期支付租金超过[逾期天数]天；

8.2.2擅自改变租赁物业用途；

8.2.3从事违法活动；

8.2.4违反物业管理规定，经甲方书面通知后[整改期限]天内未整改。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

8.3.1未按约定交付租赁物业；

8.3.2租赁物业存在严重安全隐患，影响乙方正常使用。

第九条违约责任

9.1一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[出租