学校食堂租赁合同书

学校食堂租赁合同书

甲方（出租方）：[学校全称]

地址：[学校地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

鉴于甲方拥有位于[学校地址]的学校食堂使用权，乙方有意向租赁该食堂进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就食堂租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[学校地址]的学校食堂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围和面积以附件一《租赁物平面图》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前[提前通知天数]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年[具体金额]元，乙方应于每年[支付日期]前支付给甲方。

3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

第四条租赁物的交付

4.1甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方使用。

4.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应按照国家有关食品安全、卫生等法律法规的要求，合法合规使用租赁物。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理审批手续。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查。

6.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物。

7.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法合规经营。

7.3乙方应按时支付租金，并承担租赁物使用过程中产生的水、电、气等费用。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按照第三条第3.3款的约定支付违约金。

9.2乙方违反第五条第5.1款、第5.2款约定的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3甲方违反第六条第6.2款约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或延迟履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[学校全称]

法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]

日期：[签订日期]