合资购房合同模板范本

第第页合同编号:________合资购房合同模板范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人共同签订：甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________丙方（合资方）：______________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于______________（具体地址）的房地产项目，并有意向出售其中一套房产；乙方具有购房需求，但资金有限；丙方愿意与乙方合资购买该房产。经三方友好协商，为共同实现购房目标，特订立本合资购房合同。合同目的：甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过合资方式共同购买甲方开发的房产，实现资源整合，互利共赢。合同背景：甲方拥有优质房产资源，乙方具有购房需求，但资金不足；丙方具备资金实力，愿意与乙方共同承担购房资金。为明确三方在合资购房过程中的权利义务，确保合同的顺利履行，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙丙三方共同购买的房产总价为人民币______元整（大写：__________________________元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：a)乙方在签订本合同之日起7个工作日内向甲方支付首付款，金额为购房款的______%，即人民币______元整（大写：__________________________元整）；b)丙方在签订本合同之日起7个工作日内向甲方支付合资款，金额为购房款的______%，即人民币______元整（大写：__________________________元整）；c)乙方与丙方按照各自支付的首付款及合资款比例，共同承担剩余购房款的支付责任。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收取首付款及合资款的唯一账户：账户名称：________________账号：________________开户银行：________________b)乙方与丙方应将各自应支付的首付款、合资款及时足额支付至甲方指定账户，并在汇款凭证上注明款项性质及用途。4.支付时间：a)乙方与丙方应在约定的支付期限内，按照本合同第二条2的约定支付各自应承担的款项；b)若乙方与丙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方与丙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×万分之五。5.甲方在收到乙方与丙方支付的首付款、合资款后，应及时开具合法有效的收款凭证，并按照约定时间为乙方与丙方办理房产过户手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在合同生效后______个工作日内，完成房产过户手续，将房产所有权转移至乙方与丙方名下；b)乙方与丙方应在合同约定的支付期限内，支付完毕各自应承担的购房款。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定账户所在银行；b)房产过户手续的办理地点为房产所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产权属清晰，无法律纠纷；-按约定时间办理房产过户手续；-收取乙方与丙方支付的购房款，并开具合法有效的收款凭证。b)乙方与丙方权利与义务：-按约定时间支付购房款；-配合甲方办理房产过户手续；-共同承担房产的持有、使用、维护等费用。4.违约责任：a)若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方与丙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价的______%；b)若乙方与丙方未按约定时间支付购房款，甲方有权按照本合同第二条4的约定要求乙方与丙方支付逾期付款的违约金；c)若任一方严重违反合同义务，导致合同无法继续履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。5.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙丙三方在履行本合同过程中，应对涉及商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及与合同相关的任何信息；c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)对于履行本合同过程中发生的争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认；b)在以下情况下，甲乙丙三方有权单方面解除合同：-不可抗力事件导致合同无法履行；-一方严重违反合同义务，且未能在对方给予的合理期限内予以纠正；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，甲乙丙三方应根据解除原因及合同履行情况，按照公平原则处理合同解除后的相关事宜。本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。各方确认，本合同的签订、履行、变更、解除等均应遵守我国法律法规的规定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式递送至另一方指定的地址；b)除非另有指定，甲乙丙三方在本合同中的联系地址视为有效送达地址；c)通知自发出之日起第三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙丙三方协商一致；b)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或解释；c)本合同的未行使或迟延行使权利，不代表放弃该权利。3.签字盖章：a)本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份；b)甲乙丙三方应在本合同每一份正本上签字盖章，以示确认；c)本合同的复印件与正本具有同等法律效力。甲乙丙三方在此确认，已充分阅读、理解并接受本合同的所有条款，特此签字盖章，以昭信守。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________丙方（合资方）：______________签字：______________