经济房购房合同模板3

第第页合同编号:________经济房购房合同模板3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（卖方）：【全称】，一家依照中国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业，以下简称“甲方”。乙方（买方）：【全称】，具有完全民事行为能力的个人/法人，以下简称“乙方”。鉴于甲方系【项目名称】经济房项目的开发商，拥有合法的房地产开发资质，并拥有该项目【房号】的经济房所有权；乙方愿意购买该经济房并支付相应的购房款。双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特订立本合同。合同目的：甲方同意将其合法拥有的经济房出售给乙方，乙方同意购买并按本合同约定的方式支付购房款。背景：鉴于当前住房市场状况及双方对经济房的迫切需求，双方通过友好协商，决定签订本购房合同，以实现乙方的购房目的及甲方的资金回笼需求。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将【项目名称】【房号】的经济房出售给乙方，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），该价格系双方根据当前市场行情及房屋实际状况协商确定。2.支付方式：a)乙方应在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付购房定金，定金金额为房屋总价的【百分比】%，即人民币【定金金额】元整。b)乙方应在甲方通知的房屋交付日期之前，向甲方支付剩余房款，即房屋总价减去已支付的定金，支付方式为一次性支付。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：-开户行：【银行名称】-账户名称：【甲方全称】-账号：【账号】b)乙方在支付定金及房款时，应注明款项用途为“【项目名称】【房号】经济房购房款”，并将支付凭证及时给甲方。4.乙方未按本合同约定支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【违约金百分比】%。5.双方确认，本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定的价格和支付方式进行交易，任何一方不得擅自变更。如双方协商一致需要变更，应另行签订补充协议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【交房期限】内，将房屋交付乙方使用。b)乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，按照本合同第二条约定支付购房定金；并在甲方通知的房屋交付日期之前支付剩余房款。2.履行地点：a)甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付乙方于【项目名称】小区物业管理部门。b)乙方应按照甲方的支付账户信息，将购房款项支付至甲方指定账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。-甲方负责办理房屋过户手续，并承担相应税费。-甲方应保证房屋质量符合国家标准，并在交付房屋时相关质量证明材料。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定的时间、地点接收符合约定的房屋。-乙方应按照本合同约定的金额和期限支付购房款项。-乙方在接收房屋后，应遵守小区物业管理规定，合理使用和维护房屋。4.违约责任：a)甲方未能按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【违约金百分比】%。b)乙方未按约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【违约金百分比】%。c)若双方违反本合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同项下的权利义务均具有法律约束力，任何一方违反合同规定，均应依法承担违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私和其他非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同内容、交易金额、支付方式、双方的商业计划等。c)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-在本合同签订前已由披露方以书面形式向接收方披露的信息；-由第三方合法获得并有权披露的信息。d)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年。2.争议解决：a)双方因本合同的签订、履行、解释、变更、解除等产生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：-对方严重违反本合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未改正；-不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，按照法律规定和合同约定，处理合同解除的善后事宜。双方确认，本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等事项均具有法律效力，任何一方违反上述条款，均应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方约定的其他方式进行送达。b)通知自发送之日起【通知生效天数】日后视为送达。c)双方的通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方。未通知对方而造成的损失，由未通知方承担。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面协议、理解和谈判。d)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方确认，本合同自以下签字盖章之日起正式成立并具有法律效力。甲方（卖方）签字：______________