2025商品房购房合同

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：法定代表人：乙方（买受人）：地址：联系方式：法定代表人：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：1.2房屋面积：平方米1.3房屋用途：1.4房屋所有权证号：第二条购买价格2.1乙方同意以人民币元（大写：元整）购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付的房屋应符合下列条件：（1）符合国家关于房屋建设的相关法律法规；（2）符合房屋所有权证所载明的面积、结构和用途；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备齐全并正常使用；（4）房屋内部装修符合双方约定的标准。第四条质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，并保证房屋质量符合国家标准。4.2甲方应对房屋交付后个月内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。第五条权属转移5.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，向相关部门申请办理房屋权属转移手续。5.2房屋权属转移手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的比例支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付房款的比例支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法为：双方协商一致，对合同文本进行修改。2.房屋交付时间及条件：甲方应按照合同约定时间交付房屋，且交付的房屋应符合合同约定的条件。如甲方未能按时交付或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法为：乙方可根据合同约定要求甲方支付违约金，或要求甲方在规定时间内修复并交付符合约定的房屋。3.质量及保修：甲方应对出售的房屋质量负责，如房屋交付后出现质量问题，甲方应承担修复费用。解决办法为：乙方发现问题后，应及时通知甲方，甲方应在合同约定时间内修复并承担相关费用。4.权属转移：双方应按照合同约定时间向相关部门申请办理房屋权属转移手续，并交付房屋所有权证。如因甲方原因导致权属转移手续办理不成功，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法为：乙方可根据合同约定要求甲方支付违约金，或要求甲方在规定时间内完成权属转移手续。5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。解决办法为：守约方可根据合同约定要求违约方支付违约金，或要求违约方承担其他违约责任。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法为：双方可寻求专业律师协助，通过法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有并出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.房屋：指本合同约定的位于的房产。4.购房合同：指甲方与乙方签订的，关于购买房屋权利义务的协议。5.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的实体交付给乙方。6.权属转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.通用商品房买卖：本合同适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就甲方拥有的通用商品房进行买卖的情况。2.房屋交付与权属转移：本合同适用于甲方按照约定时间与条件交付房屋，并办理房屋权属转移手续的情况。3.质量保证与保修：本合同适用于甲方对出售房屋的质量承担保证责任，并在房屋交付后一定期限内对出现的质量问题进行修复的情况。4.违约责任与争议解决：本合同适用于双方在履行合同过程中发生违约行为，需要承担违约责任，或出现争议需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于水电燃气、供暖、通讯、有线电视等设施设备。2.房屋内部装修：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。3.房屋交付标准：包括但不限于房屋的结构安全、使用功能、室内空气质量等。4.质量问题界定：包括但不限于房屋主体结构、重要设备、装修材料等方面的质量问题。5.争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等解决