买卖房屋合同协议书范本2

第第页合同编号:________买卖房屋合同协议书范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产。为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本买卖房屋合同协议书。合同目的：甲方将合法拥有的该房产出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方完成房产所有权转移及房屋交付。合同背景：甲方因【原因，如：改善居住条件、资金需求等】，愿意出售该房产；乙方因【原因，如：居住、投资等】，愿意购买该房产。双方经充分协商，达成一致，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的成交价格为人民币【金额】元整（￥：【金额数字】），大写：【金额大写】。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款：a)预付款：本合同签订后【天数】个工作日内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元整作为预付款，大写：【预付款金额大写】。b)尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元整（￥：【尾款金额数字】），大写：【尾款金额大写】，乙方应于【尾款支付日期】前支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定收款账户如下：-开户行：【甲方开户行】-账户名：【甲方账户名】-账号：【甲方账号】b)乙方应将购房款支付至上述甲方指定的收款账户，支付时请注明款项用途（如“购房款”等）。4.甲方在收到乙方支付的预付款及尾款后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方确认，若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【日利率】%×逾期天数。本合同价格与支付条款的约定，双方已充分了解并同意，自合同签订之日起具有法律效力。乙方应严格按照本合同约定履行付款义务，确保房产交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额购房款后的【天数】个工作日内，配合乙方办理房产所有权转移登记手续。b)乙方应在甲方完成房产所有权转移登记手续后的【天数】个工作日内，支付剩余房款。c)双方应在房产所有权转移登记完成后【天数】个工作日内，办理房屋交付手续。2.履行地点：a)房产所有权转移登记手续在【登记机构名称】办理。b)房屋交付地点为该房产所在地：【房屋地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对出售的房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵。-甲方负责办理房产所有权转移登记所需的全部文件和资料。-甲方应在房屋交付时，保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付款项，并要求甲方按期交付房产。-乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款。-乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及其附属设施设备，如有问题应及时提出。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未按期交付房产或未履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。b)如乙方违反本合同约定，未按期支付购房款或未履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。c)双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，双方已充分了解并同意，自合同签订之日起具有法律效力。双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容以及对方的任何保密信息。c)本保密条款的效力不因本合同的解除、终止或履行完毕而终止。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构名称】进行调解或仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-对方严重违反本合同条款，且在接到违约通知后的【天数】日内仍未予以纠正。-因不可抗力导致本合同无法履行。c)合同解除后，双方应按照解除前的合同约定处理已履行部分的权利义务，并按解除原因承担相应责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，双方已充分了解并同意，自合同签订之日起具有法律效力。双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的住址或通信地址，如一方地址发生变化，应立即书面通知对方。c)通知以挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，发送当日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，如有违反，应承担相应法律责任。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方在签订本合同时，应认真阅读合同条款，确认无误后，由法定代表人或授权代表签字并加盖公章。c)签字盖章后，本合同对双方具有法律