2025拆迁还建房屋买卖合同

合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在交付时符合下列条件：（1）房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律关系；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好无损。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币元/日。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币元/日。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方乙双方应提供有效身份证件，必要时可要求提供户口簿、婚姻状况证明等。2.房屋信息真实准确，不存在虚构、隐瞒等情况。解决办法：双方应如实提供房屋所有权证、房产证、土地使用权证等证明材料，并对房屋现状进行实地查看。3.房屋价格及支付方式明确，避免出现纠纷。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋价格、付款方式及时间，并严格遵守。4.交付及过户时间、程序合法，符合相关规定。解决办法：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。5.违约责任明确，确保合同履行。解决办法：双方应明确违约责任及违约金计算方式，一旦发生违约，按合同约定承担相应责任。6.争议解决方式合法，便于处理合同履行过程中的纠纷。解决办法：双方应约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。7.其他约定事项明确，避免日后产生纠纷。解决办法：双方应将对合同履行有影响的其它事项在合同中明确约定，如装修、家具家电等。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。7.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权凭证。8.完全民事行为能力：指具备独立进行民事活动的能力，包括但不限于签订合同、诉讼等。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.拆迁还建房屋买卖。2.私人之间房屋买卖。3.开发商与购房者之间的房屋买卖。4.其他需要明确房屋买卖双方权利义务关系的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第三条第三款的规定。2.房屋验收：乙方应在接收房屋后个工作日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同第三条第三款规定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分房款。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由甲方承担，包括但不限于屋顶、墙面、地面等结构的维修和更换。4.物业费用：甲方应将物业公司名称、收费标准等信息告知乙方，并确保乙方自房屋交付之日起，按期支付物业费用。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将户口迁移至乙方名下。如因甲方原因导致户口迁移逾期，甲方应承担相应违约责任。6.房屋交易税费：双方应按照相关政府部门的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。附件列表：1.房屋所有权