2025房地产代理合同

合同编号：合同各方：甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（代理方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条代理范围1.1乙方作为甲方房地产代理，代理销售/出租甲方名下的房地产项目，具体房源信息、位置、面积、户型、建筑结构、建成年份等详见附件一。1.2乙方应在甲方提供的房源信息基础上，积极开展销售/出租工作，并确保代理行为符合国家相关法律法规及政策规定。第二条代理期限2.1本合同代理期限为个月，自双方签订之日起计算。第三条代理费用3.1乙方代理销售/出租房地产取得的收入，扣除相关成本及费用后，甲方应按的比例支付乙方代理费。3.2甲方应按照本合同约定及时支付乙方代理费，支付方式为。第四条甲方权利义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并积极配合乙方的销售/出租工作。4.2甲方应对乙方提供的代理服务给予客观、公正的评价，并提出合理化建议。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得损害乙方合法权益。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照甲方提供的房源信息，积极开展销售/出租工作，并确保代理行为符合国家相关法律法规及政策规定。5.2乙方应妥善保管甲方提供的房源资料，不得泄露给第三方。5.3乙方应按约定向甲方支付代理费，并承担相关税费。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：附件一：房源信息（此处附上房源信息详情）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：甲方应确保其为房地产权利人，乙方应确保具有房地产代理资质。如一方主体资格不合法，另一方有权要求解除合同，并要求赔偿造成的一切损失。解决办法：合同签订前，双方应核实对方主体资格，可通过查询相关资质证书、工商登记信息等途径进行核实。2.明确代理范围和期限：双方应明确约定代理范围和期限，避免因代理范围和期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同第一条中详细约定代理范围和期限，并以书面形式明确表述。3.代理费用的计算和支付：双方应明确约定代理费用的计算方式和支付时间。如双方在支付问题上发生纠纷，应按合同约定解决。解决办法：在合同第三条中详细约定代理费用的计算方式和支付时间，并以书面形式明确表述。4.保护房源信息：乙方应妥善保管甲方提供的房源信息，不得泄露给第三方。如乙方泄露房源信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定乙方保护房源信息的责任和违约责任，并以书面形式明确表述。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在违约情况下追究对方责任。解决办法：在合同第六条中详细约定违约责任，并以书面形式明确表述。6.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同第七条中详细约定争议解决方式，并以书面形式明确表述。法律名词及名词解释：1.房地产权利人：指依法享有房地产所有权、使用权、收益权和处置权的自然人、法人和其他组织。2.房地产代理：指房地产经纪机构及分支机构按照委托人的要求，以自己的名义为委托人从事房地产交易提供专业服务，并收取佣金的行为。3.代理费：指房地产代理人为提供代理服务而向委托人收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.甲方为房地产开发商或权利人，希望将名下的房地产项目委托给专业的房地产代理机构进行销售或出租。2.乙方为具备房地产代理资质的公司或个人，愿意接受甲方的委托，为其提供房地产销售或出租服务。补充条款：1.甲方提供房源信息的要求：甲方应在合同开始执行前向乙方提供完整的房源信息，包括房源的详细描述、位置、面积、户型、建筑结构、建成年份等，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.乙方代理行为的规范：乙方在代理销售/出租过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法或违规行为，包括但不限于虚假宣传、误导消费者等。3.甲方对乙方代理工作的支持：甲方应积极配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要的宣传资料、协助乙方进行市场调研等。4.乙方对甲方隐私的保护：乙方在代理过程中应严格保护甲方的隐私，不得将甲方的个人信息泄露给任何无关第三方。5.合同的续约条件：如双方同意续约，应在代理期满