2025房地产开发房地产合同

合同编号：第一条项目概述1.1项目名称：1.2项目地址：1.3项目类型：1.4乙方所购房屋的基本情况：房屋座落：房屋面积：房屋户型：房屋单价：房屋总价：第二条合同价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方开发的房屋，总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付房价款的剩余部分。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，乙方应按照本合同约定的价格支付房价款。第四条质量及保修4.1甲方应保证其所开发的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准。4.2甲方应对其所开发的房屋承担保修责任，具体保修范围及保修期限按照甲乙双方签订的《住宅质量保证书》执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2甲方如未按本合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付逾期交付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。2.确认合同双方的身份和资质，确保合同主体的合法性。3.注意合同中关于房价款支付的条款，确保按时足额支付。4.关注合同中关于房屋交付的条件和时间，确保交付符合约定。5.留意合同中关于质量和保修的条款，确保甲方履行质量保证责任。6.了解合同中违约责任的规定，确保在出现违约情况时能及时采取措施。7.注意合同中关于争议解决的条款，确保在发生纠纷时有明确的解决途径。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以请求专业律师进行解释。2.对于合同主体合法性问题，可以要求甲方提供相关资质证明。3.对于房价款支付问题，可以设立专门的支付账户，确保资金安全。4.对于房屋交付问题，可以设立交付验收小组，确保交付符合约定。5.对于质量保证问题，可以要求甲方提供质量保证书和相关保修条款。6.对于违约责任问题，可以与甲方协商确定合理的违约金比例。7.对于纠纷解决问题，可以约定明确的争议解决方式和管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指具备房地产开发资质和经验的开发商。2.乙方：指具备相应资质和经验的购房者。3.定金：指乙方为了表明购买诚意而向甲方支付的一定金额的钱款。4.房价款：指乙方购买甲方开发的房屋所需支付的全部金额。5.交付：指甲方按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方的行为。6.质量保证：指甲方对所开发的房屋质量承担保证责任。7.保修：指甲方对所开发的房屋在一定期限内出现的质量问题提供维修服务。8.违约金：指一方违反合同约定，需要向对方支付的违约补偿。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的行为。应用场合：1.甲方作为房地产开发企业，与具备相应资质和经验的乙方就其开发的房地产项目达成购买意向时。2.双方为了明确各自的权利和义务，确保交易的安全和顺利进行，达成一致意见时。3.甲方按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并确保房屋质量符合国家标准时。4.乙方按照合同约定，按时足额支付房价款，并享受房屋交付和质量保证服务时。补充条款：1.甲方应在其官方网站或指定平台上公布项目的最新进展和相关通知，确保乙方及时了解项目动态。2.双方应共同遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供完整的房屋资料和相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.乙方应按照合同约定，向甲方提供完整的个人信息和相关证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。5.双方应按照合同约定，履行交付和支付义务，确保交易的顺利进行。6.双方应共同承担因不可抗力导致的合同不能履行或部分履行的不利后果。附件列表：1.甲方营业执照和房地产开