2025上海房屋出租合同范本

合同编号：合同各方：出租方：姓名（或名称）：地址：联系电话：承租方：姓名（或名称）：地址：联系电话：第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方接受该房屋租赁。1.2租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条押金3.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，按照合同约定合理使用房屋，爱护公共设施，不得损害房屋及设施的正常使用。4.2在租赁期间，因承租方使用不当或故意损坏导致该房屋及附属设施损坏的，承租方应负责维修或赔偿。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁期满，本合同自行终止。承租方应在租赁期满后__日内将该房屋及附属设施交还给出租方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁房屋的真实性：确保所租赁的房屋符合国家的房屋租赁政策，具有合法的产权证明。解决办法：在签订合同前，出租方应提供房屋的产权证明及相关的法律法规要求的文件。2.租赁期限的合法性：确保租赁期限符合相关法律法规的规定。解决办法：在合同中明确租赁期限，并遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。3.租金支付的合法性：确保租金支付方式及金额符合相关法律法规的规定。解决办法：在合同中明确租金支付方式和金额，并遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。4.押金的合法性：确保押金的收取和使用符合相关法律法规的规定。解决办法：在合同中明确押金的金额和退还方式，并遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。5.房屋使用和维修的合法性：确保承租方合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定进行维修。解决办法：在合同中明确房屋使用和维修的要求，并遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋产权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，用于保障房屋及附属设施在租赁期间的安全和完好。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东将自有房屋出租给其他个人租户的情况。2.公司之间的房屋租赁：适用于企业或其他组织将自有房屋出租给其他公司或组织使用。3.房屋代理机构代理出租：适用于房地产代理公司或其他房屋租赁中介机构作为中介，代理房东进行房屋出租的情况。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等，以及新旧程度和功能状态。2.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在补充条款中说明。3.维修责任划分：详细规定房屋及设施的日常维护和大型维修责任的分担方式。4.保险责任：规定双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险责任的承担。5.变更或提前终止合同的条件：详细说明合同变更或提前终止的条件、程序和可能的后果。6.违约责任的具体细则：对违约金的比例、计算方式、支付时间等细节进行明确规定。7.隐私保护：双方对房屋租赁期间个人信息