2025写字楼租赁合同（物业管理）

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业位于（具体地址），建筑面积为平方米。1.2物业的业态为写字楼，乙方租赁用途为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币元，总计人民币元（大写：元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，并遵守国家的法律法规及物业管理规定，不得擅自改变物业的使用性质。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定使用和维护物业，确保物业的安全和完好。4.3甲方应负责物业的维修、养护和管理，确保物业的正常使用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求购买物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方应在保险合同中列明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按照约定提供物业或者提供不符合约定标准的物业，乙方有权要求甲方改正或者解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业律师咨询，以便充分理解合同内容。2.核对合同双方的信息，确保信息准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效证件，并进行信息核对。3.留意合同中的违约责任条款，了解违约后果。解决办法：在签订合同前，详细了解违约金计算方式和违约责任，避免因违约造成不必要的损失。4.注意合同中的保险条款，确保购买的保险符合甲方要求。解决办法：在购买保险时，务必按照甲方要求进行，并将保险单副本交甲方备案。5.妥善保管合同副本，以便日后查阅。解决办法：将合同副本存放在安全的地方，避免遗失或损坏。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。解释：出租方是物业的所有者，有权从承租方收取租金。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁物业的使用者，需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间长度。解释：租赁期限是双方签订合同的重要内容，决定了乙方使用物业的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以使用和占用物业。解释：租金是乙方租赁物业的对价，按照约定的金额和支付方式支付给甲方。5.违约金：指一方违反合同约定时，需向另一方支付的赔偿金。解释：违约金是一种经济责任，用于弥补因违约造成的损失。6.保险：指乙方按照甲方要求购买的，保障物业安全的保险。解释：保险是一种风险管理工具，用于减少或避免因意外事件导致的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式解决问题。解释：争议解决是保障合同顺利履行的重要环节，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。应用场合：1.写字楼租赁：本合同适用于写字楼的租赁交易，无论是整栋写字楼还是其中的一部分。2.物业管理：本合同用于规范写字楼的物业管理，包括维护、维修和其他管理服务。3.商业租赁：适用于商业性质的写字楼空间租赁，适用于企业、公司等商业实体。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量和行为管理等。2.装修政策：乙方是否可以进行装修或改造，装修的限制条件、审批流程和费用承担等。3.营业时间：乙方使用的营业时间是否有限制，以及超时使用的规定和费用等。4.共享空间：乙方使用共享空间的条款，包括使用条件、预约方式、清洁责任等。5.事件应对：应对紧急情况（如火灾、地震等）的疏散路线、应急联系人和措施等。6.知识产权：双方对合同履行过程中产生的知识产权的保护和使用约定。附件列表：1.写字楼平面图：详细标注租赁区域和共享空间的布局图。2.物业管理规定：详细列出物业管理的各项规定和条款。3