2025旧房买卖合同书范文

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市/县街道/镇号，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2房屋所有权证号为，土地使用权证号为。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.合同中的房屋信息需详细、明确，包括地址、结构、面积等，可附上房屋照片以作参考。3.购买价格、交付时间、过户费用等关键条款需双方充分沟通，达成一致意见。4.注意违约责任条款，明确双方在违反合同约定时的责任和违约金计算方式。5.合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.在签订合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指愿意出售房屋的一方。2.乙方（买方）：指愿意购买房屋的一方。3.房屋：指位于特定地址的建筑物，包括房屋结构、附属设施等。4.所有权证号：指房屋所有权的法律凭证编号。5.土地使用权证号：指土地使用权的法律凭证编号。6.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。7.交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。8.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。9.违约金：指一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。10.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决问题。12.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过合法途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间旧房买卖交易。2.房地产经纪公司代理的旧房买卖交易。3.涉及旧房拍卖或赠与的场合。4.任何其他涉及旧房买卖的法律行为。补充条款：1.房屋瑕疵担保条款：卖方对房屋的现状进行陈述，并承诺房屋不存在重大瑕疵。2.房屋维修责任条款：明确卖方在交付后一定期限内对房屋进行维修的责任。3.房屋保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方式。4.房屋租赁条款：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。5.房屋占用费条款：若房屋在过户前有占用者，需明确占用费的支付责任。6.房屋交易税费条款：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋交付条件条款：规定房屋交付的具体条件和标准。8.房屋过户时间条款：明确过户手续的办理时间及期限。9.房屋尾款支付条款：规定交易完成后尾款的支付方式和时间。10.房屋钥匙交接条款：明确钥匙交接的时间、地点和方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图或设计图。4.房屋现状照片