租房屋使用权转让协议

租房屋使用权转让协议

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方为位于________________（以下简称“该房屋”）的合法使用权人，现甲方拟将该房屋的使用权转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的使用权。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.2该房屋的产权证号为：________________。

1.3该房屋的租赁合同编号为：________________，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.4该房屋的现有装修及设施、设备状况详见附件一。

第二条转让内容

2.1甲方同意将该房屋的使用权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的使用权。

2.2转让后，乙方享有该房屋的使用权，包括但不限于居住、使用、收益和处分的权利，但不得违反国家法律法规和本协议的约定。

第三条转让价格及支付方式

3.1经双方协商一致，该房屋使用权的转让价格为人民币（大写）________________元整（￥______元）。

3.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付转让价格的______%作为定金，即人民币（大写）________________元整（￥______元）。

3.3剩余转让款项，乙方应于甲方交付房屋之日起______日内一次性支付给甲方。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到乙方支付的定金后______日内，将该房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并与乙方共同对房屋现状进行确认，双方签署房屋交接单作为交付凭证。

4.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格______‰的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

第五条权利义务

5.1甲方的权利义务

5.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的使用权，并已取得房屋所有权人的同意转让该房屋使用权。

5.1.2甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。

5.1.3甲方应协助乙方办理房屋使用权转让的相关手续。

5.1.4甲方保证在转让前，该房屋未被抵押、查封或存在其他权利限制。

5.1.5甲方保证在转让前，该房屋不存在任何未解决的纠纷或债务。

5.1.6甲方应保证该房屋在交付时符合附件一所列的设施设备状况。

5.2乙方的权利义务

5.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款项。

5.2.2乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2.3乙方应按时支付因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。

5.2.4乙方应遵守国家法律法规和本协议的约定，不得利用该房屋进行违法活动。

5.2.5乙方应妥善保管甲方交付的房屋钥匙、门禁卡等物品，并在房屋交付时与甲方共同确认。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本协议约定，除应继续履行义务外，还应向乙方支付转让价格______%的违约金。

6.2如乙方违反本协议约定，除应继续履行义务外，还应向甲方支付转让价格______%的违约金。

6.3双方均有过错的，根据各自过错程度承担相应的违约责任。

第七条协议的变更和解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2一方要求变更或解除本协议的，应提前______日书面通知对方，并说明理由。

7.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋现状确认清单

1.房屋结构安全状况：________________。

2.房屋装修状况：________________。

3.房屋设施设备状况：________________。

4.其他：