北京市房屋建筑修缮装修工程施工合同书

北京市房屋建筑修缮装修工程施工合同书

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就北京市房屋建筑修缮装修工程（以下简称“本工程”）的施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：北京市房屋建筑修缮装修工程。

1.2工程地点：北京市________________区（县）________________街道（镇）________________号。

1.3工程内容：包括但不限于房屋结构加固、室内外装修、电气线路改造、给排水系统更新等。

1.4工程规模：建筑面积约________________平方米，具体施工范围以甲方提供的施工图纸为准。

1.5工程标准：按照国家及北京市相关建筑装修标准执行，确保工程质量达到合格标准。

第二条合同价款及支付方式

2.1合同总价款为人民币________________元（￥________________），该价格包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润及税金等所有费用。

2.2支付方式：

2.2.1合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.2.2工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

2.2.3工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的35%。

2.2.4剩余5%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

第三条工程期限

3.1本工程计划开工日期为________________年________________月________________日，计划竣工日期为________________年________________月________________日，总工期为________________天。

3.2如遇不可抗力因素导致工程延期，甲乙双方应及时协商解决，并签订补充协议。

第四条材料供应

4.1乙方负责提供施工所需的全部材料，并保证材料质量符合国家及北京市相关标准。

4.2甲方有权对乙方提供的材料进行抽检，如发现质量问题，乙方应负责更换或修复。

第五条工程质量

5.1乙方应严格按照国家及北京市相关建筑装修标准和甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量。

5.2甲方有权对工程质量进行监督和检查，如发现质量问题，乙方应及时整改。

第六条安全生产

6.1乙方应严格遵守国家及北京市有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

6.2乙方应为施工人员提供必要的安全防护措施，并承担因施工安全事故造成的一切责任和损失。

第七条工程变更

7.1施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前3个工作日书面通知乙方，并签订工程变更协议。

7.2工程变更导致的工期延长和费用增加，由甲乙双方协商解决。

第八条工程验收

8.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并申请验收。

8.2甲方应在收到竣工报告后7个工作日内组织验收，如验收不合格，乙方应负责整改。

第九条质量保证

9.1本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起2年。

9.2质保期内，如发现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内负责修复。

第十条违约责任

10.1如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

10.2如乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

10.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

委托代理人（签字）：_________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

开户银行：_________________________

账号：_____________________________

签订日期：_________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

委托代理人（签字）：_________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

开户银行：_________________________

账号：_____