标准的商铺门面租赁合同

标准的商铺门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺门面出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成以下协议。1.2本合同所涉及的商铺门面（以下简称“租赁物”）位于________________，面积为____平方米。1.3乙方租赁商铺门面的用途为________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.3乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。2.4乙方应在租赁期限开始前____个工作日内，向甲方支付当期租金。第三章权利义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。3.1.2甲方有权对乙方在租赁物内的经营情况进行监督，保证乙方的经营活动合法合规。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证租赁物的结构安全，保证租赁物符合乙方的使用需求。3.2.2甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方使用。3.3乙方权利3.3.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物进行经营活动。3.3.2乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。3.4乙方义务3.4.1乙方应按照本合同的约定支付租金。3.4.2乙方应合理使用租赁物，不得破坏租赁物的结构及设施。3.4.3乙方应在租赁期限届满后，将租赁物按照原状返还给甲方。第四章违约责任4.1如果甲方未按照本合同的约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2如果乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.3如果乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。第五章其他事项5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁市场的秩序。第六章维修与保养6.1甲方应负责租赁物的日常维修及保养，保证租赁物的正常使用。6.1.1甲方应在接到乙方关于租赁物维修的合理要求后，及时进行维修。6.1.2甲方维修租赁物时，应尽量减少对乙方经营活动的影响。6.2乙方应合理使用租赁物，并对租赁物进行日常保养，保持租赁物的良好状态。6.2.1乙方如发觉租赁物存在质量问题，应及时通知甲方进行维修。6.2.2乙方不得自行对租赁物进行重大维修或改动，以免影响租赁物的结构安全。第七章保险与安全7.1甲方应按照国家相关法律法规的要求，为租赁物投保必要的保险。7.1.1甲方应向乙方提供保险单的复印件，乙方有权了解保险的具体内容。7.1.2甲方应在保险期间内，保持保险的有效性。7.2乙方应遵守国家消防安全规定，保证租赁物内的消防设施齐全并处于良好状态。7.2.1乙方应定期对消防设施进行检查，如有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修或更换。7.2.2乙方不得擅自移动或损坏租赁物内的消防设施。第八章争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.1如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第九章合同的变更与解除9.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同条款。9.1.1如需变更合同条款，甲乙双方应达成书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：9.2.1乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。9.2.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途或结构，造成租赁物损坏的。9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：9.3.1甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的。9.3.2甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益的。第十章其他10.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.1.1附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物交付清单等。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。10.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁市场的秩序。第十一章租赁物的使用规范11.1乙方在使用租赁物期间，应遵守以下规范：11.1.1遵守国家有关租赁物使用的法律法规。11.1.2不得在租赁物内从事违法经营活动。11.1.3不得在租赁物内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。11.2乙方应保证其经营活动不会对租赁物造成损害，不影响租赁物的正常使用。第十二章甲方权利的行使12.1甲方有权对乙方的经营活动进行检查，保证乙方的经营行为合法合规。12.1.1甲方进行检查时，应提前通知乙方，并尽量选择非经营高峰时段。12.1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。12.2甲方有权对租赁物进行必要的维护保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。第十三章乙方权利的行使13.1乙方有权在租赁期限内自由使用租赁物，进行合法经营活动。13.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守甲方制定的租赁物使用规范。13.1.2乙方有权对租赁物的使用提出合理建议，甲方应予以考虑。13.2乙方有权按照本合同的约定要求甲方履行义务，维护自身的合法权益。第十四章违约责任的具体化14.1如果甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。14.1.1甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁物月租金的__%。14.1.2甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。14.2如果乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。第十五章终止与解除后的处理15.1本合同因任何原因终止或解除后，乙方应在合同终止或解除后的__个工作日内将租赁物按照原状返还给甲方。15.1.1如果乙方未按约定时间返还租赁物，乙方应支付逾期占用费，费用为租赁物月租金的__%。15.2本合同终止或解除后，甲方有权扣除乙方未付的租金、违约金、滞纳金等费用。签字部分：甲方（签字）：_