私人商铺租赁合同

私人商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经双方协商一致，订立本合同。1.2本合同所涉及的商铺位于____________________，商铺面积为____平方米。1.3本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二章租金及支付方式2.1乙方租赁该商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三章商铺的使用及维护3.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部的日常维护及管理，保证商铺的正常使用。3.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法经营活动。第四章权利与义务4.1甲方有义务保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用权。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应保证其经营活动不损害甲方的合法权益。4.3乙方有义务按照约定的租金及支付方式向甲方支付租金。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将商铺恢复原状，并办理交接手续。第五章违约责任5.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。5.2如乙方在租赁期间，违反法律法规或本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3甲方未按照约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第六章商铺的维修与保养6.1在租赁期间，商铺的维修与保养责任按下述规定执行：6.1.1商铺主体结构及公共设施的维修保养由甲方负责。6.1.2商铺内部设施的维修保养由乙方负责，但因甲方原因造成损坏的除外。6.1.3乙方在维修保养过程中，如需对商铺进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。6.2乙方在进行维修保养时，应采取必要的措施，保证不影响商铺的正常经营及其他租户的利益。6.3乙方应保证商铺内的设施设备处于良好的使用状态，如有损坏，应及时修复或更换。第七章商铺的保险7.1乙方应在本合同签订后____日内，为商铺投保火灾保险、盗窃保险等必要的商业保险，保险期间应覆盖整个租赁期限。7.2乙方应将保险单副本提交甲方备案，并在保险期间内保持保险的有效性。7.3如商铺在租赁期间发生保险，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的赔偿程序进行索赔。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第九章其他约定9.1乙方在租赁期间，不得将商铺的全部或部分转租、转借给第三方，或以任何形式转让其在本合同项下的权利和义务。9.2乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的商铺管理制度，不得擅自改变商铺的经营范围和经营方式。9.3甲方有权对乙方的经营活动进行检查，乙方应予以配合。9.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同的终止和解除10.1本合同在以下情况下终止：10.1.1租赁期满，双方未续签本合同。10.1.2双方协商一致解除本合同。10.1.3依据法律法规的规定，本合同应当终止。10.2在租赁期间，如发生以下情况之一，甲方有权单方面解除本合同：10.2.1乙方未按照约定支付租金超过____日。10.2.2乙方违反法律法规，从事违法经营活动。10.2.3乙方未按照本合同约定使用商铺，严重影响甲方利益。10.3在租赁期间，如发生以下情况之一，乙方有权单方面解除本合同：10.3.1甲方未按照约定提供商铺，影响乙方正常经营。10.3.2甲方违反法律法规，导致乙方无法正常经营。10.3.3因不可抗力因素，导致乙方无法继续经营。第十一章商铺的变更11.1乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改变用途，必须提前____天向甲方提出书面申请，并提交详细的装修方案或用途变更方案。11.2甲方应在收到乙方申请后____天内给予答复，同意后方可进行装修或用途变更。11.3乙方进行的装修或用途变更，不得违反相关法律法规和甲方的管理制度，且不得影响商铺的安全和整体形象。第十二章安全生产与环境保护12.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家关于安全生产和环境保护的法律法规，保证商铺的经营活动符合安全生产和环境保护的要求。12.2乙方应采取有效措施，防止在生产、经营活动中产生噪音、废水、废气等污染，保证不对周围环境和居民生活造成影响。12.3乙方如需排放污染物，应按照国家规定的标准排放，并办理相应的环保手续。第十三章商铺的移交与验收13.1租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照甲方的要求将商铺及其附属设施、设备移交给甲方。13.2移交时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，确认商铺的状态是否符合本合同约定的恢复原状的要求。13.3如乙方未按照约定恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用，或自行恢复并从乙方押金中扣除相应费用。第十四章违约赔偿14.1如甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。14.2如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。14.3双方同意，违约金的计算方式为：未履行合同部分的租金的____%。第十五章其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲