青岛商铺租赁合同

青岛商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议。1.2除非本合同另有规定，本合同所使用的下列术语具有以下含义：（1）商铺：指甲方拥有的位于__________的商铺。（2）租赁期：指本合同约定的乙方使用商铺的期限。第二章商铺的交付与使用2.1甲方应在本合同生效之日起__________日内，将商铺交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应对商铺的现状进行确认，并签署交付确认书。2.2乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺现状进行使用，并遵守以下规定：（1）乙方不得改变商铺的结构和用途。（2）乙方应合理使用商铺内的设施，并负责日常维护。（3）乙方应遵守相关法律法规，不得利用商铺从事违法经营活动。第三章租金及支付方式3.1乙方租赁商铺的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__________%支付滞纳金。第四章维修与保养4.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养。4.2乙方负责商铺内部设施的维修与保养，但涉及甲方所有权的部分除外。4.3乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第五章保险与安全5.1乙方应在租赁期间，为商铺投保财产保险，保险金额不得低于商铺的市场价值。5.2乙方应保证商铺内的安全设施齐全并处于良好状态，如有损坏，应及时修复。5.3乙方应遵守消防安全规定，不得在商铺内堆放易燃易爆物品。第六章乙方经营范围及限制6.1乙方在租赁期间，可在商铺内从事以下经营活动：______________________。6.2乙方不得在商铺内从事以下活动：（1）违反法律法规的经营活动。（2）产生噪音、污染等影响周边环境的行为。（3）涉及易燃易爆、有毒有害等危险品的经营活动。6.3乙方应保证其经营活动中所涉及的产品、服务符合国家质量标准及相关法律法规要求。第七章商铺的转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给他人。7.2若乙方需要将商铺转租或转让，应提前书面通知甲方，并提交转让方案。甲方有权在收到通知后__________日内书面回复是否同意。7.3甲方同意乙方转租或转让的，乙方应与受让方签订租赁合同，并保证受让方符合本合同约定的条件。第八章违约责任8.1如甲方未按约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。8.3双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第九章合同的解除与终止9.1在租赁期内，除非本合同另有规定，双方不得提前解除或终止本合同。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过__________日。（2）乙方违反本合同约定的经营范围及限制。9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定交付商铺。（2）甲方违反本合同约定的维修与保养义务。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁关系的稳定。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章合同的变更12.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的条款。12.3本合同的变更或补充，如与原合同有冲突，以变更或补充后的内容为准。第十三章商铺的交接13.1租赁期满或本合同提前解除、终止后，乙方应在__________日内将商铺恢复原状并交付给甲方。13.2交接时，甲乙双方应对商铺的现状进行确认，并签署交接确认书。13.3若乙方未按约定时间交付商铺或未将商铺恢复原状，甲方有权从乙方保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应在扣除后__________日内补足。第十四章保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，保密期限为__________年。14.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十五章附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有