建筑设计写字楼租赁合同模板

建筑设计写字楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条写字楼基本信息1.1写字楼地址：__________1.2写字楼面积：__________平方米1.3写字楼楼层：__________层1.4写字楼用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第四条乙方义务4.1乙方需按照甲方提供的写字楼用途进行使用，不得擅自改变用途。4.2乙方需按照甲方提供的写字楼管理规范进行使用，维护写字楼的安全、卫生和秩序。4.3乙方在租赁期间需自行承担水、电、物业管理等费用。第五条甲方义务5.1甲方需保证写字楼的正常使用，如因甲方原因导致写字楼不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方在租赁期间需提供写字楼的物业管理服务，确保写字楼的安全、卫生和秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付写字楼的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼平面图2.写字楼设施设备清单3.物业管理规定4.租金支付凭证5.违约金计算公式6.写字楼交付确认书7.租赁合同续约申请表8.写字楼使用权变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付写字楼：指合同约定的交付日期后，甲方未能交付写字楼给乙方使用。2.乙方未按约定用途使用写字楼：指乙方在使用写字楼过程中，未经甲方同意擅自改变写字楼用途。3.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期后，乙方未能支付租金给甲方。4.甲方未提供物业管理服务：指合同约定的物业管理服务期间，甲方未能履行物业管理职责。5.双方未按约定解决争议：指合同约定的协商解决争议方式未能达成一致，导致纠纷无法解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁写字楼的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼交付迟延：甲方应及时通知乙方并尽快交付写字楼，如有必要，双方可协商延长交付时间。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如发生纠纷，双方可协商解决或依法解决。3.用途变更争议：乙方不得擅自改变写字楼用途，如有变更需求，应与甲方协商并获得甲方同意。4.物业管理服务问题：甲方应履行物业管理职责，如服务质量不符合约定，乙方可向甲方提出整改要求。5.争议解决困难：双方应按照合同约定的争议解决方式进行协商，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.写字楼租赁双方为自然人、法人和其他组织。2.写字楼租赁用途包括但不限于办公、会议、展示、仓储等。3.租赁期限可根据双