宅基地有偿互换合同范本

宅基地有偿互换合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（交换出）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（交换入）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条宅基地互换1.1甲方同意将甲方宅基地与乙方宅基地进行互换，甲方宅基地交换给乙方使用，乙方宅基地交换给甲方使用。1.2甲方宅基地和乙方宅基地的地理位置、面积、权属等具体情况详见附件一。第二条互换价格及支付方式2.1双方确认，本次宅基地互换不涉及任何金钱交易。2.2乙方应向甲方支付人民币【】元作为宅基地互换的补偿，乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付上述补偿费用。第三条互换手续3.1双方应自本合同签订之日起【】日内，向相关政府部门申请办理宅基地互换登记手续。3.2双方应配合政府部门完成相关登记手续，并共同承担由此产生的费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证乙方对乙方宅基地的使用权，并协助乙方办理相关使用权转移手续。4.2乙方应保证甲方对甲方宅基地的使用权，并协助甲方办理相关使用权转移手续。4.3双方应合理使用对方宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，不得损害对方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述互换补偿费用的【】%。5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（交换出）：签字/盖章日期：【年】年【月】月【日】日乙方（交换入）：签字/盖章日期：【年】年【月】月【日】日附件一：宅基地基本情况说明一、附件列表：1.甲方宅基地权属证明2.乙方宅基地权属证明3.双方宅基地地理位置、面积等具体情况说明4.相关政府部门宅基地互换登记申请表5.宅基地使用权转移手续所需文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方对乙方宅基地的使用权，或未协助乙方办理相关使用权转移手续。2.乙方未按约定保证甲方对甲方宅基地的使用权，或未协助甲方办理相关使用权转移手续。3.甲方擅自改变甲方宅基地的用途，或损害乙方合法权益。4.乙方擅自改变乙方宅基地的用途，或损害甲方合法权益。5.双方未按约定履行宅基地互换手续，导致互换未能顺利完成。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于村民居住的住宅用地。2.宅基地互换：指村民之间将各自的宅基地进行交换使用的行为。3.使用权转移手续：指将宅基地的使用权从一方转移到另一方所需办理的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对宅基地互换的地理位置、面积等信息有争议。解决办法：查阅相关权属证明和具体情况进行核实，必要时可请专业人士进行测量和评估。2.问题：互换登记手续办理缓慢，影响互换进程。解决办法：提前了解相关政府部门的工作流程，准备好所需文件，积极协助办理登记手续。3.问题：一方违约，拒绝履行合同义务。解决办法：尝试与违约方进行沟通，要求其履行合同义务；如沟通无果，可依法向法院提起诉讼。4.问题：宅基地使用权转移手续复杂，难以办理。解决办法：咨询相关部门，了解转移手续的具体流程，按照要求准备相关文件，寻求专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.农村村民之间的宅基地互换。2.