冷库租赁合同：乳制品低温储存

冷库租赁合同：乳制品低温储存合同编号：__________冷库租赁合同：乳制品低温储存甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有低温冷库的出租权，乙方需要租赁甲方低温冷库用于乳制品的储存，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁冷库的地址、面积、温度要求1.甲方出租的低温冷库位于__________，占地面积__________平方米。2.乙方租赁的冷库面积为__________平方米。3.乙方向甲方提出温度要求为：__________摄氏度。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方支付租金的方式为__________个月预付，以后每月支付一次。3.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。四、乳制品的存放及管理1.乙方应保证存放的乳制品符合国家食品安全法律法规的要求，不得存放有毒、有害、变质、过期等不符合食品安全标准的乳制品。2.乙方应按照甲方的要求进行乳制品的存放，遵守冷库内的安全操作规程，确保乳制品的安全。3.乙方应承担乳制品在存放过程中的质量安全责任，如因乙方存放的乳制品导致甲方冷库被相关部门查封、扣押等，乙方应承担相应的法律责任。五、维修及保养1.甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方存放的乳制品安全。2.冷库设施的维修、保养由甲方负责，费用由甲方承担。3.如因乙方使用不当导致冷库设施损坏，维修、保养费用由乙方承担。六、保险1.乙方应自行购买相应的保险，保障存放的乳制品在租赁期间的安全。2.乙方应在租赁期满后向甲方提供保险单据，证明保险已经购买。七、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.在租赁期内，如甲方未按照约定提供冷库服务，乙方有权解除本合同。3.租赁期满后，本合同自动终止。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乳制品低温储存租赁合同2.甲方冷库设施设备清单3.乙方乳制品存放安全检测报告4.保险单据5.租赁期满后乳制品出库检验报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供冷库服务，视为违约。3.乙方存放的乳制品不符合食品安全标准，视为违约。4.乙方未购买相应保险，视为违约。5.甲方未保证冷库设施正常运行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有低温冷库并出租的一方。2.承租方：指租赁甲方低温冷库的一方。3.租金：指乙方按照租赁面积、租赁期限向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为存放的乳制品购买的保障安全的一种经济补偿方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方存放的乳制品不符合食品安全标准。解决办法：立即要求乙方整改，确保乳制品符合食品安全标准。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供冷库服务。解决办法：甲方应及时修复设施，确保冷库正常运行。4.问题：乙方未购买相应保险。解决办法：要求乙方购买保险，并提供保险单据。五、所有应用场景：1.乳制品生产企业需要