农业银行房贷合同范本

农业银行房贷合同范本合同编号：__________甲方（贷款银行）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立的银行，具备贷款资质，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织，具备还款能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方向乙方提供房贷事宜达成如下协议：一、贷款金额甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________________元整）的贷款，用于__________（用途）。二、贷款期限1.本次贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.贷款期限届满，乙方未能偿还全部贷款本息的，甲方有权依法采取措施追讨剩余债务。三、贷款利率1.本次贷款的年利率为__________%。2.贷款期限内，如遇利率调整，甲方有权按最新利率执行。四、还款方式1.乙方应按照甲方的要求，采取等额本息还款方式按月偿还贷款本金及利息。2.每月还款金额为：人民币__________元整。3.每月还款日为：__________日。4.乙方如提前偿还贷款，须提前书面通知甲方，并按甲方规定的利率及还款计划执行。五、担保方式1.乙方以其自有房屋作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.乙方应按甲方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。3.抵押物价值应足以覆盖贷款本息。六、违约责任1.乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期本金部分的万分之五。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。3.甲方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金标准为贷款金额的千分之一。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款银行）：__________乙方（借款人）：__________授权代表：__________授权代表：__________签订日期：__________一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.借款人收入证明文件3.房产证复印件4.抵押登记证明文件5.贷款申请表6.贷款合同7.授权代表身份证明文件8.还款计划表9.利率调整通知10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定时间偿还贷款本息2.未按约定用途使用贷款3.提前偿还贷款未按规定通知甲方4.未按约定办理抵押登记手续5.抵押物价值不足以覆盖贷款本息6.授权代表未按约定行使权利三、法律名词及解释：1.贷款银行：指具备贷款资质的金融机构，为本合同提供贷款的一方。2.借款人：指与贷款银行签订合同，接受贷款并承担还款责任的一方。3.抵押物：指为贷款提供担保的财产。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。5.滞纳金：指借款人未按约定时间偿还贷款本息所需支付的违约金。6.违约金：指借款人违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间偿还贷款本息。解决办法：甲方有权依法追讨剩余债务，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方应支付违约金，并按照约定时间发放贷款。4.问题：抵押物价值不足以覆盖贷款本息。