免租金中学租赁合同

免租金中学租赁合同合同编号：__________免租金中学租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的中学物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的中学物业，用于__________，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的中学物业位于__________，包括但不限于教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂等建筑物及配套设施。1.2乙方租赁的中学物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁甲方中学物业，甲方免收乙方租金。3.2乙方应在每学期开始前，向甲方支付__________元人民币作为物业管理费。3.3乙方支付管理费后，甲方应提供相应的物业服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。第四条用途及遵守法律法规4.1乙方应按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应遵守国家及地方有关中学教育的法律法规，保证教育教学质量。4.3乙方在租赁期间，不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修、保养，确保物业设施正常运行。5.2乙方应合理使用租赁物业，不得损坏物业设施。如因乙方使用不当导致物业设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业及乙方员工购买相应的保险。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2乙方逾期支付管理费的，甲方有权按逾期天数每日加收__________元人民币作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.免租金中学租赁合同2.物业设施清单3.保险单据4.乙方教育教学资质证明5.甲方物业管理协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供物业服务或物业设施损坏未及时维修。2.甲方未按照约定免收租金。3.乙方未按照合同约定使用租赁物业，擅自改变物业用途。4.乙方未遵守国家及地方有关中学教育的法律法规。5.乙方未经甲方同意，将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。6.乙方逾期支付管理费。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，在本合同中特指免收。5.物业管理费：指乙方支付给甲方的物业服务费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用物业过程中，设施损坏需维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.问题：乙方逾期支付管理费。解决办法：甲方应提醒乙方支付管理费，逾期未支付则按约定加收滞纳金。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方应制止乙方改变物业用途，并按照合同约定追究违约责任。4.问题：乙方转租、转让或抵押租赁物业给第三方。解决办法：甲方应立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有中学物业，