商业设施写字楼租赁合同模板

商业设施写字楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将拥有的写字楼租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方的写字楼。经甲乙双方友好协商，特订立本写字楼租赁合同，以便共同遵守。第一条写字楼基本信息1.1写字楼名称：1.2写字楼地址：1.3写字楼面积：平方米1.4写字楼楼层：第____层1.5写字楼房号：第二条租赁期限2.1本写字楼租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将写字楼交还甲方。若乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同。第四条费用承担4.1甲方负责支付写字楼物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、电话费、网络费等乙方单独使用的费用。第五条写字楼使用及管理5.1乙方须按约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守写字楼的物业管理规定，维护写字楼的正常秩序。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.租赁物清单3.物业管理规定4.水电费、电话费、网络费等费用单据5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付写字楼2.甲方未按约定提供写字楼物业管理服务3.乙方未按约定用途使用写字楼4.乙方未按约定时间支付租金5.乙方擅自改变写字楼用途6.乙方未遵守国家法律法规进行违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方的写字楼并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的写字楼租赁时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的写字楼使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼交付时间延迟：甲方应按照约定时间交付写字楼，若延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.物业管理服务不符合约定：甲方应保证物业管理服务质量，若出现问题，甲方应负责解决，并承担相应赔偿责任。3.乙方未按约定用途使用写字楼：乙方应按照约定用途使用写字楼，若擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付租金：乙方应按时支付租金，若逾期未付，应承担滞纳金责任。5.乙方违法活动：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，若发生违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.写