二零二五年度房地产开发项目贷款保证合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发项目贷款保证合同模板本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.贷款保证合同背景及目的2.1项目背景2.2贷款保证目的3.贷款保证金额及期限3.1贷款保证金额3.2贷款保证期限4.贷款用途及监督4.1贷款用途4.2贷款使用监督5.保证责任范围5.1保证责任概述5.2保证责任具体内容6.保证方式及责任承担6.1保证方式6.2责任承担7.保证金的缴纳及管理7.1保证金的缴纳7.2保证金的管理8.违约责任及处理8.1违约责任概述8.2违约责任具体内容9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力条款12.合同签署及日期12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同份数及保存13.1合同份数13.2合同保存14.合同附件清单14.1附件一：项目贷款合同14.2附件二：项目贷款担保协议第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：银行股份有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.贷款保证合同背景及目的2.1项目背景甲方拟在市区街道开发房地产项目，项目名称为“花园”。2.2贷款保证目的为保障甲方在房地产开发过程中所需资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方为保证乙方权益，特订立本贷款保证合同。3.贷款保证金额及期限3.1贷款保证金额本合同贷款保证金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.2贷款保证期限本合同贷款保证期限自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。4.贷款用途及监督4.1贷款用途甲方将贷款用于“花园”项目的开发建设，包括但不限于土地购置、基础设施建设、房屋建设等。4.2贷款使用监督乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，甲方应定期向乙方提供贷款使用情况报告。5.保证责任范围5.1保证责任概述本合同甲方为保证人，对乙方在合同规定的贷款保证金额内，对贷款本金及利息的偿还承担连带责任。5.2保证责任具体内容（1）甲方在本合同规定的贷款保证期限内，如因甲方原因导致乙方贷款不能按期偿还，甲方应立即履行保证责任；（2）甲方应按照乙方的要求，提供与贷款保证相关的所有文件、资料和证明；（3）甲方应承担因保证责任产生的所有费用。6.保证方式及责任承担6.1保证方式甲方以保证书的方式承担贷款保证责任。6.2责任承担（1）甲方在本合同规定的贷款保证期限内，如因甲方原因导致乙方贷款不能按期偿还，甲方应承担全部贷款本金及利息的偿还责任；（2）甲方在本合同规定的贷款保证期限内，如因乙方原因导致甲方贷款不能按期偿还，甲方仍应承担贷款保证责任。8.违约责任及处理8.1违约责任概述若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任具体内容（1）甲方违约：a.若甲方未按合同约定提供贷款使用情况报告，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金；b.若甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方退还已使用贷款本金及利息，并支付相应违约金；c.若甲方无力偿还贷款，乙方有权依法处置甲方提供的抵押物或要求甲方承担连带清偿责任。（2）乙方违约：a.若乙方未按合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金；b.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；c.若乙方未按合同约定履行贷款监督职责，导致甲方贷款风险增加，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿；（2）本合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目贷款合同、项目贷款担保协议、抵押物清单等。11.2不可抗力条款（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同履行不能或履行成本增加；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。12.合同签署及日期12.1合同签署人（1）甲方签署人：（2）乙方签署人：12.2合同签署日期本合同签署日期为二零二四年一月一日。13.合同份数及保存13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保存双方应妥善保存合同原件，合同副本仅供内部查阅。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、咨询机构以及其他因履行本合同需要介入的独立第三方。14.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同的执行效率、保障合同各方的合法权益，以及确保合同的合法性和合规性。15.第三方介入条款15.1第三方选择（2）第三方应具备相应的资质和专业知识，并能够独立、客观地履行职责。15.2第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面通知对方；（2）第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容应包括但不限于介入目的、介入过程、介入结果等。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内的事务，不包括甲乙双方之间的直接合同关系。16.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为本合同贷款保证金额的5%；（2）如第三方在履行职责过程中出现重大过失或故意违约，其责任限额不受上述限制。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关信息、文件和资料等。17.2第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应支付第三方提供服务的合理费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为受托人关系，乙方应向第三方支付合理的报酬。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为中立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的第三方介入目的实现；（3）双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后，及时完成现有职责，并提交最终报告。20.特别说明（1）本条款的目的是明确第三方介入的相关事宜，不改变甲乙双方在本合同中的权利义务；（2）本条款的修改或补充需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方；（3）本条款的生效日期为甲乙双方签字（或盖章）之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目贷款合同详细要求：详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件为甲方与乙方之间签订的贷款合同，为本合同附件一。2.项目贷款担保协议详细要求：明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：本附件为甲方为保证乙方贷款债权而与担保方签订的担保协议，为本合同附件二。3.抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、数量、价值、权属等情况。说明：本附件为甲方提供的抵押物清单，为本合同附件三。4.贷款使用情况报告详细要求：定期报告贷款使用情况，包括贷款使用金额、用途、进度等。说明：本附件为甲方定期向乙方提交的贷款使用情况报告，为本合同附件四。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事宜、职责、权利义务等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，为本合同附件五。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、费用等内容。说明：本附件为甲乙双方签订的争议解决协议，为本合同附件六。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，包括相关文件、照片等。说明：本附件为发生不可抗力事件时，甲方提供的证明材料，为本合同附件七。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款使用情况报告。责任认定：甲方应支付每日万分之五的违约金，并承担相应的赔偿责任。违约行为：未按合同约定用途使用贷款。责任认定：甲方应退还已使用贷款本金及利息，并支付相应违约金。违约行为：无力偿还贷款。责任认定：甲方应承担全部贷款本金及利息的偿还责任，包括处置抵押物。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款。责任认定：乙方应支付每日万分之五的违约金，并承担相应的赔偿责任。违约行为：违反保密义务，泄露甲方商业秘密。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为：未按合同约定履行贷款监督职责。责任认定：乙方应承担因监督不力导致甲方贷款风险增加的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿责任。违约行为：故意或重大过失导致合同履行不能或履行成本增加。责任认定：第三方应承担全部责任，包括支付违约金和赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产开发项目贷款保证合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1保证人基本信息1.2被保证人基本信息2.贷款合同基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.保证责任范围3.1保证金额3.2保证期限3.3保证方式3.4保证责任免除4.保证金的缴纳4.1保证金的金额4.2保证金的缴纳方式4.3保证金的退还5.保证期间及提前终止5.1保证期间5.2提前终止条件5.3提前终止程序6.保证金的计算与利息6.1保证金的计算方法6.2利息计算方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1贷款合同11.2其他相关文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止后的处理14.1保证责任的终止14.2保证金的退还14.3其他后续事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1保证人基本信息a.保证人名称b.保证人住所c.保证人法定代表人或负责人姓名d.保证人联系电话e.保证人银行账号1.2被保证人基本信息a.被保证人名称b.被保证人住所c.被保证人法定代表人或负责人姓名d.被保证人联系电话e.被保证人银行账号2.贷款合同基本信息2.1贷款金额a.贷款总额b.分期金额c.分期时间2.2贷款期限a.贷款起始日期b.贷款到期日期2.3贷款利率a.年利率b.利息计算方式2.4还款方式a.等额本息还款b.等额本金还款2.5贷款用途a.房地产开发项目名称b.项目地点c.项目总投资3.保证责任范围3.1保证金额a.保证总额b.分期保证金额3.2保证期限a.保证起始日期b.保证到期日期3.3保证方式a.连带责任保证b.单独保证3.4保证责任免除a.因被保证人原因导致的贷款逾期b.因不可抗力导致的贷款逾期4.保证金的缴纳4.1保证金的金额a.保证金额b.分期保证金额4.2保证金的缴纳方式a.银行转账b.现金缴纳4.3保证金的退还a.合同解除后退还b.合同终止后退还5.保证期间及提前终止5.1保证期间a.保证起始日期b.保证到期日期5.2提前终止条件a.被保证人提前偿还贷款b.合同双方协商一致5.3提前终止程序a.提前终止通知b.提前终止手续6.保证金的计算与利息6.1保证金的计算方法a.按贷款金额的一定比例计算b.按贷款期限的长短计算6.2利息计算方式a.按年利率计算b.按月利率计算7.违约责任7.1违约情形a.保证人未按约定缴纳保证金b.保证人未履行保证责任7.2违约责任a.支付违约金b.担任贷款本金及利息的连带清偿责任7.3违约金计算a.违约金比例b.违约金计算公式8.争议解决8.1争议解决方式a.争议发生后，通过友好协商解决b.协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构a.若双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁b.仲裁地点及仲裁规则8.3争议解决程序a.提交争议的书面文件b.仲裁庭组成及仲裁程序c.仲裁裁决的生效及执行9.通知与送达9.1通知方式a.通过书面形式送达b.通过电子邮件或其他电子通讯方式送达9.2送达地址a.保证人送达地址b.被保证人送达地址9.3送达时间a.通知发出后的次日起计算b.送达后的确认方式10.合同生效与解除10.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同签订地登记机关备案10.2合同解除条件a.合同约定的解除条件b.法律规定的解除条件10.3合同解除程序a.提出解除合同的通知b.解除合同的确认11.合同附件11.1贷款合同a.贷款合同原件b.贷款合同复印件11.2其他相关文件a.项目开发许可文件b.项目投资计划书c.项目合作协议12.合同修改12.1修改程序a.双方协商一致b.签订书面修改协议12.2修改生效时间a.修改协议签订之日起生效b.需要登记备案的，以备案时间为准13.合同解除13.1解除条件a.合同约定的解除条件b.法律规定的解除条件13.2解除程序a.提出解除合同的通知b.解除合同的确认c.解除合同的生效14.合同终止后的处理14.1保证责任的终止a.合同解除或终止后，保证责任随之终止b.保证责任终止后的追偿权14.2保证金的退还a.合同解除或终止后，保证金应按约定退还b.退还保证金的程序14.3其他后续事宜a.合同解除或终止后的债权债务处理b.合同解除或终止后的文件归档第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或各方协商一致，介入合同履行过程并提供相关服务的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定和相关法律法规。3.第三方介入的职责和权限3.1第三方根据本合同约定，负责提供专业服务，包括但不限于：a.贷款项目的评估和审批b.贷款资金的监管和支付c.项目建设的监理和监督d.贷款合同执行情况的评估和报告a.获取甲乙双方提供的必要信息b.对项目进行现场检查和抽样调查c.对甲乙双方提出合理建议d.对甲乙双方违反合同约定的行为进行纠正4.第三方的责任限额4.1第三方对本合同履行的责任，以本合同约定的第三方介入协议中明确的责任限额为准。4.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方因故意或重大过失导致的损失b.第三方违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失4.3第三方责任限额的计算方法：a.以本合同约定的金额或比例为基础b.考虑第三方提供服务的性质、范围和风险5.甲乙双方的权利和义务a.提供第三方履行职责所需的信息和资料b.配合第三方进行现场检查和抽样调查c.遵守第三方的合理建议和纠正措施a.要求第三方提供专业、公正、高效的服务b.对第三方的工作进行监督和评价c.对第三方的违约行为提出异议和投诉6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与贷款银行是独立合同关系，第三方不承担贷款银行对甲乙双方的权利和义务。6.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的资料和信息均负有保密义务。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更第三方介入协议的内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入协议的变更，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入协议的解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、用途等详细信息。附件说明：贷款合同是本合同的基础，是双方履行合同义务的依据。2.项目开发许可文件详细要求：项目开发许可文件应包括项目批准文件、土地使用证、建设规划许可证等。附件说明：项目开发许可文件是项目合法合规进行开发的前提条件。3.项目投资计划书详细要求：项目投资计划书应包括项目投资总额、资金来源、投资回报预测等。附件说明：项目投资计划书是评估项目可行性和投资风险的重要依据。4.项目合作协议详细要求：项目合作协议应包括合作各方的权利义务、投资比例、利润分配等。附件说明：项目合作协议是明确各方合作关系的法律文件。5.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方职责、权限、责任限额、费用支付等。附件说明：第三方介入协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。6.贷款资金监管协议详细要求：贷款资金监管协议应包括资金监管方式、监管机构、监管期限等。附件说明：贷款资金监管协议是确保贷款资金合理使用的重要手段。7.项目建设监理协议详细要求：项目建设监理协议应包括监理内容、监理标准、监理费用等。附件说明：项目建设监理协议是确保项目质量和进度的重要保障。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、解决机构、解决程序等。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1保证人未按约定缴纳保证金1.2保证人未履行保证责任1.3甲乙双方未按约定提供项目开发许可文件1.4甲乙双方未按约定提供项目投资计划书1.5第三方未按协议履行职责1.6甲乙双方未按约定支付贷款资金1.7项目建设过程中出现重大质量或安全问题2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准依据合同约定和相关法律法规。2.2责任认定标准包括违约行为的性质、严重程度、对合同履行的影响等。3.违约责任认定示例3.1保证人未按约定缴纳保证金，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.2甲乙双方未按约定提供项目开发许可文件，导致项目无法按时开工，应承担延迟开工的责任，并支付违约金。3.3第三方未按协议履行职责，导致项目进度延误或质量不合格，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.4甲乙双方未按约定支付贷款资金，导致贷款银行产生损失，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产开发项目贷款保证合同模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1出借人2.2借款人2.3保证人3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利率3.3还款期限4.贷款用途4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模5.保证责任5.1保证范围5.2保证方式5.3保证期限6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放条件7.贷款还款7.1还款方式7.2还款计划7.3违约责任8.利息和费用8.1利息计算方式8.2费用种类8.3费用承担9.保证金的缴纳9.1保证金的数额9.2保证金的缴纳方式9.3保证金的退还10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“本合同”指本《二零二四年度房地产开发项目贷款保证合同》；（2）“出借人”指提供贷款的本合同甲方；（3）“借款人”指接受贷款的本合同乙方；（4）“保证人”指承担保证责任的本合同丙方；（5）“贷款”指出借人向借款人提供的本合同约定的金额；（6）“贷款用途”指本合同约定的借款人使用贷款的具体项目；（7）“贷款金额”指本合同约定的贷款本金数额；（8）“贷款利率”指本合同约定的贷款利息计算标准；（9）“还款期限”指本合同约定的借款人还清贷款本息的期限；（10）“保证责任”指保证人按照本合同约定承担的担保责任；（11）“违约责任”指借款人或保证人违反本合同约定应承担的责任；（12）“争议解决”指本合同当事人之间发生争议时采取的解决方式。1.2解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同当事人2.1出借人（1）名称：[出借人全称]；（2）地址：[出借人地址]；（3）法定代表人：[出借人法定代表人姓名]；（4）联系方式：[出借人联系电话]。2.2借款人（1）名称：[借款人全称]；（2）地址：[借款人地址]；（3）法定代表人：[借款人法定代表人姓名]；（4）联系方式：[借款人联系电话]。2.3保证人（1）名称：[保证人全称]；（2）地址：[保证人地址]；（3）法定代表人：[保证人法定代表人姓名]；（4）联系方式：[保证人联系电话]。第三条贷款金额3.1贷款本金本合同约定的贷款本金为人民币[贷款本金数额]元。3.2贷款利率本合同约定的贷款利率为[贷款利率]。3.3还款期限本合同约定的还款期限为[还款期限]，自贷款发放之日起计算。第四条贷款用途4.1项目名称：[项目名称]；4.2项目地点：[项目地点]；4.3项目规模：[项目规模]。第五条保证责任5.1保证范围保证人承担本合同约定的借款人全部债务的保证责任。5.2保证方式保证人承担连带责任保证。5.3保证期限保证期限自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。第六条贷款发放6.1贷款发放时间贷款发放时间为[贷款发放时间]。6.2贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：（1）借款人已提交符合要求的贷款申请材料；（2）出借人已审核并同意发放贷款；（3）保证人已签署本合同并承担保证责任。第七条贷款还款7.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式及时偿还贷款本息。7.2还款计划借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：[还款计划详细内容，包括每月还款金额、还款日期等]。第八条利息和费用8.1利息计算方式本合同贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，计息方式为按月计息，每月末计提利息，并于次月还款日随本金一并偿还。8.2费用种类（1）贷款服务费；（2）担保费；（3）提前还款违约金；（4）逾期利息；（5）其他相关费用。8.3费用承担除贷款本金和利息外，上述费用由借款人承担，具体费用标准和承担方式由双方另行协商确定。第九条保证金的缴纳9.1保证金的数额保证人应在本合同签订后[保证金缴纳时间]内，向出借人缴纳保证金人民币[保证金数额]元。9.2保证金的缴纳方式保证金应通过银行转账方式缴纳，具体账户信息由出借人提供。9.3保证金的退还在借款人按照本合同约定履行还款义务后，出借人应在[退还保证金时间]内，将保证金无息退还给保证人。第十条保密条款10.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。10.2保密义务本合同当事人对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一项合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除（1）本合同因借款人违约导致解除；（2）本合同因保证人违约导致解除；（3）双方协商一致解除本合同。第十二项违约责任12.1违约情形（1）借款人未按约定偿还贷款本息；（2）保证人未按约定承担保证责任；（3）双方任何一方违反本合同约定的保密义务；（4）其他违反本合同约定的行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三项争议解决13.1争议解决方式本合同当事人之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。13.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十四项其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释以中文文本为准。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介方：在甲乙双方之间提供信息、咨询、协调等服务的机构或个人；（2）监理方：对房地产开发项目进行监督、检查和评估的专业机构；（3）评估方：对项目价值、市场前景等进行评估的专业机构；（4）审计方：对项目财务状况进行审计的专业机构；（5）其他与本合同执行相关的第三方。第二条第三方的责任和权利2.1责任（1）提供的信息、咨询、协调等服务应真实、准确、完整；（2）对项目的监督、检查和评估应客观、公正、及时；（3）对项目的审计应严格遵守相关法律法规和行业标准。2.2权利（1）收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）对甲乙双方违反本合同约定的行为提出异议。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入的条件（1）甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求引入第三方；（3）合同约定允许引入第三方。3.2第三方介入的程序（1）协商确定第三方；（2）与第三方签订服务协议；（3）将第三方服务协议作为本合同的附件。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的