二零二五年度房地产销售代理合同终止及佣金结算协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同终止及佣金结算协议本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的3.1房地产项目概述3.2销售代理范围4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.佣金结算5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的背景信息2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2乙方基本信息乙方名称：房地产经纪有限公司法定代表人：住所地：市区路号3.合同标的3.1房地产项目概述项目名称：国际花园项目地址：市区路号项目类型：住宅、商业总建筑面积：万平方米3.2销售代理范围乙方作为甲方项目的销售代理，负责项目的市场推广、客户接待、销售签约等全部销售工作。4.合同期限4.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。4.2合同终止日期本合同至2004年12月31日止。5.佣金结算5.1佣金计算方式乙方根据实际销售业绩，按销售额的3%向甲方支付佣金。5.2佣金支付时间乙方每季度末将上一季度销售额的佣金支付给甲方。5.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方应将佣金支付至甲方指定的银行账户。6.责任与义务6.1甲方责任与义务甲方应按约定时间提供项目资料，协助乙方进行市场推广和销售工作。甲方应按时支付乙方佣金，并承担因甲方原因导致乙方损失的责任。6.2乙方责任与义务乙方应按照合同约定，全力以赴进行项目销售工作。乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露项目信息。乙方应按照甲方要求，及时反馈销售情况。7.违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同；（4）解除合同，并承担相应责任。8.保密条款8.1保密内容乙方在履行本合同过程中，应保守甲方的商业秘密，包括但不限于项目资料、客户信息、销售策略等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违反保密义务的责任若乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同终止11.1合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应进行清算，并按照约定处理剩余事项。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同附件（1）房地产项目资料；（2）销售代理方案；（3）佣金结算明细表。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）市场调研与推广；（2）项目营销活动策划与执行；（3）客户关系管理；（4）法律、财务等咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲方和乙方均有权选择第三方提供服务，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2第三方授权甲方和乙方应向第三方提供必要的授权，包括但不限于合同执行、费用支付、信息获取等。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方应根据其提供的服务的性质和内容，承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度设定。16.2.2责任限额计算责任限额的计算方法如下：（1）以第三方提供服务所收取的费用为基础；（2）根据第三方提供服务的性质和风险程度，设定相应的比例；（3）责任限额不得低于人民币万元。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方应明确其责任范围，并与甲方、乙方划分清楚。任何因第三方责任导致甲方或乙方遭受的损失，应由第三方承担。17.2权利划分第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和权益。甲方和乙方应尊重第三方的合法权益。17.3义务划分第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供高质量的服务、保守商业秘密等。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入合同的签订第三方介入合同应由甲方或乙方与第三方签订，并作为本合同的附件。18.2第三方介入合同的履行第三方介入合同应在本合同约定的范围内履行，并受本合同的约束。19.第三方介入的变更与解除19.1变更若因特殊情况需要变更第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2解除若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2争议解决机构第三方介入合同产生的争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料要求：详细的项目规划图、设计图、工程进度表、预售许可证等。说明：附件应反映项目的整体情况，为乙方提供市场推广和销售依据。2.销售代理方案要求：包括市场分析、推广策略、销售流程、团队组建等。说明：方案应具体可行，确保销售工作的顺利进行。3.佣金结算明细表要求：详细记录每笔佣金产生的时间、金额、原因等。说明：明细表应作为佣金结算的依据，确保透明公正。4.第三方介入合同要求：第三方介入合同应与本合同相一致，明确各方的权利义务。说明：附件应包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。5.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：证明文件应具有法律效力，以证明不可抗力事件的真实性。6.合同变更协议要求：任何合同变更均应以书面形式签订协议。说明：协议应详细记录变更内容，包括变更原因、变更日期等。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构等。说明：协议应确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供项目资料，导致乙方无法正常开展销售工作。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内提供项目资料，导致乙方延误销售进度，甲方应支付违约金人民币万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售目标，导致甲方利益受损。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方未在合同约定的时间内完成销售目标，甲方应收到违约金人民币万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供高质量的服务，导致甲方或乙方利益受损。责任认定：第三方应向受损方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定时间完成市场调研，导致乙方无法制定有效的销售策略，第三方应支付违约金人民币万元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。示例：因自然灾害导致项目延期交付，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同终止及佣金结算协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2相关法律法规和政策依据3.合同标的及范围3.1房地产项目基本情况3.2销售代理范围及期限4.佣金结算方式4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间及方式4.3佣金调整及退还5.合同终止条件及程序5.1合同终止情形5.2合同终止通知5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同解除后的处理12.1合同解除后的权利义务12.2合同解除后的债权债务12.3合同解除后的费用承担13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________有限公司乙方：___________房地产经纪有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话：___________，地址：___________乙方联系方式：电话：___________，地址：___________2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因甲方为促进___________项目的销售，乙方作为甲方指定的房地产销售代理，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2相关法律法规和政策依据本合同签订及履行遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规和政策。3.合同标的及范围3.1房地产项目基本情况项目名称：___________项目项目地址：___________项目类型：___________3.2销售代理范围及期限乙方作为甲方指定的房地产销售代理，负责本项目的销售工作，代理期限自___________起至___________止。4.佣金结算方式4.1佣金计算方式佣金按成交额的___________%计算。4.2佣金支付时间及方式佣金在合同约定的每个销售周期结束后，甲方应在___________日内支付给乙方。4.3佣金调整及退还如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对佣金进行调整。如乙方违反合同约定，甲方有权收回已支付的佣金。5.合同终止条件及程序5.1合同终止情形（1）本合同约定的代理期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）出现不可抗力导致合同无法履行。5.2合同终止通知任何一方终止合同，应提前___________日书面通知对方。5.3合同终止后的处理（1）甲方应支付乙方已发生的佣金；（2）双方应结清债权债务；（3）剩余佣金及费用由甲方支付给乙方。6.违约责任6.1违约行为及认定（1）甲方未按约定支付佣金；（2）乙方未按约定完成销售任务；（3）任何一方违反合同约定的保密义务。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金按实际损失的___________%计算，赔偿金额由双方协商确定。7.保密条款7.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的___________年。7.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序将遵循我国相关法律法规的规定，包括但不限于证据提交、庭审程序、判决执行等。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认为合同无法继续履行；（3）法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。9.3合同解除程序合同解除应提前___________日书面通知对方，并按照本合同约定的终止条件及程序处理。10.合同附件10.1附件清单（1）项目基本情况说明；（2）佣金结算明细；（3）保密协议；（4）其他与本合同相关的文件。10.2附件内容附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。11.3合同解除合同解除需符合本合同约定的解除条件，并按照本合同约定的程序进行。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利义务，包括但不限于结清债权债务、返还保证金等。12.2合同解除后的债权债务合同解除后，双方应结清债权债务，包括但不限于已发生的佣金、费用等。12.3合同解除后的费用承担合同解除后的费用承担，按双方协商一致的结果执行。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式同第八条所述。13.2争议解决机构合同解除后的争议解决机构同第八条所述。13.3争议解决程序合同解除后的争议解决程序同第八条所述。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）担保方：提供担保服务，保障甲乙双方权益；（3）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方决策；（4）其他第三方：根据合同履行需要，可能介入的其他主体。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任，在特定条件下的最高赔偿金额。2.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。2.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）按实际损失计算：以第三方因履行合同而产生的实际损失为基数，乘以约定的赔偿比例；（2）按合同金额计算：以合同金额为基数，乘以约定的赔偿比例；（3）按双方协商确定：甲乙双方根据实际情况协商确定第三方责任限额。3.第三方责权利界定3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，享受相应的权利，如佣金、服务费用等；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理意见和建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的义务，如提供中介服务、担保服务、咨询意见等；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。3.3第三方责任（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的风险。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，以合同约定为准。第三方应按照合同约定，履行对甲方应尽的义务，享受相应的权利。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，以合同约定为准。第三方应按照合同约定，履行对乙方应尽的义务，享受相应的权利。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，由甲乙双方共同协商确定。第三方在介入合同关系时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备履行合同所需的能力和条件；（3）第三方同意按照合同约定，履行相应的义务。5.2第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）甲乙双方将第三方协议作为合同附件。5.3第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应继续履行合同约定的义务；（2）第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同；（3）甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的实现。5.4第三方介入后的争议解决第三方介入合同关系后，争议解决方式同第八条所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况说明要求：详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地址、类型、规划用途、配套设施等。2.佣金结算明细要求：列出佣金计算方式、支付时间、支付方式、调整及退还条件等。3.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违反保密义务的责任等。4.合同签订证明要求：提供双方签字盖章的合同副本。5.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。7.合同变更协议要求：在合同变更时，提供双方签字盖章的变更协议。8.合同解除协议要求：在合同解除时，提供双方签字盖章的解除协议。9.第三方协议要求：在第三方介入时，提供与第三方签订的协议副本。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定支付佣金；b.未按约定完成销售任务；c.提供虚假项目信息；d.未按约定提供销售渠道。（2）乙方违约行为：a.未按约定完成销售任务；b.未按约定提供真实有效的客户信息；c.未按约定履行保密义务；d.提供虚假客户信息。（3）第三方违约行为：a.未按约定履行合同义务；b.泄露商业秘密；c.因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金及赔偿金额由双方协商确定，或根据合同约定执行。（3）如违约行为给对方造成重大损失，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定完成销售任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金及赔偿损失。3.第三方因泄露商业秘密给甲乙双方造成损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同终止及佣金结算协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1房地产项目基本情况2.2代理销售范围及期限2.3代理销售方式3.代理费用及佣金结算3.1代理费用计算方式3.2佣金结算比例及方式3.3佣金支付时间及方式4.代理职责及义务4.1甲方义务4.2乙方义务5.房地产销售代理合同终止条件及程序5.1合同终止条件5.2合同终止程序6.房地产销售代理合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况表11.2附件二：代理销售范围及期限表11.3附件三：佣金结算明细表12.合同解除后的处理12.1房地产销售情况确认12.2佣金结算12.3其他事宜处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同解释权14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：房地产销售代理有限公司地址：省市区路号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：联系方式：139xxxx56781.3合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。2.合同标的及范围2.1房地产项目基本情况项目名称：国际社区项目地址：省市区路号项目类型：住宅、商业、办公总建筑面积：100000平方米2.2代理销售范围及期限代理销售范围：本项目住宅、商业、办公的代理销售代理期限：自2024年3月1日至2025年2月28日2.3代理销售方式乙方负责本项目的线上线下推广、客户接待、合同签订、资金监管等工作。3.代理费用及佣金结算3.1代理费用计算方式代理费用按成交金额的2%计算，由甲方支付给乙方。3.2佣金结算比例及方式佣金结算比例为成交金额的1%，由甲方支付给乙方。3.3佣金支付时间及方式佣金在成交后10个工作日内支付，以银行转账方式支付。4.代理职责及义务4.1甲方义务4.1.1提供真实、准确的房地产项目信息。4.1.2保障乙方在销售过程中的人身和财产安全。4.1.3按时支付代理费用和佣金。4.2乙方义务4.2.1严格按照甲方要求进行销售代理工作。4.2.2及时向甲方反馈销售情况。4.2.3保守甲方商业秘密。5.房地产销售代理合同终止条件及程序5.1合同终止条件5.1.1代理期限届满。5.1.2甲方书面通知乙方终止合同。5.1.3乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。5.2合同终止程序5.2.1任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。5.2.2双方应按照合同约定办理终止手续。6.房地产销售代理合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2合同解除程序6.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。6.2.2双方应按照合同约定办理解除手续。7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付代理费用或佣金。7.1.2乙方未履行销售代理职责。7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任。7.2.2因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件见第五条“房地产销售代理合同解除条件及程序”。10.合同变更及补充10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况表11.2附件二：代理销售范围及期限表11.3附件三：佣金结算明细表12.合同解除后的处理12.1房地产销售情况确认合同解除后，双方应立即对已销售情况予以确认，并编制销售情况确认书。12.2佣金结算合同解除后，乙方应按照已确认的销售情况结算佣金。12.3其他事宜处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资料移交、保密义务的延续等。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）通过本合同约定的地址或双方指定的其他地址邮寄送达；（2）通过电子邮件、传真等方式发送至对方指定的电子邮箱或传真号码；（3）通过双方约定的其他方式送达。13.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因1.甲方或乙方的请求；2.合同履行过程中需要第三方提供服务或评估；3.争议解决过程中需要第三方作为仲裁人或调解人。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入请求，应书面通知对方；2.双方协商确定第三方人选及介入方式；3.第三方介入后，应按照本合同及双方协商一致的规定履行职责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识；2.甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对项目信息保密；3.甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；2.乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；3.乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方资质、专业能力和承担的风险等因素确定；2.第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.3责任限额履行1.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；2.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任后，甲乙双方可要求第三方继续履行合同或采取其他补救措施。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方1.第三方作为甲方请求介入的主体，其与甲方之间不存在合同关系；2.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方1.第三方作为乙方请求介入的主体，其与乙方之间不存在合同关系；2.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方1.第三方作为介入主体，其与甲乙双方均不存在合同关系；2.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。19.合同变更及补充19.1合同变更如需对第三方介入相关条款进行变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。19.2合同补充如需对第三方介入相关条款进行补充，甲乙双方应协商一致，签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况表要求：详细列明项目名称、地址、类型、面积、配套设施等信息。说明：此附件用于明确合同标的的基本情况，确保双方对项目信息有共同认知。2.附件二：代理销售范围及期限表要求：明确代理销售的具体范围、期限、销售方式等。说明：此附件用于明确代理销售的边界和期限，避免双方对销售范围和期限产生争议。3.附件三：佣金结算明细表要求：详细列明佣金结算的依据、比例、支付时间、支付方式等信息。说明：此附件用于明确佣金结算的具体细节，确保双方对佣金结算有清晰的认识。4.附件四：保密协议要求：明确双方对项目信息及合同内容的保密义务。说明：此附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务及责任限额。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保其履行职责的同时，明确其责任范围。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：此附件用于记录合同变更的过程，确保双方对变更内容有共同认知。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、双方协商结果等。说明：此附件用于记录合同解除的过程，确保双方对解除原因和程序有共同认知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付代理费用或佣金。1.2乙方未履行销售代理职责。1.3第三方在履行职责过程中出现重大过错，导致甲方或乙方损失。1.4双方未按合同约定履行保密义务，导致信息泄露。2.责任认定标准：2.1甲方违约：根据合同约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方违约：根据合同约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约：第三方应根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1甲方未按时支付佣金，导致乙方损失：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。3.2乙方未履行销售代理职责，导致甲方损失：乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。3.3第三方在评估过程中出现重大过错，导致甲方损失：第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。3.4双方未履行保密义务，导致项目信息泄露：双方应根据泄露信息的影响程度，承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同终止及佣金结算协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1房地产项目基本信息2.2代理销售范围及期限2.3代理销售方式3.佣金结算方式3.1佣金计算方法3.2佣金支付时间及方式3.3佣金支付条件4.合同终止条件及程序4.1合同终止的情形4.2合同终止通知4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1违约情形及责任5.2违约金的计算及支付5.3违约责任的承担6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密义务及期限6.3违反保密义务的责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.2合同争议管辖法院10.其他约定事项10.1双方约定的其他事项10.2附件及补充协议11.合同附件11.1房地产项目信息11.2代理销售方案11.3其他相关文件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件清单13.1附件一：房地产项目信息13.2附件二：代理销售方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：房地产销售代理有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。2.合同标的及范围2.1房地产项目基本信息项目名称：住宅小区项目地址：省市区路号项目总面积：100,000平方米2.2代理销售范围及期限代理销售范围：本项目全部住宅的销售代理代理销售期限：自2024年2月1日至2025年2月1日2.3代理销售方式乙方作为甲方指定的房地产销售代理，负责本项目的市场推广、客户接待、合同签订及佣金结算等工作。3.佣金结算方式3.1佣金计算方法佣金按实际销售金额的2%计算。3.2佣金支付时间及方式佣金每月结算一次，甲方应在每月的5日前将上月佣金支付至乙方指定账户。3.3佣金支付条件佣金支付条件为乙方完成销售代理工作，甲方收到乙方提交的佣金结算报告及销售合同。4.合同终止条件及程序4.1合同终止的情形（1）本合同约定的代理销售期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除本合同。4.2合同终止通知合同终止前，一方应提前30日书面通知对方。4.3合同终止后的处理（2）甲方应支付乙方已结算的佣金；（3）双方应妥善处理剩余的销售代理工作。5.违约责任5.1违约情形及责任（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方未按约定支付佣金；（3）一方违反保密义务。5.2违约金的计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，违约方应在违约发生后5日内支付。5.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.保密条款6.1保密信息的范围保密信息包括但不限于本合同内容、项目信息、客户信息等。6.2保密义务及期限双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。6.3违反保密义务的责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）本合同约定的代理销售期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除本合同。8.3合同解除程序（2）甲方应支付乙方已结算的佣金；（3）双方应妥善处理剩余的销售代理工作。9.法律适用及管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同争议管辖法院合同争议由省市区人民法院管辖。10.其他约定事项10.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件及补充协议（1）附件一：房地产项目信息；（2）附件二：代理销售方案；（3）附件三：其他相关文件；（4）补充协议（如有）。11.合同附件11.1附件一：房地产项目信息（1）项目名称、地址、面积等基本信息；（2）项目规划、设计、配套设施等详细信息；（3）项目销售价格、付款方式等销售政策。11.2附件二：代理销售方案（1）市场推广计划；（2）销售策略及团队组建；（3）客户服务及售后保障措施。11.3附件三：其他相关文件（1）双方营业执照复印件；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书（如有）。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理（2）甲方应支付乙方已结算的佣金；（3）双方应妥善处理剩余的销售代理工作。12.2合同终止后的处理（2）甲方应支付乙方已结算的佣金；（3）双方应妥善处理剩余的销售代理工作。13.合同附件清单13.1附件一：房地产项目信息13.2附件二：代理销售方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方类型（1）市场推广服务商；（2）广告发布公司；（3）金融服务提供商；（4）法律顾问；（5）审计机构；（6）其他为履行合同目的而涉及的第三方。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可能需要引入第三方提供必要的服务或参与合同履行。任何第三方介入均需得到甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的告知任何第三方介入前，一方应提前30日书面通知另一方，并提供第三方的相关资质证明、服务内容、费用及预期效果等信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务的性质、范围、风险等因素综合确定。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因客观原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后书面修改合同。18.第三方与各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行合同过程中，对甲方造成损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，对乙方造成损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行合同过程中，对其他非合同当事人的损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）按照合同约定，享有相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，享有合法权益的保护。19.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的服务义务；（2）对合同履行过程中所获得的信息负有保密义务；（3）对自身行为及后果负责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方服务期限届满；（3）甲乙双方协商一致终止；（4）第三方自身原因无法继续履行。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第三方应在接到通知后，按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入后的费用结算合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方已提供的服务进行费用结算。21.2第三方介入后的合同履行22.第三方介入的特殊规定22.1第三方介入的特殊规定（1）涉及国家秘密、商业秘密的，第三方应遵守相关保密规定；（2）涉及法律法规的，第三方应遵守相关法律法规；（3）涉及知识产权的，第三方应尊重知识产权。22.2第三方介入的特殊责任（1）第三方在履行合同过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行合同过程中，如侵犯他人合法权益，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息详细要求和说明：包含项目名称、地址、规划、设计、配套设施、销售价格、付款方式等详细信息；提供项目规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等文件；提供项目周边环境、交通、教育、医疗等配套设施信息。2.附件二：代理销售方案详细要求和说明：包含市场分析、销售策略、推广计划、销售团队组建、客户服务及售后保障措施等；提供市场调研报告、竞争对手分析、销售目标设定等；提供销售团队人员配置、培训计划、考核标准等。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包含双方营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书等；提供合同签订双方的银行账户信息；提供与合同履行相关的其他文件，如合作协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付佣金；未按照约定提供项目信息；未经乙方同意擅自终止合同；违反保密条款，泄露项目信息。乙方违约行为：未按时完成销售代理工作；未按照约定进行市场推广；未按照约定提供服务；违反保密条款，泄露甲方信息。第三方违约行为：未按照合同约定提供服务；因自身原因导致合同无法履行；违反保密条款，泄露合同信息。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付佣金，应支付违约金；未按照约定提供项目信息，应赔偿乙方因此遭受的损失；未经乙方同意擅自终止合同，应赔偿乙方因此遭受的损失；违反保密条款，泄露项目信息，应承担相应的法律责任。乙方违约责任认定：未按时完成销售代理工作，应支付违约金；未按照约定进行市场推广，应赔偿甲方因此遭受的损失；未按照约定提供服务，应赔偿甲方因此遭受的损失；违反保密条款，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。第三方违约责任认定：未按照合同约定提供服务，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；违反保密条款，泄露合同信息，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付相应比例的违约金，如佣金总额的5%。乙方未按时完成销售代理工作，导致甲方销售目标未达成，乙方应赔偿甲方因销售目标未达成而遭受的损失，如销售额的5%。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同终止及佣金结算协议4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房地产销售代理合同终止2.1终止原因2.2终止通知2.3终止日期2.4终止后的义务3.佣金结算3.1佣金计算方式3.2佣金结算时间3.3佣金支付方式3.4佣金支付条件3.5佣金支付争议解决4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3保密义务5.知识产权5.1知识产权归属5.2知识产权使用5.3知识产权争议解决6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约争议解决7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力争议解决8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产销售代理合同12.2附件二：佣金结算明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同附件清单13.1附件一：房地产销售代理合同13.2附件二：佣金结算明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同其他条款14.1合同解释14.2合同效力14.3合同份数14.4合同签订地点14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房地产销售代理合同终止及佣金结算协议”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期为[合同期限]，自合同生效之日起至[合同终止日期]止。2.房地产销售代理合同终止2.1终止原因本合同因[终止原因]而终止。2.2终止通知任何一方终止本合同，应提前[通知期限]以书面形式通知对方。2.3终止日期本合同于[终止日期]终止。2.4终止后的义务合同终止后，双方应继续履行各自的义务，直至所有义务履行完毕。3.佣金结算3.1佣金计算方式佣金计算方式如下：[佣金计算公式]。3.2佣金结算时间佣金结算时间为每个[结算周期]，具体时间为[结算时间]。3.3佣金支付方式佣金支付方式为[支付方式]，具体为[支付渠道]。3.4佣金支付条件佣金支付条件为：[支付条件]，具体为[具体条件]。3.5佣金支付争议解决若佣金支付发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁。4.保密条款4.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等均属保密内容。4.2保密期限保密期限自合同签订之日起至[保密期限]止。4.3保密义务双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.知识产权5.1知识产权归属本合同中涉及的所有知识产权归[知识产权归属方]所有。5.2知识产权使用双方在履行本合同时，有权使用对方提供的知识产权，但不得侵犯对方的知识产权。5.3知识产权争议解决若发生知识产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁。6.违约责任6.1违约情形本合同中规定的违约情形包括但不限于[违约情形]。6.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于[违约责任承担方式]。6.3违约争议解决若发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁。8.合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[仲裁地]。8.3争议解决程序提交仲裁的争议，仲裁庭应自受理仲裁申请之日起[仲裁期限]内作出仲裁裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效与解除9.1合同生效条件1.双方已完成签署；2.甲方已支付首期代理费用；3.乙方已提供必要的销售代理服务。9.2合同解除条件1.双方协商一致决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方在通知后[通知期限]内未采取补救措施。9.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前[通知期限]以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同附件10.1附件一：房地产销售代理合同附件一为双方签订的房地产销售代理合同，与本协议具有同等法律效力。10.2附件二：佣金结算明细表附件二为佣金结算明细表，详细列明了佣金计算及支付情况。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。11.合同附件清单11.1附件一：房地产销售代理合同11.2附件二：佣金结算明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同其他条款12.1合同解释本合同条款的歧义解释，应有利于维护非起草方的合法权益。12.2合同效力本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。12.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。12.5合同签署日期本合同于[签署日期]签署，并由甲乙双方授权代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。13.2第三方介入的情形1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如法律咨询、财务审计等；2.合同履行过程中，需要第三方进行技术支持或协助；3.争议解决过程中，需要第三方作为仲裁人或调解人。13.3第三方责任1.第三方在介入本合同时，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。13.4第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，获取必要的资料和协助，以完成其职责。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以保障其履行职责。13.5第三方与其他各方的划分1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或雇员。2.第三方对甲乙双方的权益负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。3.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方自行承担。14.第三方责任限额14.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。14.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。2.若合同未约定责任限额，则默认为[默认责任限额]。14.3责任限额的调整1.在合同履行过程中，若因特殊原因需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。2.调整后的责任限额自通知之日起生效。14.4责任限额的履行1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。2.若第三方无法足额赔偿，甲乙双方可向第三方追偿，但追偿金额不得超过责任限额。14.5责任限额的争议解决1.若第三方对责任限额有异议，可向[争议解决机构]申请仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。15.第三方介入的合同附件15.1附件一：第三方介入协议附件一为甲乙双方与第三方签订的介入协议，详细列明了第三方的职责、权利、义务及责任限额等。15.2附件二：第三方资质证明附件二为第三方的资质证明文件，证明其具备履行职责的能力。15.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于第三方介入过程中产生的其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房地产销售代理合同，应包含代理期限、代理范围、代理费用、佣金结算方式、违约责任等内容。合同应加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件二：佣金结算明细表详细要求和说明：本附件详细列明了佣金计算及支付情况，包括销售业绩、佣金比例、已支付佣金、未支付佣金等。表格应清晰、准确，并由甲乙双方签字确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，应包含第三方职责、权利、义务、责任限额等内容。协议应加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。4.附件四：第三方资质证明详细要求和说明：本附件为第三方的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等，以证明其具备履行职责的能力。5.附件五：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括但不限于合同履行过程中产生的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议、会议纪要、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用或佣金；乙方未按约定完成销售代理工作或提供虚假信息；第三方未按协议履行职责或泄露商业秘密；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定解决争议。2.责任认定标准：甲方未支付代理费用或佣金，应按合同约定支付违约金或赔偿损失；第三方未履行职责或泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；任何一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；任何一方未按约定解决争议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.示例说明：示例一：若甲方未在约定时间内支付佣金，应向乙方支付合同约定金额的违约金；示例二：若乙方提供虚假销售数据，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额；示例三：若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，第三方应赔偿甲方因泄露所遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同终止及佣金结算协议5本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同终止原因2.房地产销售代理终止条款2.1代理终止的条件2.2代理终止的程序2.3代理终止的通知3.佣金结算3.1佣金计算方式3.2佣金支付比例3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式4.财务结算4.1结算依据4.2结算程序4.3结算时间4.4结算凭证5.违约责任5.1双方违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的程序8.3合同解除与终止的通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.适用法律与管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他条款解释12.合同附件12.1附件一：房地产销售代理合同12.2附件二：佣金结算明细表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人姓名及职务14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同修改效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期及生效日期本合同于_______年_______月_______日签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同终止原因本合同因_______（具体原因，如：甲方项目完成、乙方代理业务终止等）而终止。第二条房地产销售代理终止条款2.1代理终止的条件2.1.1甲方项目完成或达到合同约定的终止条件；2.1.2乙方代理业务终止或无法继续履行代理职责；2.1.3双方协商一致，决定终止合同。2.2代理终止的程序2.2.1任何一方终止合同，应提前_______日书面通知对方；2.2.2双方应在收到终止通知之日起_______日内协商解决终止事宜；2.2.3如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.3代理终止的通知2.3.1甲方终止合同的通知应加盖甲方公章，并由法定代表人或授权代表签字；2.3.2乙方终止合同的通知应加盖乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。第三条佣金结算3.1佣金计算方式本合同的佣金按实际销售额的_______%计算。3.2佣金支付比例3.2.1甲方应按约定的佣金支付比例向乙方支付佣金；3.2.2佣金支付比例的具体内容详见附件一：佣金结算明细表。3.3佣金支付时间3.3.1甲方应在合同终止后的_______个工作日内向乙方支付佣金；3.3.2甲方逾期支付佣金的，应按_______%向乙方支付违约金。3.4佣金支付方式佣金支付方式为_______（如：银行转账、支票等），具体细节详见附件一：佣金结算明细表。第四条财务结算4.1结算依据本合同的财务结算依据为附件一：佣金结算明细表。4.2结算程序4.2.1乙方应在合同终止后_______个工作日内向甲方提供佣金结算明细表；4.2.2甲方应在收到佣金结算明细表后_______个工作日内完成结算。4.3结算时间结算时间为_______（如：每月_______日前）。4.4结算凭证结算凭证为_______（如：银行转账凭证、支票等），双方各执一份。第五条违约责任5.1双方违约情形5.1.1甲方未能按时支付佣金；5.1.2乙方未能按合同约定履行代理职责；5.1.3双方未按合同约定履行其他义务。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；5.2.2违约方应按_______%向守约方支付违约金。5.3违约赔偿标准违约赔偿标准详见附件一：佣金结算明细表。第六条保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。6.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。6.3保密责任6.3.1双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性；6.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条知识产权7.1知识产权归属本合同项下的所有知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用、复制、传播甲方知识产权。7.2知识产权使用乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将甲方知识产权用于与本合同无关的业务。第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为；8.1.2合同约定的解除条件成就；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止的程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2收到解除通知的一方应在_______日内回复是否同意解除；8.2.3双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.3合同解除与终止的通知8.3.1解除合同的通知应加盖解除方公章，并由法定代表人或授权代表签字；8.3.2解除合同的通知应通过书面形式送达对方。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方应通过协商解决争议；9.2