二零二五年度夫妻住宅买卖合同附带住宅智能化升级及改造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻住宅买卖合同，附带住宅智能化升级及改造协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2买卖双方联系方式1.3买卖双方身份证信息1.4住宅基本信息1.5住宅位置及产权信息1.6住宅买卖价格及支付方式2.住宅智能化升级及改造协议2.1升级及改造项目概述2.2升级及改造内容2.3升级及改造费用2.4升级及改造时间安排2.5升级及改造验收标准2.6升级及改造相关责任3.住宅买卖合同主要条款3.1买卖双方权利义务3.2住宅交付条件及时间3.3住宅质量保证3.4住宅产权转移手续3.5住宅买卖税费承担3.6违约责任4.住宅智能化升级及改造协议主要条款4.1升级及改造项目实施主体4.2升级及改造项目进度管理4.3升级及改造项目验收4.4升级及改造项目保修4.5升级及改造项目违约责任5.住宅买卖合同履行5.1买卖双方履约义务5.2住宅交付及验收5.3住宅产权转移5.4住宅买卖税费缴纳5.5住宅买卖合同终止6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.其他约定事项7.1合同附件7.2合同解释7.3合同生效7.4合同变更与解除7.5合同终止7.6合同解除条件7.7合同解除程序7.8合同解除后的处理8.合同签署及生效8.1合同签署时间8.2合同签署地点8.3合同生效条件8.4合同生效时间9.合同附件9.1住宅买卖合同附件9.2住宅智能化升级及改造协议附件9.3其他相关附件10.合同解释10.1合同用语解释10.2合同条款解释10.3合同解释原则11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效标志12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同解除条件14.1合同解除条件概述14.2合同解除具体条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，住所地/营业场所：________。1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，住所地/营业场所：________。1.2买卖双方联系方式1.2.1甲方联系方式：电话：________，电子邮箱：________。1.2.2乙方联系方式：电话：________，电子邮箱：________。1.3买卖双方身份证信息1.3.1甲方身份证复印件（或营业执照副本复印件）已附于合同附件。1.3.2乙方身份证复印件（或营业执照副本复印件）已附于合同附件。1.4住宅基本信息1.4.1住宅地址：________。1.4.2住宅面积：________平方米。1.4.3住宅用途：________。1.5住宅位置及产权信息1.5.1住宅位于________区域，具体位置为________。1.5.2住宅产权清晰，无任何权属纠纷。1.6住宅买卖价格及支付方式1.6.1住宅买卖价格为人民币________元整。1.6.2乙方支付方式：________（一次性支付、分期支付等）。2.住宅智能化升级及改造协议2.1升级及改造项目概述2.1.1升级及改造项目名称：________。2.1.2升级及改造项目内容：________。2.2升级及改造内容2.2.1智能家居系统：________。2.2.2安全监控系统：________。2.2.3环境监控系统：________。2.3升级及改造费用2.3.1升级及改造总费用为人民币________元整。2.3.2费用支付方式：________。2.4升级及改造时间安排2.4.1升级及改造开始时间：________。2.4.2升级及改造结束时间：________。2.5升级及改造验收标准2.5.1升级及改造项目应达到国家相关标准和行业规范。2.5.2验收标准详见合同附件。2.6升级及改造相关责任2.6.1甲方负责提供必要的施工条件和协助。2.6.2乙方负责验收升级及改造项目。3.住宅买卖合同主要条款3.1买卖双方权利义务3.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2乙方在支付全部房款后，取得房屋所有权。3.2住宅交付条件及时间3.2.1甲方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。3.2.2交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.3住宅质量保证3.3.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规范。3.3.2乙方在交付后一年内如发现质量问题，甲方应负责维修或更换。3.4住宅产权转移手续3.4.1甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理产权转移手续。3.4.2乙方负责支付相关税费。3.5住宅买卖税费承担3.5.1买卖双方应按照国家相关规定承担相关税费。3.5.2具体税费承担比例及金额详见合同附件。3.6违约责任3.6.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。3.6.2违约责任的具体内容详见合同附件。4.住宅智能化升级及改造协议主要条款4.1升级及改造项目实施主体4.1.1升级及改造项目由________公司负责实施。4.1.2实施主体资质证明材料已附于合同附件。4.2升级及改造项目进度管理4.2.1升级及改造项目进度应按照合同约定的时间安排进行。4.2.2项目进度管理责任由________公司承担。4.3升级及改造项目验收4.3.1升级及改造项目完成后，由________公司负责组织验收。4.3.2验收合格后，乙方方可使用。4.4升级及改造项目保修4.4.1升级及改造项目保修期为________年。4.4.2保修期内，________公司负责维修或更换。4.5升级及改造项目违约责任4.5.1如果________公司未能按合同约定完成升级及改造项目，应承担违约责任。4.5.2具体违约责任详见合同附件。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可以约定将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.其他约定事项9.1合同附件甲方提供的房屋产权证明文件；乙方提供的支付凭证；升级及改造项目的详细设计和预算；双方协商达成的其他补充协议。9.2合同解释9.2.1本合同未尽事宜，按照法律法规、相关行业惯例和交易习惯进行解释。9.3合同生效9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同变更与解除9.4.1合同的任何变更或解除，必须以书面形式并由双方共同签署（或盖章）。9.5合同终止9.5.1合同终止的情形包括但不限于：合同约定的义务履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.6合同解除条件9.6.1合同解除的条件包括但不限于：一方严重违约；出现不可抗力事件；双方协商一致。9.7合同解除程序9.7.1合同解除的程序如下：提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起________日内给予答复；双方应在________日内签订解除合同协议。9.8合同解除后的处理双方应按照合同约定或法律法规的规定，对已履行的义务进行结算；双方应相互返还因合同而产生的财产或利益；双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理合同解除后的善后事宜。65257810.合同解释10.1合同用语解释10.1.1本合同中的专业术语和特定用语，应按照其通常含义进行解释。10.2合同条款解释条款本身的含义；合同的上下文；合同的目的。10.3合同解释原则10.3.1合同解释应遵循诚实信用原则、公平原则和善意原则。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。11.2合同生效时间11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效标志11.3.1合同生效的标志为双方签字（或盖章）确认。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更的条件包括但不限于：法律法规的修改；双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1合同变更的程序如下：双方应就变更内容达成一致；双方应签署书面变更协议。12.3合同解除条件12.3.1合同解除的条件包括但不限于：一方违约；不可抗力。12.4合同解除程序12.4.1合同解除的程序如下：违约方或不可抗力导致合同无法履行的一方应通知对方；对方应在收到通知之日起____日内作出答复；双方应在____日内签订解除合同协议。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止的条件包括但不限于：合同约定的义务履行完毕；合同解除。13.2合同终止程序13.2.1合同终止的程序如下：双方应就合同终止事宜达成一致；双方应签署书面终止协议。13.3合同终止后的处理双方应按照合同约定或法律法规的规定，对已履行的义务进行结算；双方应相互返还因合同而产生的财产或利益；双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理合同终止后的善后事宜。14.合同解除条件14.1合同解除条件概述14.1.1合同解除的条件包括但不限于：一方违约；不可抗力。14.2合同解除具体条件14.2.1具体解除条件如下：一方未按照合同约定履行支付义务；因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除程序14.3.1合同解除的程序如下：违约方或不可抗力导致合同无法履行的一方应通知对方；对方应在收到通知之日起____日内作出答复；双方应在____日内签订解除合同协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，根据合同约定介入本合同履行过程中的个人或组织。中介方：负责促成本合同签订或履行，并收取相应服务费用的个人或机构。专业服务机构：提供专业服务，如评估、监理、设计、施工等。政府部门或监管机构：根据法律法规或政策要求介入合同履行的政府部门或机构。15.2第三方责权利15.2.1第三方权利：根据合同约定，享有收取中介费或服务费用的权利；在其专业范围内，享有提供专业服务的权利；在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。15.2.2第三方义务：尊重合同约定，维护甲乙双方的合法权益；按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的敏感信息；在其专业范围内，对服务结果负责。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，而非合同主体关系。15.3.2第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同，而非替代甲乙双方的权利义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额：第三方的赔偿责任不得超过其收取的中介费或服务费用的总额；如第三方责任导致甲乙双方损失超过上述限额，甲乙双方有权要求第三方和违约方共同承担超出的损失。15.5第三方介入时的额外条款及说明15.5.1中介方介入：中介方应向甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导；中介方应在合同签订前明确告知甲乙双方其服务内容、费用及权利义务；中介方应在合同履行过程中，监督甲乙双方履行合同，确保合同目的实现。15.5.2专业服务机构介入：专业服务机构应按照合同约定提供专业服务，并对服务结果负责；甲乙双方应配合专业服务机构开展服务工作，确保服务顺利进行；专业服务机构应遵守国家法律法规，确保服务过程合法合规。15.5.3政府部门或监管机构介入：政府部门或监管机构应按照法律法规和政策要求，对合同履行过程进行监督；甲乙双方应配合政府部门或监管机构的监督检查，如实提供相关信息；政府部门或监管机构在履行监督职责时，应保护甲乙双方的合法权益。15.6第三方介入后的合同变更15.6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方同意，并书面确认。15.6.2合同变更应明确第三方的权利义务，并确保第三方的合法权益不受侵害。15.7第三方介入后的合同解除15.7.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照本合同的相关规定进行处理。15.7.2第三方介入合同的解除，应同时解除第三方与甲乙双方之间的服务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件（或营业执照副本复印件）要求：复印件清晰，信息完整，与原件一致。说明：用于证明甲方身份及企业资质。2.乙方身份证复印件（或营业执照副本复印件）要求：复印件清晰，信息完整，与原件一致。说明：用于证明乙方身份及企业资质。3.住宅产权证明文件要求：证明文件真实有效，产权清晰。说明：用于证明住宅的产权归属。4.住宅买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：是双方签订的住宅买卖协议。5.住宅智能化升级及改造协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：是双方就住宅智能化升级及改造达成的协议。6.升级及改造项目详细设计和预算要求：设计图纸完整，预算合理。说明：用于指导升级及改造项目的实施。7.买卖双方支付凭证要求：支付凭证真实有效，与合同约定一致。说明：用于证明支付情况的记录。8.争议解决相关文件要求：争议解决文件完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明争议解决的过程和结果。9.其他相关文件要求：根据合同约定提供的相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因服务质量问题给甲乙双方造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金并赔偿因此造成的损失。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行合同变更。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。6.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行合同解除。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方违约，未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。乙方要求甲方支付违约金人民币____元，并赔偿因延迟入住造成的损失。全文完。二零二四年度夫妻住宅买卖合同，附带住宅智能化升级及改造协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.住宅交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.住宅智能化升级及改造协议5.1升级改造内容5.2升级改造费用5.3升级改造时间6.住宅智能化升级及改造相关责任6.1卖方责任6.2买方责任7.合同履行及违约责任7.1履行期限7.2履行方式7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：住宅基本信息表12.2附件二：住宅智能化升级及改造协议13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：________________________卖方地址：________________________联系电话：________________________法定代表人：________________________1.2买方基本信息买方全称：________________________买方地址：________________________联系电话：________________________法定代表人：________________________2.住宅基本信息2.1住宅位置住宅地址：________________________2.2住宅面积住宅总面积：________________________住宅使用面积：________________________2.3住宅产权住宅产权证号：________________________住宅产权性质：________________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格住宅买卖总价：________________________3.2支付方式支付方式一：银行转账银行名称：________________________账号：________________________支付方式二：现金支付3.3支付时间支付时间一：签订合同后____日内支付总价款的____%支付时间二：交付前支付总价款的____%4.住宅交付及验收4.1交付时间交付时间：____年____月____日4.2验收标准验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规执行4.3验收程序验收程序：双方约定验收流程，由买方组织验收，卖方配合5.住宅智能化升级及改造协议5.1升级改造内容智能化升级及改造内容包括但不限于：1）家居安防系统升级2）智能家居系统安装3）室内外照明系统改造5.2升级改造费用智能化升级及改造费用：________________________5.3升级改造时间升级改造时间：____年____月____日至____年____月____日6.住宅智能化升级及改造相关责任6.1卖方责任卖方负责提供升级改造所需的相关资料和条件，确保改造工程顺利进行。6.2买方责任买方负责按照约定支付智能化升级及改造费用，并配合卖方完成改造工程。7.合同履行及违约责任7.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。7.2履行方式1）卖方按照约定时间交付符合验收标准的住宅。2）买方按照约定时间支付总价款。3）双方按照约定时间完成智能化升级及改造工程。7.3违约责任1）卖方未能按时交付住宅或交付的住宅不符合验收标准，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____%。2）买方未能按时支付总价款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除及终止9.1合同解除条件1）一方违约，另一方有权解除合同。2）不可抗力导致合同无法履行。3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件1）合同约定的履行期限届满。2）合同解除。3）法律、法规规定的其他终止条件。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：住宅基本信息表12.2附件二：住宅智能化升级及改造协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于____年____月____日签订。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2保管本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、转让或复制。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、设计方、施工方等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行的协助、监督、评估、咨询、技术服务等。2.第三方介入的同意2.1协商同意甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并需书面通知对方。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因过错或疏忽导致的损失，甲乙双方同意第三方承担的责任限额。3.2责任限额数额责任限额数额为人民币____元，由甲乙双方协商确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利1）第三方有权根据合同约定及甲乙双方授权，对合同履行的过程进行监督、评估和咨询。2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3）第三方有权对甲乙双方的违约行为提出书面意见。4.2第三方义务1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分1）甲乙双方各自承担合同约定的权利和义务。2）第三方在甲乙双方授权的范围内履行职责，不替代甲乙双方的权利和义务。5.2责任划分1）第三方在履行职责过程中因过错或疏忽导致的损失，由第三方自行承担。2）因甲乙双方违约导致第三方遭受损失的，由违约方承担相应责任。3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于任何一方的原因导致损失的，由各方根据实际情况分担。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，由任何一方提出第三方介入申请，并提供第三方的基本信息和资质证明。6.2第三方介入审核甲乙双方对第三方申请进行审核，确认第三方具备相应资质和资格后，同意其介入合同履行。6.3第三方介入实施第三方按照合同约定和甲乙双方的要求，开始履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件1）合同履行完毕。2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。3）第三方因自身原因或合同约定终止介入。7.2第三方介入终止程序1）甲乙双方书面通知第三方终止介入。2）第三方在接到通知后，应立即停止履行职责。8.第三方介入的费用8.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2费用支付第三方介入的费用在合同约定的支付方式和时间内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅基本信息表要求：详细记录住宅的地理位置、面积、产权性质、建筑年代、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同所涉住宅的基本情况。2.附件二：住宅智能化升级及改造协议要求：详细列出智能化升级及改造的具体内容、费用、时间安排、双方责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确智能化升级及改造的相关事宜。3.附件三：买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照、法人代表身份证明等有效证件的复印件。说明：此附件作为合同附件，用于证明买卖双方的身份和资质。4.附件四：支付凭证要求：提供买卖双方支付总价款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明买卖双方已按照约定支付总价款。5.附件五：住宅交付及验收记录要求：详细记录住宅交付时间、验收过程、验收结果等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明住宅已按照约定交付并符合验收标准。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、职责、权利、义务、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。7.附件七：违约行为及责任认定协议要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付总价款。1.2卖方未按约定交付符合验收标准的住宅。1.3第三方未按约定履行职责。1.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付总价款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。2.2卖方未按约定交付符合验收标准的住宅，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____%。2.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1买方在合同约定的支付时间内未支付总价款的10%，则应向卖方支付违约金，违约金为总价款的1%。3.2卖方在合同约定的交付时间内未交付符合验收标准的住宅，则应向买方支付违约金，违约金为总价款的5%。3.3第三方在履行职责过程中因自身原因导致工程延期，则应向甲乙双方赔偿相应的损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度夫妻住宅买卖合同，附带住宅智能化升级及改造协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效条件2.住宅买卖条款2.1住宅基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付条件及时间2.4产权转移手续及费用2.5交易税费承担3.住宅智能化升级及改造条款3.1升级改造内容3.2升级改造费用及支付方式3.3施工进度及验收标准3.4施工过程中双方责任及义务4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3违约责任5.交付及验收5.1交付条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：住宅基本情况表10.2附件二：智能化升级及改造方案10.3附件三：付款计划表11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除与终止后的权利义务13.1双方权利义务13.2资产及债务处理13.3其他事项14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同份数及效力14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同双方基本信息：1.2.1出卖方：姓名：；身份证号码：05678；联系电话1.2.2买受方：姓名：；身份证号码：05679；联系电话1.3合同签订日期及地点：本合同于二零二四年五月八日在北京市朝阳区签订。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.住宅买卖条款2.1住宅基本情况：2.1.1住宅地址：北京市朝阳区路号。2.1.2住宅面积：100平方米。2.1.3住宅用途：住宅。2.1.4住宅产权证号：京房权证字第号。2.2买卖价格及支付方式：2.2.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。2.2.2支付方式：买受方分两次支付，首付款于合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000），余款于交付住宅时支付。2.3交付条件及时间：2.3.1交付条件：出卖方应保证所售住宅具备合法产权，且无任何权属纠纷。2.3.2交付时间：出卖方应在合同签订后30日内将住宅交付给买受方。2.4产权转移手续及费用：2.4.1出卖方负责办理住宅产权转移手续。2.4.2产权转移过程中产生的相关费用，除法律规定由买受方承担的费用外，其余费用由出卖方承担。2.5交易税费承担：2.5.1交易税费由买受方承担。3.住宅智能化升级及改造条款3.1升级改造内容：3.1.1网络覆盖：实现全屋WiFi覆盖。3.1.2家居智能化：安装智能门锁、智能照明系统、智能安防系统等。3.1.3厨房改造：更换智能厨房电器。3.2升级改造费用及支付方式：3.2.1升级改造费用：人民币拾万元整（￥100,000）。3.2.2支付方式：升级改造费用于合同签订后10个工作日内支付。3.3施工进度及验收标准：3.3.1施工进度：升级改造工程应在合同签订后60日内完成。3.3.2验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收。3.4施工过程中双方责任及义务：3.4.1出卖方负责提供施工所需的空间和条件。3.4.2买受方负责监督施工过程，确保施工质量。4.付款方式及期限4.1付款方式：4.1.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000），通过银行转账支付。4.1.2余款：人民币伍拾万元整（￥500,000），通过银行转账支付。4.2付款期限：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付。4.2.2余款：交付住宅时支付。4.3违约责任：4.3.1买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的每日千分之五。4.3.2出卖方未按时交付住宅，应向买受方支付违约金，违约金为每日人民币壹万元整（￥10,000）。5.交付及验收5.1交付条件：5.1.1出卖方已按合同约定办理完产权转移手续。5.1.2住宅及配套设施符合合同约定。5.2验收标准及程序：5.2.1验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收。5.2.2验收程序：双方共同进行验收，验收合格后，买受方签署验收报告。5.3验收不合格的处理：5.3.1验收不合格，出卖方应在接到通知后5个工作日内进行整改。5.3.2整改后，双方再次进行验收，直至合格。6.履约保证6.1履约保证金：6.1.1买受方应在合同签订后5个工作日内向出卖方支付人民币壹万元整（￥10,000）作为履约保证金。6.2保证金退还条件：6.2.1合同履行完毕，买受方无违约行为，出卖方应在合同终止后5个工作日内退还履约保证金。6.3违约责任：6.3.1买受方违约，出卖方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。6.3.2出卖方违约，买受方有权要求退还履约保证金并要求出卖方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约行为及认定：本合同项下任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担：9.2.1出卖方违约，未按约定时间交付住宅或未保证住宅质量，应向买受方支付违约金，违约金为每日人民币壹万元整（￥10,000）。9.2.2买受方违约，未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为每日人民币壹万元整（￥10,000）。9.2.3任何一方违约，给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。9.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额根据实际损失及违约金的计算方法确定。10.合同解除10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2一方违约，且违约方在接到解除通知后30日内未采取补救措施或未支付违约金。10.1.3发生不可抗力，致使合同目的不能实现。10.2合同解除程序：解除合同，需书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。10.3.2双方应尽快办理相关手续，包括但不限于产权转移手续、升级改造工程验收等。10.3.3因合同解除造成的损失，双方应根据违约责任承担相应责任。11.合同附件11.1附件一：住宅基本情况表11.2附件二：智能化升级及改造方案11.3附件三：付款计划表12.合同变更12.1.1法律、法规、政策发生变化。12.1.2双方协商一致。12.2合同变更程序：变更合同，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更后的处理：合同变更后，原合同内容与变更内容同时有效。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止，双方应签署合同终止确认书。13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应尽快办理相关手续，包括但不限于产权转移手续、升级改造工程验收等。13.3.2因合同终止造成的损失，双方应根据违约责任承担相应责任。14.其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释：本合同以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等，其介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，确保合同的合法性和有效性。15.2.1交易双方共同决定引入第三方，以协助交易过程。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方。15.2.3交易双方认为有必要引入第三方以提高交易效率和保障交易安全。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其专业服务产生的失误或违约行为，应按照本合同约定或相关法律法规的规定承担。16.2责任限额计算：16.2.1第三方责任限额应依据其专业服务的性质和范围确定。16.2.2第三方责任限额不应超过其收取的费用的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。16.2.3如无特别约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。17.第三方责任范围17.1责任范围定义：第三方在本合同项下的责任范围，限于其专业服务范围内的事项。17.2责任范围具体说明：17.2.1中介机构：负责协助甲乙双方完成交易手续，提供市场信息，但不承担交易结果的责任。17.2.2评估机构：负责对住宅进行评估，提供评估报告，但不承担因评估结果导致的交易风险。17.2.3监理机构：负责监督施工过程，确保施工质量，但不承担施工过程中的意外风险。17.2.4施工单位：负责住宅的施工和智能化升级改造，确保工程质量和进度，但不承担因设计缺陷或材料质量导致的损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求