二零二五年度房产分割与共有权变更及安置协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产分割与共有权变更及安置协议本合同目录一览1.本合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产权属情况3.房产分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割实施时间4.共有权变更4.1共有权的变更方式4.2共有权的变更内容4.3共有权的变更手续5.安置方案5.1安置方式5.2安置地点5.3安置期限6.经济补偿与补偿方式6.1补偿金额6.2补偿方式6.3补偿时间7.房产交易税费7.1交易税费承担方7.2交易税费计算方式7.3交易税费缴纳时间8.房产使用与管理8.1房产使用规定8.2房产管理责任8.3房产维修责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同生效时间13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：房产分割方案14.2附件二：共有权变更协议14.3附件三：安置方案14.4附件四：经济补偿协议14.5附件五：房产交易税费协议14.6附件六：房产使用与管理协议14.7附件七：争议解决协议14.8附件八：合同解除与终止协议14.9附件九：违约责任协议14.10附件十：合同生效与备案协议第一部分：合同如下：1.本合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同旨在明确涉案房产的分割方案、共有权变更事宜以及安置方案，确保双方权益，维护家庭和谐，遵循公平、公正、合理原则。1.3合同适用范围本合同适用于涉案房产的分割、共有权变更及安置事宜，自合同生效之日起具有法律效力。2.房产基本情况2.1房产名称涉案房产名称为“小区号楼单元室”。2.2房产地址涉案房产地址为市区路号。2.3房产面积涉案房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.4房产权属情况涉案房产证号为，产权人为甲方与乙方，共有方式为按份共有。3.房产分割方案3.1分割比例甲方享有涉案房产40%的份额，乙方享有涉案房产60%的份额。3.2分割方式涉案房产按照分割比例进行实物分割，甲方享有涉案房产中室，乙方享有涉案房产中室。3.3分割实施时间涉案房产分割于二零二四年三月三十一日前完成，双方应配合办理相关手续。4.共有权变更4.1共有权的变更方式涉案房产共有权变更采用协议方式。4.2共有权的变更内容涉案房产共有权由按份共有变更为甲方单独所有，乙方放弃涉案房产共有权。4.3共有权的变更手续双方应于二零二四年四月三十日前办理涉案房产共有权变更登记手续。5.安置方案5.1安置方式乙方放弃涉案房产共有权后，甲方应负责乙方在市区范围内提供一套同等面积的安置房。5.2安置地点安置房位于市区路号。5.3安置期限甲方应于二零二四年六月三十日前完成安置房交付。6.经济补偿与补偿方式6.1补偿金额乙方放弃涉案房产共有权，甲方应向乙方支付经济补偿金人民币万元。6.2补偿方式经济补偿金以人民币现金形式支付。6.3补偿时间甲方应于二零二四年七月三十一日前向乙方支付经济补偿金。7.房产交易税费7.1交易税费承担方涉案房产分割及共有权变更过程中产生的交易税费，由甲方承担。7.2交易税费计算方式交易税费按照相关法律法规及税务机关的规定计算。7.3交易税费缴纳时间交易税费应在办理相关手续时一次性缴纳。8.房产使用与管理8.1房产使用规定甲方享有涉案房产中室的使用权，乙方享有涉案房产中室的使用权。双方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.2房产管理责任甲方负责涉案房产中室的管理和维护责任，乙方负责涉案房产中室的管理和维护责任。8.3房产维修责任因自然原因或使用不当造成的房产损坏，由责任方负责维修。如双方对责任归属有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据，另一方应在收到起诉状之日起十五日内提交答辩状。9.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、律师费等由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件如一方违反本合同约定，严重损害另一方合法权益，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件本合同约定的各项义务履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行时，本合同终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.违约责任11.1违约行为定义一方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，构成违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及造成的损失等因素确定。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。12.3合同生效时间本合同自备案之日起生效。13.其他约定13.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房产分割方案、共有权变更协议、安置方案、经济补偿协议等。14.合同附件清单14.1附件一：房产分割方案14.2附件二：共有权变更协议14.3附件三：安置方案14.4附件四：经济补偿协议14.5附件五：房产交易税费协议14.6附件六：房产使用与管理协议14.7附件七：争议解决协议14.8附件八：合同解除与终止协议14.9附件九：违约责任协议14.10附件十：合同生效与备案协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方和乙方同意，并以书面形式确定其服务内容、责任范围和报酬等事项。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申请，并说明具体需求和理由。15.3.2甲方和乙方共同确定第三方人选，并与其签订服务协议。15.3.3第三方介入后，应及时向甲方和乙方通报工作进展，并按照约定提供服务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的服务协议独立于本合同，本合同条款不影响第三方服务协议的效力。16.2甲乙方应按照本合同约定履行各自义务，第三方应按照服务协议约定提供服务。17.第三方的责任17.1第三方应遵守相关法律法规，按照服务协议的约定履行职责。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定。17.3.2如服务协议未约定责任限额，第三方的责任限额为本合同约定的经济补偿金额的10%。17.3.3第三方的责任限额以人民币计算，超过部分由第三方自行承担。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以便其履行服务协议。18.2第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。19.第三方介入的终止19.1如第三方无法履行服务协议或履行不当，甲乙方有权终止其介入。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。20.2第三方的费用应在服务协议中明确约定，并按照约定支付。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中知悉的甲乙方商业秘密和个人隐私，应予以保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，第三方应向其注册地或服务地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入本合同，不得损害甲乙方的合法权益。23.2第三方介入期间，甲乙方的权利义务不受影响。23.3本合同如有与第三方介入相关的条款，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割方案详细要求：包括房产分割的具体比例、分割后的房产面积、分割后的房产位置图等。说明：该附件用于明确房产分割的具体细节，确保分割方案的执行。2.共有权变更协议详细要求：包括共有权变更的具体内容、变更后的产权份额、变更手续等。说明：该附件用于记录共有权变更的协议内容，确保变更手续的合法性和有效性。3.安置方案详细要求：包括安置房的地点、面积、交付时间、装修标准等。说明：该附件用于明确安置方案的具体细节，确保安置工作的顺利进行。4.经济补偿协议详细要求：包括补偿金额、补偿方式、补偿时间等。说明：该附件用于记录经济补偿的具体条款，确保补偿的及时性和准确性。5.房产交易税费协议详细要求：包括交易税费的计算方式、承担方、缴纳时间等。说明：该附件用于明确交易税费的相关事宜，确保税费的合理分担。6.房产使用与管理协议详细要求：包括房产使用规定、管理责任、维修责任等。说明：该附件用于明确房产使用和管理的具体规定，确保房产的合理使用和维护。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、解决程序、费用承担等。说明：该附件用于明确争议解决的途径和程序，确保争议的及时解决。8.合同解除与终止协议详细要求：包括合同解除条件、终止条件、解除与终止的程序等。说明：该附件用于明确合同解除和终止的具体条款，确保双方权益的保护。9.违约责任协议详细要求：包括违约行为定义、责任承担、赔偿计算方法等。说明：该附件用于明确违约责任的具体条款，确保违约行为的处理。10.合同生效与备案协议详细要求：包括合同生效条件、备案手续、生效时间等。说明：该附件用于明确合同生效和备案的具体要求，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付乙方经济补偿金。乙方未按时交付安置房。第三方未按照服务协议履行职责。甲乙方未按照约定履行房产分割、共有权变更等义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据违约行为的性质、程度及造成的损失等因素确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失指实际发生的损失，间接损失指因违约行为导致的预期利益损失。3.示例说明甲方未按时支付乙方经济补偿金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。乙方未按时交付安置房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付安置房。第三方未按照服务协议履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲乙方未按照约定履行房产分割、共有权变更等义务，对方有权要求其履行义务，并承担违约责任。全文完。二零二四年度房产分割与共有权变更及安置协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议生效日期4.协议终止条件二、房产基本情况1.房产坐落地址2.房产产权证号3.房产面积4.房产用途5.房产结构6.房产配套设施三、共有权变更1.共有产权比例变更2.共有产权登记变更3.共有产权份额转让4.共有产权份额继承四、房产分割1.分割原则2.分割方式3.分割比例4.分割费用5.分割时间五、安置补偿1.安置方案2.安置地点3.安置方式4.安置补偿标准5.安置补偿费用六、权利义务1.出售方权利义务2.购买方权利义务3.第三方权利义务4.管理与维护义务5.争议解决方式七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议变更与解除后的处理十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议生效日期4.协议终止日期5.协议终止后的处理十一、附则1.协议附件2.协议解释3.协议生效法律依据4.协议签署日期5.协议签署地点十二、附件1.房产产权证复印件2.房产测绘图3.分割方案4.安置方案5.其他相关文件十三、协议签署1.签署人信息2.签署日期3.签署地点4.签署方式5.签署效力十四、其他1.协议保密2.协议通知3.协议解除后的财产处理4.协议不可抗力条款5.协议解释权合同编号2024A一、协议概述1.协议名称：本协议名称为“二零二四年度房产分割与共有权变更及安置协议”。2.协议目的：为明确甲方与乙方在房产分割、共有权变更及安置事宜中的权利义务，达成共识，共同遵守。3.协议生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.协议终止条件：本协议约定的目的实现或双方协商一致解除本协议。二、房产基本情况1.房产坐落地址：位于_______。2.房产产权证号：_______。3.房产面积：_______平方米。4.房产用途：_______。5.房产结构：_______。6.房产配套设施：_______。三、共有权变更1.共有产权比例变更：甲方与乙方共有产权比例变更为_______。2.共有产权登记变更：双方应及时办理共有产权登记变更手续。3.共有产权份额转让：_______。4.共有产权份额继承：_______。四、房产分割1.分割原则：遵循公平、合理、自愿的原则。2.分割方式：_______。3.分割比例：_______。4.分割费用：_______。5.分割时间：_______。五、安置补偿1.安置方案：_______。2.安置地点：_______。3.安置方式：_______。4.安置补偿标准：_______。5.安置补偿费用：_______。六、权利义务1.出售方权利义务：_______。2.购买方权利义务：_______。3.第三方权利义务：_______。4.管理与维护义务：_______。5.争议解决方式：_______。七、违约责任1.违约情形：_______。2.违约责任：_______。3.违约赔偿：_______。4.违约争议解决：_______。八、争议解决1.争议解决方式：本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______。3.争议解决程序：_______。4.争议解决费用：_______。5.争议解决期限：_______。九、协议变更与解除1.协议变更条件：本协议在履行过程中，如遇法律法规变化或客观情况发生变化，经双方协商一致，可以对本协议进行变更。2.协议解除条件：_______。3.协议变更程序：_______。4.协议解除程序：_______。5.协议变更与解除后的处理：_______。十、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。2.协议终止条件：_______。3.协议生效日期：_______。4.协议终止日期：_______。5.协议终止后的处理：_______。十一、附则1.协议附件：_______。2.协议解释：本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。3.协议生效法律依据：_______。4.协议签署日期：_______。5.协议签署地点：_______。十二、附件1.房产产权证复印件2.房产测绘图3.分割方案4.安置方案5.其他相关文件十三、协议签署1.签署人信息：甲方：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________乙方：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________2.签署日期：_______年_______月_______日3.签署地点：_______4.签署方式：_______5.签署效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。十四、其他1.协议保密：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.协议通知：一方变更联系方式或其他重要事项，应及时通知对方。3.协议解除后的财产处理：本协议解除后，相关财产按照双方协商一致的原则处理。4.协议不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，并应及时协商解决。5.协议解释权：本协议的解释权归甲方所有。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：在本协议中，甲方拥有主导权，包括但不限于房产分割决策、共有权变更决策、安置方案决策等。内容：甲方对本协议项下的房产分割、共有权变更及安置方案具有最终决策权，乙方应予尊重和配合。2.甲方费用承担条款说明：甲方作为主导方，应承担因房产分割、共有权变更及安置产生的相关费用。内容：甲方承担本协议履行过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、测绘费、税费、手续费等。3.甲方责任免除条款说明：甲方在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他非甲方原因导致合同无法履行或履行不适当，甲方不承担违约责任。内容：如因地震、火灾、战争等不可抗力因素或国家政策调整等原因导致本协议无法履行或履行不适当，甲方不承担违约责任。4.甲方优先权条款说明：甲方在本协议项下享有优先购买权，即在本协议约定的房产分割、共有权变更及安置过程中，甲方有权优先购买或接受安置。内容：在本协议约定的房产分割、共有权变更及安置过程中，甲方享有优先购买权，乙方不得擅自转让或安排他人购买。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：在本协议中，乙方拥有主导权，包括但不限于房产分割决策、共有权变更决策、安置方案决策等。内容：乙方对本协议项下的房产分割、共有权变更及安置方案具有最终决策权，甲方应予尊重和配合。2.乙方费用承担条款说明：乙方作为主导方，应承担因房产分割、共有权变更及安置产生的相关费用。内容：乙方承担本协议履行过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、测绘费、税费、手续费等。3.乙方责任免除条款说明：乙方在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他非乙方原因导致合同无法履行或履行不适当，乙方不承担违约责任。内容：如因地震、火灾、战争等不可抗力因素或国家政策调整等原因导致本协议无法履行或履行不适当，乙方不承担违约责任。4.乙方优先权条款说明：乙方在本协议项下享有优先购买权，即在本协议约定的房产分割、共有权变更及安置过程中，乙方有权优先购买或接受安置。内容：在本协议约定的房产分割、共有权变更及安置过程中，乙方享有优先购买权，甲方不得擅自转让或安排他人购买。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构条款说明：为保障本协议的履行，双方同意引入第三方中介机构进行协调和监督。内容：本协议的履行过程中，引入第三方中介机构，负责协调双方关系，监督协议履行情况，并协助解决争议。2.中介费用条款说明：中介机构提供的服务，双方应支付相应的中介费用。内容：双方同意，中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。3.中介责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致本协议无法履行或履行不适当，中介机构应承担相应责任。内容：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致本协议无法履行或履行不适当，中介机构应承担相应的违约责任。4.中介保密条款说明：中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。内容：中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘图3.分割方案4.安置方案5.第三方中介机构合作协议6.评估报告7.税费缴纳凭证8.中介费用支付凭证9.双方身份证复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按约定时间履行房产分割、共有权变更及安置义务。认定：通过协议约定的履行期限与实际履行情况进行比对，如一方未在约定时间内履行义务，则认定为违约。2.违约行为：一方未按约定支付费用。认定：根据协议约定的费用支付期限和金额，如一方未按约定支付，则认定为违约。3.违约行为：一方泄露协议内容或商业秘密。认定：根据协议中的保密条款，如一方未经对方同意泄露协议内容或商业秘密，则认定为违约。4.违约行为：一方故意拖延或阻碍协议履行。认定：根据协议约定的履行方式和期限，如一方故意拖延或阻碍，则认定为违约。5.违约行为：一方违反协议约定的其他义务。认定：根据协议约定的具体义务，如一方违反，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.共有产权：指多个权利主体对同一不动产享有权利，共同承担义务的法律关系。2.房产分割：指将共同共有的房产按照约定或法定比例分割成各自独立的不动产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在协议履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介机构：指提供专业服务，协助双方达成协议并监督协议履行的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方拒绝履行协议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式，要求违约方履行协议。2.问题：房产分割或共有权变更手续办理困难。解决办法：寻求法律援助，了解相关法律法规，协助办理手续。3.问题：费用支付纠纷。解决办法：根据协议约定，协商解决费用支付问题。4.问题：中介机构服务不满意。解决办法：更换中介机构或与现有中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.房产分割：适用于夫妻离婚、家庭财产分割等情况。2.共有权变更：适用于共有权比例调整、共有权份额转让等情况。3.安置协议：适用于房产征收、拆迁补偿等情况。4.第三方中介参与：适用于双方难以达成一致意见或需要专业机构协助的情况。全文完。二零二四年度房产分割与共有权变更及安置协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产分割与共有权变更方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（房产安置方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方名下位于_________的房产，具体房产信息详见附件一。（2）共有权：指甲方与乙方就房产所享有的共同权利。（3）分割：指甲方将其名下房产分割为甲方与乙方各自拥有的独立产权。（4）安置：指乙方对甲方进行合理安置，确保甲方在房产分割后享有稳定的生活保障。3.2关键词解释（1）房产分割：指甲方将其名下房产按照协议约定分割为甲方与乙方各自拥有的独立产权。（2）共有权变更：指甲方与乙方就房产共有权的变更达成一致，明确双方在房产分割后的共有权比例。（3）安置：指乙方对甲方进行合理安置，包括提供住房、生活补贴等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定进行房产分割、共有权变更及安置。（2）甲方应配合乙方进行房产分割、共有权变更及安置相关工作。（3）甲方应在协议约定的期限内办理房产分割、共有权变更及安置手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照协议约定进行房产分割、共有权变更及安置。（2）乙方应配合甲方进行房产分割、共有权变更及安置相关工作。（3）乙方应在协议约定的期限内完成房产分割、共有权变更及安置工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为_________。5.3合同履行方式（1）甲方按照协议约定进行房产分割、共有权变更及安置。（2）乙方按照协议约定对甲方进行合理安置。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）协议约定的履行期限届满。（2）协议约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）协议终止后，双方应按照协议约定办理房产分割、共有权变更及安置事宜。（2）协议终止后，双方应按照协议约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产分割费用：包括但不限于评估费、测绘费、登记费等。（2）共有权变更费用：包括但不限于法律咨询费、公证费、登记费等。（3）安置费用：包括但不限于住房补贴、搬迁费、临时住宿费等。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本协议约定，将上述费用支付至乙方指定的账户。（2）乙方应提供支付凭证，甲方在收到支付凭证后进行支付。7.3支付时间（1）房产分割费用：自本协议生效之日起____个工作日内支付。（2）共有权变更费用：自共有权变更手续办理完毕之日起____个工作日内支付。（3）安置费用：根据安置计划分阶段支付，具体支付时间详见附件二。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途。（2）乙方收到款项后，应及时出具收款凭证。（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的利息损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按本协议约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方未按本协议约定办理房产分割、共有权变更及安置手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按本协议约定进行安置，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方未按本协议约定支付费用，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工、交通中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产受损，无法进行分割。（2）政府发布禁令，禁止房产交易。（3）罢工导致房产分割、共有权变更及安置工作无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律、行政法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房产分割、共有权变更及安置方案的建议权。（2）乙方保留对房产分割、共有权变更及安置方案的执行权。13.2特殊权力保留（1）双方同意，在房产分割、共有权变更及安置过程中，如遇特殊情况，甲方有权暂停或终止本协议的执行。（2）乙方在执行本协议过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，有权暂停或终止本协议的执行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助。（2）双方应就房产分割、共有权变更及安置事宜，及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应指定专人负责本协议的履行工作。（2）双方应定期召开会议，就本协议履行情况进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就房产分割、共有权变更及安置事宜的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房产分割与共有权变更方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（房产安置方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日其他相关方（如有）：（签字/盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产分割、共有权变更及安置方案2.房产相关信息证明文件3.支付凭证4.安置计划5.补充协议6.会议纪要7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按本协议约定支付费用。甲方未按本协议约定办理房产分割、共有权变更及安置手续。乙方未按本协议约定进行安置。乙方未按本协议约定支付费用。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面通知或其他双方认可的方式确认。违约行为的认定需依据本协议的约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。3.分割：指将共同拥有的房产划分为各自独立的产权。4.安置：指为某人提供住房、生活补贴等，