二零二五年度地下室商业空间租赁管理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下室商业空间租赁管理服务协议本合同目录一览第一条本合同当事人及签订背景1.1双方基本信息1.2签订目的第二条地下室商业空间的基本情况2.1地下室商业空间的地址、面积、结构2.2地下室商业空间的权属及使用情况第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务5.3承租方的权利5.4承租方的义务第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件的处理第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1附件一：地下室商业空间租赁合同11.2附件二：地下室商业空间使用说明书第十二条合同其他事项12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同份数12.4合同保管第十三条合同签署13.1签署人姓名及职务13.2签署日期第十四条合同附件签署14.1附件签署人姓名及职务14.2附件签署日期第一部分：合同如下：第一条本合同当事人及签订背景1.1双方基本信息甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2签订目的本合同旨在明确甲方将位于[具体地址]的地下室商业空间出租给乙方使用，乙方同意租赁该空间，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成如下协议。第二条地下室商业空间的基本情况2.1地下室商业空间的地址、面积、结构地址：[具体地址]面积：[具体面积]结构：[具体结构描述]2.2地下室商业空间的权属及使用情况该地下室商业空间产权清晰，甲方拥有合法使用权，且不存在任何权利瑕疵。该空间目前空置，可供乙方使用。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金支付方式及金额租金为人民币[金额]元/年，租金支付方式为[支付方式，如：现金、银行转账等]。3.3租金调整机制租赁期限内，租金按照国家相关政策及市场行情进行调整，调整幅度及频率由双方协商确定。第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式租赁保证金为人民币[金额]元，乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付。4.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还乙方保证金。第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利（1）收取租金及保证金；（2）监督乙方合理使用地下室商业空间；（3）在乙方违约时，采取必要的法律措施。5.2租赁方的义务（1）提供符合约定的地下室商业空间；（2）保障乙方正常使用地下室商业空间；（3）维护地下室商业空间的完好。5.3承租方的权利（1）按照约定使用地下室商业空间；（2）要求甲方提供必要的服务；（3）在合同期内，享有对地下室商业空间的优先续租权。5.4承租方的义务（1）按照约定支付租金及保证金；（2）合理使用地下室商业空间，不得擅自改变其结构；（3）爱护地下室商业空间，保持其整洁。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定提供地下室商业空间；（2）乙方未按约定支付租金及保证金；（3）乙方擅自改变地下室商业空间的结构；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失。6.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金；（3）因违约造成的损失，由违约方承担。第七条不可抗力7.1不可抗力事件定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。7.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，经双方协商，可延长履行期限或解除合同；（3）因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。第八部分：合同解除8.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因城市规划需要、国家法律政策调整等原因，提前解除合同；（3）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；（4）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。第九条合同争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关仲裁规则进行仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同附件11.1附件一：地下室商业空间租赁合同11.2附件二：地下室商业空间使用说明书11.3附件三：租赁保证金收据11.4附件四：其他与本合同有关的文件第十二条合同其他事项12.1合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.4合同保管本合同由甲方保管[份数]份，乙方保管[份数]份。第十三条合同签署13.1签署人姓名及职务甲方代表：[姓名]，职务：[职务]乙方代表：[姓名]，职务：[职务]13.2签署日期甲方签字（或盖章）：[具体日期]乙方签字（或盖章）：[具体日期]第十四条合同附件签署14.1附件签署人姓名及职务甲方附件签署人：[姓名]，职务：[职务]乙方附件签署人：[姓名]，职务：[职务]14.2附件签署日期甲方附件签署日期：[具体日期]乙方附件签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁管理服务过程中，由甲乙双方同意引入的，为提供专业服务、监督、协调或协助履行本合同义务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、物业管理方、咨询服务方等。第二条第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高租赁管理服务的专业性和效率。2.2第三方的主要职责包括：（1）协助甲方进行地下室商业空间的租赁管理工作；（2）监督乙方遵守本合同条款；（3）协调甲乙双方在合同履行过程中产生的争议；（4）提供专业的咨询服务，包括但不限于市场分析、租赁策略、物业管理等。第三条第三方介入的程序3.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.2第三方合作协议应明确第三方的权利、义务、责任以及报酬等内容。3.3第三方合作协议应作为本合同的附件。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权要求第三方履行其合同约定的职责；（2）有权监督第三方的工作质量；（3）有权解除与第三方的合作协议，但应提前[提前通知期限]通知乙方。4.2乙方的权利与义务：（1）有权要求第三方提供专业服务；（2）有权监督第三方的工作质量；（3）有权要求第三方协助解决合同履行过程中的争议；（4）有权对第三方的服务质量提出意见和建议。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于[具体金额]元。5.3第三方的赔偿责任不包括因不可抗力、甲方或乙方的过错导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德。第七条第三方的更换与退出7.1如第三方无法继续履行其职责或违反合作协议，甲乙双方可协商更换第三方。7.2第三方在履行完毕其职责或合作协议到期后，有权退出本合同。7.3第三方的退出应提前[提前通知期限]通知甲乙双方。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方的介入不影响本合同其他条款的效力。8.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在履行职责过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。第十条第三方合作协议的修改与补充10.1第三方合作协议的修改与补充需经甲乙双方和第三方协商一致。10.2修改与补充后的合作协议作为本合同的附件。第十一条本修正条款的生效与适用11.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下室商业空间租赁合同详细要求和说明：包括甲乙双方的基本信息、租赁空间的基本情况、租赁期限、租金、保证金等内容。合同应使用规范的租赁合同格式，明确双方的权利和义务。2.附件二：地下室商业空间使用说明书详细要求和说明：包括地下室商业空间的设施清单、使用规则、维护保养指南等。使用说明书应详细、清晰，便于乙方了解和使用。3.附件三：租赁保证金收据详细要求和说明：由甲方出具，证明乙方已支付租赁保证金。收据应包含收据编号、收款人信息、收款日期、金额等内容。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、服务内容、报酬、责任等内容。协议应明确第三方的职责和甲乙双方的权利义务。5.附件五：甲方物业服务协议详细要求和说明：如甲方为物业管理方，则需提供物业服务协议，明确甲方在物业管理方面的责任和服务内容。6.附件六：乙方经营许可证或营业执照副本详细要求和说明：乙方需提供有效的经营许可证或营业执照副本，证明其合法经营资格。7.附件七：乙方装修施工方案详细要求和说明：如乙方需要进行装修，需提供装修施工方案，包括装修内容、时间、费用等。8.附件八：乙方经营活动安全责任书详细要求和说明：乙方需签署安全责任书，承诺在经营活动中确保安全，防止事故发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变地下室商业空间的结构或用途。乙方未按约定维护地下室商业空间，造成损害。甲方未按约定提供地下室商业空间或提供服务。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应立即采取补救措施。如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际情况，参照市场行情、损失程度等因素确定。示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期[具体天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。乙方擅自改变地下室商业空间的结构，导致甲方损失[具体金额]元，乙方应承担赔偿责任。甲方未按约定提供地下室商业空间，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方[具体金额]元。全文完。二零二四年度地下室商业空间租赁管理服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.地下室商业空间位置2.2.地下室商业空间面积2.3.地下室商业空间用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金及费用4.1.押金金额及支付方式4.2.水电费支付方式4.3.物业费支付方式4.4.其他费用及支付方式5.使用规定5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用安全要求5.4.使用变更程序6.维修及保养6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.保养责任7.保险7.1.出租方保险责任7.2.承租方保险责任7.3.保险范围8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约金计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2承租方信息承租方名称：商贸有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx5678第二条租赁物基本情况2.1地下室商业空间位置租赁物位于市区路号地下室，具体位置为地下室一层至三层。2.2地下室商业空间面积租赁物总面积为500平方米，其中一层200平方米，二层200平方米，三层100平方米。2.3地下室商业空间用途租赁物用途为商业零售，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、日用品等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金计算方式租金按年计算，每年租金总额为人民币100万元。3.3租金支付方式承租方应于每年1月1日前将当年的租金支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制在租赁期限内，如市场租金上涨超过5%，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨比例相应调整。第四条租金押金及费用4.1押金金额及支付方式承租方需在签订本合同之日起5个工作日内向出租方支付押金人民币10万元。4.2水电费支付方式承租方负责支付租赁物内的水电费用，每月结算，次月支付。4.3物业费支付方式承租方应按照出租方规定的物业管理费标准支付物业管理费用。4.4其他费用及支付方式租赁期间产生的一切税费、维修费用、违约金等，均由承租方承担。第五条使用规定5.1使用范围承租方可在租赁物内开展商业零售业务，不得从事法律法规禁止的业务。5.2使用限制承租方不得在租赁物内从事餐饮、住宿、娱乐等业务，不得改变租赁物的结构。5.3使用安全要求承租方应确保租赁物内设施的安全使用，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。5.4使用变更程序如承租方需变更租赁物用途，应提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后方可变更。第六条维修及保养6.1出租方维修责任租赁物主体结构、公共区域的维修及保养由出租方负责。6.2承租方维修责任承租方负责租赁物内部设施的维修及保养，确保设施的正常使用。6.3保养责任承租方应按照出租方要求进行租赁物的保养，确保租赁物处于良好状态。第七条保险7.1出租方保险责任出租方应为本合同租赁物投保财产保险，确保租赁物在租赁期限内因自然灾害、意外事故等原因造成的损失由保险公司承担。7.2承租方保险责任承租方应为本合同租赁物内财产及经营风险投保相关保险，确保自身权益。7.3保险范围保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾、意外事故等。第八条违约责任8.1承租方违约责任若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付未付租金的1%作为违约金。若承租方擅自改变租赁物用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿因此造成的损失。若承租方未按约定进行保养，导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用。8.2出租方违约责任若出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。若出租方擅自解除合同，除退还已付租金外，还应向承租方支付相当于三个月租金的违约金。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，若实际损失超过违约金数额，承租方有权要求出租方支付差额部分。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起90日内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，出租方应退还承租方已付租金，承租方应将租赁物返还出租方。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于租赁物的移交、费用的结算等。第十二条合同附件12.1租赁物清单本合同附件一为租赁物清单，包括租赁物的名称、数量、规格等详细信息。12.2其他相关文件本合同附件二为其他相关文件，包括但不限于租赁物使用说明书、物业管理规定等。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署代表出租方代表：承租方代表：第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、中介、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）工程技术咨询服务机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但最高不得超过《第三方介入协议》总金额的20%。（1）第三方的资质和信誉；（2）第三方提供服务的内容和风险；（3）甲乙双方对第三方提供服务的需求和期望。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）按照《第三方介入协议》约定，收取相应的服务费用；（2）在履行服务过程中，享有知情权、咨询权、建议权等；（3）在履行服务过程中，享有合理的保密权和隐私权。4.2第三方义务：（1）按照《第三方介入协议》约定，提供高质量的服务；（2）在履行服务过程中，确保甲乙双方的信息安全；（3）在履行服务过程中，积极配合甲乙双方的工作；（4）按照《第三方介入协议》约定，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项进行明确约定；（2）甲方应按照《第三方介入协议》约定，向第三方支付服务费用；（3）甲方应监督第三方在履行服务过程中的行为，确保其符合合同约定。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项进行明确约定；（2）乙方应按照《第三方介入协议》约定，向第三方支付服务费用；（3）乙方应监督第三方在履行服务过程中的行为，确保其符合合同约定。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）甲乙双方应共同监督第三方在履行服务过程中的行为；（2）甲乙双方应就第三方在履行服务过程中出现的问题进行协商，共同解决；（3）甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定，承担相应的责任。第六条第三方介入的终止6.1当《第三方介入协议》约定的服务期限届满或合同终止时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定，办理相关手续，包括但不限于服务费用的结算、资料的移交等。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。7.2第三方介入的费用由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，并按照约定支付。第八条第三方介入的保密8.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和相关信息。8.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。9.3仲裁机构应在收到仲裁申请之日起90日内作出仲裁裁决。第十条本条款的适用10.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。10.2本条款未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、产地等信息，以及租赁物所在的具体位置和面积。附件说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，为后续的维修、保养和保险提供依据。2.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任、