二零二五年度典当行房地产抵押贷款协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度典当行房地产抵押贷款协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1当事人名称1.2当事人法定代表人1.3当事人住所地1.4当事人联系方式2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物所有权2.4抵押物权属证明文件3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4利息计算及支付方式4.抵押物评估及贷款额度4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估价值4.3贷款额度5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放账户6.抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权登记机关6.3抵押权登记手续7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管费用8.抵押物使用限制8.1抵押物使用范围8.2抵押物使用限制条件9.抵押物转让及处分9.1抵押物转让条件9.2抵押物转让程序9.3抵押物处分程序10.违约责任10.1当事人违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1当事人名称（一）典当行名称：X典当行（二）借款人名称：X有限公司1.2当事人法定代表人（一）典当行法定代表人：（二）借款人法定代表人：1.3当事人住所地（一）典当行住所地：省市区路号（二）借款人住所地：省市区路号1.4当事人联系方式第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称：位于省市区路号的住宅房产2.2抵押物地址：省市区路号2.3抵押物所有权：借款人拥有该住宅房产的完全所有权2.4抵押物权属证明文件：借款人提供的房产证、土地使用权证等权属证明文件第三条贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2贷款期限：自合同签订之日起一年3.3还款方式：等额本息还款方式3.4利息计算及支付方式：按中国人民银行同期贷款基准利率计算，每月支付一次利息第四条抵押物评估及贷款额度4.1抵押物评估机构：房地产评估有限公司4.2抵押物评估价值：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.3贷款额度：根据抵押物评估价值，贷款额度为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）第五条贷款发放5.1贷款发放时间：合同签订后五个工作日内5.2贷款发放方式：直接转账至借款人指定的账户5.3贷款发放账户：借款人提供的银行账户信息第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间：贷款发放前6.2抵押权登记机关：市不动产登记中心6.3抵押权登记手续：借款人负责办理抵押权登记手续第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损坏7.2抵押物保管方式：借款人应将抵押物妥善存放，避免因自身原因导致抵押物损坏或遗失7.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由借款人承担第八条抵押物使用限制8.1抵押物使用范围：借款人仅限于将抵押物用于合法的经营或生活用途8.2抵押物使用限制条件：借款人使用抵押物时，不得进行任何可能损害抵押物价值或权益的行为，包括但不限于：1.未经典当行同意的装修或改造2.转让、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物3.用于非法活动或从事高风险经营活动第九条抵押物转让及处分9.1抵押物转让条件：未经典当行书面同意，借款人不得转让抵押物9.2抵押物转让程序：如借款人需要转让抵押物，应提前三十日书面通知典当行，并按照典当行的要求办理相关手续9.3抵押物处分程序：在借款人违约或发生其他需要处分抵押物的情况时，典当行有权依法处分抵押物，所得款项用于偿还借款本息及费用第十条违约责任10.1当事人违约行为：1.借款人未按约定偿还贷款本息2.借款人未按约定使用抵押物3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实4.典当行未按约定发放贷款或处理抵押物10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算：违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：省市仲裁委员会11.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则进行第十二条合同解除12.1合同解除条件：1.双方协商一致解除合同2.因不可抗力导致合同无法履行3.一方违约致使合同目的不能实现12.2合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并按照约定的程序办理相关手续12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜第十三条合同终止13.1合同终止条件：1.合同约定的贷款期限届满2.借款人全部偿还贷款本息3.双方协商一致终止合同13.2合同终止程序：合同终止需双方书面确认，并按照约定的程序办理相关手续13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜第十四条其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期：年月日14.3合同附件：合同附件一、合同附件二等14.4合同解释权：本合同的解释权归典当行所有第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他组织或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加规范、高效，以及提高合同执行的专业性和公正性。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.3保险：第三方可根据自身情况，购买相关责任保险，以减轻自身责任风险。第十七条第三方选择与授权17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。17.2第三方授权：甲乙双方应授权第三方在本合同项下的具体职责范围内行使相应权利，并承担相应义务。第十八条第三方职责18.1评估机构职责：1.对抵押物进行评估，并提供评估报告；2.对借款人信用进行评估，并提供信用评估报告。18.2律师事务所职责：1.为甲乙双方提供法律咨询，确保合同合法性；2.协助甲乙双方办理合同签订、登记、备案等手续。18.3会计师事务所职责：1.对借款人财务状况进行审计，并提供审计报告；2.对借款人经营状况进行评估，并提供评估报告。18.4中介机构职责：1.协助甲乙双方沟通，促进合同履行；2.协助办理合同相关手续，确保合同顺利执行。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害；2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应及时通知甲方。19.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方负责，确保乙方权益不受侵害；2.第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应及时通知乙方。19.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方对甲乙双方均负责，确保合同履行；2.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应及时通知双方。第二十条第三方服务协议20.1第三方服务协议内容：1.第三方服务内容；2.第三方服务期限；3.第三方责任限额；4.第三方服务费用；5.第三方保密条款。20.2第三方服务协议签订：甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方权利义务。第二十一条第三方变更与解除21.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2第三方解除：如第三方无法履行职责或违反服务协议，甲乙双方可解除第三方服务协议，并按照约定承担相应责任。21.3服务协议解除后的处理：服务协议解除后，甲乙双方应根据协议约定处理剩余服务事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件：房产证土地使用权证其他相关权属证明文件详细要求：文件需为原件或经公证的复印件，清晰可辨认。说明：证明抵押物所有权合法、清晰，无权属争议。2.抵押物评估报告：评估机构出具的评估报告详细要求：报告需包含评估依据、评估方法、评估结论等，并由评估机构盖章。说明：评估报告用于确定抵押物价值，为贷款额度提供依据。3.借款人信用评估报告：信用评估机构出具的评估报告详细要求：报告需包含借款人信用状况、信用评级等，并由评估机构盖章。说明：评估报告用于了解借款人信用状况，降低信贷风险。4.贷款合同：双方签订的贷款合同详细要求：合同需包含贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是双方履行贷款协议的依据。5.抵押权设立登记证明：抵押权登记机关出具的登记证明详细要求：证明抵押权已依法登记，具有法律效力。说明：抵押权登记证明用于证明抵押权的设立。6.贷款发放凭证：贷款发放银行出具的贷款发放凭证详细要求：凭证需包含贷款金额、发放日期、账户信息等。说明：贷款发放凭证用于证明贷款已实际发放。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议详细要求：协议需包含服务内容、服务期限、费用、责任等条款。说明：服务协议用于明确第三方职责和权利。8.违约金支付凭证：支付违约金的银行转账凭证或收据详细要求：凭证需包含支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：违约金支付凭证用于证明违约金已实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还贷款本息1.2借款人未按约定使用抵押物1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实1.4典当行未按约定发放贷款或处理抵押物1.5第三方未按服务协议履行职责2.责任认定标准：2.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定示例：3.1借款人未按约定偿还贷款本息：违约金计算：每日按贷款金额的万分之五计算。示例：借款人逾期偿还贷款100万元，逾期30天，则应支付违约金15,000元。3.2借款人未按约定使用抵押物：赔偿损失：借款人因违规使用抵押物造成损失，应承担赔偿责任。示例：借款人擅自将抵押物用于高风险经营活动，导致抵押物价值下降50万元，则应赔偿典当行50万元。3.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿损失：借款人因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致典当行遭受损失，应承担赔偿责任。示例：借款人隐瞒抵押物存在权属争议的事实，导致典当行无法依法处分抵押物，则应赔偿典当行因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度典当行房地产抵押贷款协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1典当行名称及地址1.2抵押人名称及地址1.3被抵押房地产信息1.4贷款金额及利率2.抵押物描述2.1抵押房地产的位置、面积、用途等2.2抵押房地产的权利状况2.3抵押房地产的权属证明文件3.抵押物评估3.1抵押物评估机构及评估方法3.2抵押物评估价值3.3抵押物评估报告4.贷款发放及还款4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间及方式4.3还款方式及期限4.4违约责任及处理5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.抵押物保险7.1抵押物保险责任7.2抵押物保险金额7.3抵押物保险期限8.抵押物转让及出租8.1抵押物转让条件8.2抵押物出租条件8.3抵押物转让及出租登记手续9.抵押权行使及处置9.1抵押权行使条件9.2抵押权处置方式9.3抵押权处置费用10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除手续11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：抵押物评估报告13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1典当行名称：典当行1.2典当行地址：市区路号1.3抵押人名称：有限公司1.4抵押人地址：市区路号1.5被抵押房地产信息：房地产地址：市区路号房地产面积：200平方米房地产用途：商用1.6贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.7贷款利率：年利率5%2.抵押物描述2.1抵押房地产的位置：市区路号2.2抵押房地产的面积：200平方米2.3抵押房地产的用途：商用2.4抵押房地产的权利状况：该房地产拥有完整的土地使用权和房屋所有权，无任何抵押、查封、诉讼等情况。2.5抵押房地产的权属证明文件：土地使用权证房屋所有权证土地使用权登记证明房屋所有权登记证明3.抵押物评估3.1抵押物评估机构：资产评估有限公司3.2抵押物评估方法：市场法3.3抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.4抵押物评估报告：详见附件一4.贷款发放及还款4.1贷款发放条件：抵押物评估价值达到贷款金额的100%，抵押权设立手续齐全。4.2贷款发放时间：自合同生效之日起10个工作日内4.3还款方式：按月等额本息还款4.4还款期限：24个月催告还款提前收回贷款拍卖抵押物以清偿债务5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件：抵押人将抵押物抵押给典当行，典当行接受抵押并设立抵押权。5.2抵押权登记手续：抵押权设立后，典当行应在10个工作日内办理抵押权登记手续。5.3抵押权登记费用：人民币壹仟元整（￥1,000.00）6.抵押物保管6.1抵押物保管责任：典当行负责抵押物的保管，确保其安全。6.2抵押物保管方式：典当行将抵押物存放于其指定的安全场所，并采取必要的安全措施。6.3抵押物保管费用：人民币伍佰元整（￥500.00）/月8.抵押物转让及出租8.1抵押物转让条件：未经典当行书面同意，抵押人不得转让抵押物。8.2抵押物出租条件：抵押人出租抵押物时，应保证出租行为不损害典当行的抵押权。8.3抵押物转让及出租登记手续：抵押物转让或出租时，抵押人应及时办理相关登记手续，并向典当行报告。9.抵押权行使及处置9.1抵押权行使条件：抵押人未按约定履行还款义务，或发生其他约定的违约情形。9.2抵押权处置方式：典当行有权拍卖、变卖抵押物以实现抵押权。9.3抵押权处置费用：处置过程中产生的费用由抵押人承担。10.合同变更及解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除条件：发生不可抗力、合同目的不能实现等情形，或一方违约导致合同无法履行。10.3合同变更及解除手续：合同变更或解除需书面通知对方，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：市仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。12.通知及送达12.1通知方式：书面通知，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址：双方在合同中指定的地址。12.3送达时间：自发出通知之日起，邮寄以邮戳为准，其他方式以对方确认收到为准。13.合同附件13.1附件一：抵押物评估报告13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及终止14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件：合同约定的还款期限届满，或双方协商一致解除合同。14.3合同终止手续：合同终止后，双方应办理相关手续，并妥善处理抵押物。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由甲乙双方同意引入的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围：包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同履行、调解或仲裁合同争议等。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意：甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的条款，并经双方书面同意。2.2第三方选择：甲乙双方可协商一致选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：在合同中明确约定第三方因履行合同而产生的责任限额，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。3.2第三方的责任限额计算方式：可根据第三方提供的服务类型、合同金额、行业惯例等因素确定。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：获取履行合同所需的必要信息；要求甲乙双方按照合同约定提供支持；根据合同约定收取合理费用。4.2第三方的义务：按照合同约定提供专业服务；对甲乙双方的信息保密；遵守相关法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务质量、效果负责；甲方对第三方提供的服务有监督权。5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务质量、效果负责；乙方对第三方提供的服务有监督权。5.3第三方与典当行的划分：第三方对典当行提供的服务质量、效果负责；典当行对第三方提供的服务有监督权。6.第三方介入的具体条款第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责、权限；第三方的责任限额；第三方的收费标准和支付方式；第三方介入的时间和方式。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入后，原合同条款中与第三方介入相关的部分应进行相应的修改，确保第三方介入的条款合法、有效。7.2第三方介入的合同效力不受原合同其他条款的影响。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交约定的争议解决机构解决。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理第三方介入的相关事宜。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件：合同约定的服务期限届满，或甲乙双方协商一致终止。10.2第三方介入的合同终止手续：甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估过程、评估结论等。说明：评估报告应真实、客观地反映抵押物的价值。2.附件二：抵押权登记证明详细要求：登记证明应由抵押权登记机关出具，证明抵押权已登记在抵押物的权属证明文件上。说明：登记证明是抵押权有效性的重要证明。3.附件三：合同签订证明详细要求：证明合同已签订，包括合同文本、双方签字盖章等。说明：合同签订证明是合同成立的有效证明。4.附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出还款时间、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表是甲乙双方履行合同义务的重要依据。5.附件五：抵押物保管记录详细要求：记录抵押物的保管情况，包括保管地点、保管措施、保管人员等。说明：抵押物保管记录是确保抵押物安全的重要文件。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方角色和责任的重要文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行还款义务。抵押人未按合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物。典当行未按合同约定发放贷款。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。甲乙双方应协商解决违约问题，协商不成的，可提交约定的争议解决机构解决。责任认定标准根据违约行为的严重程度、违约方的过错程度等因素确定。3.示例说明：若抵押人未按合同约定提供抵押物，则抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿典当行的损失。若典当行未按合同约定发放贷款，则典当行应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿抵押人的损失。若第三方未按合同约定履行职责，则第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年度典当行房地产抵押贷款协议2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同签订的目的和依据2.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称、种类、数量2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的评估价值及用途3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额、期限、利率3.2还款方式及还款计划3.3贷款的用途及限制4.抵押权的设立与登记4.1抵押权的设立时间、方式4.2抵押权登记的申请及办理4.3抵押权登记的费用及承担5.抵押物的保管与维护5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的维护义务5.3抵押物的保险及保险费用6.抵押物的处置与变现6.1抵押物处置的条件及程序6.2抵押物变现的方式及价格6.3抵押物变现所得的处理7.贷款的支付与回收7.1贷款的支付方式及时间7.2贷款的回收方式及时间7.3贷款逾期及违约责任8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同变更与解除的法律后果9.违约责任与争议解决9.1违约责任及赔偿方式9.2争议解决的方式及管辖9.3争议解决的法律适用10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止的法律后果11.合同附件及补充条款11.1合同附件的内容及效力11.2补充条款的制定及效力12.合同的签署与生效12.1合同签署的方式及时间12.2合同生效的时间12.3合同签署的见证及证明13.合同的保存与通知13.1合同的保存方式及期限13.2合同通知的方式及送达13.3合同变更及解除的通知14.其他约定事项14.1合同中未明确约定的其他事项14.2双方约定的其他权利与义务第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方基本信息1.2合同签订的时间、地点1.2.1签订时间：二零二四年X月X日1.2.2签订地点：市区路号1.3合同签订的目的和依据1.3.1甲方因资金需求，愿将其拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请抵押贷款。1.3.2本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称、种类、数量2.1.1抵押物名称：位于市区路号的房产2.1.2抵押物种类：住宅2.1.3抵押物数量：1套2.2抵押物的权属证明2.2.1抵押物权属证明文件：房产证2.2.2抵押物权属证明文件编号：号2.3抵押物的评估价值及用途2.3.1抵押物评估价值：人民币万元整2.3.2抵押物用途：用于甲方偿还贷款本金及利息3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额、期限、利率3.1.1贷款金额：人民币万元整3.1.2贷款期限：年3.1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.2还款方式及还款计划3.2.1还款方式：等额本息还款法3.2.2还款计划：自合同生效之日起，每月X日偿还贷款本金及利息3.3贷款的用途及限制3.3.1贷款用途：用于甲方合法经营3.3.2贷款限制：不得用于非法经营、赌博等非法活动4.抵押权的设立与登记4.1抵押权的设立时间、方式4.1.1设立时间：合同签订之日起4.1.2设立方式：双方签订本合同，并在相关登记机关办理抵押权登记4.2抵押权登记的申请及办理4.2.1抵押权登记申请：由乙方负责办理4.2.2抵押权登记办理：自合同签订之日起30日内完成4.3抵押权登记的费用及承担4.3.1抵押权登记费用：人民币元整，由甲方承担5.抵押物的保管与维护5.1抵押物的保管责任5.1.1抵押物保管责任：由乙方负责5.1.2抵押物保管义务：乙方应确保抵押物的安全，防止抵押物损毁、灭失5.2抵押物的维护义务5.2.1抵押物维护义务：乙方应按照约定对抵押物进行合理维护5.2.2抵押物维护费用：由乙方承担5.3抵押物的保险及保险费用5.3.1抵押物保险：乙方应购买抵押物保险5.3.2抵押物保险费用：由乙方承担6.抵押物的处置与变现6.1抵押物处置的条件及程序6.1.1处置条件：甲方违约，乙方有权处置抵押物6.1.2处置程序：乙方应在处置抵押物前通知甲方，并按照法律法规办理相关手续6.2抵押物变现的方式及价格6.2.1变现方式：公开拍卖6.2.2变现价格：以拍卖价格为准6.3抵押物变现所得的处理6.3.1变现所得：扣除乙方为实现抵押权而支出的费用后，余额用于偿还贷款本金及利息7.贷款的支付与回收7.1贷款的支付方式及时间7.1.1支付方式：乙方将贷款一次性支付给甲方7.1.2支付时间：合同签订之日起3个工作日内7.2贷款的回收方式及时间7.2.1回收方式：甲方按照还款计划偿还贷款本金及利息7.2.2回收时间：自合同生效之日起至贷款全部偿还之日止7.3贷款逾期及违约责任7.3.1贷款逾期：甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息7.3.2违约责任：甲方应支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而支出的合理费用8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要调整8.1.2变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议，并报原登记机关备案8.2合同解除的条件及程序8.2.1解除条件：甲方严重违约，乙方有权解除合同8.2.2解除程序：乙方书面通知甲方，合同自通知到达甲方之日起解除8.3合同变更与解除的法律后果8.3.1变更后果：变更后的合同继续有效，双方应按照变更后的内容履行义务8.3.2解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余债务及抵押物9.违约责任与争议解决9.1违约责任及赔偿方式9.1.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任9.1.2赔偿方式：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失9.2争议解决的方式及管辖9.2.1解决方式：双方应友好协商解决争议9.2.2管辖：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决的法律适用9.3.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.1.1生效条件：合同双方签字盖章，且抵押权登记手续齐全10.2合同终止的条件10.2.1终止条件：贷款全部偿还，合同目的实现或因双方协商一致解除合同10.3合同终止的法律后果10.3.1法律后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余债务及抵押物11.合同附件及补充条款11.1合同附件的内容及效力11.1.1附件内容：包括抵押物清单、评估报告等11.1.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力11.2补充条款的制定及效力11.2.1制定程序：双方协商一致，签订书面补充协议11.2.2效力：补充条款与本合同具有同等法律效力12.合同的签署与生效12.1合同签署的方式及时间12.1.1签署方式：双方以书面形式签署12.1.2签署时间：二零二四年X月X日12.2合同生效的时间12.2.1生效时间：合同签署之日起12.3合同签署的见证及证明12.3.1见证：合同签署时，双方可邀请见证人12.3.2证明：见证人应在合同上签字或盖章13.合同的保存与通知13.1合同的保存方式及期限13.1.1保存方式：双方应妥善保存合同文本13.1.2保存期限：自合同终止之日起不少于10年13.2合同通知的方式及送达13.2.1通知方式：书面形式13.2.2送达：通过邮寄、直接交付或约定的其他方式送达13.3合同变更及解除的通知13.3.1通知内容：包括变更或解除的事由、时间、方式等13.3.2通知期限：自变更或解除决定之日起3日内送达对方14.其他约定事项14.1合同中未明确约定的其他事项14.1.1任何未明确约定的事项，双方应协商解决14.2双方约定的其他权利与义务14.2.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动14.2.2双方应诚实守信，履行合同义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为甲方提供抵押物评估、贷款咨询、法律咨询、担保服务或其他与本合同履行相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1抵押物评估服务15.2.2贷款咨询与服务15.2.3法律咨询与代理15.2.4担保服务15.2.5其他与本合同履行相关的服务16.第三方介入的引入方式16.1甲方引入：甲方有权根据自身需求引入第三方提供服务。16.2乙方引入：乙方有权根据自身需求引入第三方提供服务。17.第三方的责任与义务17.1责任：第三方应按照法律法规和本合同约定，履行其职责，确保服务的质量和合规性。17.2义务：17.2.1第三方应提供真实、准确、完整的评估报告、咨询意见或其他服务成果。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方的责任限额为本合同贷款金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。18.2超出责任限额的损失，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间形成的合同关系独立于本合同。19.1.2甲方与第三方之间的争议，应按照第三方与甲方之间的合同约定解决。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间形成的合同关系独立于本合同。19.2.2乙方与第三方之间的争议，应按照第三方与乙方之间的合同约定解决。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方在提供本合同相关服务时，应遵守本合同的约定。19.3.2第三方不直接参与甲乙双方的贷款合同关系，但应协助双方履行合同义务。20.第三方的责任承担20.1第三方在提供本合同相关服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的赔偿责任不因本合同的解除或终止而免除。21.第三方的退出机制21.1第三方退出条件：在满足本合同约定或法律法规规定的条件下，第三方可以退出本合同约定的服务。21.2第三方退出程序：第三方退出前，应提前X天通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。22.第三方的后续责任22.1第三方退出后，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方仍应承担相应的赔偿责任。23.第三方的合规性要求23.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。23.2第三方应接受甲乙双方的监督，确保其服务的合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件：房产证、土地使用权证等。说明：提供抵押物的权属证明，证明抵押物属于甲方所有。2.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的评估报告。说明：评估报告应详细说明抵押物的价值、用途、现状等。3.贷款申请表：甲方填写的贷款申请表，包括贷款金额、期限、用途等。说明：贷款申请表是申请贷款的重要文件，需详细填写。4.还款计划表：甲方制定的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是甲方履行还款义务的重要依据。5.抵押合同：甲乙双方签订的抵押合同。说明：抵押合同是设立抵押权的法律文件，具有法律效力。6.第三方服务合同：甲方与第三方签订的服务合同。说明：第三方服务合同是甲方引入第三方提供服务的基础文件。7.争议解决协议：甲乙双方签订的争议解决协议。说明：争议解决协议是双方解决争议的约定，包括争议解决方式、管辖法院等。8.合同变更协议：甲乙双方签订的合同变更协议。说明：合同变更协议是双方变更合同内容的法律文件。9.合同解除协议：甲乙双方签订的合同解除协议。说明：合同解除协议是双方解除合同的法律文件。10.其他相关文件：如银行贷款合同、保险单等。说明：其他相关文件是本合同履行过程中可能涉及的其他法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间偿还贷款本金及利息。1.1.2未按约定用途使用贷款。1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间支付贷款。1.2.2未按约定提供贷款服务。1.2.3违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1逾期还款：支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而支出的合理费用。2.1.2非约定用途：乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。2.1.3虚假信息：甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1逾期支付：支付逾期利息，并承担因此给甲方造成的损失。2.2.2违反服务：乙方承担因此给甲方造成的损失。2.2.3违反保密义务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲方逾期还款：甲方应在每月X日前偿还贷款本金及利息，若逾期，则支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而支出的律师费、诉讼费等合理费用。3.2乙方未按约定支付贷款：乙方应在合同约定的贷款发放日支付贷款，若逾期，则支付逾期利息，并承担因此给甲方造成的损失。3.3甲方提供虚假信息：甲方在贷款申请中提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度典当行房地产抵押贷款协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1典当行名称1.2被典当人名称1.3联系方式1.4法定代表人1.5住所地1.6注册资本1.7营业执照编号1.8组织机构代码1.9税务登记证号2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物所有权2.4抵押物价值2.5抵押物评估机构2.6抵押物评估报告编号2.7抵押物评估日期2.8抵押物权利状态3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途3.6贷款发放时间4.抵押物处置4.1抵押物处置方式4.2抵押物处置条件4.3抵押物处置期限4.4抵押物处置费用4.5抵押物处置收益分配5.保证金及利息5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金返还条件5.4利息计算方法5.5利息支付方式5.6利息支付期限5.7利息逾期罚息6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息6.3违约责任承担6.4违约纠纷解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：抵押物评估报告11.2附件二：抵押物权利状态证明11.3附件三：贷款合同11.4附件四：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.4签署日期14.其他约定14.1双方权利义务14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1典当行名称：典当行1.2被典当人名称：有限公司1.4法定代表人：1.5住所地：典当行：省市区路号；被典当人：省市区路号1.6注册资本：典当行：人民币1000万元；被典当人：人民币500万元1.7营业执照编号：典当行：05；被典当人：051.8组织机构代码：典当行：0123；被典当人：01231.9税务登记证号：典当行：05；被典当人：052.抵押物信息2.1抵押物名称：商业地产2.2抵押物地址：省市区路号2.3抵押物所有权：有限公司2.4抵押物价值：人民币1000万元2.5抵押物评估机构：资产评估有限公司2.6抵押物评估报告编号：AS2019012.7抵押物评估日期：2019年1月10日2.8抵押物权利状态：无查封、无抵押、无债务3.贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币800万元3.2贷款期限：12个月3.3贷款利率：年利率6%3.4还款方式：按月等额本息3.5贷款用途：企业资金周转3.6贷款发放时间：合同签订后5个工作日内4.抵押物处置4.1抵押物处置方式：在贷款逾期的情况下，典当行有权处置抵押物4.2抵押物处置条件：抵押物处置需符合相关法律法规及典当行内部规定4.3抵押物处置期限：自贷款逾期之日起30个工作日内4.4抵押物处置费用：由被典当人承担4.5抵押物处置收益分配：扣除处置费用及贷款本金、利息后，剩余部分归被典当人所有5.保证金及利息5.1保证金金额：人民币100万元5.2保证金支付方式：一次性支付5.3保证金返还条件：贷款按期归还，且无违约行为5.4利息计算方法：按月计息，按年化利率计算5.5利息支付方式：按月支付5.6利息支付期限：每月一天前支付5.7利息逾期罚息：逾期利息按日万分之五计收6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义：自还款期限到期之日起，未按时足额偿还贷款本金及利息6.2逾期还款罚息：逾期利息按日万分之五计收6.3违约责任承担：被典当人应承担违约责任，包括但不限于支付罚息、承担诉讼费用等6.4违约纠纷解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼8.保密条款8.1保密内容：双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年内8.3保密责任：双方应采取合理措施保护对方的保密信息，不得向任何第三方泄露9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据和资料9.4争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同10.3合同生效日期：2024年1月1日10.4合同终止日期：2025年12月31日11.合同附件11.1附件一：抵押物评估报告11.2附件二：抵押物权利状态证明11.3附件三：贷款合同11.4附件四：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更12.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同12.3合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议12.4合同解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人：典当行代表：；被典当人代表：13.4签署日期：2024年1月1日14.其他约定14.1双方权利义务：本合同未尽事宜，双方应根据法律法规、商业习惯及公平原则协商解决14.2合同未尽事宜：如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方应书面约定，明确第三方的职责和权利义务。15.3第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和业务能力。15.4第三方职责：15.4.1中介机构：协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调。15.4.2评估机构：对抵押物进行评估，出具评估报告。15.4.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。15.4.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。15.5第三方权利：15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.6第三方义务：15.6.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.6.2第三方应保守合同双方的商业秘密。15.6.3第三方应遵守相关法律法规。16.甲乙方额外条款及说明16.1当第三方介入时，甲乙方应向第三方提供与本合同相关的必要信息，包括但不限于合同条款、抵押物信息、贷款金额等。16.2甲乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够正常履行职责。16.3甲乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.4甲乙方应确保第三方在介入过程中，不会泄露本合同双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1中介机构：对因中介机构的过错导致的损失，责任限额为中介机构收取服务费用的50%。17.2.2评估机构：对因评估机构的过错导致的损失，责任限额为评估费用的一倍。17.2.3律师事务所：对因律师事务所的过错导致的损失，责任限额为律师事务所收取服务费用的100%。17.2.4会计师事务所：对因会计师事务所的过错导致的损失，责任限额为会计师事务所收取服务费用的100%。17.3第三方责任限额的适用范围：17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中直接导致的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因合同双方违约行为导致的损失。17.4第三方责任限额的承担方式：17.4.1第三方责任限额的赔偿，由第三方直接向合同双方承担。17.4.2合同双方有权向第三方追偿，追偿金额不得超过第三方责任限额。说明一：附件列表：1.附件一：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物名称、地址、价值、权利状态、评估方法及结论等。说明：本附件作为抵押物价值的依据，应与合同签订日期相近，确保评估结果的准确性。2.附件二：抵押物权利状态证明详细要求：证明应包括抵押物所有权、是否被查封、是否被抵押、是否存在债务等信息。说明：本附件用于证明抵押物的权利状态，确保抵押物的合法性。3.附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式、用途等。说明：本附件为贷款的具体约定，是合同的重要组成部分。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于借款申请书、身份证明、企业资质证明、财务报表等。说明：本附件作为合同履行的辅助文件，用于证明双方符合合同签订条件。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的过程，确保变更的有效性。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、生效日期、双方权利义务等。说明：本附件用于记录合同解除的过程，确保解除的有效性。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的类型、内容、费用、期限等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.附件八：保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密，确保商业信息的安全。9.附件九：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1被典当人未按约定时间偿还贷款本金及利息。1.2典当行未按约定时间发放贷款。1.3双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。1.4第三方未按约定履行职责，造成合同双方损失。2.违约责任认定：2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知之日起3个工作日内，采取补救措施。2.2如违约方未采取补救措施或补救措施无效，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1逾期还款罚息：按日万分之五计收。2.3.2违约金：按贷款金额的1%计收。2.3.3损失赔偿：赔偿因违约行为造成的实际损失。示例说明：1.被典当人未按约定时间偿还贷款本金及利息，典当行有权按日万分之五计收罚息，并要求被典当人在接到违约通知之日起3个工作日内支付罚息。2.典当行未按约定时间发放贷款，被典当人有权要求典当行支付违约金，并承担因未及时发放贷款造成的损失。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按约定履行职责，造成合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。二零二四年度典当行房地产抵押贷款协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1典当行名称1.2被典当人名称1.3联系人及联系方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物产权证明2.4抵押物评估价值3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划5.抵押物监管5.1抵押物监管方式5.2抵押物监管责任5.3抵押物监管费用6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置费用7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款利息计算7.3逾期贷款催收措施8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密期限13.其他约定事项13.1额外费用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1典当行名称：典当行1.2被典当人名称：自然人/法人1.3联系人及联系方式：典当行联系人：联系电话典当人联系人：联系电话二条抵押物信息2.1抵押物名称：房产2.2抵押物地址：省市区路号2.3抵押物产权证明：房产证号：02.4抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）第三条贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2贷款期限：自合同签订之日起壹年3.3贷款利率：年利率5%第四条还款方式及期限4.1还款方式：等额本息还款法4.2还款期限：每月偿还本金及利息，共计12期4.3还款计划：详见附件一《还款计划表》第五条抵押物监管5.1抵押物监管方式：典当行委派专人负责监管5.2抵押物监管责任：确保抵押物安全，防止抵押物损坏或灭失5.3抵押物监管费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）第六条抵押物处置6.1抵押物处置方式：在借款人逾期还款或发生违约时，典当行有权依法处置抵押物6.2抵押物处置程序：详见附件二《抵押物处置程序》6.3抵押物处置费用：由借款人承担，具体费用以实际发生为准第七条逾期贷款处理7.1逾期贷款定义：自还款期限届满之日起，借款人未按时偿还本金及利息的行为7.2逾期贷款利息计算：逾期贷款每日按年利率的1%计收利息7.3逾期贷款催收措施：典当行有权采取电话催收、上门催收等方式进行催收第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同变更程序：任何一方提出变更要求时，应提前通知对方，并经双方书面确认后生效。8.3合同解除条件：（1）借款人提前偿还全部贷款，经双方协商一致；（2）借款人发生严重违约，典当行有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。8.4合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：省市区仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：2004年5月1日10.3合同终止条件：（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的其他终止条件。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约责任定义：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行。11.3违约责任赔偿：违约方因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。第十二条保密条款12.1保密信息定义：合同内容、双方商业秘密、技术秘密等属于保密信息。12.2保密义务：双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。第十三条其他约定事项13.1额外费用：合同履行过程中产生的合理费用，由责任方承担。13.2通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等方式。13.3合同附件：本合同附件一《还款计划表》、附件二《抵押物处置程序》与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保机构等。第二条第三方介入方式（1）中介方协助双方进行合同的签订、履行和解除；（2）评估机构对抵押物进行价值评估；（3）监管机构对合同履行进行监督；（4）担保机构提供担保服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入方式和具体职责确定，具体如下：（1）中介方：中介方仅提供信息传递、沟通协调等服务，其责任限额为中介服务费用；（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的5%；（3）监管机构：监管机构的责任限额为监管服务费用；（4）担保机构：担保机构的责任限额为担保金额的10%。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。4.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致合同履行出现问题的，不负责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，但第三方应遵守合同约定；（2）第三方在履行其职责时，应尊重甲乙双方的权利和利益；（3）第三方在履行其职责时，应接受甲乙双方的监督。第六条第三方权利和义务6.1第三方的权利：（1）根据合同约定收取合理的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关信息。6.2第三方的义务：（1）严格遵守国家法律法规和政策；（2）确保其提供的服务符合合同约定；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在履行职责过程中，对甲乙双方负责。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）第三方根据合同约定履行其职责；（4）第三方在履行职责过程中，应向甲乙双方报告工作进展。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。8.2第三方介入的变更和解除，不影响合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响合同其他条款的效力。第十一条本条款的生效和解释11.1本条款自合同签订之日起生效。11.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《还款计划表》详细要求：包括每期还款金额、还款日期、逾期还款利息计算等。说明：用于明确借款人的还款计划，确保合同双方对还款安排有清晰的认识。2.《抵押物处置程序》详细要求：包括抵押物处置的条件、流程、通知方式、费用等。说明：用于规范抵押物在借款人违约时的处置过程，保障典当行的权益。3.《抵押物评估报告》详细要求：由专业评估机构出具，包括抵押物名称、地址、评估价值等。说明：用于确定抵押物的实际价值，作为贷款金额的依据。4.《担保协议》详细要求：包括担保金额、担保期限、担保责任等。说明：当借款人提供担保时，本协议用于明确担保人的责任和义务。5.《保密协议》详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：用于保护合同双方的商业秘密和技术秘密。6.《争议解决协议》详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于在合同履行过程中出现争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本金及利息；借款人未按照合同约定使用贷款；借款人未提供真实、完整的抵押物信息；借款人未配合典当行对抵押物的监管；担保人未履行担保责任；第三方违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约行为发生时，典当行有权要求借款人立即偿还逾期贷款本金及利息，并支付逾期利息；借款人未按照合同约定使用贷款的，典当行有权解除合同，并要求借款人赔偿损失；借款人未提供真实、完整的抵押物信息的，典当行有权解除合同，并要求借款人赔偿损失；借款人未配合典当行对抵押物的监管的，典当行有权解除合同，并要求借款人赔偿损失；担保人未履行担保责任的，典当行有权要求担保人承担相应责任；第三方违反保密协议的，典当行有权要求第三方承担违约责任。3.示例说明：借款人逾期还款：借款人应在每月的还款日偿还当月应还本金及利息，若借款人未按时偿还，则视为违约，典当行有权要求借款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。借款人未提供真实抵押物信息：若借款人提供虚假抵押物信息，导致典当行损失，借款人应赔偿典当行的损失，并承担违约责任。全文完。二零二四年度典当行房地产抵押贷款协议5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物产权情况2.4抵押物评估价值3.贷款金额及利率3.1贷款本金金额3.2贷款利率3.3利息计算方式4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划表5.抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物保管费用6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式6.3贷款到账时间7.贷款利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付时间7.3利息支付账户8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违反保密义务的责任13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他违约责任13.3其他争议解决14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称典当行名称：典当行抵押人名称：房产所有权人1.2双方法定代表人或授权代表典当行法定代表人：抵押人法定代表人：1.3双方联系方式2.抵押物信息2.1抵押物名称市区路号房产2.2抵押物地址市区路号2.3抵押物产权情况抵押物为抵押人所有，无任何产权争议，已办理产权登记。2.4抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币叁佰万元整（￥3000000.00）。3.贷款金额及利率3.1贷款本金金额贷款本金金额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2贷款利率贷款利率为年利率8%。3.3利息计算方式利息按月计收，每月末日计息。4.还款方式及期限4.1还款方式贷款采取等额本息还款方式。4.2还款期限贷款期限为36个月。4.3还款计划表还款计划表详见附件一。5.抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任典当行负责抵押物的保管，确保其安全。5.2抵押物使用限制抵押物在贷款期间不得出售、转让、出租或抵押给第三方。5.3抵押物保管费用抵押物保管费用为人民币壹万元整（￥10000.00），由抵押人支付。6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件抵押人须提供齐全的贷款申请材料，典当行审核通过后，发放贷款。6.2贷款支付方式贷款以银行转账方式支付至抵押人指定账户。6.3贷款到账时间贷款在典当行审核通过后3个工作日内到账。8.违约责任与处理8.1违约情形8.1.1抵押人未按时支付利息或本金；8.1.2抵押人未按约定使用抵押物；8.1.3抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4抵押人未经典当行同意，擅自处置抵押物；8.1.5抵押人违反保密条款。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五；8.2.2典当行有权解除合同，并要求抵押人立即偿还全部贷款本息；8.2.3抵押人擅自处置抵押物，典当行有权