二零二五年度房地产买卖中介合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖中介合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权利状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.交易期限5.1交易开始时间5.2交易完成时间5.3交易违约责任6.合同履行及变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同附件9.1附件一：房地产产权证书9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：付款凭证10.其他约定10.1通知方式10.2通知送达地址10.3不可抗力10.4合同生效11.合同解除条件11.1合同解除条件一11.2合同解除条件二11.3合同解除条件三12.合同终止条件12.1合同终止条件一12.2合同终止条件二12.3合同终止条件三13.合同生效及备案13.1合同生效13.2合同备案14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证书14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：市区路号1.2乙方信息1.2.1乙方名称：房地产经纪有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：市区路号2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：市区路号2.2房地产产权证号：房权证字第X号2.3房地产面积：200平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产权利状况：房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2尾款：办理产权过户手续前支付剩余款项3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款：办理产权过户手续前3.4付款地点：市银行支行4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等4.2税费承担方：4.2.1甲方承担：契税、个人所得税4.2.2乙方承担：增值税及附加4.3税费支付时间：4.3.1甲方承担的税费：办理产权过户手续前4.3.2乙方承担的税费：办理产权过户手续前5.交易期限5.1交易开始时间：2024年1月1日5.2交易完成时间：2024年3月1日5.3交易违约责任：5.3.1甲方未按期完成交易，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%5.3.2乙方未按期完成交易，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%6.合同履行及变更6.1合同履行：6.1.1甲方应确保房地产权属清晰，无任何权利瑕疵6.1.2乙方应协助甲方完成产权过户手续6.2合同变更：6.2.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议6.3合同解除：6.3.1合同任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按期支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%7.1.2甲方未按期支付尾款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按期协助甲方完成产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%7.2.2乙方违反合同约定，致使合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%7.3违约金计算：7.3.1违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁8.2仲裁机构：8.2.1市仲裁委员会8.3诉讼法院：8.3.1市区人民法院9.合同附件9.1附件一：房地产产权证书9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：付款凭证10.其他约定10.1通知方式：10.1.1通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或专人送达10.2通知送达地址：10.2.1甲方送达地址：市区路号10.2.2乙方送达地址：市区路号10.3不可抗力：10.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互协商，合理调整履行期限或解除合同10.4合同生效：10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.合同解除条件11.1合同解除条件一：11.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的11.2合同解除条件二：11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致11.3合同解除条件三：11.3.1一方被依法宣告破产或解散12.合同终止条件12.1合同终止条件一：12.1.1合同约定的交易期限届满，且双方已完成全部交易义务12.2合同终止条件二：12.2.1合同被依法解除12.3合同终止条件三：12.3.1合同被依法终止13.合同生效及备案13.1合同生效：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同备案：13.2.1合同签订后30日内，双方应将合同提交至市房产交易中心备案14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证书14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：合同签订证明14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与其中，提供相关服务或承担相应责任的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的类型：15.2.1法律顾问15.2.2评估机构15.2.3金融机构15.2.4其他相关服务机构16.第三方的责任和权利16.1责任：16.1.1第三方应按照其提供的服务内容，对甲乙双方承担相应的法律责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。16.2.2第三方有权根据其提供服务的内容，收取相应的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请：17.1.1甲乙双方协商一致后，可申请第三方介入。17.1.2申请第三方介入的，甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关资料。17.2第三方的选择：17.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定。17.2.2第三方的选择应考虑其专业能力、信誉和过往业绩等因素。17.3第三方的责任限额：17.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.3.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务。18.1.2甲方对第三方的选择、服务内容和结果享有监督权。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务。18.2.2乙方对第三方的选择、服务内容和结果享有监督权。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担。19.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证书要求：提供原件或经公证的复印件，证书内容应完整、清晰。说明：用于证明房地产的权利归属和权利状态。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应与一致，双方签字盖章。说明：作为双方交易的主要文件，详细规定了交易条款。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明款项已支付。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定完成付款。4.附件四：合同签订证明要求：提供双方签字盖章的合同签订证明文件。说明：证明合同已正式签订，具有法律效力。5.附件五：其他相关文件要求：根据实际情况，提供如房屋租赁合同、物业管理协议等文件。说明：补充说明房屋交易过程中可能涉及的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按期支付首付款或尾款1.1.2未按期完成产权过户手续1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实1.2乙方违约行为：1.2.1未按期协助甲方完成产权过户手续1.2.2未按期提供相关服务或信息1.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按期支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%2.1.2甲方未按期完成产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%2.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的赔偿责任2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按期协助甲方完成产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%2.2.2乙方未按期提供相关服务或信息，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%2.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的赔偿责任3.违约行为示例说明：3.1