二零二五年度商铺租赁合同（含转租限制）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同（含转租限制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺装修状况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金处理5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.商铺使用及维护6.1.商铺使用范围6.2.商铺维护责任6.3.商铺设施设备维护7.商铺转租7.1.转租限制7.2.转租审批程序7.3.转租收益分配8.违约责任8.1.违约行为8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及附件11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同附件12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知送达12.3.合同变更13.合同解除后的处理13.1.商铺返还13.2.赔偿责任13.3.争议解决14.合同解除后的处理14.1.商铺返还14.2.赔偿责任14.3.争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名称：商业管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：市区街道号大厦1层101室2.2商铺面积：200平方米2.3商铺用途：餐饮经营2.4商铺装修状况：精装修，包含厨房、餐厅、卫生间等设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付时间：每月1日前支付上一个月租金4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付租金处理：逾期支付租金，每日按应支付租金的千分之五向出租方支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：如遇市场租金普遍上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的50%。5.2租金调整方式：双方应书面约定调整租金的计算方法及调整周期。5.3租金调整通知：租金调整需提前一个月书面通知对方。6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围：承租方仅限于租赁商铺内进行餐饮经营，不得用于其他用途。6.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，保持商铺的整洁、完好。6.3商铺设施设备维护：商铺内的设施设备，如发生故障，由承租方负责维修或更换。7.商铺转租7.1转租限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借或以其他任何方式将商铺出租给第三方。7.2转租审批程序：如承租方需转租商铺，应向出租方提交转租申请，出租方有权在收到申请后十个工作日内进行审核。7.3转租收益分配：如出租方同意承租方转租，转租收益的50%归承租方，50%归出租方。8.违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。8.1.2承租方擅自改变商铺用途或使用性质。8.1.3承租方未按合同约定进行商铺维护。8.1.4承租方违反合同约定转租商铺。8.2违约责任承担8.2.1承租方违反合同约定，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的百分之二十。8.2.2因承租方违约造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1承租方应赔偿出租方因违约行为造成的直接经济损失。8.3.2承租方应赔偿出租方因违约行为造成的间接经济损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除后，双方应尽快协商解决合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1承租方应将商铺返还给出租方，并恢复原状。9.3.2双方应根据合同约定或实际损失进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2出租方收到租金首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同附件11.3.1租赁商铺平面图。11.3.2租赁商铺交接清单。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在五个工作日内书面通知对方。12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同解除后的处理13.1商铺返还13.1.1合同解除后，承租方应在五个工作日内将商铺返还给出租方。13.1.2商铺返还时，应保持原状，不得有损坏或擅自改变。13.2赔偿责任13.2.1合同解除后，因承租方违约造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任。13.3争议解决13.3.1合同解除后的争议，按照第10条争议解决方式解决。14.合同解除后的处理14.1商铺返还14.1.1合同解除后，承租方应在五个工作日内将商铺返还给出租方。14.1.2商铺返还时，应保持原状，不得有损坏或擅自改变。14.2赔偿责任14.2.1合同解除后，因承租方违约造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任。14.3争议解决14.3.1合同解除后的争议，按照第10条争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供咨询、评估、中介、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，获取相应的报酬。15.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入合同履行过程中，甲方应向第三方提供必要的资料和协助。16.1.2甲方有权对第三方的工作成果进行审核，并提出合理建议。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入合同履行过程中，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。16.2.2乙方有权要求第三方在合理期限内完成工作，并对工作成果进行验收。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和合同约定进行设定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同标的的百分之十。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应按照责任限额承担赔偿责任。17.2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际损失承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同履行过程中，应与甲方保持独立，不得利用甲方的信息或资源谋取私利。18.1.2第三方应按照合同约定，向甲方提供真实、准确、完整的信息。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同履行过程中，应与乙方保持独立，不得利用乙方的信息或资源谋取私利。18.2.2第三方应按照合同约定，向乙方提供真实、准确、完整的信息。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应与合同其他方保持独立，不得利用其他方的信息或资源谋取私利。18.3.2第三方应按照合同约定，向合同其他方提供真实、准确、完整的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：清晰标注商铺位置、面积、出入口、消防设施等。说明：平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租赁商铺交接清单详细要求：详细列明商铺内的设施设备、装修状况、损坏情况等。说明：交接清单作为合同附件，用于明确商铺交接时的状况，作为日后维护和索赔的依据。3.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.不可抗力事件证明材料详细要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：不可抗力事件证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决相关文件作为合同附件，用于证明争议解决的结果。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按合同约定支付租金责任认定：承租方应支付违约金，违约金为应支付租金的百分之二十。示例：若承租方逾期支付一个月租金，则应支付相当于一个月租金百分之二十的违约金。1.2承租方擅自改变商铺用途责任认定：承租方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方将餐饮商铺改为办公用途，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。1.3出租方未按合同约定提供商铺责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按时提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准2.1违约金标准一：按合同约定的比例计算。标准二：按实际损失计算。2.2损失赔偿标准一：按实际损失计算。标准二：按合同约定的赔偿标准计算。全文完。二零二四年度商铺租赁合同（含转租限制）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.转租限制7.1转租条件7.2转租审批程序7.3转租收益分配8.乙方权利与义务8.1使用租赁物的权利8.2维护租赁物的义务8.3保持租赁物原状义务9.甲方权利与义务9.1提供租赁物的权利9.2维护租赁物的义务9.3保障租赁物安全义务10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.租赁物概况2.1租赁物名称商铺名称：____________________2.2租赁物地址商铺地址：____________________2.3租赁物面积商铺面积：____________________平方米2.4租赁物用途商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁期限类型租赁期限为____年，自租赁起始日起计算。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____元4.2支付方式乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间租金支付时间：每月的____日5.租金调整5.1调整条件在租赁期间，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整频率租金调整频率为____年/次。5.3调整幅度租金调整幅度不得超过市场租金水平变化的____%。6.租金押金6.1押金金额租赁押金：____元6.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且租赁物无损坏，甲方应在____日内退还押金。6.3押金退还时间押金退还时间：租赁期满或合同解除后的____日内。7.转租限制7.1转租条件乙方如需转租，必须经甲方书面同意，并签订书面转租协议。7.2转租审批程序乙方提出转租申请后，甲方应在____日内予以答复。7.3转租收益分配转租收益归乙方所有，但乙方应向甲方支付转租收益的____%作为管理费。8.乙方权利与义务8.1使用租赁物的权利乙方有权在租赁期限内，按约定的用途使用租赁物。8.2维护租赁物的义务乙方应妥善使用租赁物，保持其原有状态，不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.3保持租赁物原状义务乙方在租赁期间，不得对租赁物进行任何形式的装修或改造，如需进行装修或改造，需经甲方同意，并承担所有费用。9.甲方权利与义务9.1提供租赁物的权利甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合约定的租赁物。9.2维护租赁物的义务甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其处于良好状态。9.3保障租赁物安全义务甲方有义务保障租赁物的安全，及时排除可能存在的安全隐患。10.违约责任10.1乙方违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。10.2甲方违约责任如甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。10.3违约金违约金总额不超过应付款项的____%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）其他法律规定或双方约定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为____年__月__日。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.2合同附件本合同附件包括：（1）租赁物现状确认书；（2）租赁物交接清单；（3）其他双方约定的文件。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务而介入的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方类型第三方可能包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师、审计机构等。16.第三方介入目的16.1中介方中介方的介入旨在协助甲方和乙方达成租赁协议，提供合同签订过程中的专业咨询和协调服务。16.2担保方担保方的介入旨在为乙方提供信用担保，确保乙方能够履行合同约定的支付租金义务。16.3评估机构16.4律师律师的介入旨在提供法律咨询，确保合同条款的合法性和双方的权益。16.5审计机构审计机构的介入旨在对租赁物的使用和维护情况进行审计，确保乙方履行合同约定的维护义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因其介入行为而产生的责任，在法律允许的范围内，对甲方和乙方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由双方协商确定，并写入合同附件。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：（1）中介方：____元；（2）担保方：____元；（3）评估机构：____元；（4）律师：____元；（5）审计机构：____元。18.第三方责权利划分18.1责任划分第三方对其介入行为所产生的直接责任承担有限责任，具体责任范围和限额在合同中明确。18.2权利划分第三方的权利包括但不限于：（1）收取合理的服务费用；（2）根据合同约定提供专业服务；（3）要求甲方和乙方履行合同约定的义务。18.3利益划分第三方介入的利益主要包括：（1）中介方的佣金；（2）担保方的担保费用；（3）评估机构的评估费用；（4）律师的法律服务费用；（5）审计机构的审计费用。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序（1）乙方与中介方签订中介服务合同；（2）中介方协助乙方与甲方签订本合同；（3）中介方提供合同签订过程中的咨询服务。19.2担保方介入程序（1）乙方与担保方签订担保合同；（2）担保方提供信用担保；（3）本合同履行期间，担保方对乙方的租金支付承担连带责任。19.3评估机构、律师、审计机构介入程序第三方介入程序参照各自专业领域的规范操作执行。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成合同约定的服务；（3）双方协商一致。20.2终止程序第三方介入合同终止时，乙方应向第三方支付已提供服务的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书要求：详细记录租赁物的现状，包括但不限于面积、结构、设施设备、装修情况等。说明：本附件作为租赁物交接的依据，应由双方共同