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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程内部承包施工技术协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.2甲方信息第二条合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2工程概况2.3签订目的第三条工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容第四条工程施工技术要求4.1施工技术规范4.2施工质量标准4.3施工进度要求第五条工程施工组织与管理5.1施工组织机构5.2施工管理职责5.3施工现场管理第六条材料供应与设备管理6.1材料供应6.2设备管理6.3材料验收与设备调试第七条工程施工安全与环境保护7.1施工安全7.2环境保护7.3安全生产责任制第八条工程验收与移交8.1验收标准8.2验收程序8.3工程移交第九条工程款支付与结算9.1工程款支付方式9.2工程款支付时间9.3工程款结算第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条合同附件12.1附件一:工程图纸12.2附件二:施工组织设计12.3附件三:材料设备清单第十三条合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四条合同其他约定14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称:建筑工程有限公司1.1.2承包方地址:省市区路号1.1.3承包方法定代表人:1.1.4承包方联系电话:138xxxx56781.2甲方信息1.2.1甲方名称:房地产开发有限公司1.2.2甲方地址:省市区路号1.2.3甲方法定代表人:1.2.4甲方联系电话:139xxxx5678第二条合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.1.1合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。2.2工程概况2.2.1工程名称:住宅小区建设项目2.2.2工程地点:省市区2.2.3工程规模:占地面积平方米,建筑面积平方米。2.2.4工程内容:包括土建、安装、装修等。2.3签订目的2.3.1明确双方在工程实施过程中的权利和义务。2.3.2确保工程质量、进度和安全。第三条工程概况3.1工程名称3.1.1住宅小区建设项目3.2工程地点3.2.1省市区3.3工程规模3.3.1占地面积:平方米3.3.2建筑面积:平方米3.4工程内容3.4.1土建工程:包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等。3.4.2安装工程:包括给排水、电气、暖通、消防等。第四条工程施工技术要求4.1施工技术规范4.1.1施工技术规范依据《建筑工程施工质量验收统一标准》等。4.2施工质量标准4.2.1达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定。4.3施工进度要求4.3.1施工总工期为个月,具体进度安排详见附件。第五条工程施工组织与管理5.1施工组织机构5.1.1承包方设立项目经理部,负责工程施工的组织和管理。5.1.2甲方设立监理机构,负责对工程施工过程进行监督。5.2施工管理职责5.2.1承包方负责施工过程中的质量、安全、进度、环境保护等工作。5.2.2甲方负责提供施工所需条件,对施工过程进行监督。5.3施工现场管理5.3.1承包方负责施工现场的规划、布置、维护和管理。5.3.2甲方负责施工现场的消防、保卫、交通等工作。第六条材料供应与设备管理6.1材料供应6.1.1承包方负责材料采购、检验、验收等工作。6.1.2甲方负责提供材料采购所需的资金。6.2设备管理6.2.1承包方负责设备的采购、安装、调试、维护等工作。6.2.2甲方负责提供设备采购所需的资金。6.3材料验收与设备调试6.3.1承包方负责材料的验收,确保材料质量符合要求。6.3.2承包方负责设备的调试,确保设备正常运行。第八条工程验收与移交8.1验收标准8.1.1工程验收标准依据《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范。8.1.2验收内容包括:地基基础、主体结构、装饰装修、安装工程等。8.2验收程序8.2.1验收前,承包方应向甲方提交验收申请报告,包括工程概况、施工记录、验收标准等。8.2.2甲方在收到验收申请报告后,应在5个工作日内组织验收。8.2.3验收过程中,双方应共同检查工程质量,对存在问题及时提出整改意见。8.3工程移交8.3.1验收合格后,承包方应在3个工作日内向甲方办理工程移交手续。8.3.2工程移交时应提供完整的工程技术资料、施工记录、验收报告等。第九条工程款支付与结算9.1工程款支付方式9.1.1工程款按月进度支付,每月支付金额为已完工程量与合同约定单价之积。9.1.2首付款为合同总额的10%,在合同签订后5个工作日内支付。9.2工程款支付时间9.2.1每月25日前支付上一个月的工程款。9.2.2甲方在收到承包方提交的工程款支付申请后,应在3个工作日内支付。9.3工程款结算9.3.1工程竣工结算应在竣工验收合格后30日内完成。9.3.2结算完成后,甲方应在15个工作日内支付剩余工程款。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1承包方未按合同约定完成工程,甲方有权要求承包方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、停工、罚款等。10.1.2甲方未按合同约定支付工程款,承包方有权要求甲方支付违约金。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止第十二条合同附件12.1附件一:工程图纸12.2附件二:施工组织设计12.3附件三:材料设备清单第十三条合同解除条件13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行。13.1.2一方严重违约,另一方提出解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方应在收到通知后15日内协商解除合同事宜。第十四条合同其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、仲裁机构等,以及可能因合同履行需要而介入的其他第三方。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中,为保障工程质量、安全、进度等目的,由合同一方或双方共同邀请或指定的第三方机构或个人提供专业服务或协助。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请或指定16.1.1甲方或承包方可根据合同履行需要,邀请或指定第三方介入。16.1.2邀请或指定第三方时,应书面通知对方,并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。第十七条第三方介入的职责17.1第三方职责范围17.1.1第三方应根据合同约定和委托事项,履行相应的职责。17.1.2第三方职责包括但不限于工程质量监督、安全检查、进度控制、技术评估等。第十八条第三方介入的权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权对工程质量、安全、进度等方面提出意见和建议。第十九条第三方介入的费用19.1第三方费用承担19.1.1第三方费用由邀请方或合同双方协商确定。19.1.2第三方费用应在合同中明确,并作为合同的一部分。第二十条第三方责任限额20.1责任限额20.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围,以及合同约定确定。20.1.2第三方的责任限额应在合同中明确,并在第三方介入协议中进一步细化。第二十一条第三方介入协议21.1协议签订21.1.1第三方介入协议应由合同双方与第三方共同签订。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1职责划分22.1.1第三方职责应由合同中明确划分,确保各方职责清晰。22.1.2合同双方应与第三方保持沟通,确保第三方职责得到有效执行。22.2权利划分22.2.1第三方的权利应在合同中明确,并得到合同双方的尊重和保障。22.2.2合同双方应遵守第三方权利,不得干预或损害第三方的合法权益。22.3责任划分22.3.1第三方的责任应在合同中明确,包括但不限于违约责任、侵权责任等。22.3.2合同双方应承担因第三方介入而产生的相关责任,并按合同约定处理。第二十三条第三方介入的变更与解除23.1变更23.1.1第三方介入协议的变更需经合同双方和第三方协商一致。23.1.2变更后的协议应作为合同的一部分。23.2解除23.2.1第三方介入协议的解除需经合同双方和第三方协商一致。23.2.2解除协议后,合同双方应妥善处理与第三方相关的后续事宜。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决24.1.1第三方介入过程中发生的争议,应通过协商解决。24.1.2协商不成的,任何一方均可根据合同约定或相关法律法规提起诉讼或仲裁。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:工程图纸详细要求:包括建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等图纸,需清晰、完整,符合国家相关规范。说明:工程图纸是施工的重要依据,必须保证其准确性和可靠性。2.附件二:施工组织设计详细要求:包括施工方案、进度计划、资源配置、质量保证体系、安全管理体系等。说明:施工组织设计是指导施工的重要文件,需确保施工过程的有序、高效和安全。3.附件三:材料设备清单详细要求:包括材料设备名称、规格、型号、数量、产地、供应商等信息。说明:材料设备清单是材料采购和设备管理的依据,需确保材料设备的规格和质量。4.附件四:施工合同详细要求:包括合同双方的基本信息、工程概况、施工技术要求、工程款支付与结算、违约责任与争议解决等内容。说明:施工合同是双方权利义务的书面约定,需详细明确双方的责任和义务。5.附件五:施工组织机构图详细要求:包括项目经理部组织架构、各部门职责、人员配置等信息。说明:施工组织机构图是施工管理的重要工具,需确保组织架构的合理性和高效性。6.附件六:施工日志详细要求:包括施工日期、施工内容、天气情况、施工人员、材料使用、质量问题等。说明:施工日志是施工过程的真实记录,需确保记录的准确性和完整性。7.附件七:验收报告详细要求:包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明:验收报告是工程验收的重要依据,需确保验收结果的客观性和公正性。8.附件八:工程质量保证书详细要求:包括工程名称、施工范围、质量保证措施、质量承诺等。说明:工程质量保证书是承包方对工程质量承担责任的承诺,需确保质量保证措施的有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:承包方未按合同约定完成工程或提供材料设备。责任认定标准:承包方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、停工、罚款等。示例说明:若承包方因自身原因导致工程延期,应赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约行为:甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准:甲方应承担违约责任,包括支付违约金。示例说明:若甲方未按约定时间支付工程款,应向承包方支付相应的违约金。3.违约行为:第三方未按协议履行职责。责任认定标准:第三方应根据协议约定承担违约责任,包括赔偿损失、停工、罚款等。示例说明:若第三方因自身原因导致工程质量问题,应承担相应的赔偿责任。4.违约行为:一方违反保密条款。责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明:若一方泄露合同内容,应向对方支付违约金并赔偿损失。全文完。二零二四年度建筑工程内部承包施工技术协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方1.5协议目的二、工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程工期2.6工程质量要求三、施工技术要求3.1施工图纸及技术规范3.2施工材料及设备3.3施工工艺及方法3.4施工安全及环保要求3.5施工进度要求四、施工组织与管理4.1施工组织架构4.2施工人员配备4.3施工进度管理4.4施工质量监控4.5施工安全管理4.6施工变更管理五、合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3支付时间5.4付款条件5.5付款争议处理六、工程验收与交付6.1工程验收标准6.2工程验收程序6.3工程交付条件6.4工程交付时间6.5工程交付手续七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议处理八、争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构8.4争议解决期限九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除程序9.4协议解除后的处理十、其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3通知与送达10.4合同附件十一、协议附件11.1施工图纸及技术规范11.2施工组织设计11.3材料及设备清单11.4施工进度计划11.5其他相关文件十二、协议签署12.1协议签署日期12.2协议签署地点12.3协议签署人员12.4协议签署单位十三、协议附件清单13.1附件1:施工图纸及技术规范13.2附件2:施工组织设计13.3附件3:材料及设备清单13.4附件4:施工进度计划13.5附件5:其他相关文件十四、协议修订14.1协议修订程序14.2协议修订内容14.3协议修订生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称:二零二四年度建筑工程内部承包施工技术协议1.2协议签订日期:2024年1月1日1.3协议签订地点:市区街道1.4协议双方:甲方:集团有限公司乙方:建筑工程有限公司1.5协议目的:明确甲乙双方在2024年度建筑工程内部承包施工中的技术要求、施工组织与管理、合同价款及支付方式、工程验收与交付、违约责任、争议解决方式等内容,确保工程顺利进行。二、工程概况2.1工程名称:住宅小区2.2工程地点:市区街道2.3工程规模:总建筑面积为100000平方米2.4工程类型:住宅建筑2.5工程工期:自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.6工程质量要求:符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求三、施工技术要求3.1施工图纸及技术规范:乙方应严格按照甲方提供的施工图纸及技术规范进行施工。3.2施工材料及设备:乙方应使用符合国家质量标准的材料及设备,并确保其质量符合设计要求。3.3施工工艺及方法:乙方应采用先进的施工工艺及方法,确保施工质量及效率。3.4施工安全及环保要求:乙方应严格遵守国家及地方有关施工安全及环保的规定,确保施工安全及环境保护。3.5施工进度要求:乙方应按照施工进度计划完成各项施工任务,确保工程按期交付。四、施工组织与管理4.1施工组织架构:乙方应设立项目经理部,负责工程的施工组织与管理。4.2施工人员配备:乙方应配备足够的施工人员,确保施工顺利进行。4.3施工进度管理:乙方应制定详细的施工进度计划,并严格执行。4.4施工质量监控:乙方应设立质量监控小组,负责施工过程中的质量监控。4.5施工安全管理:乙方应制定施工安全管理制度,并严格执行。4.6施工变更管理:乙方应严格按照甲方提出的变更要求进行施工变更,并及时向甲方报告变更情况。五、合同价款及支付方式5.1合同价款:本工程合同价款为人民币壹亿元整。5.2支付方式:分阶段支付,具体支付方式如下:(1)开工前支付合同价款的30%;(2)主体结构封顶支付合同价款的40%;(3)竣工验收合格后支付合同价款的20%;(4)保修期满后支付合同价款的10%。5.3支付时间:按上述支付方式,每月支付一次。5.4付款条件:乙方提交相关证明材料,经甲方审核无误后支付。5.5付款争议处理:如发生付款争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。六、工程验收与交付6.1工程验收标准:本工程验收标准应符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求。6.2工程验收程序:乙方完成施工后,向甲方提出验收申请,甲方应在收到申请后10日内组织验收。6.3工程交付条件:工程验收合格,乙方提交完整的手续资料。6.4工程交付时间:2025年12月31日前。6.5工程交付手续:乙方应按照甲方要求办理工程交付手续,包括但不限于:工程交接书、保修书等。七、违约责任7.1违约情形:(1)乙方未按合同约定的时间完成施工任务;(2)乙方未按合同约定使用材料及设备;(3)乙方未按合同约定进行施工变更;(4)乙方未按合同约定进行工程验收;(5)乙方违反施工安全及环保要求;(6)乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担:(1)乙方未按合同约定的时间完成施工任务,每延误一天,应向甲方支付合同价款的0.5%作为违约金;(2)乙方使用不合格材料及设备,造成工程损失,乙方应承担全部责任;(3)乙方未按合同约定进行施工变更,甲方有权要求乙方停止施工,并要求乙方承担相应的损失;(4)乙方未按合同约定进行工程验收,甲方有权拒绝验收,并要求乙方承担相应的损失;(5)乙方违反施工安全及环保要求,造成安全事故或环境污染,乙方应承担全部责任;(6)乙方违反合同约定的其他行为,应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿标准:根据违约情形,乙方应向甲方支付相应的违约赔偿金。7.4违约争议处理:如发生违约争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。八、争议解决方式8.1争议解决原则:双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。8.2争议解决途径:双方应通过友好协商解决争议;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决机构:市仲裁委员会。8.4争议解决期限:自争议发生之日起,双方应在3个月内达成和解或提交仲裁。九、协议生效及终止9.1协议生效条件:本协议自双方签字盖章之日起生效。(1)工程按期竣工验收合格并交付;(2)协议约定的终止事由发生;(3)双方协商一致解除本协议;(4)法律法规规定的其他终止情形。9.3协议解除程序:任何一方提出解除协议的,应提前30日书面通知对方,并说明理由。9.4协议解除后的处理:协议解除后,双方应按照协议约定和法律规定处理剩余事宜。十、其他约定10.1保密条款:双方对本协议内容及项目信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力条款:因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时,双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3通知与送达:双方之间的通知应以书面形式进行,通过挂号邮寄或专人送达,送达地址为协议约定的地址。10.4合同附件:本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、协议附件11.1附件1:施工图纸及技术规范11.2附件2:施工组织设计11.3附件3:材料及设备清单11.4附件4:施工进度计划11.5附件5:其他相关文件十二、协议签署12.1协议签署日期:2024年1月1日12.2协议签署地点:市区街道12.3协议签署人员:甲方代表:X乙方代表:X12.4协议签署单位:集团有限公司建筑工程有限公司十三、协议附件清单13.1附件1:施工图纸及技术规范13.2附件2:施工组织设计13.3附件3:材料及设备清单13.4附件4:施工进度计划13.5附件5:其他相关文件十四、协议修订14.1协议修订程序:本协议的修订应经双方协商一致,并以书面形式签署。14.2协议修订内容:修订内容应与本协议的条款相对应,并对原有条款进行补充或修改。14.3协议修订生效日期:修订内容经双方签字盖章后,自签字盖章之日起生效。甲方(盖章):________________________乙方(盖章):________________________甲方代表(签字):_____________________乙方代表(签字):_____________________日期:_________________________日期:_________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1:甲方指定项目经理说明:甲方有权指定项目经理,并对项目经理的日常工作及决策享有最终决定权。项目经理应具备相应的资质和经验,负责协调施工过程中的各项工作。附加条款2:甲方监督权说明:甲方有权对施工过程进行监督,包括但不限于施工质量、进度、安全、环保等方面。乙方应配合甲方进行监督工作,并提供必要的资料和条件。附加条款3:甲方变更权说明:甲方有权根据工程实际情况和需要,对施工图纸、施工方案、施工进度等进行变更。乙方应无条件接受甲方的变更要求,并确保变更后的施工质量符合要求。附加条款4:甲方验收权说明:甲方有权对竣工工程进行验收,验收合格后方可交付使用。验收不合格的,乙方应负责整改,直至合格为止。附加条款5:甲方索赔权说明:若因乙方原因导致工程延误、质量不合格或造成损失,甲方有权向乙方提出索赔,乙方应在接到索赔通知后15日内支付赔偿金。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款6:乙方自主管理权说明:乙方在施工过程中享有自主管理权,包括但不限于施工组织、人员调配、进度安排等。甲方应尊重乙方的自主管理权,不得随意干预。附加条款7:乙方施工方案调整权说明:乙方有权根据工程实际情况和需要,对施工方案进行适当调整。调整后的施工方案应经甲方审核同意后方可实施。附加条款8:乙方进度控制权说明:乙方有权对施工进度进行控制,确保工程按计划完成。甲方应配合乙方进行进度控制,并提供必要的资源和支持。附加条款9:乙方质量保证责任说明:乙方对施工质量承担保证责任,确保工程质量符合国家及行业相关标准。若因乙方原因导致工程质量问题,乙方应负责整改并承担相应责任。附加条款10:乙方索赔权说明:若因甲方原因导致工程延误、提供材料不合格或造成损失,乙方有权向甲方提出索赔,甲方应在接到索赔通知后15日内支付赔偿金。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款11:第三方中介职责说明:第三方中介负责对施工过程进行监督、协调和管理,确保施工符合合同约定和法律法规要求。第三方中介的职责包括但不限于:审核施工图纸、监督施工质量、协调施工进度、处理争议等。附加条款12:第三方中介费用说明:第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。费用支付方式、时间及条件应在合同中约定。附加条款13:第三方中介报告说明:第三方中介应在施工过程中定期向甲乙双方提交报告,报告内容应包括但不限于施工进度、质量、安全、环保等方面的情况。附加条款14:第三方中介变更说明:若需更换第三方中介,双方应协商一致,并由更换后的中介继续履行原中介的职责。更换中介的费用及条件应在合同中约定。附加条款15:第三方中介责任说明:第三方中介在履行职责过程中,若因自身原因导致施工出现质量问题或延误,应承担相应的责任。甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件1:施工图纸及技术规范2.附件2:施工组织设计3.附件3:材料及设备清单4.附件4:施工进度计划5.附件5:其他相关文件6.附件6:第三方中介资质证明7.附件7:第三方中介服务合同8.附件8:甲方指定项目经理资质证明9.附件9:乙方施工人员资质证明10.附件10:工程验收报告11.附件11:工程交付手续12.附件12:工程保修书二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按合同约定的时间完成施工任务。认定:根据施工进度计划,若乙方未在规定时间内完成施工任务,视为违约。2.违约行为:乙方使用不合格材料及设备。认定:经甲方或第三方中介检测,若材料及设备不符合国家及行业相关标准,视为违约。3.违约行为:乙方未按合同约定进行施工变更。认定:未经甲方同意,乙方擅自变更施工图纸、施工方案等,视为违约。4.违约行为:乙方未按合同约定进行工程验收。认定:乙方未在规定时间内完成工程验收,视为违约。5.违约行为:乙方违反施工安全及环保要求。认定:因乙方原因导致安全事故或环境污染,视为违约。6.违约行为:甲方未按合同约定支付款项。认定:甲方未在规定时间内支付乙方应得的款项,视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.索赔:指一方当事人因对方违约行为而要求对方承担法律责任的行为。4.保修:指施工单位在工程竣工验收合格后,对工程质量承担一定期限的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工过程中出现设计变更,影响工程进度。解决办法:及时与甲方沟通,根据变更情况调整施工进度计划,确保工程按期完成。2.问题:施工材料供应不及时,影响工程进度。解决办法:与供应商协商,确保材料按时供应;如供应商原因导致延误,可向供应商提出索赔。3.问题:施工过程中出现质量问题,影响工程验收。解决办法:及时整改,确保工程质量符合要求;如因甲方原因导致质量问题,甲方应承担相应责任。五、所有应用场景:1.适用于甲方为建设单位,乙方为施工单位的情况。2.适用于甲方为业主,乙方为分包商的情况。3.适用于工程内部承包,乙方为内部施工单位的情况。4.适用于工程外包,乙方为外部施工单位的情况。全文完。二零二四年度建筑工程内部承包施工技术协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方(发包方):名称:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______2.乙方(承包方):名称:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______3.其他相关方:名称:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______二、合同前言2.1背景:本合同旨在明确甲方与乙方在二零二四年度建筑工程内部承包施工技术方面的合作事宜,确保工程顺利进行。2.2目的:本合同的目的是明确甲乙双方在建筑工程内部承包施工技术方面的权利、义务及责任,确保工程质量和进度,实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语:本合同中涉及的专业术语如下:(1)建筑工程:指按照设计要求,采用建筑技术和施工方法,将建筑材料、构配件和设备安装成建筑物和构筑物的活动。(2)内部承包:指甲方将建筑工程的一部分或全部施工任务委托给乙方完成。(3)施工技术:指在建筑工程施工过程中采用的技术方法、工艺流程和施工标准。3.2关键词解释:(1)工程量:指建筑工程中各个分部分项工程的工程量总和。(2)施工进度:指建筑工程施工过程中各个分部分项工程的完成情况。(3)工程质量:指建筑工程施工过程中,按照设计要求和技术标准,达到预定的质量目标。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量要求完成施工任务。(2)甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查,确保工程质量。(3)甲方应按照合同约定支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方应按照合同约定的时间、地点、质量要求完成施工任务。(2)乙方应保证施工过程中的安全生产,确保施工人员的人身安全。(3)乙方应按照甲方要求提供施工过程中的相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点:合同约定的施工地点为_______。5.3合同履行方式:(1)乙方应按照甲方要求,组织施工队伍,进行施工。(2)乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工,确保工程质量。(3)乙方应按照甲方要求,定期向甲方报告施工进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)合同约定的工程竣工验收合格。(2)甲乙双方协商一致解除合同。(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序:(1)合同终止前,甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。(2)协商一致后,甲乙双方应签署合同终止协议。(3)合同终止后,甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果:(1)合同终止后,乙方应按照甲方要求,完成剩余的施工任务。(2)合同终止后,甲乙双方应按照合同约定支付工程款。(3)合同终止后,甲乙双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成:(1)施工劳务费:指乙方为完成施工任务所支付给施工人员的工资、福利等费用。(2)材料费:指施工过程中使用的各类建筑材料、构配件、设备的费用。(3)施工机械使用费:指施工过程中使用的各类施工机械的租赁或购置费用。(4)临时设施费:指施工过程中搭建的临时设施(如临时办公室、工棚等)的费用。(5)管理费:指乙方在施工过程中发生的管理费用。(6)利润:指乙方按照合同约定应得的利润。7.2支付方式:(1)甲方应按照合同约定的进度和金额,分阶段向乙方支付工程款。(2)甲方应通过银行转账方式支付工程款。7.3支付时间:(1)施工劳务费:在每月的一个工作日支付当月施工劳务费。(2)材料费、施工机械使用费、临时设施费:在工程进度达到约定节点后五个工作日内支付。(3)管理费、利润:在工程竣工验收合格后十个工作日内支付。7.4支付条款:(1)甲方应在支付前向乙方提供支付凭证,包括但不限于发票、收据等。(2)乙方应在收到支付凭证后五个工作日内,向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约:(1)甲方未按时支付工程款的,应向乙方支付违约金,违约金按未支付工程款金额的千分之五计算。(2)甲方未按合同约定提供施工图纸、施工场地等,导致工程进度延误的,应承担相应责任。8.2乙方违约:(1)乙方未按时完成施工任务的,应向甲方支付违约金,违约金按延误工期比例计算。(2)乙方施工过程中出现质量问题,应承担修复责任,修复费用由乙方承担。8.3赔偿金额和方式:违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任,赔偿金额以实际损失为准,赔偿方式包括但不限于支付违约金、修复费用等。九、保密条款9.1保密内容:本合同项下涉及的技术秘密、商业秘密以及其他需要保密的信息。9.2保密期限:本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式:(1)甲乙双方应严格保守合同中的保密内容,不得向任何第三方泄露。(2)甲乙双方应采取必要措施,防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件:(1)自然灾害:如地震、洪水、台风等。(2)政府行为:如政策调整、法律法规变更等。(3)社会异常事件:如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件时,甲乙双方应及时通知对方,并提供相关证明。(2)不可抗力事件导致合同无法履行的,双方可根据实际情况协商解决。(3)不可抗力事件发生期间,甲乙双方应采取必要措施,减轻损失。10.4不可抗力实例:地震、洪水、政策调整、法律法规变更、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决:甲乙双方在合同履行过程中发生争议的,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形:(1)涉及国家秘密、商业秘密的合同内容。(2)合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)甲方保留对工程进度、质量、安全等方面的监督权。(2)乙方保留对施工技术、工艺流程、材料选用等方面的自主权。13.2特殊权力保留:(1)在合同履行过程中,如遇特殊情况,甲方有权暂停或终止合同。(2)乙方在施工过程中,如发现设计图纸或施工方案存在安全隐患,有权要求甲方进行修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:(1)甲乙双方协商一致,对合同内容进行修改或补充。(2)修改或补充的内容应以书面形式进行,并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力:修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:(1)甲乙双方应相互配合,确保工程顺利进行。(2)乙方应按照甲方要求,提供施工过程中的相关资料。15.2协作与配合方式:(1)甲乙双方应定期召开会议,沟通工程进展情况。(2)甲乙双方应按照合同约定,及时解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成甲乙双方之间的完整协议,未经双方书面同意,任何一方不得修改或补充。16.3增减条款:本合同签订后,未经双方书面同意,任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):日期:_______年_______月_______日甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):日期:_______年_______月_______日甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):日期:_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表:1.工程图纸及技术规范2.甲方提供的施工场地相关资料3.乙方提供的施工队伍及设备清单4.甲方与乙方签订的保密协议5.付款凭证及收款凭证6.工程进度报告7.工程质量验收报告8.不可抗力事件证明材料9.协商会议纪要10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按时支付工程款:甲方应在约定的时间内支付工程款,否则构成违约。未按约定提供施工图纸:甲方应在约定的时间内提供施工图纸,否则构成违约。2.乙方违约行为及认定:未按时完成施工任务:乙方应在约定的时间内完成施工任务,否则构成违约。施工过程中出现质量问题:乙方应确保施工质量,如出现质量问题,构成违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约:指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务,构成违约。3.保密协议:指双方就保密事项达成的协议,约定保密内容和期限。4.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工过程中出现设计图纸与实际现场不符。解决办法:双方应立即召开会议,共同协商解决方案,必要时可修改设计图纸。2.问题:施工过程中出现质量问题。解决办法:乙方应立即停止施工,采取措施进行修复,并向甲方报告修复情况。3.问题:施工过程中出现不可抗力事件。解决办法:双方应立即通知对方,并提供相关证明,根据合同约定协商解决。4.问题:工程进度延误。解决办法:双方应分析延误原因,协商调整施工计划,确保工程按期完成。5.问题:工程款支付争议。解决办法:双方应按照合同约定,通过协商或仲裁等方式解决支付争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义:第三方主体是指在合同中作为甲方或乙方之外的其他参与方,如监理单位、设计单位等。2.第三方权利:第三方有权对施工过程进行监督,确保工程质量符合设计要求和规范标准。第三方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料,以进行质量检查和评估。3.第三方义务:第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求,完成监督和评估工作。第三方应保证监督和评估的客观公正,不得偏袒任何一方。4.第三方责任:第三方因监督和评估不力导致的工程质量问题,应承担相应责任。第三方应保守合同中的商业秘密,不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款,并享有合理的利润。乙方有权在施工过程中根据实际情况调整施工方案,但需经甲方同意。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件,如施工场地、水电供应等。2.乙方利益条款:乙方有权在合同期内获得甲方提供的必要的技术支持和培训。乙方有权在合同期满后,根据甲方需求优先获得新的工程项目。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按时支付工程款,应向乙方支付违约金,违约金按未支付工程款金额的千分之五计算。甲方不得无理拒绝乙方调整施工方案的合理要求。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方严格按照设计图纸和施工规范进行施工。甲方可要求乙方提供施工过程中的进度报告和质量报告。甲方可对乙方的施工过程进行监督检查,确保工程质量。2.甲方的利益条款:甲方可享受乙方提供的施工过程中的优惠价格和技术服务。甲方可优先选择乙方作为未来工程项目的承包方。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按时完成施工任务,应向甲方支付违约金,违约金按延误工期比例计算。乙方施工过程中出现质量问题,应承担修复责任,修复费用由乙方承担。乙方不得在施工过程中泄露甲方商业秘密。全文完。二零二四年度建筑工程内部承包施工技术协议3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2发包方基本信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型第三条工程施工内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准第四条施工进度计划4.1工程开工时间4.2工程竣工时间4.3施工阶段划分第五条施工组织与管理5.1施工组织机构5.2施工管理制度5.3施工现场管理第六条施工质量控制6.1质量标准6.2质量检查与验收6.3质量事故处理第七条施工安全与环境保护7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环境保护措施第八条合同价款及支付方式8.1合同价款8.2支付方式8.3付款进度第九条施工材料与设备9.1材料供应9.2设备租赁9.3材料设备验收第十条工程变更与索赔10.1工程变更10.2索赔处理第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称:建筑工程有限公司1.1.2承包方地址:省市区路号1.1.3承包方法定代表人:1.1.4承包方联系电话:1381.2发包方基本信息1.2.1发包方名称:房地产开发有限公司1.2.2发包方地址:省市区路号1.2.3发包方法定代表人:1.2.4发包方联系电话:1395678第二条工程概况2.1工程名称:住宅小区项目2.2工程地点:省市区2.3工程规模:占地面积10万平方米,建筑面积15万平方米2.4工程类型:住宅、商业、地下车库第三条工程施工内容3.1施工范围:土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程3.2施工内容:包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程等3.3施工标准:按照国家相关施工规范、设计图纸及工程合同要求执行第四条施工进度计划4.1工程开工时间:2024年3月1日4.2工程竣工时间:2025年12月31日4.3施工阶段划分:基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程、室外工程第五条施工组织与管理5.1施工组织机构:设立项目经理部,负责工程项目的整体管理5.2施工管理制度:严格执行国家相关法律法规和行业标准,建立健全各项管理制度5.3施工现场管理:确保施工现场安全、文明、整洁,遵守施工现场管理规定第六条施工质量控制6.1质量标准:严格按照国家相关施工规范、设计图纸及工程合同要求执行6.2质量检查与验收:分阶段进行质量检查与验收,确保工程质量合格6.3质量事故处理:发现质量事故,立即采取措施进行整改,并上报相关部门第七条施工安全与环境保护7.1安全生产责任:明确各级安全生产责任,落实安全生产责任制7.2安全生产措施:加强施工现场安全管理,严格执行安全生产操作规程7.3环境保护措施:遵守国家环保法规,采取有效措施防治施工现场污染第八条合同价款及支付方式8.1合同价款:本工程合同价款为人民币壹亿元整(¥100,000,000.00),包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。8.2支付方式:8.2.1预付款:合同签订后五个工作日内,发包方支付承包方合同价款的10%作为预付款。8.2.2进度款:按月进度支付,每月支付合同价款的30%,具体支付时间以工程进度完成情况为准。8.2.3结算款:工程竣工验收合格后,发包方支付合同价款的50%,剩余20%作为质保金,质保期为工程保修期满后一年。8.2.4保修金:质保金在保修期满后无质量问题发生,发包方在一个月内无息退还承包方。第九条施工材料与设备9.1材料供应:9.1.1承包方负责工程所需主要材料的采购、运输、保管和验收。9.1.2材料质量必须符合国家或行业相关标准,并提供相关质量证明文件。9.2设备租赁:9.2.1承包方负责租赁施工所需的机械设备,并保证设备性能良好。9.2.2租赁费用计入合同价款,具体费用按租赁合同执行。第十条工程变更与索赔10.1工程变更:10.1.1发包方提出工程变更,需提前五个工作日通知承包方,并说明变更原因和变更内容。10.1.2承包方在接到变更通知后三个工作日内回复是否同意变更,并提交变更后的施工方案和预算。10.2索赔处理:10.2.1因设计变更、不可抗力等原因导致工程延期或费用增加,承包方有权提出索赔。10.2.2索赔需在事件发生后五个工作日内提出,并提供相关证明材料。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件:11.1.1发包方或承包方严重违约,经催告后仍未履行合同义务。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件:11.2.1工程竣工验收合格,合同义务履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。第十二条违约责任12.1违约行为:12.1.1承包方未按合同约定完成工程或质量不合格。12.1.2发包方未按合同约定支付工程款。12.2违约责任承担:12.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条争议解决13.1争议解决方式:13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成,提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序:13.2.1提交仲裁申请书,仲裁委员会受理后,组成仲裁庭。13.2.2仲裁庭进行调查、取证、开庭审理,并作出仲裁裁决。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件:14.1.1双方签字盖章后,合同自之日起生效。14.1.2合同签订后五个工作日内,双方应向相关部门办理备案手续。14.2合同终止条件:14.2.1合同约定的工程验收合格。14.2.2合同解除或终止。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义:第三方是指在本合同履行过程中,由甲乙双方共同认可或委托,介入合同履行并提供专业服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围:包括但不限于设计、监理、咨询、检测、鉴定、仲裁等。第二条第三方介入的审批程序2.1第三方介入的审批:甲乙双方需共同商定第三方介入的具体事宜,并经双方签字同意后正式委托。2.2第三方介入的文件:第三方介入需提供相关资质证明文件,甲乙双方应予以审核。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任:3.1.1第三方应按照合同约定和委托范围,履行其专业服务义务。3.1.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的,应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利:3.2.1第三方有权按照合同约定获取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分:4.1.1第三方与甲方的关系为委托与被委托关系,甲方对第三方的服务行为负责。4.1.2第三方在履行服务过程中,应遵守甲方的要求和规定。4.2第三方与乙方的划分:4.2.1第三方与乙方的关系为承包与施工关系,乙方对施工过程负责。4.2.2第三方在履行服务过程中,应遵守乙方的施工安排和规定。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额:5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,最高不超过合同价款的10%。5.1.2若第三方因自身原因造成损失,超出责任限额的部分,由第三方自行承担。5.2责任限额的调整:5.2.1在合同履行过程中,如因特殊情况需调整责任限额,甲乙双方应协商一致,并书面确认。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用:6.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。6.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2费用结算:6.2.1第三方介入的费用按月结算,甲乙双方应在每月结算时支付。6.2.2第三方介入的费用支付方式与合同价款支付方式一致。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更:7.1.1在合同履行过程中,如需变更第三方介入的内容或方式,甲乙双方应协商一致,并书面确认。7.2第三方介入的解除:7.2.1如第三方介入的服务不符合合同约定或存在重大违约行为,甲乙双方有权解除合同,并要求第三方承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议:8.1.1如第三方介入过程中发生争议,甲乙双方应协商解决。8.2第三方介入的争议解决方式:8.2.1协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决,甲乙双方应予以执行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密:9.1.1第三方在介入过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限:9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项:10.1.1第三方介入的具体事宜,甲乙双方应在合同中明确约定。10.1.2第三方介入的变更、解除等事项,甲乙双方应按照合同约定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:工程图纸及技术资料要求:提供完整的工程图纸、设计文件、施工技术资料等,确保内容完整、准确、清晰。说明:工程图纸及技术资料是施工的重要依据,必须保证其准确性和完整性。2.附件二:工程量清单及计价规则要求:提供详细的工程量清单,明确各项工程量及计价规则,确保工程计价的合理性。说明:工程量清单是工程结算的基础,必须确保工程量的准确性和计价规则的适用性。3.附件三:施工组织设计及施工方案要求:提供详细的施工组织设计及施工方案,包括施工进度计划、质量保证措施、安全防护措施等。说明:施工组织设计及施工方案是施工过程中的重要指导文件,必须确保其科学性和可行性。4.附件四:材料设备清单及供应商资质证明要求:提供工程所需材料设备的清单,并附上供应商的资质证明文件。说明:材料设备清单是工程材料设备采购的依据,供应商资质证明是保证材料设备质量的重要手段。5.附件五:施工合同专用条款要求:根据工程实际情况,制定施工合同专用条款,明确甲乙双方的权利义务。说明:施工合同专用条款是合同的重要组成部分,必须确保其与国家标准和行业标准相一致。6.附件六:施工许可证及相关审批文件要求:提供工程所需的施工许可证及相关部门的审批文件。说明:施工许可证及审批文件是工程合法施工的必备条件,必须确保其有效性和合规性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方未按时支付工程款。1.2乙方未按合同约定完成工程或质量不合格。1.3第三方未按合同约定提供服务或服务质量不合格。1.4甲乙双方未按合同约定履行保密义务。1.5甲乙双方未按合同约定进行争议解决。2.责任认定标准:2.1甲方未按时支付工程款,每逾期一日,应向乙方支付未付款金额的千分之二的违约金。2.2乙方未按合同约定完成工程或质量不合格,乙方应承担返工、修复等费用,并支付相应的违约金。2.3第三方未按合同约定提供服务或服务质量不合格,第三方应承担相应的违约责任,包括赔偿损失、支付违约金等。2.4甲乙双方未按合同约定履行保密义务,泄露商业秘密,应承担相应的法律责任。2.5甲乙双方未按合同约定进行争议解决,应承担因争议产生的相关费用。3.违约责任示例:3.1甲方未按时支付工程款,逾期三天,应向乙方支付未付款金额的千分之六的违约金。3.2乙方未按合同约定完成工程,导致工程延期一个月,乙方应承担相应的返工、修复费用,并支付工程延期违约金。3.3第三方未按合同约定提供服务,导致工程质量不合格,第三方应承担修复费用,并支付相应的违约金。全文完。二零二四年度建筑工程内部承包施工技术协议4合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限二、承包方信息2.1承包方名称2.2承包方资质2.3承包方联系方式三、工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容四、施工技术要求4.1施工质量标准4.2施工工艺要求4.3施工材料要求4.4施工设备要求五、施工进度安排5.1施工阶段划分5.2施工节点工期5.3进度调整机制六、施工安全管理6.1安全生产责任制6.2安全生产管理制度6.3安全防护措施6.4应急预案七、施工质量控制7.1质量控制体系7.2质量检验标准7.3质量整改要求7.4质量验收程序八、施工合同履行8.1合同履行方式8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4违约责任九、合同价款及支付9.1合同价款确定9.2支付方式9.3支付时间9.4付款条件十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同附件12.1附件一:工程量清单12.2附件二:施工图纸12.3附件三:技术规范十三、其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3其他约定事项十四、协议生效与终止14.1协议生效条件14.2协议终止条件14.3协议终止程序合同编号202401一、协议概述1.1协议背景本协议旨在明确二零二四年度建筑工程内部承包施工的技术要求,确保施工质量、安全、进度和成本控制。1.2协议目的确保工程按设计要求、质量标准、安全规范和进度要求完成施工。1.3协议范围本协议适用于二零二四年度内部承包的建筑工程施工项目。1.4协议期限自本协议签订之日起至工程竣工验收合格之日止。二、承包方信息2.1承包方名称建筑工程有限公司2.2承包方资质具备房屋建筑工程施工总承包一级资质。2.3承包方联系方式地址:市区路号电话:X三、工程概况3.1工程名称住宅小区建设项目3.2工程地点市区3.3工程规模总建筑面积约万平方米。3.4工程内容包括住宅楼、商业楼、地下车库等。四、施工技术要求4.1施工质量标准严格执行国家相关工程质量标准,确保工程质量达到优良等级。4.2施工工艺要求采用先进、成熟、可靠的施工工艺,确保施工质量。4.3施工材料要求使用符合国家标准的合格材料,确保材料质量。4.4施工设备要求使用符合要求的施工设备,确保施工效率和安全性。五、施工进度安排5.1施工阶段划分基础施工、主体结构施工、装饰装修施工、设备安装施工等。5.2施工节点工期基础施工:个月主体结构施工:个月装饰装修施工:个月设备安装施工:个月5.3进度调整机制根据实际情况,经双方协商一致后可对施工进度进行调整。六、施工安全管理6.1安全生产责任制明确各级人员的安全责任,确保施工安全。6.2安全生产管理制度建立健全安全生产管理制度,加强安全管理。6.3安全防护措施采取必要的安全防护措施,确保施工人员安全。6.4应急预案制定应急预案,应对突发事件。七、施工质量控制7.1质量控制体系建立完善的质量控制体系,确保施工质量。7.2质量检验标准严格执行国家相关质量检验标准。7.3质量整改要求对不合格的工程部分,承包方需按要求进行整改。7.4质量验收程序按照国家规定的质量验收程序进行验收。八、施工合同履行8.1合同履行方式承包方应按照合同约定,全面履行施工义务。8.2合同变更程序任何合同内容的变更,均需双方书面同意,并签订补充协议。8.3合同解除条件(1)一方严重违约;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。8.4违约责任违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。九、合同价款及支付9.1合同价款确定合同价款按工程量清单和双方约定的计价方式确定。9.2支付方式支付方式为分期支付,具体支付节点和比例由双方协商确定。9.3支付时间每个支付节点应在工程达到约定节点后X个工作日内支付。9.4付款条件付款条件包括但不限于工程进度、质量验收合格等。十、合同解除与终止10.1合同解除条件如遇本协议第八章所述解除条件,合同可被解除。10.2合同终止条件工程竣工验收合格后,合同终止。10.3解除或终止程序合同解除或终止,双方应按法定程序办理相关手续。十一、争议解决11.1争议解决方式争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序按争议解决机构的规定进行。十二、合同附件12.1附件一:工程量清单12.2附件二:施工图纸12.3附件三:技术规范十三、其他约定13.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。13.3其他约定事项本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。十四、协议生效与终止14.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。14.2协议终止条件如本协议第十章所述,合同终止。甲方(盖章):签字:日期:乙方(盖章):签字:日期:多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方工程管理人员甲方应指派具备相关资质的工程管理人员负责工程监督管理,确保施工质量、安全和进度。1.2甲方审批权甲方对施工方案、施工图纸、材料采购、施工进度等重大事项拥有最终审批权。1.3甲方协调义务甲方负责协调施工现场的各类资源,包括但不限于材料、设备、人员等。1.4甲方验收责任甲方负责对施工质量进行验收,并对验收不合格的部分要求乙方进行整改。1.5甲方信息提供甲方应及时向乙方提供与工程相关的各类信息,包括但不限于设计变更、现场条件等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方施工自主权乙方在确保工程质量、安全和进度的前提下,拥有施工方案的制定权和施工过程的自主管理权。2.2乙方材料采购权乙方有权根据工程需求采购材料,但需确保材料符合国家相关标准和甲方要求。2.3乙方进度调整权乙方在确保工程质量的前提下,有权根据实际情况调整施工进度。2.4乙方施工人员管理乙方负责施工人员的培训、管理和考核,确保施工人员具备相应的技能和素质。2.5乙方成本控制权乙方有权根据工程实际情况进行成本控制,但需确保工程质量和进度不受影响。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责对施工过程中的质量、安全、进度等进行监督,并向甲方和乙方提供专业意见。3.2中介机构费用中介机构费用由甲方和乙方按约定比例分担。3.3中介机构报告中介机构应定期向甲方和乙方提交施工监督报告,报告内容包括但不限于施工质量、安全、进度等。3.4中介机构协调中介机构负责协调甲方、乙方及施工过程中涉及的其他相关方,确保施工顺利进行。3.5中介机构责任中介机构应对其提供的监督意见负责,如因中介机构原因导致施工出现问题,中介机构应承担相应责任。3.6中介机构更换如甲方或乙方对中介机构不满意,经双方协商一致,可更换中介机构。3.7中介机构保密中介机构对施工过程中的保密信息负有保密义务,不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:工程量清单2.附件二:施工图纸3.附件三:技术规范4.附件四:施工进度计划5.附件五:质量验收标准6.附件六:安全生产管理制度7.附件七:合同变更记录8.附件八:中介机构监督报告9.附件九:施工人员资质证明10.附件十:材料采购合同二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按合同约定的时间和质量完成施工。认定:通过现场检查、质量验收记录、进度报告等文件进行认定。2.违约行为:甲方未按合同约定的时间支付工程款项。认定:通过银行转账记录、支付凭证等文件进行认定。3.违约行为:中介机构未按合同约定提供监督报告。认定:通过中介机构报告、合同约定条款进行认定。4.违约行为:任何一方未履行保密义务。认定:通过保密协议、知情人的陈述进行认定。三、法律名词及解释:1.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。3.质量标准:指对产品或工程在质量方面规定的具体要求。4.施工图纸:指用于指导施工的图形文件,包括建筑、结构、电气、给排水等图纸。5.质量验收:指对施工完成的工程或产品进行检查,以确定其是否符合质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工过程中发现设计图纸与现场实际情况不符。解决办法:及时通知甲方,由甲方组织设计变更,并更新相关图纸。2.问题:乙方施工进度滞后。解决办法:分析原因,制定赶工措施,并向甲方报告。3.问题:甲方未按时支付工程款项。解决办法:根据合同约定,通过书面催款或法律途径解决。4.问题:中介机构监督不力。解决办法:与中介机构沟通,如问题严重,可更换中介机构。五、所有应用场景:1.应用场景:适用于内部承包的建筑工程施工项目。2.应用场景:适用于甲方为主导的施工管理。3.应用场景:适用于乙方为主导的施工管理。4.应用场景:适用于引入第三方中介机构进行施工监督。5.应用场景:适用于跨地区或跨行业的建筑工程施工项目。全文完。二零二四年度建筑工程内部承包施工技术协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方:2.乙方:3.其他相关方:二、合同前言2.1背景:鉴于甲方需在二零二四年度内完成某建筑工程项目的施工,为提高施工质量和效率,甲方决定采用内部承包的方式,将部分施工任务委托给乙方完成。2.2目的:本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在建筑工程内部承包施工过程中的权利、义务和责任,确保施工项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于:本协议中“建筑工程”指按照国家有关建筑标准、规范和规定,采用施工图纸和技术文件,进行土建、安装、装饰等工程活动的建设项目。3.2关键词解释:(1)“内部承包”指甲方将部分施工任务委托给乙方完成,乙方作为承包方承担相应的施工责任。(2)“施工技术”指在建筑工程施工过程中,采用的技术、工艺、材料、设备等方面的要求。(3)“合同履行”指本协议双方按照约定,完成各自权利和义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定,完成施工任务,保证施工质量。(2)甲方有权对施工过程中乙方的工作进行监督,并提出合理意见。(3)甲方有权要求乙方按照合同约定,及时支付工程款项。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权要求甲方按照合同约定,提供施工图纸、技术文件等相关资料。(2)乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助,确保施工顺利进行。(3)乙方有权要求甲方按照合同约定,及时支付工程款项。五、履行条件5.1合同履行时间:本协议自双方签字盖章之日起生效,至施工任务完成之日止。5.2合同履行地点:5.3合同履行方式:乙方按照施工图纸、技术文件及甲方要求,完成施工任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)施工任务完成;(2)双方协商一致;(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序:(1)一方提出终止合同,应提前通知另一方;(2)双方协商一致,签订终止协议。6.4终止后果:(1)终止合同后,乙方应按照合同约定,完成剩余施工任务;(2)终止合同后,双方应按照约定,结算工程款项。七、费用与支付7.1费用构成:(1)施工材料费:包括施工过程中使用的各种建筑材料、构配件、设备的费用。(2)人工费:包括施工人员的工资、福利、保险等费用。(3)施工机械使用费:包括施工过程中使用的各类施工机械的租赁、维修、燃料等费用。(4)其他费用:包括施工过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式:(1)银行转账:甲方通过银行转账方式向乙方支付费用。(2)现金支付:在特定情况下,经双方协商一致,甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间:(1)施工材料费:在乙方提交材料清单及发票后,甲方应在收到材料清单及发票之日起15个工作日内支付。(2)人工费:每月末,乙方提交人员工资表及相应证明后,甲方应在收到工资表及证明之日起10个工作日内支付。(3)施工机械使用费:每月末,乙方提交机械使用清单及发票后,甲方应在收到清单及发票之日起15个工作日内支付。(4)其他费用:按照费用发生时间及双方协商一致的时间支付。7.4支付条款:(1)甲方支付给乙方的款项,应严格按照本合同约定的费用构成、支付方式和支付时间执行。(2)甲方支付给乙方的款项,应确保乙方能够及时、足额地用于施工过程中的各项费用。八、违约责任8.1甲方违约:(1)若甲方未按合同约定支付费用,应向乙方支付违约金,违约金为未支付金额的千分之五,自应支付之日起计算。(2)若甲方未按合同约定提供施工图纸、技术文件等相关资料,应承担相应的责任,包括但不限于延误工期、增加费用等。8.2乙方违约:(1)若乙方未按合同约定完成施工任务,应向甲方支
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