二零二五年度房产抵押合同协议书商业地产投资保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押合同协议书，商业地产投资保障本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.抵押物概述3.抵押权设立4.抵押权行使5.抵押物价值评估6.抵押担保范围7.抵押物处置8.抵押合同登记9.违约责任10.合同解除11.争议解决12.合同生效与终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同的目的在于明确甲乙双方就商业地产投资保障事宜的权利义务，确保抵押合同的有效性和履行。2.抵押物概述2.1抵押物为位于某市某区某路某号的商业地产，土地证号为X，房产证号为X。2.2抵押物面积为平方米，土地使用年限为年。2.3抵押物现状为：已建成，可立即投入使用，无任何债务、诉讼或其他权利瑕疵。3.抵押权设立3.1甲方同意以其名下抵押物为乙方提供抵押担保。3.2抵押权自抵押合同签订之日起设立，抵押权人乙方有权依法行使抵押权。3.3抵押权设立后，甲方应向乙方提供抵押物产权证明及相关资料。4.抵押权行使4.1在抵押权人乙方要求履行债务时，甲方应立即履行还款义务。4.2如甲方未能履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行处置。4.3抵押权行使过程中，乙方应依法维护抵押物的价值，确保抵押物的权益。5.抵押物价值评估5.1抵押物价值以签订本合同时的评估结果为准。5.2抵押物评估由双方共同认可的评估机构进行。5.3抵押物价值评估费用由甲方承担。6.抵押担保范围6.1抵押担保范围为乙方在本合同项下的债权，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。6.2抵押担保范围不包括甲方因抵押物价值减少所造成的损失。7.抵押物处置7.1抵押物处置方式为公开拍卖。7.2抵押物处置过程中，乙方应依法通知甲方。7.3抵押物处置所得款项，用于偿还乙方债权，剩余部分归甲方所有。8.合同登记8.1甲方应在合同签订后十个工作日内，将抵押合同及有关文件报送抵押物所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。8.2抵押登记完成后，甲方应向乙方提供抵押登记证明文件。9.违约责任9.1甲方如违反本合同约定，未按期偿还债务，应向乙方支付违约金，违约金为逾期债务金额的1%。9.2乙方如违反本合同约定，未经甲方同意擅自处置抵押物，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为抵押物实际价值损失额。10.合同解除10.1在合同履行过程中，如甲方或乙方发生合并、分立、破产等情形，本合同可予以解除。10.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余债务和抵押物的相关事宜。11.争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止后，双方应相互提供合同终止证明文件。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同附件14.1.1抵押物产权证明文件；14.1.2抵押物评估报告；14.1.3甲方和乙方的营业执照、法定代表人身份证明等；14.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入方式3.1第三方介入应以合同约定的方式，经甲乙双方同意后进行。3.2第三方介入的具体方式包括但不限于：提供专业意见、监督合同履行、协助解决争议等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和风险程度由甲乙双方协商确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，获取报酬；5.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3在发现甲乙双方违约行为时，有权提出意见和建议。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供专业、公正的服务；5.2.2对在合同履行过程中获取的甲乙双方信息保密；5.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的合法权益予以保护。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定范围内，甲方对第三方提供的服务有选择权；6.1.2第三方对甲方提供的服务不构成对甲方直接的法律责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定范围内，乙方对第三方提供的服务有选择权；6.2.2第三方对乙方提供的服务不构成对乙方直接的法律责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方提供的服务不构成对甲乙双方的直接法律关系；6.3.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务关系有监督和协助义务。7.第三方介入协议7.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；7.2.2第三方提供的服务内容和范围；7.2.3第三方的权利和义务；7.2.4第三方的责任限额；7.2.5第三方介入协议的生效、终止和解除条件；7.2.6其他约定事项。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物的不动产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物的所有权和使用权。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押权行使的依据。3.甲乙双方营业执照要求：提供甲乙双方营业执照的原件或复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法经营资格。4.法定代表人或负责人身份证明要求：提供甲乙双方法定代表人或负责人的身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方授权代表人的身份。5.合同签订证明要求：提供甲乙双方签字盖章的合同原件。说明：用于证明合同的签订和生效。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件。说明：用于明确第三方介入的方式、责任和权利。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：包括但不限于贷款合同、还款计划、抵押物使用协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按期偿还债务。责任认定：甲方应向乙方支付逾期债务金额的1%作为违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日偿还100万元债务，但至2024年2月1日仍未偿还，则甲方应向乙方支付1万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未经甲方同意擅自处置抵押物。责任认定：乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为抵押物实际价值损失额。示例：若乙方擅自处置抵押物导致甲方损失10万元，则乙方应向甲方支付10万元赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业、公正的服务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还报酬等。示例：若第三方在提供评估服务时存在重大失误，导致甲方损失5万元，则第三方应向甲方支付5万元赔偿金。全文完。二零二四年度房产抵押合同协议书，商业地产投资保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3被抵押房产信息2.抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.抵押贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果5.抵押期限5.1抵押起始时间5.2抵押终止时间6.抵押物使用及维护6.1抵押物使用范围6.2抵押物维护责任6.3抵押物损坏赔偿7.抵押物保险7.1保险机构7.2保险期限7.3保险金额8.抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2评估报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3后续处理事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：________抵押人法定代表人：________抵押人身份证号码：________抵押人住所地：________1.2抵押权人信息抵押权人名称：________抵押权人法定代表人：________抵押权人身份证号码：________抵押权人住所地：________1.3被抵押房产信息被抵押房产地址：________被抵押房产产权证号：________被抵押房产建筑面积：________平方米被抵押房产用途：________2.抵押物描述2.1房产位置被抵押房产位于________区________街道________号，具体位置见附件一《房产位置图》。2.2房产面积被抵押房产总建筑面积为________平方米，其中地上建筑面积________平方米，地下建筑面积________平方米。2.3房产结构被抵押房产为________层________户，建筑结构为________。2.4房产权属被抵押房产为抵押人所有，无产权纠纷，抵押人保证其对该房产拥有完全的处分权。3.抵押贷款金额及利率3.1贷款金额抵押贷款金额为人民币________元整。3.2贷款利率抵押贷款利率为________年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3还款方式抵押贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为________日。4.抵押物价值评估4.1评估机构被抵押房产价值评估由________机构进行。4.2评估时间被抵押房产价值评估时间为________年________月________日。4.3评估结果被抵押房产评估价值为人民币________元整。5.抵押期限5.1抵押起始时间抵押期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2抵押终止时间抵押期限届满后，抵押权人应在________日内办理抵押登记注销手续。6.抵押物使用及维护6.1抵押物使用范围抵押物仅限于抵押人合法、合规的经营活动。6.2抵押物维护责任抵押人负责抵押物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。6.3抵押物损坏赔偿因抵押人原因导致抵押物损坏，抵押人应承担相应的赔偿责任。8.抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件抵押权实现条件如下：（1）抵押贷款到期未偿还；（2）抵押人违反合同约定，导致抵押权人遭受损失；（3）抵押人被依法宣告破产或无力偿还债务。8.2抵押物处置方式抵押物处置方式如下：（1）抵押权人有权自行出售抵押物；（2）抵押权人可委托拍卖机构进行拍卖；（3）抵押物处置所得款项优先用于偿还抵押贷款本金及利息。8.3抵押物处置收益分配（1）支付抵押贷款本金及利息；（2）支付抵押权人处置抵押物的合理费用；（3）余额退还抵押人。9.违约责任9.1抵押人违约责任（1）未按约定偿还贷款本金及利息；（2）未按约定使用抵押物；（3）未按约定进行抵押物维护；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2抵押权人违约责任（1）未按约定提供贷款；（2）未按约定维护抵押物的权利；（3）未按约定及时处置抵押物。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成时，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押人住所地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）出现合同约定的解除条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1房产证复印件12.2评估报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件（1）双方协商一致；（2）出现合同约定的变更条件。13.2变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件（1）抵押贷款全部偿还；（2）抵押物处置完毕；（3）合同约定的终止条件成立。14.2合同终止程序合同终止前，双方应协商处理未了事宜。合同终止后，双方应依法办理相关手续。14.3后续处理事宜（1）抵押权人应将抵押物退还抵押人；（2）抵押人应归还抵押权人提供的文件；（3）双方应依法处理合同终止后的债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）中介机构：指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的机构。（2）评估机构：指对本合同中的抵押物进行价值评估的独立第三方机构。（3）拍卖机构：指在本合同约定的抵押物处置过程中，负责拍卖活动的独立第三方机构。（4）律师事务所：指为本合同提供法律咨询、见证等服务的第三方机构。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受甲乙双方委托时所收取的合理费用。如因第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围包括但不限于：（1）提供的信息、评估结果、拍卖结果等应当真实、准确、完整；（2）在合同履行过程中，遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选定甲乙双方有权自行选定第三方，并与其签订书面委托协议。15.3.2第三方介入时间15.3.3第三方介入方式（1）提供中介服务；（2）进行价值评估；（3）负责拍卖活动；（4）提供法律咨询、见证等服务。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务甲方在本合同项下的权利义务包括但不限于：（1）有权要求乙方按照合同约定履行还款义务；（2）有权要求乙方按照合同约定使用抵押物；（3）有权在第三方介入的情况下，要求第三方提供真实、准确、完整的信息；（4）有权在第三方介入的情况下，监督第三方履行其职责。16.2乙方权利义务乙方在本合同项下的权利义务包括但不限于：（1）按合同约定向甲方偿还贷款本金及利息；（2）按合同约定使用抵押物；（3）按合同约定维护抵押物的价值；（4）在第三方介入的情况下，积极配合第三方履行其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受甲乙双方委托，为甲乙双方提供服务。17.2第三方与乙方的划分说明第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受甲乙双方委托，为甲乙双方提供服务。17.3第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方（如监管机构、其他债权人等）之间不存在直接的合同关系，第三方仅受甲乙双方委托，为甲乙双方提供服务。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等所有必要页面。说明：房产证复印件用于证明被抵押房产的权属清晰，是合同生效的重要依据。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估时间、评估方法、评估结果等内容。说明：评估报告用于确定被抵押房产的价值，是抵押贷款金额确定的重要依据。3.其他相关文件要求：包括但不限于抵押合同、贷款合同、抵押物清单、抵押物使用协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，用于补充和证明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本金及利息。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。如逾期严重，抵押权人有权要求提前收回贷款。示例：抵押人自贷款到期之日起超过30日未偿还贷款本金及利息，应支付每日万分之五的逾期利息，并承担相应的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款。责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：抵押权人未按约定提供贷款，应向抵押人支付每日万分之五的违约金，并赔偿由此给抵押人造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、评估结果不准确、未按约定履行职责等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致抵押权人损失，评估机构应支付相应的违约金，并赔偿抵押权人的实际损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用抵押物、未按约定维护抵押物等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、恢复原状等。示例：抵押人未按约定使用抵押物，导致抵押物价值受损，抵押人应赔偿由此给抵押权人造成的损失，并恢复抵押物的原状。全文完。二零二四年度房产抵押合同协议书，商业地产投资保障2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权利状况3.3抵押物价值评估4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记6.抵押物管理6.1抵押物使用权6.2抵押物维护与保养6.3抵押物保险7.抵押权实现与优先权7.1抵押权实现方式7.2抵押权优先权8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义抵押权人：指在本合同中，享有抵押权的主体。抵押人：指在本合同中，提供抵押物的主体。抵押物：指在本合同中，作为抵押物的房地产。抵押贷款：指在本合同中，抵押权人为抵押人提供的贷款。1.2解释本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确解释，应按照相关法律法规和行业惯例进行理解。2.合同双方信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：抵押权人地址：抵押权人联系方式：2.2抵押人信息抵押人名称：抵押人地址：抵押人联系方式：3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名称：[具体房地产名称]抵押物地址：[具体房地产地址]抵押物权属证明：[权属证明文件编号]3.2抵押物权利状况抵押物为抵押人合法拥有的房地产，不存在任何权属争议和法律瑕疵。3.3抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币[具体金额]元。4.抵押贷款信息4.1贷款金额抵押贷款金额为人民币[具体金额]元。4.2贷款利率抵押贷款利率为[具体利率]，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.3贷款期限抵押贷款期限为[具体期限]，自贷款发放之日起计算。5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立抵押权自抵押合同生效之日起设立。5.2抵押权登记抵押权人应在抵押合同生效之日起[具体期限]内，将抵押权登记于抵押物的权属证明文件上。6.抵押物管理6.1抵押物使用权在抵押权存续期间，抵押人保留抵押物的使用权。6.2抵押物维护与保养抵押人应负责抵押物的日常维护与保养，确保抵押物的价值。6.3抵押物保险抵押人应在抵押合同生效之日起[具体期限]内，为抵押物购买保险，并将保险受益人指定为抵押权人。7.抵押权实现与优先权7.1抵押权实现方式（1）出售抵押物；（2）出租抵押物；（3）其他法律允许的方式。7.2抵押权优先权抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人。8.违约责任8.1抵押人违约责任（1）要求抵押人立即偿还逾期贷款本金及利息；（2）要求抵押人支付逾期利息的滞纳金；（3）行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。8.2抵押权人违约责任（1）赔偿抵押人因此遭受的损失；（2）承担相应的法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）抵押贷款全部偿还完毕；（2）抵押权实现，抵押物处置完毕；（3）合同约定的终止条件成就。10.争议解决10.1争议解决方式（1）友好协商；（2）提交仲裁；（3）依法诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]或[具体法院名称]。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自抵押权人、抵押人双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须经抵押权人和抵押人双方书面同意，并签署书面变更协议。12.合同附件12.1抵押物清单抵押物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2贷款合同贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期本合同于[具体日期]签署。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，抵押权人和抵押人各执[具体份数]份。14.3法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。合同的解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除抵押权人和抵押人以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的主体。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，以及提供专业意见和协助。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方职责（1）提供专业评估、咨询、见证等服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责而产生的责任，其最高赔偿额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得低于[具体金额]元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1抵押权人与抵押人责任抵押权人和抵押人应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。18.2第三方责任第三方仅对其提供的服务和协助承担责任，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。19.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议或委托书约定分担。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过[具体期限]。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行监督第三方在介入期间，应监督甲乙双方按照合同约定履行义务。20.2合同履行变更若因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第10条“争议解决”。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第10条“争议解决机构”。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件同本合同第9条“合同解除与终止”。2