2025年度校园物业全面托管与治安防控服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园物业全面托管与治安防控服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同份数第二章物业服务范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3服务标准2.4服务质量保证2.5服务费用及支付方式第三章治安防控服务3.1治安防控责任3.2治安防控措施3.3治安防控人员3.4治安防控设备3.5治安防控事件处理第四章人员管理4.1人员配备4.2人员培训4.3人员考核4.4人员待遇4.5人员离职第五章物业设施设备维护5.1设备维护范围5.2设备维护周期5.3设备维护标准5.4设备维护费用5.5设备维护记录第六章物业环境管理6.1环境卫生管理6.2绿化养护6.3环保措施6.4噪音控制6.5突发事件处理第七章财务管理7.1费用预算7.2费用结算7.3费用审计7.4费用调整7.5费用纠纷解决第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任8.4保密措施第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序9.4合同解除后的处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约责任免除第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限11.4争议解决费用第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更13.4合同附件解除第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案14.4合同解除合同编号2024年度校园物业全面托管与治安防控服务合同第一章合同概述1.1合同背景甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]鉴于甲方校园物业管理需求，乙方具备物业管理及治安防控服务能力，双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度校园物业全面托管与治安防控服务中的权利、义务和责任。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章物业服务范围2.1物业管理区域[具体物业管理区域]2.2物业管理内容2.2.1日常物业管理2.2.2设施设备维护2.2.3环境卫生管理2.2.4安全保卫2.2.5绿化养护2.3服务标准[具体服务标准]2.4服务质量保证乙方保证提供的服务达到约定的服务标准。2.5服务费用及支付方式[具体费用及支付方式]第三章治安防控服务3.1治安防控责任乙方负责校园内的治安防控工作。3.2治安防控措施[具体治安防控措施]3.3治安防控人员[具体人员配备及要求]3.4治安防控设备[具体设备配置及要求]3.5治安防控事件处理[具体事件处理流程]第四章人员管理4.1人员配备[具体人员配备及要求]4.2人员培训[具体培训内容及要求]4.3人员考核[具体考核内容及要求]4.4人员待遇[具体待遇标准]4.5人员离职[具体离职流程及要求]第五章物业设施设备维护5.1设备维护范围[具体设备维护范围]5.2设备维护周期[具体设备维护周期]5.3设备维护标准[具体设备维护标准]5.4设备维护费用[具体设备维护费用]5.5设备维护记录[具体设备维护记录要求]第六章物业环境管理6.1环境卫生管理[具体环境卫生管理要求]6.2绿化养护[具体绿化养护要求]6.3环保措施[具体环保措施要求]6.4噪音控制[具体噪音控制要求]6.5突发事件处理[具体突发事件处理流程]第七章财务管理7.1费用预算[具体费用预算及调整程序]7.2费用结算[具体费用结算方式及时间]7.3费用审计[具体费用审计要求及程序]7.4费用调整[具体费用调整条件及程序]7.5费用纠纷解决[具体费用纠纷解决方式及程序]第八章保密条款8.1保密内容乙方对甲方提供的所有资料、信息、数据等，负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。8.3违约责任若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.4保密措施乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后三十日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。9.3变更与解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定履行程序。9.4合同解除后的处理（1）乙方应立即停止提供物业服务；（2）甲方应按照合同约定支付乙方已提供服务的费用；第十章违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同保密条款；（3）一方违反合同解除条款。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约方应按照实际损失支付赔偿金。10.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[可选争议解决机构]11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起九十日内。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约而终止。12.2合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定履行程序。12.3合同终止后的处理（1）乙方应立即停止提供物业服务；（2）甲方应按照合同约定支付乙方已提供服务的费用；第十三章其他约定13.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的效力以本合同规定为准。13.3合同附件变更合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订附件变更协议。13.4合同附件解除合同附件的解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的决策权，包括但不限于服务标准调整、费用预算修改、重大事件处理等。条款内容：甲方有权对物业服务标准和费用预算进行合理调整，乙方应予以配合。在重大事件处理方面，甲方拥有最终决策权。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方服务质量的监督权，确保乙方按照合同约定提供服务。条款内容：甲方有权对乙方提供的服务进行定期和不定期的监督，乙方应积极配合甲方的工作，并提供必要的信息和资料。1.3甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在紧急情况下的优先权，如遇紧急维修或安全事件，甲方有权要求乙方立即处理。条款内容：在发生紧急维修或安全事件时，甲方有权要求乙方立即采取必要措施，乙方应优先处理，不得以任何理由拒绝。1.4甲方信息保密条款说明：本条款要求乙方对甲方提供的相关信息保密，防止信息泄露造成损失。条款内容：乙方应严格保守甲方提供的所有商业秘密和敏感信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务质量承诺条款说明：本条款要求乙方在合同执行过程中，确保提供的服务质量达到合同约定的标准。条款内容：乙方承诺提供的服务质量必须符合合同约定的标准，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。2.2乙方人员培训与发展条款说明：本条款要求乙方对服务人员进行定期培训，提高服务人员的专业技能和服务水平。条款内容：乙方应定期对服务人员进行专业技能和服务意识培训，确保服务人员具备满足甲方需求的素质和能力。2.3乙方应急响应能力条款说明：本条款要求乙方在紧急情况下，具备快速响应和解决问题的能力。条款内容：乙方应制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速响应，减少损失。2.4乙方服务调整权条款说明：本条款赋予乙方在合同执行过程中，根据实际情况调整服务内容的权利。条款内容：乙方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同中的作用，以及双方对中介服务的责任和义务。条款内容：本合同引入第三方中介机构，负责协调双方关系，监督合同执行，处理合同纠纷。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介服务的费用承担方式。条款内容：第三方中介服务费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.3第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任范围和限制。条款内容：第三方中介应在合同规定的范围内履行职责，对因自身原因造成的损失，应承担相应责任。3.4第三方中介变更条款说明：本条款规定第三方中介的更换条件和程序。条款内容：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订书面变更协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方校园物业管理区域图2.物业管理服务标准及细则3.治安防控服务方案及应急预案4.人员配置及培训计划5.设施设备维护保养记录6.费用预算及结算明细7.保密协议8.第三方中介服务协议9.合同变更及解除协议10.违约责任认定及处理协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务的；服务质量不达标的；未按时支付费用的；违反保密条款的；未按合同规定处理紧急事件的。2.违约行为的认定：甲方通过现场检查、服务质量评估等方式认定；乙方提供书面证明材料或报告；第三方中介机构进行评估或调查。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人依照合同约定，对物业管理区域内的建筑物、附属设施和相关场地进行管理的行为。2.治安防控：指采取各种措施，预防和制止违法犯罪活动，维护社会治安秩序的行为。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容和保密期限。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.第三方中介：指独立于合同双方的中立机构，提供咨询、协调、监督等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员不足，导致服务质量下降。解决办法：甲方增加服务人员，或乙方提高服务人员配置。2.问题：费用结算不及时。解决办法：明确费用结算流程和时间，设立专人负责。3.问题：紧急事件处理不及时。解决办法：制定应急预案，加强应急响应能力培训。五、所有应用场景：1.校园物业管理；2.治安防控服务；3.第三方中介协调；4.费用预算及结算；5.违约责任处理。全文完。2024年度校园物业全面托管与治安防控服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国教育事业的不断发展，校园环境的安全和卫生问题日益受到重视。为了确保校园环境的整洁、安全，提高物业管理水平，甲方决定将校园物业全面托管给乙方，并委托乙方负责校园治安防控工作。2.2目的三、定义与解释3.1专业属于（1）物业管理：指乙方按照甲方的要求，对校园内的房屋、设施、设备等进行日常维护、保养、清洁、绿化等工作。（2）治安防控：指乙方按照甲方的要求，对校园内的治安秩序进行管理，确保校园安全。3.2关键词解释（1）校园：指甲方所拥有的各类教育、科研、办公、生活设施及场所。（2）全面托管：指乙方对甲方校园内的物业管理、治安防控进行全面负责。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，全面负责校园物业管理、治安防控工作。（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，全面负责校园物业管理、治安防控工作。（2）乙方应确保服务质量，满足甲方要求。（3）乙方应按照合同约定，及时向甲方报告工作情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同所指的校园物业管理、治安防控工作地点为甲方校园内。5.3合同履行方式（1）定期对校园内的房屋、设施、设备进行巡查、维护、保养。（2）对校园内的治安秩序进行管理，确保校园安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方。（2）双方应在接到终止合同通知后，共同协商解决合同终止后的有关事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将校园内的设施、设备、物资等移交给甲方。（2）甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。（3）本合同终止后，双方应按照国家有关规定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据甲方校园的实际面积、设施设备状况及乙方提供的服务内容，按照市场行情和双方协商确定的标准计算。（2）治安防控费：包括人员工资、设备购置及维护费用、巡逻费用等，具体金额由双方协商确定。（3）其他费用：如因特殊事件产生的应急处理费用、培训费用等，由双方另行协商。7.2支付方式（1）物业管理费：每月末前五日内，甲方应将物业管理费支付至乙方指定账户。（2）治安防控费：每季度末前五日内，甲方应将治安防控费支付至乙方指定账户。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付服务费用。7.4支付条款（1）甲方支付的服务费用应真实、准确，不得以任何理由拖延或拒绝支付。（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按时提供物业管理所需的资料或设施的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。（2）乙方因自身原因导致校园治安事件发生的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致校园设施损坏，影响乙方正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行地变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对校园物业全面托管与治安防控服务的最终决定权。（2）乙方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得擅自变更服务内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利。（2）甲方保留对乙方违反合同约定的行为采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方书面确认的修改和补充内容，自双方签字之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同确保校园物业全面托管与治安防控服务的顺利进行。（2）甲乙双方应就校园物业管理、治安防控等相关事宜进行沟通和协调。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论解决服务过程中出现的问题。（2）甲乙双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于校园物业全面托管与治安防控服务的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.校园物业全面托管与治安防控服务方案2.物业管理费用明细表3.治安防控人员配置及工作职责4.保密协议5.争议解决机制6.不可抗力事件清单7.修改和补充协议8.协助与配合工作计划9.合同履行过程中的往来函件及记录10.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用，经催告后仍未支付的，视为违约。未按约定提供物业管理所需的资料或设施的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务的，视为违约。因自身原因导致校园治安事件发生的，视为违约。未按约定保守保密内容的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方签订的关于保密事项的协议，约定保密内容、期限和履行方式。3.争议解决机制：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的机制。4.法律适用：指合同适用哪个国家的法律进行解释和执行。5.完整性：指合同的内容应当完整，不得以口头形式对合同内容进行修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用计算争议。解决办法：双方应按照合同约定的费用构成和计算标准进行计算，如有争议，可通过协商或调解解决。2.问题：治安事件处理不及时。解决办法：乙方应建立健全治安防控机制，确保及时处理校园内的治安事件。3.问题：信息沟通不畅。解决办法：甲乙双方应建立有效的信息沟通机制，定期召开协调会议，确保信息及时传递。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应严格按照保密协议履行保密义务，加强内部管理，防止保密内容泄露。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决机制进