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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建材市场租赁合同附品牌入驻协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方(出租方):1.2乙方(承租方):1.3其他相关方:(如有其他相关方,在此处填写)二、合同前言2.1背景:鉴于乙方有意在甲方经营的建材市场中开设品牌专卖店,双方本着平等、自愿、互利的原则,经友好协商,达成如下协议。2.2目的:本合同旨在明确双方在建材市场租赁及品牌入驻过程中的权利义务,保障双方合法权益,确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于:本合同中“建材市场”指甲方拥有的、用于经营建材商品的固定场所;“品牌”指乙方拥有或授权使用的商标、品牌标识等。3.2关键词解释:四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:4.1.1甲方有权对乙方在建材市场中的经营行为进行监督管理,确保市场秩序良好。4.1.2甲方应按照合同约定,为乙方提供必要的经营场所和服务设施。4.1.3甲方应按约定时间向乙方支付租金。4.1.4甲方有权在合同终止后收回租赁场所。4.2乙方的权利和义务:4.2.1乙方有权按照合同约定,在建材市场中开设品牌专卖店。4.2.2乙方应遵守国家法律法规及市场管理规定,合法经营。4.2.3乙方应按照合同约定,按时缴纳租金。4.2.4乙方应保证租赁场所的整洁、安全,并承担相应的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年。5.2合同履行地点:5.3合同履行方式:乙方按照合同约定,在租赁期限内支付租金,甲方按照合同约定,为乙方提供必要的经营场所和服务设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件:6.3终止程序:6.4终止后果:七、费用与支付7.1费用构成:(1)基本租金:乙方每月应支付的基本租金为人民币_____元。(2)物业管理费:乙方每月应支付的物业管理费为人民币_____元。(3)水电费:乙方使用水电费按实际使用量另行结算。(4)其他费用:包括但不限于维修费、清洁费等,具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式:乙方应通过银行转账方式支付上述费用,具体账户信息如下:7.3支付时间:(1)基本租金:乙方应在每月的____日前支付下一个月的基本租金。(2)物业管理费:乙方应在每月的____日前支付下一个月的物业管理费。(3)水电费:乙方应在每月的____日前支付上一个月的水电费。7.4支付条款:(1)乙方应按照约定的支付时间足额支付各项费用。(2)逾期支付的,乙方应向甲方支付逾期款项的____%作为滞纳金。(3)如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用,甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约:(1)甲方未按时提供租赁场所或提供的服务不符合约定的,应向乙方支付____%的违约金。(2)甲方违反保密条款,泄露乙方商业秘密的,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约:(1)乙方未按时支付租金或物业管理费的,应向甲方支付____%的违约金。(2)乙方违反合同约定的使用用途或损坏租赁场所的,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式:(1)违约金和赔偿金额的支付方式为人民币,以银行转账方式进行。(2)甲方应在违约行为发生之日起____日内,向乙方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容:本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限:本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式:(1)双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义:本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件:10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方。(2)不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同。(3)不可抗力事件解除后,双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例:十一、争议解决11.1协商解决:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼:协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形:十三、权利的保留13.1权力保留:(1)甲方保留对建材市场的整体运营管理权,包括但不限于市场规划、调整、维护等。(2)乙方在租赁期限内,未经甲方书面同意,不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁权转让给第三方。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留在乙方违反合同约定时,有权终止合同并收回租赁场所的权利。(2)甲方保留在市场经营需要时,对乙方租赁场所进行临时调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:本合同的修改和补充,应由双方协商一致,并以书面形式签订补充协议,作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力:经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:双方应相互协作,共同维护建材市场的正常运营秩序,包括但不限于市场推广、客户服务、安全管理等。15.2协作与配合方式:双方应按照合同约定及市场实际情况,采取有效措施,确保相互协作事项的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成双方之间关于建材市场租赁及品牌入驻的完整协议,任何与本合同相抵触的口头承诺或协议无效。16.3增减条款:任何增减合同条款的协议,均应以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):乙方(承租方):附件及其他说明解释一、附件列表:1.乙方品牌入驻资料(包括但不限于营业执照、商标注册证等)。2.建材市场租赁合同及补充协议。3.甲方出具的建材市场租赁场所平面图。4.乙方缴纳的保证金收据。5.乙方支付租金的银行转账凭证。6.乙方在建材市场内的经营许可证或相关证明文件。7.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金或物业管理费。乙方违反合同约定的使用用途或损坏租赁场所。甲方未按时提供租赁场所或提供的服务不符合约定。甲方违反保密条款,泄露乙方商业秘密。2.违约行为的认定:甲方和乙方在合同中明确约定了违约行为的认定标准。如有争议,双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁:指双方在争议发生后,提交给双方共同选择的仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.诉讼:指双方在争议发生后,依法向人民法院提起诉讼,请求法院作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应通过书面通知或电话等方式提醒乙方,并给予合理的宽限期。若乙方仍不支付,甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题:甲方未按时提供租赁场所或提供的服务不符合约定。解决办法:乙方应及时向甲方提出书面异议,甲方应在收到异议后及时采取措施解决问题。如问题无法解决,乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题:合同条款理解不一致。解决办法:双方应通过协商,根据合同条款的文义、上下文以及交易习惯进行解释。如协商不成,可寻求法律援助。4.问题:市场经营风险。解决办法:双方应在合同中明确约定市场经营风险的承担方式,如因市场原因导致乙方经营受损,双方应根据约定分担风险。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义:第三方是指在建材市场租赁合同中,除甲方和乙方外的其他参与方,如物业管理公司、广告代理等。2.第三方责任:第三方应按照合同约定,履行其在建材市场运营中的职责,如物业管理、广告宣传等。3.第三方权利:第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定,提供必要的配合和支持。4.第三方义务:第三方应保证其提供的服务质量,如物业管理不善导致市场秩序混乱,第三方应承担相应责任。5.第三方违约责任:如第三方违反合同约定,导致建材市场运营受损,第三方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方按照合同约定,提供必要的经营场所和服务设施。乙方有权在租赁期限内,自主经营品牌,并享有相应的经营收益。2.乙方利益条款:乙方有权要求甲方在市场推广、广告宣传等方面给予支持。乙方有权要求甲方在市场调整、设施维修等方面优先考虑乙方的利益。3.甲方的违约及限制条款:如甲方违反合同约定,未提供必要的经营场所和服务设施,甲方应承担违约责任。甲方不得擅自调整乙方租赁场所的用途,如需调整,应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方有权对乙方在建材市场内的经营行为进行监督管理,确保市场秩序良好。甲方有权在乙方违约时,终止合同并收回租赁场所。2.甲方的利益条款:甲方有权要求乙方按照合同约定,支付租金和其他相关费用。甲方有权要求乙方遵守市场管理规定,维护市场形象。3.乙方的违约及限制条款:如乙方未按时支付租金,乙方应承担违约责任,包括支付滞纳金。如乙方违反市场管理规定,甲方有权终止合同并收回租赁场所。全文完。二零二四年度建材市场租赁合同附品牌入驻协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同租赁物二、租赁物描述1.租赁物具体信息2.租赁物面积3.租赁物位置4.租赁物使用性质三、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.预付款项4.租金调整条款四、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.续租条件3.终止条件4.终止程序五、租赁物维护与管理1.租赁物维护责任2.维修费用承担3.租赁物使用规定4.管理费及公共设施使用费六、品牌入驻协议1.品牌入驻条件2.品牌入驻流程3.品牌入驻费用4.品牌经营规定七、合同违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方法4.违约纠纷解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序十一、其他约定事项1.隐私保护2.信息披露3.知识产权保护4.法律适用与管辖十二、合同附件1.租赁物清单2.品牌入驻协议3.相关证明文件4.其他附件十三、合同签署1.签署日期2.签署双方3.签署地点4.签署见证人十四、合同附件清单1.附件一:租赁物清单2.附件二:品牌入驻协议3.附件三:相关证明文件4.附件四:其他附件合同编号2024BM001一、合同概述1.合同名称:二零二四年度建材市场租赁合同附品牌入驻协议2.合同双方:出租方:甲方承租方:乙方3.合同签订日期:2024年1月1日4.合同有效期:自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.合同租赁物:位于市建材市场内的号摊位二、租赁物描述1.租赁物具体信息:号摊位,位于建材市场二楼,面积为平方米。2.租赁物位置:建材市场二楼,靠近通道。3.租赁物使用性质:建材销售及展示。三、租金及支付方式1.租金总额:人民币万元整。2.租金支付方式:乙方应于每月前5日前向甲方支付当月租金。3.预付款项:乙方应在签订合同之日起3个工作日内向甲方支付人民币万元作为预付款。4.租金调整条款:租金自合同签订之日起三年内保持不变,如市场租金调整,甲方有权根据市场租金水平调整租金。四、租赁期限及终止条件1.租赁期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止,共计四年。2.续租条件:乙方需提前一个月向甲方提出续租申请,经甲方同意后,双方另行签订续租合同。3.终止条件:乙方违约;甲方因国家政策调整或市场规划需要提前终止合同;双方协商一致解除合同。4.终止程序:合同终止前,乙方应妥善处理租赁物的交接事宜。五、租赁物维护与管理1.租赁物维护责任:乙方负责租赁物日常维护及保养。2.维修费用承担:租赁物因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。3.租赁物使用规定:乙方应遵守市场管理规定,不得擅自改变租赁物结构。4.管理费及公共设施使用费:乙方应按照市场规定支付管理费及使用公共设施的费用。六、品牌入驻协议1.品牌入驻条件:乙方需提供相关品牌资质证明,经甲方审核同意后方可入驻。2.品牌入驻流程:乙方提交入驻申请,甲方审核通过后签订入驻协议。3.品牌入驻费用:乙方需支付人民币万元作为入驻费用。4.品牌经营规定:乙方应遵守市场及甲方相关规定,保证品牌经营质量。七、合同违约责任1.租赁方违约责任:逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付当月租金的1%作为违约金;擅自改变租赁物用途或结构,造成损失的,应承担赔偿责任;乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。2.出租方违约责任:未能按时交付租赁物,应向乙方支付违约金;未经乙方同意擅自改变租赁物用途或结构,应承担赔偿责任;甲方违反合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。3.违约金计算方法:违约金按实际损失计算,最高不超过合同总金额的20%。4.违约纠纷解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式:双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序:诉讼程序应遵循相关法律法规及人民法院的判决。4.争议解决期限:自争议发生之日起,双方应在60日内协商解决,否则可向人民法院提起诉讼。九、合同变更与解除1.合同变更条件:任何一方提出合同变更,需经双方协商一致,并签订书面变更协议。2.合同解除条件:双方协商一致解除合同;出现合同约定的解除条件;因不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更与解除程序:任何一方提出变更或解除合同,应提前30日书面通知对方。4.合同变更与解除后的处理:合同变更或解除后,双方应妥善处理租赁物的交接事宜。十、合同生效与备案1.合同生效条件:合同经双方签字盖章后生效。2.合同备案要求:合同签订后,双方应将合同送交相关管理部门备案。3.合同备案机构:合同备案机构为合同签订地工商行政管理部门。4.合同备案程序:双方应按照备案机构的要求提交相关材料,办理备案手续。十一、其他约定事项1.隐私保护:双方应保护对方的商业秘密和客户信息。2.信息披露:双方应及时向对方披露与合同履行相关的重大信息。3.知识产权保护:租赁物及品牌入驻协议中的知识产权归各自所有者所有。4.法律适用与管辖:本合同适用中华人民共和国法律,合同争议由合同签订地人民法院管辖。十二、合同附件1.附件一:租赁物清单2.附件二:品牌入驻协议3.附件三:相关证明文件4.附件四:其他附件十三、合同签署1.签署日期:2024年1月1日2.签署双方:出租方(甲方):[甲方全称]承租方(乙方):[乙方全称]3.签署地点:[签署地点]4.签署见证人:[见证人姓名及职务]十四、合同附件清单1.附件一:租赁物清单2.附件二:品牌入驻协议3.附件三:相关证明文件4.附件四:其他附件[甲方全称](盖章):[乙方全称](盖章):法定代表人(或授权代表)签字:年月日法定代表人(或授权代表)签字:年月日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方市场推广责任:甲方负责租赁市场的整体推广,包括但不限于广告宣传、市场活动等。甲方应保证市场内的租赁摊位率达到%。甲方应定期向乙方提供市场推广报告。2.甲方服务质量要求:甲方应确保市场内基础设施的正常运行,包括但不限于水电供应、消防设施等。甲方应提供专业的市场管理服务,包括但不限于安全巡逻、卫生清洁等。甲方应定期对市场进行维护和修缮,确保市场环境整洁、安全。3.甲方租金调整权:甲方有权根据市场行情和经营状况调整租金,但需提前天通知乙方。租金调整幅度不得高于市场同类型摊位租金的%。4.甲方合同解除权:如乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。甲方在市场经营不善或政策调整时,有权单方面解除合同,但需提前天通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方市场经营自主权:乙方有权自主决定租赁物的经营品种和方式。乙方应遵守市场管理规定,不得擅自改变租赁物用途或结构。2.乙方品牌推广责任:乙方负责自身品牌的推广和宣传,包括但不限于线上线下活动。乙方应保证品牌在市场内的良好形象。3.乙方合同续约优先权:乙方在租赁期满前个月,有权优先续租。乙方续租条件与原合同一致,租金调整幅度不超过%。4.乙方市场服务评价权:乙方有权对甲方提供的市场服务进行评价,并提出改进意见。甲方应认真听取乙方的意见和建议,并采取措施进行改进。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任:中介机构应保证合同内容的真实性和合法性,并对合同签订过程中的信息保密。中介机构应协助双方办理合同备案手续。2.中介费用承担:合同签订后,中介机构应向甲方收取中介服务费,金额为合同总金额的%。中介服务费应在合同签订当日支付。3.中介机构违约责任:如中介机构违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿因此给双方造成的损失。中介机构违约行为包括但不限于泄露商业秘密、未按时办理备案手续等。4.中介机构纠纷解决:双方对中介机构的违约行为产生争议时,应通过协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介机构保密义务:中介机构在合同签订过程中获取的双方商业秘密,应予以保密,未经双方同意不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁物清单2.品牌入驻协议3.相关证明文件(如营业执照、法人代表身份证明等)4.合同签订双方的营业执照副本5.合同签订双方的法定代表人身份证明6.中介机构服务协议(如有)7.合同变更协议(如有)8.合同解除协议(如有)9.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方逾期支付租金;乙方擅自改变租赁物用途或结构;甲方未按时交付租赁物;甲方未经乙方同意擅自调整租金;任何一方未履行合同约定的保密义务;任何一方未履行合同约定的市场推广或维护责任。2.违约行为的认定:违约行为应根据合同条款及相关法律法规进行认定;任何一方违约,应承担相应的违约责任;违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。三、法律名词及解释:1.合同:指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约:指合同当事人违反合同约定,未履行或未正确履行合同义务的行为。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.保密义务:指合同当事人对合同内容或商业秘密负有保密责任。5.法定代表人:指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时。解决办法:设置明确的支付期限和违约金条款,确保租金按时支付。2.问题:租赁物维护不到位。解决办法:明确甲方和市场管理方的维护责任,定期进行检查和维修。3.问题:品牌入驻协议执行困难。解决办法:在协议中明确入驻流程和双方的权利义务,确保协议顺利执行。4.问题:合同解除争议。解决办法:在合同中明确解除条件和解约程序,减少争议发生。五、所有应用场景:1.建材市场租赁合同:适用于建材市场内摊位的租赁。2.品牌入驻协议:适用于品牌在建材市场内的入驻。3.中介服务合同:适用于中介机构提供的服务。4.合同变更协议:适用于合同条款的变更。5.合同解除协议:适用于合同的解除。全文完。二零二四年度建材市场租赁合同附品牌入驻协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格型号2.3.租赁物数量3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整及减免5.1.租金调整条件5.2.租金减免条件6.租赁物使用及维护6.1.租赁物使用范围6.2.租赁物维护责任6.3.租赁物损坏赔偿7.品牌入驻协议7.1.品牌入驻资格7.2.品牌入驻费用7.3.品牌入驻期限8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一:租赁物清单11.2.附件二:品牌入驻协议12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称:建材市场管理有限公司出租方地址:市区路号法定代表人:联系电话:1.2.承租方基本信息承租方名称:建材有限公司承租方地址:市区路号法定代表人:联系电话:2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称租赁物名称:建材市场内号摊位2.2.租赁物规格型号租赁物规格型号:详见附件一:租赁物清单2.3.租赁物数量租赁物数量:1个3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期:2024年1月1日3.2.租赁终止日期租赁终止日期:2027年12月31日3.3.租赁期限延长及续租条件租赁期限可延长,承租方应在租赁期限届满前一个月向出租方提出书面续租申请,经出租方同意后,双方另行签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额:人民币叁拾万元整(¥300,000.00)4.2.支付方式支付方式:分季度支付,每个季度支付人民币柒万元整(¥70,000.00),于每个季度第一个月的10日前支付。4.3.支付时间支付时间:详见第四条第4.2款5.租金调整及减免5.1.租金调整条件租金调整条件:如遇政府相关政策调整,经双方协商一致,可对租金进行调整。5.2.租金减免条件租金减免条件:因不可抗力导致租赁物无法正常使用,经双方协商一致,可减免租金。6.租赁物使用及维护6.1.租赁物使用范围租赁物使用范围:仅限于销售建材产品,不得用于其他用途。6.2.租赁物维护责任租赁物维护责任:承租方负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物处于良好状态。6.3.租赁物损坏赔偿租赁物损坏赔偿:因承租方使用不当导致租赁物损坏,承租方应负责维修或赔偿。7.品牌入驻协议7.1.品牌入驻资格品牌入驻资格:承租方需具备合法经营资质,并符合市场入驻标准。7.2.品牌入驻费用品牌入驻费用:人民币壹万元整(¥10,000.00),一次性支付。7.3.品牌入驻期限品牌入驻期限:与租赁期限一致,即2024年1月1日至2027年12月31日。8.违约责任8.1.出租方违约责任出租方未按合同约定提供租赁物的,应向承租方支付违约金,违约金为每月租金的10%,并赔偿承租方因此遭受的实际损失。8.2.承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金的,应向出租方支付违约金,违约金为应付款项的1%,每日累计,直至支付完毕。承租方未按合同约定使用租赁物的,出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿因此造成的损失。9.争议解决方式9.1.争议解决途径双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构除非双方另有约定,争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2.合同终止条件合同因下列原因终止:(1)租赁期限届满;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)一方违约,另一方依法解除合同。11.合同附件11.1.附件一:租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格型号、数量等信息。11.2.附件二:品牌入驻协议附件二包含了品牌入驻的具体条款,包括入驻资格、费用、期限等。12.合同签署12.1.签署日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,签署日期为2024年X月X日。12.2.签署地点本合同在市区路号建材市场管理有限公司办公室签署。13.合同份数及保管13.1.合同份数本合同一式肆份,出租方、承租方各执贰份,具有同等法律效力。13.2.合同保管双方应妥善保管合同文本,如有遗失,应及时通知对方,并承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1.通知送达本合同项下的通知、文件等,应以书面形式送达。送达地址为合同中载明的地址。14.2.合同变更本合同的任何变更,均应以书面形式作出,并经双方签字(或盖章)确认,方为有效。14.3.合同解释本合同的解释以中文为准,如有歧义,以双方协商一致的解释为准。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2.第三方介入的情形(1)甲乙双方协商一致,认为需要第三方提供专业服务;(2)合同履行过程中,甲乙双方认为需要第三方提供协助;(3)法律法规规定或合同约定需要第三方介入。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方责任界定第三方的责任限于其提供的服务范围,不包括甲乙双方在合同项下的直接责任。15.3.2.第三方责任限额第三方责任限额为人民币壹拾万元整(¥100,000.00),超过该限额的部分,由甲乙双方按比例承担。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方之间的协议甲乙双方与第三方之间的协议,应独立于本合同,并由各方自行负责。16.2.第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任,仅限于其与甲乙双方签订的协议内容,不包括本合同项下的责任。17.第三方介入的具体条款17.1.第三方介入的程序甲乙双方协商一致后,可邀请第三方介入。第三方介入前,应与甲乙双方签订书面协议,明确介入事项、服务内容、费用、责任限额等。17.2.第三方介入的费用第三方介入的费用,由甲乙双方按比例承担,或由合同约定承担。17.3.第三方介入的期限第三方介入的期限,根据介入事项和合同约定确定。18.第三方介入的终止18.1.第三方介入的终止条件(1)介入事项已完成;(2)合同履行完毕;(3)甲乙双方协商一致;(4)法律法规规定或合同约定。18.2.第三方介入终止后的处理第三方介入终止后,甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜,包括但不限于费用结算、资料移交等。19.第三方介入的特殊约定19.1.中介方中介方作为第三方,其责任限于促成甲乙双方签订本合同,并协助双方履行合同。中介方不承担本合同项
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