二零二五年度厂房土地转让附带土地使用权变更及产权过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厂房土地转让附带土地使用权变更及产权过户合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.土地使用权转让2.1土地使用权转让主体2.2土地使用权转让范围2.3土地使用权转让价格2.4土地使用权转让方式3.厂房产权过户3.1厂房产权过户主体3.2厂房产权过户范围3.3厂房产权过户价格3.4厂房产权过户方式4.土地使用权变更4.1土地使用权变更原因4.2土地使用权变更范围4.3土地使用权变更程序4.4土地使用权变更费用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.附件9.1土地使用权证复印件9.2厂房产权证复印件9.3其他相关证明材料10.合同签署10.1合同双方当事人签字盖章10.2证人签字11.合同附件11.1土地使用权转让合同11.2厂房产权过户合同11.3土地使用权变更申请表12.合同未尽事宜12.1双方协商解决12.2法律适用13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同解除及终止后的处理14.1解除合同后的处理14.2终止合同后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CG2024011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息：1.3.3甲方详细地址：_______1.3.4甲方联系电话：_______1.3.5乙方详细地址：_______1.3.6乙方联系电话：_______2.土地使用权转让2.1土地使用权转让主体：甲方为土地使用权人，有权将其土地使用权转让给乙方。2.2土地使用权转让范围：包括土地上的建筑物、构筑物、附属设施等。2.3土地使用权转让价格：人民币_______万元整。2.4土地使用权转让方式：甲方将土地使用权直接转让给乙方，无需通过拍卖或挂牌方式。3.厂房产权过户3.1厂房产权过户主体：甲方为厂房产权人，有权将其厂房产权转让给乙方。3.2厂房产权过户范围：包括厂房及其附属设施。3.3厂房产权过户价格：人民币_______万元整。3.4厂房产权过户方式：甲方将厂房产权直接转让给乙方，无需通过拍卖或挂牌方式。4.土地使用权变更4.1土地使用权变更原因：乙方根据经营需要，需变更土地使用权人。4.2土地使用权变更范围：土地使用权主体由甲方变更为乙方。4.3土地使用权变更程序：按照相关法律法规及程序办理。4.4土地使用权变更费用：人民币_______万元整。5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方应按照合同约定分期支付转让款。5.2付款期限：5.2.1首付款：乙方应于合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______万元。5.2.2尾款：乙方应于合同签订之日起_______个月内支付尾款人民币_______万元。5.3逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务：6.1.1甲方应按照合同约定履行土地使用权转让义务。6.1.2乙方应按照合同约定履行厂房产权过户义务。6.2违约责任：6.2.1如甲方未按合同约定履行土地使用权转让义务，应向乙方支付_______%的违约金。6.2.2如乙方未按合同约定履行厂房产权过户义务，应向甲方支付_______%的违约金。6.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。8.2合同期限：本合同的有效期为自合同生效之日起_______年。9.附件9.1土地使用权证复印件9.2厂房产权证复印件9.3其他相关证明材料，包括但不限于：9.3.1甲方土地使用权转让批准文件9.3.2乙方营业执照9.3.3付款凭证9.3.4合同履行过程中的相关文件10.合同签署10.1合同双方当事人签字盖章：甲方代表签字：_______，乙方代表签字：_______。10.2证人签字：_______，_______。11.合同附件11.1土地使用权转让合同11.2厂房产权过户合同11.3土地使用权变更申请表11.4付款计划表12.合同未尽事宜12.1双方协商解决：对于本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。13.合同修改13.1修改程序：任何一方要求修改本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。13.2修改效力：经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止后的处理14.1.1甲方应退还乙方已支付的款项。14.1.2乙方应退还甲方已交付的物品。14.2.1甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续。14.2.2乙方应按照合同约定支付剩余款项。14.2.3双方应互相协助办理与合同相关的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入本合同的事务可能包括但不限于合同签订、履行过程中的评估、见证、咨询、代理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方由甲乙双方协商一致引入，并书面通知对方。16.2引入程序：甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权限、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任不得超过其书面协议中约定的金额。17.2超额责任：如第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分由第三方承担。18.第三方职责和权利18.1职责：18.1.1第三方应按照甲乙双方的委托事项，独立、客观、公正地履行职责。18.1.2第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。18.1.3第三方应按照合同约定的时间节点完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和信息。18.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定，协助甲方履行合同义务，但第三方不对甲方直接承担责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定，协助乙方履行合同义务，但第三方不对乙方直接承担责任。19.3第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均无直接责任，但其行为若违反合同约定，应承担相应的违约责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更效力：经甲乙双方签字盖章的变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：对于第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1终止条件：如第三方介入的事项已完成或不再需要，甲乙双方可协商一致终止第三方介入。22.2终止程序：甲乙双方应签订书面终止协议，明确终止第三方介入的具体事宜。23.第三方介入的费用承担23.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容分担。23.2费用支付：甲乙双方应按照合同约定的时间节点支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，确保证件信息清晰、完整。说明：证明甲方拥有土地使用权，为合同有效性的重要依据。2.厂房产权证复印件要求：提供最新的厂房产权证复印件，确保证件信息清晰、完整。说明：证明甲方拥有厂房产权，为合同有效性的重要依据。3.甲方土地使用权转让批准文件要求：提供土地使用权转让的批准文件，证明转让行为合法。说明：证明甲方有权将土地使用权转让给乙方，为合同有效性的重要依据。4.乙方营业执照要求：提供乙方的营业执照，证明乙方具备合法经营资格。说明：证明乙方具备与合同履行相关的经营能力，为合同有效性的重要依据。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：作为合同履行情况的证明，确保合同双方权利义务的履行。6.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的所有相关文件，如协议、函件、通知等。7.土地使用权变更申请表要求：提供土地使用权变更申请表，证明乙方已向相关部门提出变更申请。说明：证明土地使用权变更程序的启动，为合同履行的重要环节。8.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，确保评估结果的客观、公正。说明：作为合同价格确定的依据，确保合同双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按照合同约定的付款期限支付款项，构成逾期付款。标准示例：乙方应向甲方支付_______%的违约金。2.未能按期完成土地使用权变更责任认定：甲方未按照合同约定的期限完成土地使用权变更手续。标准示例：甲方应向乙方支付_______%的违约金。3.未能按期完成厂房产权过户责任认定：甲方未按照合同约定的期限完成厂房产权过户手续。标准示例：甲方应向乙方支付_______%的违约金。4.未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方任何一方未按照合同约定履行合同义务。标准示例：违约方应向守约方支付_______%的违约金。5.泄露合同秘密责任认定：第三方泄露合同秘密，给甲乙双方造成损失。标准示例：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。6.第三方违反合同约定责任认定：第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失。标准示例：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度厂房土地转让附带土地使用权变更及产权过户合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.转让土地及厂房的基本情况2.1土地使用权证号2.2厂房产权证号2.3土地位置及面积2.4厂房位置及面积2.5土地及厂房的权属证明文件3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款方式4.土地及厂房的产权过户手续4.1过户申请4.2产权过户所需文件4.3产权过户费用4.4过户时间5.土地及厂房的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式5.4交付条件6.土地及厂房的使用条件6.1土地用途6.2厂房用途6.3使用期限6.4使用范围7.土地及厂房的维修保养责任7.1维修保养范围7.2维修保养费用7.3维修保养责任8.土地及厂房的权属争议解决8.1权属争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止程序13.合同的保密条款13.1保密范围13.2保密义务13.3违约责任14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称：甲方（转让方）全称：___________1.2双方地址：甲方（转让方）地址：___________1.3双方法定代表人：甲方（转让方）法定代表人姓名：___________1.4双方联系方式：甲方（转让方）联系电话：___________；电子邮箱：___________2.转让土地及厂房的基本情况2.1土地使用权证号：___________2.2厂房产权证号：___________2.3土地位置及面积：土地位于___________，占地面积___________平方米2.4厂房位置及面积：厂房位于___________，占地面积___________平方米2.5土地及厂房的权属证明文件：甲方提供土地及厂房的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、厂房产权证等。3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币___________元整（大写：___________）3.2支付方式：甲方同意接受___________方式支付转让款。3.3支付时间：甲方应在合同签订之日起___________日内，将转让款支付至乙方指定账户。3.4付款方式：甲方应采用___________方式进行付款，具体付款凭证需在付款后___________日内提交给乙方。4.土地及厂房的产权过户手续4.1过户申请：甲方应在合同签订之日起___________日内，向相关主管部门提交土地及厂房的产权过户申请。（1）土地及厂房的权属证明文件；（2）合同双方的身份证明文件；（3）其他相关文件。4.3产权过户费用：产权过户过程中产生的税费、手续费等，由甲方承担。4.4过户时间：产权过户手续办理完成时间为___________。5.土地及厂房的交付5.1交付时间：甲方应在合同签订之日起___________日内，将土地及厂房交付给乙方。5.2交付地点：土地及厂房的交付地点为___________。5.3交付方式：甲方应以___________方式交付土地及厂房。5.4交付条件：甲方在交付土地及厂房时，应确保土地及厂房无任何权利瑕疵，且符合合同约定的交付条件。6.土地及厂房的使用条件6.1土地用途：土地用途为___________。6.2厂房用途：厂房用途为___________。6.3使用期限：土地及厂房的使用期限为___________年。6.4使用范围：甲方同意乙方在合同约定的使用期限内，对土地及厂房进行合法、合理的使用。7.土地及厂房的维修保养责任7.1维修保养范围：乙方应对土地及厂房进行日常的维修保养，确保其正常使用。7.2维修保养费用：维修保养费用由乙方承担，具体费用标准按实际发生计算。8.土地及厂房的权属争议解决8.1权属争议解决方式：双方发生权属争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起___________日内提出解决请求。9.违约责任及赔偿9.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付土地及厂房；（2）甲方提供的土地及厂房存在权属瑕疵；（3）乙方未按约定支付转让款；（4）乙方未按约定进行维修保养；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按转让价格的___________%计算。9.3赔偿标准：因违约造成的损失，违约方应按实际损失赔偿。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后___________日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同的变更与补充11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同进行变更。11.2合同变更程序：合同变更需以书面形式签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同补充条款：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的终止与解除12.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2合同解除条件：参照第十条第2款。12.3合同终止程序：合同终止时，双方应相互确认并书面记录，办理相关手续。13.合同的保密条款13.1保密范围：本合同内容及其相关资料均为保密信息。13.2保密义务：双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1争议解决方式：如本合同在执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.4合同签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的具体职责和权利。15.3第三方介入程序：（1）甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体情形；（2）任何一方提出第三方介入时，应书面通知对方，并提供第三方的基本信息；（3）双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：（1）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付必要的费用；（3）甲方对第三方提供的服务质量负责。16.2乙方额外条款：（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付必要的费用；（3）乙方对第三方提供的服务质量负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2第三方责任限额：为明确第三方责任，双方可在合同中约定第三方责任限额，具体如下：（1）第三方责任限额为本合同转让价格的___________%；（2）如第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决，共同承担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方仅为甲方提供专业服务，甲方对第三方的行为负责，第三方不对甲方承担直接责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方仅为乙方提供专业服务，乙方对第三方的行为负责，第三方不对乙方承担直接责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式：如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后的争议解决机构：无19.3第三方介入后的争议解决期限：自争议发生之日起___________日内提出解决请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及厂房权属证明文件详细要求：包括土地使用权证、厂房产权证等，需加盖公章，复印件需与原件一致。说明：用于证明甲方对转让土地及厂房拥有合法的权属。2.甲方身份证明文件详细要求：包括营业执照、法定代表人身份证明等，需加盖公章，复印件需与原件一致。说明：用于证明甲方的合法身份。3.乙方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等，需加盖公章，复印件需与原件一致。说明：用于证明乙方的合法身份。4.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、转账凭证等，需加盖银行公章，复印件需与原件一致。说明：用于证明乙方已支付转让款。5.产权过户申请文件详细要求：包括产权过户申请书、相关证明文件等，需加盖公章，复印件需与原件一致。说明：用于申请土地及厂房的产权过户。6.维修保养记录详细要求：包括维修保养日志、维修保养费用清单等，需加盖公章，复印件需与原件一致。说明：用于记录土地及厂房的维修保养情况。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限等，需加盖公章，复印件需与原件一致。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、期限等，需加盖公章，复印件需与原件一致。说明：用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地及厂房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按转让价格的___________%计算。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间前交付土地及厂房，应向乙方支付违约金人民币___________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按转让价格的___________%计算。示例说明：乙方未在合同约定的付款时间前支付转让款，应向甲方支付违约金人民币___________元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：提供的土地及厂房存在权属瑕疵。责任认定：甲方应承担由此产生的损失，并赔偿乙方相应的损失。示例说明：甲方提供的土地及厂房存在权属纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币___________元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行维修保养。责任认定：乙方应承担由此产生的损失，并赔偿甲方相应的损失。示例说明：乙方未按约定对土地及厂房进行维修保养，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币___________元。全文完。二零二四年度厂房土地转让附带土地使用权变更及产权过户合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.转让方与受让方信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.厂房与土地使用权概述3.1厂房概况3.2土地使用权概况4.转让价格与付款方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.土地使用权变更与产权过户5.1土地使用权变更5.2产权过户手续5.3过户费用6.合同履行与交付6.1合同履行期限6.2厂房与土地使用权的交付7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权保护12.合同附件12.1合同附件一：厂房与土地使用权清单12.2合同附件二：付款凭证13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）厂房：指位于___________的建筑物，包括但不限于生产车间、办公楼、仓库等。（2）土地使用权：指根据我国土地管理法律法规，转让方依法取得的位于___________的土地使用权。（3）转让方：指拥有厂房及土地使用权，同意将其转让给受让方的法人或其他组织。（4）受让方：指同意受让厂房及土地使用权的法人或其他组织。1.2合同解释原则（1）本合同所称“本合同”指本合同及所有附件。（2）本合同如有不一致之处，以书面形式签字或盖章的文件为准。2.转让方与受让方信息2.1转让方基本信息（1）名称：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.2受让方基本信息（1）名称：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________3.厂房与土地使用权概述3.1厂房概况（1）厂房座落于___________，占地面积___________平方米，建筑面积___________平方米。（2）厂房结构：___________（3）厂房使用年限：___________3.2土地使用权概况（1）土地使用权坐落：___________（2）土地使用权面积：___________平方米（3）土地使用权类型：___________（4）土地使用权期限：___________4.转让价格与付款方式4.1转让价格厂房及土地使用权转让总价款为人民币___________元。4.2付款方式（1）受让方应在合同生效后___________日内支付___________%的转让价款，即人民币___________元。（2）剩余___________%的转让价款，受让方应在厂房及土地使用权交付后___________日内支付，即人民币___________元。4.3付款时间（1）首付款支付时间：合同生效后___________日内。（2）尾款支付时间：厂房及土地使用权交付后___________日内。5.土地使用权变更与产权过户5.1土地使用权变更转让方应协助受让方办理土地使用权变更手续，确保受让方在规定时间内取得土地使用权。5.2产权过户手续转让方应协助受让方办理厂房及土地使用权产权过户手续，确保受让方在规定时间内取得产权。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由受让方承担。6.合同履行与交付6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至厂房及土地使用权交付完毕之日止。6.2厂房与土地使用权的交付（1）厂房交付时间：合同生效后___________日内。（2）土地使用权交付时间：合同生效后___________日内。7.合同变更与解除7.1合同变更条件（1）双方协商一致，对本合同条款进行修改。（2）法律法规、政策调整导致合同条款需要变更。7.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力因素导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。8.违约责任与争议解决8.1违约责任（1）若转让方未按约定时间交付厂房及土地使用权，应向受让方支付_____%的违约金，违约金总额不超过______元。（2）若受让方未按约定时间支付转让价款，应向转让方支付_____%的滞纳金，滞纳金总额不超过______元。（3）若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其附件。（2）转让方及受让方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同及保密内容的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同履行完毕。（3）双方协商一致终止合同。11.知识产权11.1知识产权归属（1）厂房及土地使用权上的知识产权归转让方所有。（2）受让方在使用厂房及土地使用权过程中产生的知识产权归受让方所有。11.2知识产权保护（1）双方应采取必要措施保护各自的知识产权。（2）如发生知识产权侵权纠纷，双方应积极配合解决。12.合同附件12.1合同附件一：厂房与土地使用权清单12.2合同附件二：付款凭证13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）转让方及受让方均具备签订合同的资格和能力。14.其他约定事项14.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件清单（1）合同附件一：厂房与土地使用权清单。（2）合同附件二：付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在本合同履行过程中，受甲乙双方邀请或委托，提供中介、咨询、评估、代理等服务的法人或其他组织。（2）第三方不包括本合同双方及双方各自的关联方。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行厂房及土地使用权的转让和过户手续。（2）咨询服务：第三方提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。（4）代理服务：第三方代表甲乙双方进行合同履行中的部分或全部事务。15.3第三方责任（1）第三方应遵守法律法规，按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其服务职责。（2）第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的违约责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供必要的资料和文件，协助第三方完成其服务职责。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其服务的质量和效率。16.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供必要的资料和文件，协助第三方完成其服务职责。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其服务的质量和效率。17.第三方责任限额17.1责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损，其赔偿责任不得超过本合同转让价款总额的_____%。（2）第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损，其赔偿责任以人民币______元为上限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行中介服务、咨询服务、评估服