2025年学校物业管理及校园文化建设服务合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校物业管理及校园文化建设服务合同标准范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2物业管理公司基本信息第二条物业管理服务内容2.1校园环境卫生维护2.2校园绿化养护2.3校园公共设施维修2.4校园安全保卫2.5校园秩序维护2.6校园设施设备维护第三条校园文化建设服务内容3.1校园文化建设活动策划与执行3.2校园文化氛围营造3.3校园文化活动组织3.4校园文化品牌建设3.5校园文化建设成果展示第四条服务期限及费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式4.4费用调整机制第五条服务质量要求及考核5.1服务质量标准5.2考核方式5.3考核结果处理第六条违约责任及处理6.1违约责任6.2违约处理第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同附件9.4合同解释第十条其他约定事项10.1违法违规处理10.2合作共赢原则10.3保密条款第十一条合同签订及生效11.1合同签订11.2合同生效第十二条合同附件12.1物业管理服务协议12.2校园文化建设服务协议12.3其他附件第十三条合同解除及终止的后续处理13.1财务结算13.2财产移交13.3其他后续处理第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1学校基本信息1.1.1学校名称：X学校1.1.2学校地址：X市X区X路X号1.1.3学校法定代表人：X1.2物业管理公司基本信息1.2.1物业管理公司名称：X物业管理公司1.2.2物业管理公司地址：X市X区X路X号1.2.3物业管理公司法定代表人：X第二条物业管理服务内容2.1校园环境卫生维护2.1.1定期清扫校园道路、绿化带及公共区域2.1.2定期清理垃圾，保持校园环境卫生2.1.3定期检查校园卫生设施，确保其正常运行2.2校园绿化养护2.2.1定期修剪校园树木，保持绿化美观2.2.2定期施肥、浇水，确保植物生长良好2.2.3及时处理病虫害，防止植物受损2.3校园公共设施维修2.3.1定期检查校园公共设施，确保其安全、完好2.3.2及时修复损坏的设施，保障校园正常使用2.3.3定期更新设施，提高校园设施使用年限2.4校园安全保卫2.4.1实施24小时巡逻，确保校园安全2.4.2加强校园出入口管理，防止无关人员进入2.4.3及时处理校园突发事件，保障师生安全2.5校园秩序维护2.5.1维护校园交通秩序，确保师生出行安全2.5.2加强校园周边环境管理，维护校园形象2.5.3定期开展校园安全教育活动，提高师生安全意识2.6校园设施设备维护2.6.1定期检查校园设施设备，确保其正常运行2.6.2及时修复损坏的设备，保障校园正常使用2.6.3定期更新设备，提高校园设施设备使用年限第三条校园文化建设服务内容3.1校园文化建设活动策划与执行3.1.1每学期至少举办两次大型校园文化活动3.1.2定期开展校园文化活动，丰富师生文化生活3.1.3协助学校举办各类比赛、庆典等大型活动3.2校园文化氛围营造3.2.1设计制作校园文化宣传栏，展示校园文化成果3.2.2定期更换校园文化宣传内容，营造浓厚文化氛围3.2.3开展校园文化建设主题宣传活动，提高师生文化素养3.3校园文化活动组织3.3.1协助学校组织各类文体活动，丰富师生课余生活3.3.2组织开展校园文化节、艺术节等特色活动3.3.3鼓励师生参与校园文化活动，提高校园文化活力3.4校园文化品牌建设3.4.1提炼校园文化特色，打造校园文化品牌3.4.2推广校园文化品牌，提升学校知名度3.4.3定期举办校园文化品牌活动，巩固校园文化品牌形象3.5校园文化建设成果展示3.5.1定期举办校园文化建设成果展览3.5.2利用校园网站、公众号等平台展示校园文化建设成果3.5.3积极参加各类校园文化建设评比活动，展示学校风采第四条服务期限及费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日4.2费用构成4.2.1物业管理服务费用：人民币万元4.2.2校园文化建设服务费用：人民币万元4.3费用支付方式4.3.1双方按季度结算费用，每季度支付费用总额的25%4.3.2支付方式：银行转账4.4费用调整机制4.4.1如遇物价上涨等客观因素，双方可协商调整费用4.4.2调整后的费用应在本合同签订之日起一个月内生效第五条服务质量要求及考核5.1服务质量标准5.1.1物业管理服务：按照国家相关标准执行5.1.2校园文化建设服务：根据学校实际需求，提供优质服务5.2考核方式5.2.1学校定期对物业管理公司进行服务质量考核5.2.2学校定期对校园文化建设服务进行效果评估5.3考核结果处理5.3.1对考核不合格的服务，物业管理公司应立即整改5.3.2对考核优秀的，学校给予奖励第六条违约责任及处理6.1违约责任6.1.1物业管理公司未按时完成服务内容的，应承担违约责任6.1.2物业管理公司服务质量不合格的，应承担违约责任6.1.3学校未按时支付费用的，应承担违约责任6.2违约处理6.2.1双方应友好协商解决违约问题6.2.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合同双方协商一致，可解除合同7.1.2一方违约，另一方有权解除合同7.2合同终止条件7.2.1合同服务期限届满，合同自动终止7.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止7.3合同解除或终止后的处理7.3.1双方应友好协商处理合同解除或终止后的善后事宜7.3.2合同解除或终止后，双方应依法进行财务结算第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行调解8.1.3若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁8.2争议解决机构8.2.1调解机构：X市物业管理行业协会8.2.2仲裁机构：X市仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内将争议提交至约定的调解机构或仲裁机构8.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料8.3.3调解或仲裁机构应在接到争议提交之日起60日内作出调解或仲裁裁决第九条合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字9.1.3合同符合法律法规要求9.2合同变更9.2.1合同任何条款的变更，均需经双方书面同意9.2.2变更后的合同条款作为原合同的有效补充9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、校园文化建设服务协议等9.3.2附件与本合同具有同等法律效力9.4合同解释9.4.1本合同条款如有歧义，按有利于维护学校利益的解释原则进行解释第十条其他约定事项10.1违法违规处理10.1.1违反合同约定或法律法规的行为，双方应立即停止10.1.2违法违规行为给对方造成损失的，应承担相应的法律责任10.2合作共赢原则10.2.1双方应本着诚实守信、平等互利的原则，共同推进合同的履行10.3保密条款10.3.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务10.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容第十一条合同签订及生效11.1合同签订11.1.1本合同一式两份，双方各执一份11.1.2双方签字盖章后，合同正式生效11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务第十二条合同附件12.1物业管理服务协议12.1.1物业管理服务协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力12.1.2物业管理服务协议详细列明了物业管理服务的具体内容、标准及费用等12.2校园文化建设服务协议12.2.1校园文化建设服务协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力12.2.2校园文化建设服务协议详细列明了校园文化建设服务的具体内容、标准及费用等第十三条合同解除及终止的后续处理13.1财务结算13.1.1合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算13.1.2结算应包括未结算的服务费用、已支付的费用及应退还的费用13.2财产移交13.2.1合同解除或终止后，物业管理公司应将校园内所有物业管理资产及设备移交给学校13.2.2移交过程中，双方应确保财产的完好无损13.3其他后续处理13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的其他事项13.3.2双方应友好协商，确保合同解除或终止后的各项工作顺利完成第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.1.1本合同签订日期为2024年1月1日14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为X市X区X路X号，X学校会议室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：学校，乙方：物业管理公司）以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1.1争议解决：第三方调解员、仲裁员或仲裁机构；1.2.1.2专业服务：如法律顾问、审计机构、评估机构等；1.2.1.3技术支持：如设备供应商、维修服务商等；1.2.1.4其他必要介入：如政府监管机构、行业协会等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的申请2.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因、目的和预期效果。2.2第三方介入的同意2.2.1接到申请的一方应在收到申请后的15日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。2.3第三方介入的实施2.3.1一旦双方同意第三方介入，应立即启动第三方介入程序，并按照本合同及相关法律法规执行。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其行为承担相应的法律责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情况和合同约定确定，具体如下：3.2.1.1第三方调解员、仲裁员或仲裁机构：其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确；3.2.1.2专业服务提供者：其责任限额由双方在服务协议中约定，并在本合同中予以确认；3.2.1.3技术支持提供者：其责任限额由双方在技术支持协议中约定，并在本合同中予以确认；3.2.1.4其他第三方：其责任限额由双方在相关协议中约定，并在本合同中予以确认。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系由双方另行约定，甲方应确保第三方行为的合法性，并承担相应的风险。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系由双方另行约定，乙方应确保第三方行为的合法性，并承担相应的风险。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的费用承担5.1.1若第三方介入是由甲方发起，则相关费用由甲方承担；5.1.2若第三方介入是由乙方发起，则相关费用由乙方承担；5.1.3若第三方介入是由双方共同发起，则相关费用由双方按比例分担。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容及双方商业秘密。第七条第三方介入的终止7.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入的争议解决结果，对甲乙双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：协议应包括服务内容、服务质量标准、费用及支付方式、服务期限、违约责任等条款，并明确双方的权利和义务。2.校园文化建设服务协议详细要求和说明：协议应包括文化活动策划与执行、文化氛围营造、活动组织、品牌建设、成果展示等内容，明确服务标准、费用及支付方式等。3.财务结算明细表详细要求和说明：明细表应详细列出每季度服务费用、已支付费用、未支付费用及原因，确保财务结算的透明性。4.服务质量考核报告详细要求和说明：报告应包括考核时间、考核内容、考核结果、改进措施等，以便双方了解服务质量状况。5.争议解决记录详细要求和说明：记录应包括争议内容、解决过程、解决结果等，以便双方查阅和了解争议处理情况。6.第三方介入协议详细要求和说明：协议应包括第三方介入的原因、目的、权限、责任、费用承担等，确保第三方介入的合法性和有效性。7.财务审计报告详细要求和说明：报告应由具有资质的审计机构出具，对双方财务往来进行审计，确保财务透明。8.合同变更协议详细要求和说明：协议应包括变更原因、变更内容、变更生效时间等，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时完成物业管理服务内容的，视为违约。1.2乙方服务质量不合格，经甲方提出整改后仍未达到约定标准的，视为违约。1.3乙方未按时支付费用的，视为违约。1.4第三方介入过程中，第三方未遵守保密义务，泄露合同内容及双方商业秘密的，视为违约。2.责任认定标准2.1乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2第三方违约，应由第三方承担违约责任，甲方有权要求乙方协助追偿。2.3甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明3.1乙方未按时完成校园绿化养护工作，导致校园绿化带杂草丛生，影响校园环境。甲方提出整改后，乙方仍未整改。根据合同约定，乙方应支付违约金人民币X元，并赔偿甲方因绿化带受损造成的损失。3.2第三方介入过程中，第三方泄露了甲乙双方的财务往来信息。根据合同约定，第三方应承担违约责任，支付违约金人民币X元，并赔偿甲乙双方因信息泄露造成的损失。全文完。2024年学校物业管理及校园文化建设服务合同标准范本1合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订目的及依据3.合同履行期限4.合同金额及支付方式5.合同变更与解除二、物业管理服务1.物业管理范围2.物业管理标准3.服务项目及内容4.服务质量要求5.维修养护与设备管理三、校园文化建设服务1.文化建设目标2.文化活动策划与组织3.文化设施建设与维护4.文化氛围营造5.文化队伍建设四、双方权利与义务1.物业管理方权利与义务2.校方权利与义务3.合作共赢机制4.争议解决方式5.合同终止条件五、合同履行与监督1.物业管理服务质量监督2.文化建设效果评估3.考核与奖惩机制4.信息沟通与协调5.持续改进与优化六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除的程序4.合同解除后的处理5.争议解决方式七、违约责任1.物业管理方违约责任2.校方违约责任3.违约责任的承担方式4.违约金的计算与支付5.违约责任的追偿八、合同终止与清算1.合同终止条件2.清算程序3.清算范围与方式4.清算期限5.清算结果的处理九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任4.保密义务的履行5.保密信息的使用十、法律适用与争议解决1.法律适用2.争议解决方式3.诉讼管辖4.仲裁条款5.其他约定十一、合同附件1.物业管理服务标准2.文化建设方案3.服务费用明细4.附件清单5.附件说明十二、其他约定1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同终止条件4.通知送达方式5.合同附件十三、合同签订与生效1.合同签订时间2.合同生效时间3.合同签署人4.合同签订地点5.合同签订日期十四、合同附件清单1.物业管理服务标准附件2.文化建设方案附件3.服务费用明细附件4.附件清单附件5.附件说明附件合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息a.物业管理方名称：________________b.物业管理方地址：________________c.物业管理方法定代表人：________________d.物业管理方联系电话：________________e.校方名称：________________f.校方地址：________________g.校方法定代表人：________________h.校方联系电话：________________2.合同签订目的及依据a.根据我国相关法律法规及双方共同意愿，签订本合同。b.本合同旨在明确物业管理方为校方提供物业管理及校园文化建设服务的具体内容、权利义务及责任。3.合同履行期限a.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.合同金额及支付方式a.本合同服务总金额为人民币__元整。b.支付方式：按月支付，每月支付金额为人民币__元整，支付日期为每月__日。5.合同变更与解除a.合同双方经协商一致，可对本合同进行变更。b.合同任何一方在合同履行期间，如需解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除。二、物业管理服务1.物业管理范围a.校园内所有公共区域的物业管理。b.包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等。2.物业管理标准a.严格按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。b.确保校园环境整洁、安全、舒适。3.服务项目及内容a.公共区域清洁卫生。b.保安巡逻及安全防范。c.公共设施设备维护保养。d.环境绿化养护。4.服务质量要求a.服务质量达到国家物业管理二级标准。b.定期对服务进行自查，接受校方监督。5.维修养护与设备管理a.及时处理校园内设施设备的报修。b.设备维修保养记录完整，定期进行设备检查。三、校园文化建设服务1.文化建设目标a.提升校园文化氛围，丰富师生文化生活。b.培养学生综合素质，促进学校全面发展。2.文化活动策划与组织a.每年至少举办__次大型文化活动。b.根据校方需求，策划组织各类特色活动。3.文化设施建设与维护a.确保文化设施的正常运行。b.定期对文化设施进行维护保养。4.文化氛围营造b.组织开展文化讲座、展览等活动。5.文化队伍建设a.建立一支专业、敬业的文化服务队伍。b.定期对文化服务人员进行培训。四、双方权利与义务1.物业管理方权利与义务a.按照合同约定提供物业管理及校园文化建设服务。b.享有合同约定的报酬。c.对校方提供的资料和设施设备负有保密义务。2.校方权利与义务a.享有物业管理及校园文化建设服务。b.按时支付服务费用。c.对物业管理方提供的服务进行监督和评价。五、合同履行与监督1.物业管理服务质量监督a.校方设立专门机构或人员对物业管理服务质量进行监督。b.定期对物业管理方进行考核。2.文化建设效果评估a.定期对文化建设效果进行评估。b.根据评估结果对物业管理方进行奖惩。3.考核与奖惩机制a.建立考核与奖惩制度。b.对物业管理方进行定期考核，考核结果作为支付服务费用的依据。4.信息沟通与协调a.双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。b.定期召开会议，协商解决合同履行过程中的重大问题。5.持续改进与优化a.双方应共同努力，不断改进和优化服务。b.根据双方协商一致的意见，对服务内容进行调整。六、合同变更与解除1.合同变更条件a.因不可抗力导致合同无法履行。b.双方协商一致，认为有必要变更合同内容。2.合同解除条件a.合同履行期满。b.双方协商一致，认为有必要解除合同。3.变更与解除的程序a.双方应书面通知对方，提出变更或解除合同的要求。b.经双方协商一致，签订变更或解除合同协议。4.合同解除后的处理a.双方应按照协议处理合同解除后的相关事宜。b.包括但不限于设备设施移交、费用结算等。5.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.物业管理方违约责任a.未按合同约定提供物业管理及校园文化建设服务的，应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.校方违约责任a.未按时支付服务费用的，应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。3.违约责任的承担方式a.违约方应按照合同约定承担违约责任。b.合同未约定的，按照法律法规的规定承担违约责任。4.违约金的计算与支付a.违约金按照合同约定计算。b.违约金支付方式为一次性支付。5.违约责任的追偿a.违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。b.追偿方式包括但不限于赔偿、支付违约金等。八、合同终止与清算1.合同终止条件a.合同履行期满。b.双方协商一致，认为有必要终止合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.清算程序a.合同终止后，双方应立即进行清算。b.清算范围包括但不限于设备设施移交、费用结算等。3.清算范围与方式a.清算范围包括物业管理及校园文化建设服务范围内的所有事项。b.清算方式为双方协商一致的方式。4.清算期限a.清算期限自合同终止之日起__日内完成。5.清算结果的处理a.清算结果经双方确认无误后，由物业管理方开具结算单。b.校方应在__日内支付清算结果中所列明的款项。九、保密条款1.保密内容a.双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限a.保密期限自合同签订之日起__年内。3.违约责任a.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.保密义务的履行a.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。5.保密信息的使用a.双方仅限于合同履行目的使用保密信息。十、法律适用与争议解决1.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。2.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼管辖a.争议解决诉讼，由合同签订地人民法院管辖。4.仲裁条款a.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。5.其他约定a.仲裁机构的选择、仲裁规则和仲裁裁决的效力等，按双方协商一致的方式确定。十一、合同附件1.物业管理服务标准2.文化建设方案3.服务费用明细4.附件清单5.附件说明十二、其他约定1.合同生效条件a.双方签字盖章后，本合同生效。2.合同解除条件a.双方协商一致，认为有必要解除合同。3.合同终止条件a.合同履行期满。4.通知送达方式a.通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方所提供的地址。5.合同附件a.合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签订与生效1.合同签订时间a.本合同签订时间为__年__月__日。2.合同签署人a.物业管理方代表：________________b.校方代表：________________3.合同签订地点a.合同签订地点为：________________4.合同签订日期a.合同签订日期为：________________十四、合同附件清单1.物业管理服务标准附件2.文化建设方案附件3.服务费用明细附件4.附件清单附件5.附件说明附件物业管理方（签字）：________________物业管理方盖章：________________日期：________________校方（签字）：________________校方盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的项目管理权a.甲方有权对物业管理项目进行整体规划和管理。b.甲方应设立项目管理小组，负责日常项目管理事务。2.甲方主导下的决策权a.甲方对物业管理及校园文化建设服务中的重大决策拥有最终决定权。b.重大决策包括但不限于服务内容调整、费用变更、合同解除等。3.甲方主导下的验收权a.甲方有权对物业管理及校园文化建设服务的成果进行验收。b.验收标准应符合合同约定及国家相关标准。4.甲方主导下的监督权a.甲方有权对物业管理方进行监督，确保服务质量和效果。b.监督方式包括但不限于定期检查、考核评价等。5.甲方主导下的信息发布权a.甲方有权对物业管理及校园文化建设服务的相关信息进行发布。b.信息发布应真实、准确、及时。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的项目管理权a.乙方有权对物业管理项目进行整体规划和管理。b.乙方应设立项目管理小组，负责日常项目管理事务。2.乙方主导下的服务调整权a.乙方有权根据实际情况对服务内容进行调整。b.调整前应与甲方协商一致，并书面通知甲方。3.乙方主导下的费用调整权a.乙方有权根据服务内容和成本变化对费用进行调整。b.调整前应与甲方协商一致，并书面通知甲方。4.乙方主导下的验收权a.乙方有权对物业管理及校园文化建设服务的成果进行验收。b.验收标准应符合合同约定及国家相关标准。5.乙方主导下的信息报告权a.乙方有权向甲方报告服务进展情况、存在问题及解决方案。b.报告内容应真实、准确、全面。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定a.第三方中介由双方协商确定，并书面通知对方。b.第三方中介应具备相应的资质和经验。2.第三方中介的职责a.第三方中介负责对物业管理及校园文化建设服务进行监督管理。b.监督管理内容包括但不限于服务内容、质量、进度等。3.第三方中介的权限a.第三方中介有权对物业管理方进行现场检查、考核评价等。b.第三方中介有权对物业管理方提出整改要求。4.第三方中介的费用a.第三方中介的费用由双方协商确定，并计入合同总费用。b.第三方中介的费用支付方式按合同约定执行。5.第三方中介的违约责任a.第三方中介未履行职责或违反相关规定，应承担相应的法律责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务标准2.文化建设方案3.服务费用明细4.附件清单5.附件说明6.第三方中介资质证明7.第三方中介服务协议8.项目管理小组名单9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按合同约定提供物业管理及校园文化建设服务的；b.未按时支付服务费用的；c.未按合同约定进行设备设施维护保养的；d.未按合同约定进行文化建设活动策划与组织的；e.未按合同约定进行信息沟通与协调的；f.未按合同约定进行保密的。2.违约行为的认定：a.双方协商一致认定；b.第三方中介根据合同约定进行认定；c.法院或仲裁机构根据法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护和服务的活动。2.校园文化建设：指通过一系列文化活动、设施建设等手段，营造积极向上的校园文化氛围，提升学校整体文化素质。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方服务质量不达标。解决办法：由第三方中介进行监督和考核，对不合格的服务进行整改。2.问题：文化建设活动效果不佳。解决办法：调整文化建设方案，增加互动性、趣味性，提升活动质量。3.问题：信息沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息及时、准确传达。4.问题：费用支付不及时。解决办法：制定严格的费用支付流程，确保按时支付。五、所有应用场景：1.学校物业管理服务。2.校园文化建设活动。3.学校与物业管理企业合作。4.学校与第三方中介合作。5.学校与文化建设机构合作。全文完。2024年学校物业管理及校园文化建设服务合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年学校物业管理及校园文化建设服务过程中的权利、义务和责任，以确保双方合作顺利进行，共同推动学校物业管理及校园文化建设的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“物业管理”是指乙方根据甲方要求，对学校物业管理范围内的各项设施、设备进行维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。3.2关键词解释（2）物业管理范围：指甲方指定的学校物业管理范围内的各项设施、设备。（3）服务质量：指乙方在履行合同过程中，按照国家标准和行业规范提供的服务水平。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理及校园文化建设服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理意见或建议。（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用。（4）甲方应配合乙方开展校园文化建设活动，提供必要的场地和设备支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理及校园文化建设服务。（2）乙方应定期向甲方汇报服务情况，及时解决物业管理及校园文化建设过程中出现的问题。（3）乙方应确保服务质量，对物业管理范围内的设施、设备进行定期检查、维护和保养。（4）乙方应积极配合甲方开展校园文化建设活动，确保活动顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的学校物业管理范围内履行本合同。5.3合同履行方式（1）提供日常物业管理服务；（2）开展校园文化建设活动；（3）对物业管理范围内的设施、设备进行定期检查、维护和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）提出终止合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）双方应共同协商解决终止合同后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定向甲方提供相应的服务结算报告；（2）双方应按照约定结算服务费用；（3）终止合同后，双方应按照法律法规和合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：包括日常物业管理、设施设备维护、绿化养护等费用；（2）校园文化建设服务费：包括文化活动策划、组织、实施等费用；（3）其他费用：包括但不限于加班费、材料费、设备租赁费等。7.2支付方式（1）物业管理服务费：按月支付，每月末前五日内支付；（2）校园文化建设服务费：按项目支付，项目完成后十五日内支付；（3）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付方式。7.3支付时间（1）物业管理服务费支付时间：每月末前五日内；（2）校园文化建设服务费支付时间：项目完成后十五日内；（3）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款（1）甲方应在支付时间内将服务费用支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付的服务费用应包含所有税费；（3）甲方支付的服务费用不得扣除任何未发生的服务费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理及校园文化建设服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以人民币计算，双方可协商调整；（2）赔偿金额应根据实际损失确定，以人民币计算；（3）赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同履行过程中的技术秘密；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限为合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）双方应遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、动乱、政府行为等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）协商不成且不愿提起诉讼的，双方可申请仲裁；（3）仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续履行。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方；（2）如需转让，转让方应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业管理及校园文化建设服务的最终决定权；（2）乙方保留对物业管理及校园文化建设服务的技术和商业秘密的权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对校园文化建设活动的主题、内容、时间、地点等事项的调整权；（2）乙方保留在服务过程中发现的安全隐患及时通知甲方的义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款是合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方开展物业管理及校园文化建设服务；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成各项服务任务。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均不得影响合同的完整性、独立性和法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附加声明：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印