旅游度假村运营合同

旅游度假村运营合同合同编号：__________甲方（运营方）：____________地址：____________________联系方式：_________________乙方（度假村所有方）：____________地址：____________________联系方式：_________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为旅游度假村的运营管理方，负责度假村的日常运营及管理工作。1.1.2乙方为旅游度假村的所有方，拥有度假村的所有权。1.2合同目的1.2.1甲方通过本合同获得乙方度假村的运营权，为游客提供优质的度假服务。1.2.2乙方通过本合同将度假村交由甲方运营，实现度假村的商业价值。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字生效之日起，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第二章运营管理2.1甲方权利和义务2.1.1甲方有权在合同期限内对度假村进行自主运营管理。2.1.2甲方应保证度假村运营过程中遵守国家法律法规，确保游客的人身安全和财产安全。2.1.3甲方应按照乙方的要求，提供高质量的度假服务，满足游客的需求。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方有权对甲方的运营管理进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。2.2.2乙方应协助甲方解决运营过程中出现的问题，提供必要的支持。2.2.3乙方应保证度假村的硬件设施处于良好状态，为甲方提供良好的运营环境。第三章费用及收益分配3.1费用承担3.1.1甲方应承担度假村运营过程中的日常费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购等。3.1.2乙方应承担度假村硬件设施的维修、更新及改造费用。3.2收益分配3.2.1甲方应按照本合同约定的比例，向乙方支付度假村运营收益。3.2.2甲方应在每季度结束后____个工作日内，向乙方支付当季度收益。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.2甲方未经乙方同意，擅自变更度假村运营方式，乙方有权解除合同。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按照合同约定提供硬件设施支持，导致甲方无法正常运营，应承担相应的赔偿责任。4.2.2乙方未按合同约定支付收益，甲方有权解除合同。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议期间5.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。5.2.2争议解决后，双方应按照生效法律文书或和解协议执行。第六章合作内容及范围6.1合作内容6.1.1甲方负责度假村的整体运营管理，包括市场推广、客户服务、员工管理等。6.1.2乙方负责度假村的基础设施建设、维护及更新，确保运营所需硬件设施的正常运行。6.2合作范围6.2.1甲方应充分利用自身的运营经验及资源，提升度假村的品牌形象和市场竞争力。6.2.2乙方应提供必要的运营支持，包括但不限于物业租赁、设施维护、安全监管等。第七章人员管理7.1员工招聘7.1.1甲方负责度假村员工的招聘工作，根据运营需求确定人员编制和岗位要求。7.1.2乙方应协助甲方进行员工招聘，提供必要的招聘场地、设备等支持。7.2员工培训7.2.1甲方应定期组织员工培训，提高员工的专业技能和服务水平。7.2.2乙方应参与员工培训，提供相关业务知识及操作技能的培训。7.3员工福利7.3.1甲方应依法为员工提供相应的福利待遇，包括社会保险、公积金等。7.3.2乙方应协助甲方解决员工住宿、交通等问题，提供必要的支持。第八章财务管理8.1财务制度8.1.1甲方应建立健全财务管理制度，确保度假村运营资金的合理使用。8.1.2乙方应对甲方的财务管理制度进行监督，确保财务管理的合规性。8.2收益结算8.2.1甲方应在每月结束后____个工作日内，向乙方提供当月财务报表，包括收入、成本、利润等。8.2.2乙方应在收到财务报表后____个工作日内进行审核，确认无误后进行收益结算。8.3成本控制8.3.1甲方应合理控制度假村运营成本，提高盈利能力。8.3.2乙方应协助甲方进行成本控制，提供必要的成本分析及建议。第九章营销推广9.1营销策略9.1.1甲方应根据市场情况制定度假村的营销策略，提升度假村的知名度和影响力。9.1.2乙方应参与营销策略的制定，提供相关市场信息和建议。9.2推广活动9.2.1甲方应定期举办各类推广活动，吸引更多游客入住度假村。9.2.2乙方应协助甲方进行推广活动的策划和执行，提供必要的支持。9.3合作伙伴9.3.1甲方应积极寻求与合作伙伴的合作，扩大度假村的市场渠道。9.3.2乙方应支持甲方与合作伙伴的合作，提供必要的资源和支持。第十章其他约定10.1信息保密10.1.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.1.2双方应签订保密协议，明确保密义务和期限。10.2合同修改10.2.1本合同一经签订，非经双方协商一致并签订书面修改协议，不得任意修改。10.2.2任何一方提出的修改建议，应提交给对方进行协商，协商一致后方可执行。10.3合同解除10.3.1在合同期限内，如一方违反合同约定，对方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并办理相关交接手续。10.4法律适用10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。第十一章安全生产及环境保护11.1安全生产11.1.1甲方应确保度假村运营过程中的安全生产，制定和完善安全生产规章制度。11.1.2乙方应协助甲方进行安全生产管理，提供必要的安全生产设施和条件。11.2环境保护11.2.1甲方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护环境。11.2.2乙方应提供符合环保要求的基础设施，并定期进行环保设施检查和维护。12.1不可抗力12.1.1双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.1.2不可抗力事件终止或结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。12.2合同转让12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2.2合同转让应遵循合法、公平的原则，确保对方合法权益不受损害。第十二章不可抗力及合同转让12.3合同变更12.3.1如双方因特殊原因需要变更合同条款，应协商一致并签订书面变更协议。12.3.2变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认。第十三章违约责任及赔偿13.1违约责任13.1.1双方应严格按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。13.1.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。13.2赔偿范围13.2.1违约赔偿范围包括直接经济损失和可得利益损失，但不得超过合同总金额的10%。13.2.2双方因违约行为产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四章终止及解除14.1合同终止14.1.1合同期满或双方协商一致，本合同可终止。14.1.2合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，并办理相关交接手续。14.2合同解除14.2.1在合同期限内，如一方发生重大违约行为，对方有权解除合同。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并办理相关交接手续。第十五章其他事项15.1通知及送达15.1.1双方的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.1.2通知、函件等送达后，视为对方已收到。15.2合同附件15.2.1本合同附件为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于：运营管理方案、财务管理制度、安全生产规章制度等。15.3法律效力15.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效