2025年度杭州市二手房买卖合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产权属证明文件2.6房产抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付方式及时间3.6交易税费承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格处理5.附属设施及装饰装修5.1附属设施清单及权属5.2装饰装修情况及权属5.3装饰装修补偿及处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3不可抗力及免责条款7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知及送达方式9.3合同附件及补充协议9.4合同解释权10.合同签署及生效日期11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋买卖合同11.3附属设施清单11.4装饰装修清单12.合同备案12.1合同备案机构12.2备案手续及费用12.3未备案责任13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充协议13.3合同变更及补充的生效条件14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4地址：____________________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4地址：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________1.3.4代理人地址：____________________第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权状况：____________________2.5房产权属证明文件：____________________2.6房产抵押情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币____________________元，支付时间为合同签订之日起____日内。3.3.2尾款：人民币____________________元，支付时间为房屋交付前____日内。3.4首付款金额及支付时间：同3.3.13.5尾款支付方式及时间：同3.3.23.6交易税费承担：____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：____________________4.3房屋验收标准及程序：____________________4.4验收不合格处理：____________________第五条附属设施及装饰装修5.1附属设施清单及权属：____________________5.2装饰装修情况及权属：____________________5.3装饰装修补偿及处理：____________________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：____________________6.2违约责任及赔偿：____________________6.3不可抗力及免责条款：____________________第七条争议解决方式7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：____________________第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1双方按照合同约定完成房屋交付、付款等义务后，合同自动终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致后，合同终止。8.3.1买受人已支付的款项，按实际已付款项退还。8.3.2卖方应将房屋及附属设施完好无损地移交给买受人。8.3.3双方因合同解除产生的损失，应根据各自过错承担相应的责任。第九条其他约定事项9.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.1直接送达：直接送达至对方住所或指定地址。9.2.2传真：传真送达至对方传真号码，以传真号码记录的日期为准。9.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十条合同签署及生效日期10.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1房屋产权证明文件：____________________11.2房屋买卖合同：____________________11.3附属设施清单：____________________11.4装饰装修清单：____________________第十二条合同备案12.1合同备案机构：____________________12.2备案手续及费用：____________________12.3未备案责任：未按约定进行合同备案的，由违约方承担相应责任。第十三条合同变更及补充13.1.1法律法规、政策调整导致合同内容需要变更。13.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容。13.2合同补充协议：合同变更需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充的生效条件：合同变更及补充协议经双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理：14.1.1双方应立即停止履行合同约定的各项义务。14.1.2买受人已支付的款项，按实际已付款项退还。14.1.3卖方应将房屋及附属设施完好无损地移交给买受人。14.1.4双方因合同解除产生的损失，应根据各自过错承担相应的责任。14.2合同终止后的处理：14.2.1双方应按照合同约定完成剩余的义务。14.2.2合同终止后，双方不再承担合同项下的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产咨询机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方参与合同履行，提供专业服务或协助。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同履行受阻或损害合同一方利益时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、合同金额等因素确定。2.3第三方责任限额在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。3.第三方介入的条款及说明3.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。3.1.2合同约定需要第三方介入。3.1.3法律法规规定需要第三方介入。3.2第三方介入程序：3.2.1双方应提前通知对方，明确第三方介入的意图和理由。3.2.2双方应共同选择合适的第三方机构或个人。3.2.3第三方介入后，应与双方签订服务协议，明确服务内容、责任和义务。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1.1协助第三方履行职责，提供必要的资料和信息。4.1.2遵守第三方服务协议的约定。4.1.3对第三方提供的服务进行监督和评估。4.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。4.3第三方介入期间，甲乙双方仍应履行合同约定的各项义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于合同约定的服务范围。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同关系，不得单方面变更合同内容。5.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，公正执行服务协议。5.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益，应承担相应的责任。5.5甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通，共同解决合同履行中出现的问题。5.6第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同剩余义务。6.第三方责任承担6.1.1退还已收取的费用。6.1.2按照合同约定或法律法规规定，承担相应的赔偿责任。6.1.3如有第三方责任限额约定，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。6.2甲乙双方在第三方介入期间，因第三方原因导致合同履行受阻或损失，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方产权证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋所有权清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为合同主体部分，详细规定双方的权利和义务。3.附属设施清单要求：详细列明房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰等。说明：明确附属设施权属，避免后续纠纷。4.装饰装修清单要求：详细描述房屋的装修情况，包括材料、工艺、风格等。说明：作为装饰装修补偿的依据。5.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：证明已履行付款义务。6.房屋交接记录要求：详细记录房屋交接过程中的情况，包括房屋状况、附属设施状态等。说明：作为房屋交接的凭证。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方介入合同履行的行为。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：作为合同变更的依据。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：规范争议解决过程。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应支付买受人违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同解除手续。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受人支付违约金人民币____元，并赔偿买受人因此遭受的损失，如装修费用、临时租房费用等。全文完。2024年度杭州市二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签订方式2.买卖双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.二手房的基本信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋面积与结构3.4房屋配套设施3.5房屋交易税费4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付责任5.交易款项5.1交易总款项5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明文件12.合同签订日期13.买卖双方签字盖章14.附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在杭州市区路号签订。1.2合同生效的条件：本合同经买卖双方签字盖章后，自双方约定之日生效。1.3合同的签订方式：本合同采用书面形式，一式两份，买卖双方各执一份。第二条买卖双方的基本信息2.1买方信息：姓名：X身份证号码：联系方式：X2.2卖方信息：姓名：X身份证号码：联系方式：X第三条二手房的基本信息3.1房屋基本情况：房屋地址：杭州市区路号房屋用途：住宅房屋结构：砖混结构3.2房屋权属证明：卖方保证房屋权属清晰，并已取得合法的房屋所有权证书。3.3房屋面积与结构：房屋建筑面积为100平方米，房屋结构为两室一厅。3.4房屋配套设施：房屋内设施齐全，包括家具、电器等。3.5房屋交易税费：买方承担房屋交易过程中产生的税费。第四条房屋交付4.1交付时间：卖方应于2024年2月1日前将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的条件，无任何权属纠纷。4.3交付手续：买方在收到房屋后，应于三天内办理房屋过户手续。4.4交付责任：卖方负责房屋交付过程中的相关责任，如房屋质量、权属等。第五条交易款项5.1交易总款项：房屋交易总款项为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.2付款方式：买方应于合同签订之日起十个工作日内，将交易总款项支付至卖方指定的账户。5.3付款时间：买方应在合同约定的付款时间内完成付款。5.4付款条件：买方在支付款项前，应核实房屋权属及相关信息无误。第六条履约保证金6.1保证金金额：买方需支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为履约保证金。6.2保证金支付方式：买方应在合同签订之日起三个工作日内，将保证金支付至卖方指定的账户。6.3保证金退还条件：若买方按合同约定履行义务，卖方应于房屋交付完毕后七个工作日内无息退还保证金。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除的条件：在任何一方违反合同约定的情况下，守约方有权解除合同。7.2违约责任的承担：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于合同约定的违约金。7.3违约金计算方法：违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。头第六条履约保证金6.1保证金金额：买方需支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为履约保证金。6.2保证金支付方式：买方应在合同签订之日起三个工作日内，将保证金支付至卖方指定的账户。6.3保证金退还条件：（1）买方按照合同约定支付全部购房款项；（2）卖方已将房屋交付买方，并办理了房屋过户手续；（3）双方无其他未解决的争议或纠纷。652578第七条合同解除与违约责任7.1合同解除的条件：（1）买方或卖方在合同约定的履行期限内未履行合同义务；（2）一方违反合同约定的违约责任，另一方给予宽限期后仍未履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。7.2违约责任的承担：（1）买方未按时支付购房款项的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算方法：（1）违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止；（2）违约金总额不得超过合同总款项的百分之十；（3）违约金支付方式：违约方应于收到违约金通知之日起三个工作日内支付违约金。652579第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：（1）争议提交至合同签订地人民法院；（2）争议提交至杭州市仲裁委员会仲裁。652580第九条法律适用与管辖9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同纠纷应由合同签订地人民法院管辖。652581第十条其他约定10.1不可抗力：（1）本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本增加的情况；（2）发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明材料；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加的，双方应协商解决，尽量减少损失。652582第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3付款凭证11.4其他相关证明文件652583第十二条合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日652584第十三条买卖双方签字盖章买方（盖章）：卖方（盖章）：652585第十四条合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正6525第十五条第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中的第三方，是指除买卖双方外，为协助房屋买卖交易而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保障买卖双方的合法权益，提供专业服务，协助完成房屋买卖交易。（1）提供咨询服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供资金监管服务；（4）进行房屋评估；（5）提供法律咨询等。652587第十六条第三方的责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过本合同约定的交易总款项的百分之五。（1）因不可抗力导致的损失；（2）因买卖双方未履行合同义务导致的损失；（3）因买卖双方提供虚假信息导致的损失。652588第十七条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：（1）甲方应选择具备合法资质的第三方，并确保其具备履行职责的能力；（2）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；（3）甲方应向乙方提供第三方服务费用的支付凭证。17.2乙方的额外条款：（1）乙方应配合第三方履行职责，并确保提供的信息真实、准确；（2）乙方应承担第三方服务费用；（3）乙方有权要求第三方在规定的时间内完成服务。652589第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应根据甲方的要求提供专业服务；（2）第三方不得泄露甲方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应根据乙方的需求提供专业服务；（2）第三方不得泄露乙方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规。18.3第三方与买卖双方的共同责任：（1）第三方在履行职责过程中，应保障买卖双方的合法权益；（2）第三方应协助买卖双方完成房屋买卖交易；（3）第三方应按照合同约定提供专业服务。652590第十九条第三方的服务费用19.1服务费用标准：第三方服务费用应按照行业标准或双方协商一致的标准确定。19.2费用支付方式：服务费用应在合同签订后，按照约定的时间和方式支付。652591第二十条第三方的变更与解除20.1第三方的变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方的解除：任何一方有权在合同履行期间解除第三方服务，但应提前通知对方，并承担由此产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋权属清晰，核实房屋所有权人。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖交易的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供买方支付购房款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明买方已履行付款义务。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的市场价值。5.房屋检查报告要求：提供第三方检查机构出具的房屋检查报告。说明：用于评估房屋的物理状况和潜在问题。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买方缴纳房屋交易税费的凭证。说明：证明买方已履行纳税义务。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件。说明：用于核实买卖双方的身份信息。8.其他相关证明文件要求：提供与房屋买卖交易相关的其他证明文件，如户口本、婚姻证明等。说明：根据实际情况提供，用于补充房屋买卖交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款项。责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例说明：若买方未在合同约定的付款时间内支付购房款项，则每日需向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，则每日需向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若第三方在房屋评估过程中未按照行业标准进行评估，导致评估结果与实际价值存在较大差异，买方有权要求第三方赔偿损失。4.不可抗力违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若发生地震等自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年度杭州市二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权证号2.6房屋所有权转移3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间3.4交易价格支付方式变更4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.房屋权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.房屋瑕疵与保证6.1房屋瑕疵定义6.2房屋瑕疵处理6.3房屋保证责任7.交易税费7.1税费承担7.2税费支付7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名：________________________身份证号码：________________________地址：________________________联系电话：________________________姓名：________________________身份证号码：________________________地址：________________________联系电话：________________________1.2合同签订日期本合同于____年__月__日在杭州市签订。1.3合同签订地点本合同在杭州市____地址签订。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权人甲方为该房屋的合法所有权人，有权进行房屋买卖。2.2房屋地址房屋地址为：________________________2.3房屋面积房屋面积为：____平方米。2.4房屋用途房屋用途为：________________________2.5房屋产权证号房屋产权证号为：________________________2.6房屋所有权转移甲方同意将该房屋的全部权利及义务转移给乙方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币____元整。3.2交易价格支付方式交易价格支付方式为：分期支付。3.3交易价格支付时间首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付。3.4交易价格支付方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可对交易价格支付方式进行变更。第四条房屋交付4.1房屋交付时间房屋交付时间为：____年__月__日。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证已转移至乙方名下；（2）房屋内设施齐全，符合交付标准；（3）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋维修保证书。4.3房屋交付手续（1）房屋交付确认；（2）房屋交接清单；（3）房屋产权证过户手续。第五条房屋权属变更登记5.1登记申请甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，向相关部门申请房屋权属变更登记。5.2登记费用房屋权属变更登记费用由乙方承担。5.3登记时间房屋权属变更登记手续应在房屋交付之日起____个工作日内完成。第六条房屋瑕疵与保证6.1房屋瑕疵定义（1）房屋结构存在安全隐患；（2）房屋设施存在损坏；（3）房屋内部装饰存在质量问题。6.2房屋瑕疵处理如房屋存在瑕疵，甲方应在房屋交付前予以修复，修复费用由甲方承担。6.3房屋保证责任甲方保证房屋在交付时无任何权属纠纷，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。第八条交易税费8.1税费承担本合同交易涉及的税费，除法律另有规定外，均由买受人乙方承担。8.2税费支付乙方应在办理房屋权属变更登记前，将应缴纳的税费支付完毕。8.3税费支付时间税费支付时间为：房屋交付后____个工作日内。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付交易价款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）因甲方原因导致违约的，甲方应向乙方支付相当于已付交易价款____%的违约金；（2）因乙方原因导致违约的，乙方应向甲方支付相当于已付交易价款____%的违约金；（3）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求赔偿因违约造成的损失。9.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：杭州市____人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律、法规的规定执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后____个工作日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同一方应在解除事由发生后____个工作日内书面通知对方。11.3合同解除责任合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分的事宜，并承担相应的责任。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为：____年__月__日。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署人甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________14.2合同签署日期本合同于____年__月__日在杭州市签订。14.3合同签署地点本合同在杭州市____地址签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲方或乙方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围（1）房屋交易过程中的信息提供、咨询、协调等服务；（2）房屋权属变更登记的相关手续办理；（3）房屋交易税费的计算和缴纳；（4）房屋瑕疵鉴定和修复；（5）法律咨询和争议解决。15.3第三方选择甲方或乙方有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和专业知识。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过因违约行为造成的实际损失金额的____%。15.4.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同过程中造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方应立即通知第三方，并要求其承担相应的赔偿责任；（2）第三方在接到损失通知后____个工作日内未采取补救措施或未支付赔偿款的，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方应遵守本合同约定，为甲方提供专业、高效的服务，并承担相应的法律责任。15.5.2第三方与乙方的关系第三方应遵守本合同约定，为乙方提供专业、高效的服务，并承担相应的法律责任。15.5.3第三方与合同各方的关系第三方与合同各方之间的关系为委托服务关系，第三方对合同各方的义务和责任由本合同约定。16.额外条款及说明16.1额外条款（1）甲方或乙方应向第三方支付服务费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定；（2）第三方应在本合同约定的范围内履行服务义务，不得超越其职责范围；（3）第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.2额外说明（1）本合同中涉及第三方介入的条款，不影响合同其他条款的效力；（2）甲方或乙方与第三方之间的服务合同，应与本合同保持一致；（3）本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、自愿的原则。17.2第三方责任划分方式（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行服务过程中，因甲方或乙方原因造成第三方损失的，由甲方或乙方承担全部责任；（3）第三方在履行服务过程中，因不可抗力造成甲方或乙方损失的，双方互不承担责任。17.3第三方责任划分执行第三方责任划分执行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途、产权证号等信息。说明：此附件用于证明房屋所有权人身份和房屋的基本信息，是合同生效的必要条件之一。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的各项税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税等。说明：此附件用于证明乙方已按照法律规定缴纳了交易税费，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等。说明：此附件用于明确房屋交付时的状况，是判断房屋瑕疵和甲方责任的重要依据。4.附件四：房屋维修保证书要求：由甲方出具房屋维修保证书，承诺在房屋交付后一定期限内对房屋进行维修。说明：此附件用于保障乙方在房屋交付后的合法权益，确保房屋质量。5.附件五：第三方服务合同要求：提供甲方或乙方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及第三方与合同各方的关系。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲方或乙方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明：此附件用于明确争议解决途径，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付交易价款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务；（4）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。2.违约责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付交易价款____%的违约金；（2）乙方未按约定时间支付交易价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于已付交易价款____%的违约金；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据违约情节，由违约方承担相应的违约责任；（4）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，其赔偿责任不超过因违约行为造成的实际损失金额的____%。3.违约责任示例：（1）甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求赔偿损失；（2）乙方逾期支付交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求赔偿损失；（3）第三方在办理房屋权属变更登记过程中，因工作失误导致登记延迟，应向甲方或乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度杭州市二手房买卖合同范本3本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.合同签订时间及地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款节点4.4预付款4.5尾款4.6付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限5.5验收方式6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续6.4登记责任7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋所有权人身份证明复印件13.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证复印件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1出卖人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系电话：X1.2买受人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系电话：X1.3中介机构信息（如有）（1）名称：X房地产经纪有限公司（2）营业执照号码：（3）联系人：X（4）联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区街道号2.2房屋产权性质：私有住宅2.3房屋面积：120平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：居住2.6房屋配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、电梯等3.合同签订时间及地点合同签订时间为：2024年2月1日合同签订地点：省市区街道号4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）4.2支付方式：（1）买受人支付人民币壹佰万元整（￥1000000）作为定金，签订合同时支付；（2）剩余房款人民币捌拾万元整（￥800000）在房屋交付前支付完毕；4.3付款节点：（1）签订合同时支付定金人民币壹佰万元整（￥1000000）；（2）房屋交付前支付剩余房款人民币捌拾万元整（￥800000）；4.4预付款：人民币壹拾万元整（￥100000），作为预付款，在签订合同时支付；4.5尾款：人民币柒拾万元整（￥700000），在房屋交付前支付完毕；4.6付款凭证：双方应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年4月1日5.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于：水、电、煤气、网络等基础设施齐全，房屋结构安全，无漏水、开裂等问题；5.3房屋验收标准：参照《杭州市住宅交付标准》进行验收；5.4验收期限：买受人应在房屋交付后五个工作日内完成验收；5.5验收方式：买受人应与出卖人共同对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。6.房屋产权转移登记6.1登记时间：房屋交付后三十日内6.2登记费用：双方按实缴纳；6.3登记手续：双方应配合办理房屋产权转移登记手续；6.4登记责任：双方应共同承担房屋产权转移登记责任。8.违约责任8.1违约情形：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付款总额千分之一的违约金；（2）买受人未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于未付款总额千分之一的违约金；（3）买受人逾期验收房屋的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于已付款总额千分之一的违约金；（4）出卖人未按合同约定办理房屋产权转移登记的，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付款总额千分之一的违约金；（5）因买受人原因导致合同解除的，买受人应向出卖人支付相当于已付款总额百分之五的违约金；（6）因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应向买受人支付相当于已付款总额百分之五的违约金。8.2违约责任：（1）违约方应按约定的违约金支付给守约方；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件：（1）合同约定的权利义务已全部履行完毕；（2）合同因解除而终止。9.3解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋、款项等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：（1）杭州市区人民法院10.3争议解决费用：（1）诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：（1）合同双方签字（或盖章）后生效；（2）合同经公证或登记后生效。11.2合同终止条件：（1）合同约定的权利义务已全部履行完毕；（2）合同因解除或终止而终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同一式两份，双方各执一份。12.3其他约定事项三：（1）本合同自合同生效之日起，对双方具有法律约束力；（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋所有权人身份证明复印件13.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证复印件14.合同签署及生效日期本合同于2024年2月1日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方介入的概念本合同所指第三方，是指在买卖双方交易过程中，因提供相关服务或协助而介入交易的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的类型（1）中介方：提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理相关手续的房地产经纪公司；（2）法律顾问：提供法律咨询、审核合同、代理诉讼的律师事务所；（3）评估机构：对房屋价值进行评估的评估机构；（4）鉴定机构：对房屋质量、安全等进行鉴定的鉴定机构；（5）其他第三方：根据交易需要，由买卖双方约定的其他第三方。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责（1）中介方：如实提供房屋信息，协助买卖双方签订合同，办理相关手续；（2）法律顾问：对合同进行审核，提出法律意见，协助解决法律问题；（3）评估机构：客观、公正地评估房屋价值；（4）鉴定机构：对房屋质量、安全等进行鉴定，出具鉴定报告；（5）其他第三方：按照约定履行相应职责。2.2第三方的权利（1）中介方：收取约定的服务费用；（2）法律顾问：获得约定的咨询费用；（3）评估机构：获得约定的评估费用；（4）鉴定机构：获得约定的鉴定费用；（5）其他第三方：按照约定获得相应的费用。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的约定（1）中介方：因提供虚假信息、误导或违反约定导致合同无法履行的，赔偿金额不超过合同总价款的1%；（2）法律顾问：因未提供准确法律意见或未履行审核职责导致合同无法履行的，赔偿金额不超过合同总价款的1%；（3）评估机构：因评估结果不准确导致合同无法履行的，赔偿金额不超过合同总价款的1%；（4）鉴定机构：因鉴定结果不准确导致合同无法履行的，赔偿金额不超过合同总价款的1%；（5）其他第三方：按照约定承担相应责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分（1）第三方应向买方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或误导；（2）第三方在提供服务过程中，不得违反买方意愿，损害买方利益；（3）第三方应配合买方办理相关手续，确保买方合法权益。4.2第三方与卖方的划分（1）第三方应向卖方提供真实、准确的买方信息，不得隐瞒或误导；（2）第三方在提供服务过程中，不得违反卖方意愿，损害卖方利益；（3）第三方应配合卖方办理相关手续，确保卖方合法权益。4.3第三方与双方的划分（1）第三方应维护买卖双方的合法权益，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，应保持公正、客观；（3）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动。5.第三方介入的合同变更5.1当第三方介入时，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任；5.2第三方介入的合同变更需经买卖双方同意，并书面确认；5.3第三方介入的合同变更不得违反本合同的约定。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生争议，由买卖双方协商解决；6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰完整，需包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。2.房屋所有权人身份证明复印件要求：清晰完整，需包含身份证号码、姓名、照片等信息。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰完整，需包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，日期明确。5.预付款收据要求：清晰完整，需包含预付款金额、日期、收款人等信息。6.房屋交付验收报告要求：详细记录房屋交付情况，验收结果，双方签字盖章。7.房屋产权转移登记申请书要求：内容完整，双方签字盖章，日期明确。8.房屋产权转移登记证书复印件要求：清晰完整，需包含登记日期、房屋所有权人姓名、房屋坐落等信息。9.房屋买卖合同补充协议要求：内容完整，双方签字盖章，日期明确。10.第三方服务协议要求：内容完整，第三方签字盖章，日期明确。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为（1）未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付款总额千分之一的违约金。示例：如合同约定交付时间为2024年4月1日，实际交付时间为2024年4月10日，则出卖人应支付买受人违约金人民币X元。2.买受人违约行为（1）未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于未付款总额千分之一的违约金。示例：如合同约定支付尾款时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年5月10日，则买受人应支付出卖人违约金人民币X元。3.第三方违约行为（1）中介方提供虚假信息、误导或违反约定导致合同无法履行的，赔偿金额不超过合同总价款的1%。示例：中介方在提供房屋信息时，隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买受人无法入住，则中介方应赔偿买受人人民币X元。全文完。2024年度杭州市二手房买卖合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.交房及过户手续4.1交房时间4.2过户手续4.3手续费用5.房产相关费用5.1房产税费5.2物业费用5.3其他费用6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2解除合同程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产买卖合同补充协议11.合同生效日期12.合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：2.房产基本情况2.1房产坐落：2.2房产面积：2.3房产产权情况：2.3.1房产产权证号：2.3.2房产用途：2.3.3房产权属：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房产总价款：3.1.2交易价格构成：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例及时间：3.2.2余款支付方式及时间：3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：3.3.2余款支付期限：4.交房及过户手续4.1交房时间：4.2过户手续：4.2.1过户所需材料：4.2.2过户办理流程：4.3手续费用：4.3.1办理过户手续费用：4.3.2其他相关费用：5.房产相关费用5.1房产税费：5.1.1税费种类及金额：5.1.2税费支付方：5.2物业费用：5.2.1物业费标准及支付方式：5.2.2物业费支付期限：5.3其他费用：5.3.1其他费用种类及金额：5.3.2其他费用支付方：6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按时支付房款的责任：6.1.2买方逾期交房的责任：6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按时交房的责任：6.2.2卖方房产权属纠纷的责任：7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1争议解决途径：7.1.2争议解决期限：7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构联系方式：第一部分：合同如下：8.合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1买方单方面解除合同的条件：8.1.2卖方单方面解除合同的条件：8.1.3双方协商一致解除合同的条件：8.2解除合同程序：8.2.1提前通知对方：8.2.2协商解除合同：8.2.3书面解除合同：8.2.4合同解除后的处理：9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章：9.1.2合同内容合法有效：9.1.3支付首付款：9.2合同解除条件：9.2.1合同解除条件同第八条：9.2.2合同解除后的处理同第八条：10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告：10.1.1报告编号：10.1.2测绘单位：10.1.3房产面积确认：10.2附件二：房产买卖合同补充协议：10.2.1协议编号：10.2.2协议内容：10.2.3协议双方签字盖章：11.合同生效日期11.1合同生效日期：11.1.1合同签订日期：11.1.2合同生效日期同合同签订日期：12.合同签订日期12.1合同签订日期：12.1.1双方约定合同签订日期：12.1.2合同签订地点：13.合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1正本合同份数：13.1.2副本合同份数：13.2合同保管：13.2.1正本合同由买方保管：13.2.2副本合同由卖方保管：14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1双方同意的特别条款：14.1.2争议解决方式的具体约定：14.2其他约定事项二：14.2.1双方约定的其他事项：14.2.2任何一方违反约定的责任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、见证或其他辅助服务的一方。15.1.2第三方不包括合同双方及合同双方各自的代理人。15.2第三方介入的范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、法律咨询、税务咨询、房产评估、过户手续办理等。15.3第三方介入的条件：15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并以书面形式约定。15.3.2第三方介入应在合同签订后、交房前或过户手续办理过程中。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为本合同交易价格的1%。16.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由其自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、办理手续等。18.第三方义务18.1第三方义务：18.1.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务符合相关要求。18.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。18.1.3第三方应按照合同约定提供专业、及时、高效的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：19.1.1第三方与合同双方是服务与被服务的关系，双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。19.1.2第三方不得利用合同双方的信息进行不正当竞争或损害合同双方利益。19.2第三方与合同双方各自代理人的关系：19.2.1第三方与合同双方各自的代理人是委托与受托的关系，代理人应遵守合同约定，不得超越代理权限。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时的额外条款：20.1.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定及第三方的服务内容履行各自义务。20.1.2第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的配合和协助，包括但不限于提供资料、办理手续等。20.2第三方介入时的说明：20.2.1第三方介入后，合同双方应就第三方的服务内容、费用及责任进行明确约定，并在合同中予以体现。20.2.2第三方介入后，合同双方应密切关注第三方服务情况，如有问题应及时与第三方沟通，必要时可要求第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告1.1附件要求：房产测绘报告应真实、准确、完整，并由具有相应资质的测绘单位出具。报告应包含房产面积、房屋结构、楼层等信息。报告上应加盖测绘单位公章和测绘员签名。1.2附件说明：该报告作为房产面积确认的依据，合同双方在签订合同时应共同确认报告的真实性和有效性。2.附件二：房产买卖合同补充协议2.1附件要求：补充协议应详细列明双方在合同签订后达成的额外约定。补充协议应经合同双方签字盖章。2.2附件说明：该协议是对合同的有益补充，合同双方可根据实际情况增加或修改协议内容。3.附件三：房产交易税费清单3.1附件要求：清单应详细列明房产交易所需缴纳的税费种类及金额。清单应由税务部门出具或经税务部门确认。3.2附件说明：该清单作为税费支付依据，合同双方在签订合同时应确认清单的真实性和完整性。4.附件四：房产过户手续材料清单4.1附件要求：清单应详细列明办理房产过户手续所需的全部材料。清单应由相关部门出具或经相关部门确认。4.2附件说明：说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.1.1责任认定标准：买方未按时支付房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。若买方逾期支付房款超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付全部房款及违约金。1.1.2示例说明：若合同约定买方应在交房前支付全部房款，但买方逾期支付30日，则买方需支付合同约定违约金比例的违约金，并承担解除合同后的全部责任。1.2卖方未按时交房1.2.1责任认定标准：卖方未按时交房，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。若卖方逾期交房超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方承担解除合同后的全部责任。1.2.2示例说明：若合同约定卖方应在交房前完成房产交付，但卖方逾期交房30日，则卖方需支付合同约定违约金比例的违约金，并承担解除合同后的全部责任。1.3房产产权纠纷1.3.1责任认定标准：如发现房产存在产权纠纷，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方损失、承担诉讼费用等。1.3.2示例说明：若房产存在产权纠纷，导致买方无法正常使用房产，卖方需赔偿买方损失，并承担解决产权纠纷产生的所有费用。全文完。2024年度杭州市二手房买卖合同范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权属证明文件4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.交房条件7.1交房时间7.2交房方式7.3交房责任8.交付房产相关费用8.1房产税费8.2其他费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买方”指购买房产的一方；1.1.2“卖方”指出售房产的一方；1.1.3“房产”指本合同所涉及的房屋及其附属设施；1.1.4“交易价格”指买方购买房产的总金额；1.1.5“过户”指将房产的产权转移至买方名下；1.1.6“交房”指卖方将房产交付给买方；1.1.7“违约责任”指因一方违约而应承担的法律责任；1.1.8“争议解决”指解决合同履行过程中发生的争议的方式；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释；1.2.2本合同中如有歧义，应按照有利于守约方的原则进行解释。2.合同主体2.1买方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产产权证号：_______3.1.3房产建筑面积：_______平方米3.1.4房产用途：_______3.1.5房产建筑年代：_______3.2房产产权状况3.2.1房产无任何产权纠纷；3.2.2房产无任何抵押、查封、冻结等法律限制；3.2.3房产无任何未结清的物业费用；3.3房产权属证明文件3.3.1房产所有权证书；3.3.2房产土地使用权证书；3.3.3其他必要的权属证明文件。4.交易价格4.1交易总价：_______元整；4.2付款方式：4.2.1买方应按照本合同约定的时间向卖方支付交易总价；4.2.2付款方式为现金或银行转账；4.3付款时间：4.3.1买方应在签订本合同后_______个工作日内支付定金；4.3.2买方应在办理过户手续前支付剩余房款。5.履约保证金5.1保证金金额：_______元整；5.2保证金支付方式：5.2.1买方应在签订本合同后_______个工作日内支付履约保证金；5.2.2保证金支付方式为现金或银行转账；5.3保证金退还条件：5.3.1买方按照本合同约定履行全部义务；5.3.2卖方按照本合同约定履行全部义务；5.3.3双方无其他违约行为。6.过户手续6.1过户时间：_______年_______月_______日；6.2过户费用：6.2.1过户税费按照国家规定执行；6.2.2双方应按照约定各自承担相应的过户费用；6.3过户手续办理：6.3.1卖方应配合买方办理过户手续；6.3.2双方应按照约定的时间完成过户手续。7.交房条件7.1交房时间：_______年_______月_______日；7.2交房方式：7.2.1卖方应将房产交付给买方；7.2.2交房时房产应具备居住条件；7.3交房责任：7.3.1卖方应保证房产无任何质量问题；7.3.2卖方应配合买方办理房产验收手续。8.交付房产相关费用8.1房产税费8.1.1买方应按照国家法律法规和相关规定支付房产税费；8.1.2房产税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；8.1.3房产税费的具体金额和支付时间根据国家最新政策执行；8.2其他费用8.2.1双方应按照约定各自承担与房产交付相关的其他费用；8.2.2其他费用包括但不限于维修基金、物业费等；8.2.3双方应在交房时结清所有相关费用。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付_______%的违约金；9.1.2买方未按时办理过户手续，应向卖方支付_______%的违约金；9.1.3买方在交房过程中拒绝接收房产，应向卖方支付_______%的违约金；9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付_______%的违约金；9.2.2卖方提供虚假房产信息，应向买方支付_______%的违约金；9.2.3卖方未按时办理过户手续，应向买方支付_______%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为杭州市仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前_______日书面通知另一方；11.2.2双方应在收到解除合同通知之日起_______日内办理合同解除手续。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2房产过户手续办理完毕；12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房产所有权证书、土地使用权证书等；13.1.2附件与本合同具有同等法律效力；13.2通知方式13.2.1任何通知应以书面形式发送，并通过_______方式送达；13.2.2送达地址为_______。14.合同附件14.1房产所有权证书复印件；14.2房产土地使用权证书复印件；14.3买卖双方身份证复印件；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、财务评估、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买方、卖方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员以及其关联方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或委托事项，提供专业、公正、高效的服务。15.2.2第三方应保守买方、卖方及其相关方的商业秘密和个人隐私。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求买方、卖方