二零二五年度二手房买卖及回购服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及回购服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3回购方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记5.3登记费用5.4登记时间6.回购条款6.1回购条件6.2回购价格6.3回购时间6.4回购方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4住址：1.2买受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4住址：1.3回购方信息1.3.1姓名：X1.3.2身份证号码：1.3.3联系电话：X1.3.4住址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：X市X区X路X号2.2房屋产权性质：个人住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：砖混结构2.5房屋用途：自用2.6房屋配套设施：水、电、煤气、网络、电梯等第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1买受方应在签订本合同时支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；3.2.2买受方应在房屋交付前支付剩余房款人民币伍佰万元整（￥500,000.00）；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：签订合同时；3.3.2房屋交付前支付时间：房屋交付前30日内；3.4付款方式：3.4.1通过银行转账支付；3.4.2支付账户信息：第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年6月30日；4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房屋设施齐全，符合合同约定；4.3房屋验收标准：4.3.1房屋外观无损坏；4.3.2房屋内部设施齐全，功能正常；4.3.3房屋周边环境符合合同约定；4.4验收程序：4.4.1双方共同对房屋进行验收；4.4.2验收合格后，双方签署房屋验收确认书。第五条房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移：出卖方应将房屋产权全部转移给买受方；5.2房屋产权登记：买受方应在房屋交付后30日内办理房屋产权登记手续；5.3登记费用：双方按实际发生费用各自承担；5.4登记时间：2024年8月30日前。第六条回购条款6.1回购条件：在合同约定的回购期限内，买受方有权要求回购房屋；6.2回购价格：回购价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；6.3回购时间：回购时间应在合同约定的回购期限内；6.4回购方式：买受方以银行转账方式支付回购款。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；7.1.2买受方未按合同约定支付房款；7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的10%；7.2.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；7.3违约赔偿：7.3.1违约金及赔偿金应在违约行为发生之日起10日内支付；7.3.2未按期支付的，违约方应按每日万分之五支付滞纳金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用：由败诉方承担；8.3.2其他争议解决费用：由双方协商解决。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，且违约方在接到解除通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知后10日内签署解除合同协议；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应相互返还已收到的款项；9.3.3合同解除不影响双方已经发生的权利义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：2024年3月15日。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的回购条件成就；10.3.2合同约定的解除条件成就；10.3.3双方协商一致终止合同；10.4合同终止时间：合同约定的回购条件成就或解除条件成就后。第十一项其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式：11.2.1通知应以书面形式发送；11.2.2通知送达地址：详见合同双方基本信息。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、房屋交接单等。第十二项合同签署12.1签署日期：2024年3月15日。12.2签署地点：X市X区X路X号。12.3签署人：出卖方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________回购方代表（签字）：____________________第十三项合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四项合同附件清单1.房屋产权证明2.房屋买卖合同3.房屋交接单4.房屋装修情况说明5.付款凭证6.其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的百分之五（5%）。2.3如第三方提供的担保、代理等服务导致甲乙双方合法权益受损，担保人、代理人应承担连带责任。第三条第三方责权利3.1.1根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、担保费、代理费等合理费用；3.1.2在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查；3.1.3在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理化建议。3.2.1按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息；3.2.2保证其提供的担保、代理等服务符合法律法规的规定；3.2.3对甲乙双方的履约情况进行保密；3.2.4在合同履行过程中，积极配合甲乙双方解决争议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方在合同关系中的地位是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担交易风险。4.2第三方在合同履行过程中，仅提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务，不参与甲乙双方的交易决策。4.3第三方与甲乙双方之间的费用结算，应按照合同约定进行。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意。5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入后，应在合同约定的范围内履行服务职责，不得超越权限。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决。6.3如协商不成，任何一方均有权根据本合同第八条“争议解决”的规定，寻求争议解决途径。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行无法继续，甲乙双方有权解除合同。7.3合同解除后，第三方应按照本合同第五条“第三方责任限额”的规定，承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同约定的回购条件成就或解除条件成就，合同终止。8.2第三方介入后，如合同因其他原因终止，第三方应按照本合同第五条“第三方责任限额”的规定，承担相应的赔偿责任。8.3合同终止后，第三方应与甲乙双方进行结算，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或他项权利证书，证明房屋产权的合法性和完整性。说明：附件应清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋交易的价格、交付时间、交付条件等。说明：附件应包含合同双方签字或盖章，以及合同生效日期。3.房屋交接单要求：提供房屋交接单，记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：附件应详细记录房屋交接时的现状，并由双方签字确认。4.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况说明，包括装修时间、装修项目、装修费用等。说明：附件应明确房屋装修的具体情况，以及装修费用是否已包含在交易价格中。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受方已按照合同约定支付房款。说明：附件应包含付款日期、付款金额、付款方式等信息。6.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：附件应包含评估机构名称、评估时间、评估价值等信息。7.房屋抵押权登记证明要求：提供房屋抵押权登记证明，证明房屋是否存在抵押权。说明：附件应包含抵押权人、抵押权金额、抵押权期限等信息。8.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在交易前是否存在租赁关系。说明：附件应包含租赁双方、租赁期限、租金等信息。9.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金的缴纳情况。说明：附件应包含缴纳金额、缴纳时间等信息。10.其他与本合同相关的文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如房屋产权变更登记证明、税费缴纳证明等。说明：附件应根据实际情况提供，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买受方相当于房屋总价款一定比例的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：如买受方未在合同约定的时间内支付房款，应支付出卖方相当于房屋总价款一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方未按合同约定提供房屋评估报告，应支付甲乙双方相当于服务费用一定比例的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如一方未按合同约定履行保密义务，应支付对方相当于损失金额一定比例的违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖及回购服务合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产权属证书信息2.2房地产坐落位置及面积2.3房地产用途及性质2.4房地产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.交付及过户手续4.1房地产交付时间及条件4.2过户手续办理4.3产权过户登记4.4相关税费承担5.回购条款5.1回购条件5.2回购价格5.3回购期限5.4回购程序6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3争议管辖12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2身份证件号码或营业执照号码：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2身份证件号码或营业执照号码：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：1.3.2联系电话：1.3.3通讯地址：第二条房地产基本信息2.1房地产权属证书信息2.1.1房地产证号：2.1.2证书类型：2.1.3登记日期：2.2房地产坐落位置及面积2.2.1所在市、县（区）：2.2.2街道、小区名称：2.2.3房屋坐落：2.2.4房屋面积（平方米）：2.3房地产用途及性质2.3.1房屋用途：2.3.2房屋性质：2.4房地产权属情况2.4.1房屋权属清晰，无产权纠纷：2.4.2房屋未设定抵押、查封等限制：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：3.1.2交易税费：3.1.3附加费用（如有）：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.2.3首付款比例及支付时间：3.2.4尾款支付方式及时间：3.3首付款支付3.3.1首付款金额：3.3.2首付款支付方式：3.3.3首付款支付时间：3.4尾款支付3.4.1尾款金额：3.4.2尾款支付方式：3.4.3尾款支付时间：第四条交付及过户手续4.1房地产交付时间及条件4.1.1交付时间：4.1.2交付条件：4.2过户手续办理4.2.1过户手续办理时间：4.2.2过户手续办理费用：4.3产权过户登记4.3.1产权过户登记时间：4.3.2产权过户登记费用：4.4相关税费承担4.4.1交易税费承担：4.4.2其他相关费用承担：第五条回购条款5.1回购条件5.1.1回购原因：5.1.2回购条件：5.2回购价格5.2.1回购价格：5.2.2回购价格调整机制（如有）：5.3回购期限5.3.1回购期限：5.4回购程序5.4.1回购程序：第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按时交付房屋的责任：6.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的责任：6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按时付款的责任：6.2.2买受人违反合同约定的其他违约责任：6.3违约金及赔偿6.3.1违约金金额：6.3.2违约金支付方式：6.3.3赔偿金额及支付方式：第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内进行协商；8.2.2若协商期限届满仍未达成一致，任何一方均可请求法院或仲裁机构进行裁决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担；8.3.2若双方均无过错，则争议解决费用由双方按比例分担。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同当事人一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；9.1.3法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2对方收到解除通知后，应在十五日内给予书面答复；9.2.3若双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议。9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理已支付款项、未交付物品等；9.3.2解除合同后，双方应相互返还已提供的财产或支付相应的补偿。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效；10.1.2本合同经双方当事人签署后，自合同约定的生效日期起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的回购条件成就；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4法律法规规定或合同约定的其他终止条件。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.1.1房地产证号：11.1.2证书类型：11.1.3登记日期：11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1合同编号：11.2.2合同签订日期：11.3附件三：其他相关文件11.3.1付款凭证：11.3.2交付凭证：11.3.3其他相关文件：第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方通讯地址或电子邮箱；12.2.2通知自发送之日起视为送达。12.3争议管辖12.3.1本合同争议解决地为合同签订地；12.3.2本合同争议解决方式为诉讼。第十三条合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同效力13.2.1本合同经双方签字或盖章后，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。14.3合同份数及保存14.3.1合同份数：一式两份，双方各执一份；14.3.2合同保存：双方应妥善保存合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在二手房买卖及回购服务合同中，除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的其他个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1房地产经纪机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房地产律师事务所；1.2.4房地产金融服务机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。第三条第三方责任界定3.1第三方在履行职责过程中，如因客观原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方，并协助解决。3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担全部或部分赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有权在履行职责过程中获取必要的信息。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不应干预甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得单方面做出对甲乙双方不利的决定。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定和第三方提供的专业服务，对合同条款进行适当调整。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的执行方案，确保合同履行顺利进行。6.3第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定和第三方提供的专业服务，对合同履行过程中的风险进行评估和控制。第七条第三方介入时的说明7.1第三方介入是为了确保合同履行顺利进行，提高合同履行的效率和质量。7.2第三方介入后，甲乙双方应充分信任第三方，积极配合第三方的工作。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同其他条款的效力。8.3第三方介入后的合同变更，应在变更协议中明确变更内容、变更期限、变更后的合同条款等。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，甲乙双方应根据合同约定和第三方提供的专业服务，对合同终止后的事宜进行处理。9.2第三方介入后的合同终止，不影响原合同其他条款的效力。9.3第三方介入后的合同终止，应在合同终止协议中明确终止原因、终止日期、终止后的处理等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供最新的房地产权属证书复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，并加盖公章。说明：此附件为房屋买卖合同的正式文件。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，并加盖公章。说明：此附件用于确定房屋的成交价格。4.附件四：付款凭证要求：提供房屋买卖过程中所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、支票等，并加盖公章。说明：此附件用于证明付款的实际情况。5.附件五：房屋交付凭证要求：提供房屋交付过程中双方确认的交付凭证，包括房屋交接单等，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付。6.附件六：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完成的证明文件，包括不动产登记证明等，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋权属已过户。7.附件七：中介服务协议（如有）要求：提供中介服务协议的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明中介服务关系的存在。8.附件八：其他相关文件要求：提供合同履行过程中涉及的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等，并加盖公章。说明：此附件用于补充合同内容或解决合同履行过程中出现的问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约。示例说明：出卖人应在2024年6月30日前交付房屋，但至2024年7月10日仍未交付，构成违约。2.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款责任认定标准：买受人未在合同约定的付款时间内支付购房款，构成违约。示例说明：买受人应在2024年6月30日前支付首付款，但至2024年7月10日仍未支付，构成违约。3.违约行为：出卖人提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵责任认定标准：出卖人在合同中提供虚假信息或未披露房产瑕疵，构成违约。示例说明：出卖人在合同中未披露房屋存在结构性问题，后经检查发现，构成违约。4.违约行为：买受人违反合同约定使用房屋责任认定标准：买受人未按合同约定使用房屋，构成违约。示例说明：买受人未经出卖人同意擅自改变房屋用途，构成违约。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，构成违约。示例说明：中介机构未在合同约定的期限内完成房屋过户手续，构成违约。全文完。二零二四年度二手房买卖及回购服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3合同标的房产信息2.合同签订背景及目的2.1签订合同的原因2.2合同的目的3.房产基本情况3.1房产位置及面积3.2房产产权情况3.3房产配套设施3.4房产使用情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交易税费承担5.1税费种类及承担方5.2税费计算方式5.3税费缴纳时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户时间节点7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.房产质量及售后服务8.1房产质量保证8.2售后服务承诺8.3质量问题处理9.回购条款9.1回购条件9.2回购价格9.3回购方式9.4回购时间节点10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.3合同标的房产信息1.3.1房产坐落地址：____________________1.3.2房产产权证号：____________________1.3.3房产建筑面积：____________________平方米1.3.4房产用途：____________________1.3.5房产建筑结构：____________________1.3.6房产建成年代：____________________2.合同签订背景及目的2.1签订合同的原因2.1.1甲方因个人原因需出售上述房产2.1.2乙方有意购买上述房产2.2合同的目的2.2.1明确双方的权利义务2.2.2规范房产交易流程2.2.3确保交易安全、顺利3.房产基本情况3.1房产位置及面积3.1.1房产位于____________________3.1.2房产面积____________________平方米3.2房产产权情况3.2.1房产为甲方合法拥有并有权出售的房产3.2.2房产无任何权属纠纷3.3房产配套设施3.3.1房产内配备____________________3.3.2房产周边配套设施齐全，包括____________________3.4房产使用情况3.4.1房产目前由甲方居住使用3.4.2房产无租赁合同，无拖欠物业费等费用4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整4.2支付方式4.2.1乙方分两次支付房款4.2.2首付款：在合同签订后5个工作日内支付人民币____________________元整4.2.3尾款：在过户手续办理完毕后5个工作日内支付人民币____________________元整4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________5.交易税费承担5.1税费种类及承担方5.1.1税费种类：____________________5.1.2甲方承担税费：____________________5.1.3乙方承担税费：____________________5.2税费计算方式5.2.1税费计算依据：____________________5.2.2税费计算公式：____________________5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳时间：____________________6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1双方共同办理房产过户手续6.1.2甲方提供房产相关证明材料6.2过户手续费用6.2.1过户手续费：____________________6.2.2其他相关费用：____________________6.3过户时间节点6.3.1过户手续办理时间：____________________6.3.2过户手续办理地点：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，对方有权解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失8.2.2逾期付款违约金：按应付款金额的千分之五每日计算8.2.3逾期办理过户手续违约金：按合同约定过户手续办理时间的千分之五每日计算8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方8.3.2双方应在接到解除合同通知后五个工作日内协商确定解除事宜9.房产质量及售后服务9.1房产质量保证9.1.1甲方保证所售房产符合国家相关质量标准9.1.2乙方在购买房产后，发现质量问题，甲方应在五个工作日内予以维修9.2售后服务承诺9.2.1甲方提供房产的售后服务，包括但不限于维修、保养等9.2.2售后服务期限为自过户手续办理完毕之日起两年9.3质量问题处理9.3.1乙方发现质量问题，应立即通知甲方9.3.2甲方应在接到通知后五个工作日内进行处理10.回购条款10.1回购条件10.1.1乙方在合同约定的回购期限内有权要求甲方回购房产10.1.2回购条件包括但不限于乙方无法继续履行付款义务等10.2回购价格10.2.1回购价格为合同约定的交易价格10.3回购方式10.3.1乙方书面通知甲方回购意愿10.3.2双方协商确定回购时间及具体事宜10.4回购时间节点10.4.1回购期限为合同签订之日起两年内11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交争议解决申请12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2乙方支付首付款12.2合同期限12.2.1合同期限自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产过户手续清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在房产买卖及回购服务过程中，经甲乙双方同意，介入并提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入的目的15.2.1保障交易安全、顺利进行15.2.2提高交易效率15.2.3提供专业意见和服务16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入合同执行。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方的责任16.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。16.2.2第三方对因其服务导致的甲乙双方损失，应承担相应的责任。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或意见。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额为人民币____________________元。17.1.2第三方的责任限额自合同签订之日起生效。17.2责任限额的适用范围17.2.1责任限额适用于第三方因提供服务过程中产生的直接经济损失。17.2.2责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付服务费用。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付服务费用。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与