农村土地经营权流转合同

农村土地经营权流转合同合同编号：__________甲方（出让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“农村土地经营权”，是指甲方依法享有的农村土地承包经营权。1.1.2本合同所称“流转”，是指甲方将其依法享有的农村土地经营权，在一定期限内，以有偿或者无偿的方式，转移给乙方使用、收益和处分的行为。1.2合同目的1.2.1甲方愿意将其农村土地经营权流转给乙方，以实现土地资源的合理配置和农业生产的规模经营。1.2.2乙方愿意接受甲方的农村土地经营权，按照约定的方式和期限进行经营，保证农业生产的顺利进行。第二章流转期限及流转面积2.1流转期限2.1.1本合同流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2流转期满后，乙方应将土地经营权归还甲方。如乙方需要续租，须提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后重新签订流转合同。2.2流转面积2.2.1本合同流转的土地面积为__亩，具体地块位置详见附件一。第三章流转费用及支付方式3.1流转费用3.1.1乙方应向甲方支付流转费用，流转费用为每亩__元/年。3.1.2流转费用总计为__元，乙方应在本合同签订之日起__日内一次性支付给甲方。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择以下支付方式：a)现金支付；b)转账支付；c)汇款支付。3.2.2乙方支付流转费用时，应提供相应的支付凭证。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，保证土地资源的合理利用。4.1.2甲方有权对乙方进行流转土地的监督检查，保证乙方按照约定的方式进行经营。4.1.3甲方应按照约定时间将流转土地交付给乙方使用。4.1.4甲方应协助乙方办理与流转土地相关的各项手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定用途使用流转土地，享有相应的收益权。4.2.2乙方应按照约定的方式进行经营，保证土地资源的合理利用。4.2.3乙方应按照约定时间支付流转费用。4.2.4乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定时间将流转土地交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为流转费用总额的__%。5.1.2甲方违反本合同约定，提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为流转费用总额的__%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按照约定时间支付流转费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为流转费用总额的__%。5.2.2乙方违反本合同约定，违法经营或者擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为流转费用总额的__%。第六章土地使用及农业设施6.1土地使用6.1.1乙方应按照甲方提供的土地现状使用土地，并保证在流转期限内对土地进行合理耕作，不得进行破坏性经营。6.1.2乙方应保证流转土地的农业用途不变，不得将土地用于非农业建设。6.2农业设施6.2.1乙方在使用流转土地期间，有权根据农业生产需要，建设必要的农业设施，但需事先征得甲方同意。6.2.2乙方建设的农业设施，流转期限届满后，如甲方有需要，乙方应无偿移交给甲方。第七章农业生产及环保要求7.1农业生产7.1.1乙方应按照国家相关农业生产标准和技术要求，进行农业生产活动。7.1.2乙方应合理使用化肥、农药，防止对土壤和环境造成污染。7.2环保要求7.2.1乙方应遵守国家环保法律法规，不得进行任何污染土地和生态环境的行为。7.2.2乙方应采取有效措施，防止农业生产过程中产生的废弃物对环境造成污染。第八章农业保险及风险承担8.1农业保险8.1.1乙方应按照国家政策要求，为流转土地的农业生产投保农业保险。8.1.2乙方应保证流转土地的农业生产在保险覆盖范围内。8.2风险承担8.2.1乙方应承担流转土地农业生产过程中因自然灾害、病虫害等不可抗力因素造成的损失。8.2.2甲方不承担因乙方经营不善导致的农业损失。第九章信息披露及沟通9.1信息披露9.1.1甲方应向乙方如实披露流转土地的权属、现状、用途等信息。9.1.2乙方应向甲方如实报告流转土地的农业生产情况。9.2沟通9.2.1双方应保持良好的沟通，及时解决流转过程中出现的问题。9.2.2双方应定期召开会议，就流转土地的经营管理进行协商。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何变更都应以书面形式进行，并由双方签字确认。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。10.2合同解除10.2.1双方在流转期限内，经协商一致，可以解除合同。10.2.2如乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.3合同终止10.3.1合同期限届满，合同自动终止。10.3.2双方在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，可以协商终止合同。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章合同的继承与转让12.1合同继承12.1.1如甲方或乙方发生继承，继承人应继续履行本合同的权利和义务。12.2合同转让12.2.1甲方或乙方需转让本合同项下的权利和义务时，应提前通知对方，并经对方同意。12.2.2转让方应保证受让方具备履行本合同的能力。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿原则13.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约，应承担相应的赔偿责任。13.1.2违约赔偿的范围包括因违约导致对方产生的直接经济损失。13.2赔偿方式13.2.1违约方应按照本合同的约定，以货币形式向守约方支付违约赔偿金。13.2.2双方也可以约定其他赔偿方式，如恢复原状、赔偿实物等。第十四章合同备案14.1备案要求14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，生效后应在__个工作日内到甲方所在地的农业部门备案。14.1.2备案材料包括：合同正本、副本、双方身份证复印件、流转土地权属证书等。14.2备案程序14.2.1双方应按照农业部门的要求，提供完整的备案材料。14.2.2农业部门应在收到备案材料后的__个工作日内完成备案。第十五章其他事项15.1合同附件15.1.1本合同附件包括：流转土地位置图、流转费用支付凭证等。15.1.2附件与本合同