钥匙托管协议二手房正规范本

钥匙托管协议二手房正规范本合同编号：__________托管方（甲方）：甲方身份信息：甲方为[具体身份，如房屋所有人]，身份证号：[身份证号]，地址：[联系地址]，联系方式：[联系电话]。受托方（乙方）：乙方身份信息：乙方为[具体身份，如房产中介机构]，营业执照注册号：[注册号]，法定代表人：[代表人姓名]，公司地址：[公司地址]，联系方式：[联系电话]。一、托管钥匙基本信息1.房屋地址：[详细的二手房地址，包括门牌号、小区名称、具体单元及楼层等信息]。2.钥匙数量及种类：共计[X]把钥匙，其中包括入户门钥匙[X]把，房间门钥匙[X]把（如有特殊说明可详细列出，如卧室门、储物间门等钥匙数量），信箱钥匙[X]把等。二、托管期限1.起始日期：自[具体年月日]起开始托管。2.终止日期：至[具体年月日]终止托管。在托管期限届满前，双方如有需要延长或提前终止托管的情况，需按照本协议的相关规定办理。三、托管目的1.委托看房甲方同意将房屋钥匙托管给乙方，以便乙方安排潜在的购房者查看房屋内部结构、装修、设施设备等情况。乙方应合理安排看房时间，尽量避免对周边邻居造成不必要的干扰。在看房过程中，乙方有义务向看房者介绍房屋的基本情况，但不得故意夸大或隐瞒房屋的真实状况。2.房屋维护乙方可在托管期间对房屋进行必要的维护工作，如检查房屋是否存在漏水、电路故障等安全隐患。如发觉问题，应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下，采取合理措施进行处理。对于房屋的日常维护工作，乙方应秉持谨慎、负责的态度，保证房屋的完好性。四、双方权利1.甲方权利随时了解房屋情况甲方有权随时向乙方询问房屋的查看情况、维护情况等相关信息。乙方应在接到甲方询问后的[具体时长，如24小时]内给予答复。若甲方对乙方的答复存在疑问或认为乙方未如实汇报情况，甲方有权亲自或委托第三方对房屋进行检查。收回钥匙权利在托管期限内，若甲方有合理理由需要收回钥匙，应提前[X]天书面通知乙方。合理理由包括但不限于甲方已找到合适的购房者、房屋不再出售需要自用等情况。乙方在接到甲方通知后，应及时将钥匙交还给甲方，并配合办理相关手续。2.乙方权利使用钥匙权利乙方有权按照本协议约定的托管目的使用钥匙，包括安排看房、进行房屋维护等工作。在使用钥匙过程中，乙方应遵守相关法律法规和社会公德，不得将钥匙用于其他非法或不当目的。收取必要报酬权利乙方有权根据本协议约定向甲方收取托管服务的报酬。报酬的金额及支付方式等相关规定详见本协议的“费用及支付”条款。五、双方义务1.甲方义务提供准确钥匙信息甲方应向乙方提供准确的钥匙数量、种类以及对应的门锁等相关信息。若因甲方提供信息不准确导致乙方在使用钥匙过程中出现问题，如无法打开房门等情况，甲方应承担相应的责任。保证钥匙合法性甲方保证其所托管的钥匙为合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。若因钥匙的合法性问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方义务妥善保管钥匙乙方应将甲方托管的钥匙妥善保管在安全的地方，防止钥匙丢失、被盗或被不当使用。乙方应建立专门的钥匙保管制度，记录钥匙的存放位置、使用情况等信息。若乙方发觉钥匙存在丢失或被盗的风险，应立即采取措施，如更换门锁等，并及时通知甲方。按约定使用钥匙乙方必须按照本协议约定的托管目的使用钥匙，不得擅自将钥匙转借他人或用于其他未经甲方同意的目的。在每次使用钥匙后，乙方应及时将钥匙放回原保管地点，并做好使用记录。对房屋安全负责在托管期间，乙方有义务保障房屋的安全，防止房屋遭受盗窃、火灾、水浸等安全。若因乙方的过错导致房屋发生安全，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应定期对房屋进行安全检查，如检查门窗是否关闭、水电是否安全等情况，并将检查结果及时告知甲方。六、费用及支付1.托管费用金额：双方经协商确定托管费用为人民币[X]元整。计算方式：托管费用的计算依据为[具体说明计算依据，如按照托管期限每月固定金额计算，或者按照托管房屋的面积等因素计算]。2.支付方式支付时间：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付托管费用的[X]%作为预付款；在托管期限届满后的[X]个工作日内支付剩余的托管费用。支付渠道：甲方可通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向乙方支付托管费用。乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。若甲方未按照约定时间支付托管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。七、违约责任1.甲方违约责任提前收回钥匙责任若甲方在未按照本协议约定提前收回钥匙，甲方应向乙方支付相当于托管费用[X]%的违约金。若因甲方提前收回钥匙给乙方造成其他损失，如已安排的看房活动无法进行导致的经济损失等，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提前收回钥匙是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成的，甲方应及时通知乙方，并在合理范围内减轻乙方的损失。提供虚假信息责任若甲方提供的钥匙信息、房屋信息等存在虚假情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方提供虚假信息而产生的直接经济损失、为解决问题所支付的合理费用等。2.乙方违约责任丢失钥匙责任若乙方因自身原因导致钥匙丢失，乙方应承担更换门锁的全部费用，并向甲方支付相当于托管费用[X]%的违约金。若因钥匙丢失给甲方造成其他损失，如房屋内财物被盗等情况，乙方应根据实际损失情况承担相应的赔偿责任。若乙方发觉钥匙丢失后未及时采取措施，如通知甲方、更换门锁等，导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担全部赔偿责任。违规使用钥匙责任若乙方违反本协议约定，擅自将钥匙转借他人或用于其他未经甲方同意的目的，乙方应向甲方支付相当于托管费用[X]%的违约金。若因乙方违规使用钥匙给甲方造成损失，如房屋内财物损坏、隐私泄露等情况，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违规使用钥匙的行为构成违法行为，乙方应承担相应的法律责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的托管费用（如有）。八、争议解决1.协商解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人进行协商。在协商过程中，双方应本着平等、互利、诚信的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。九、协议变更与解除1.协议变更变更条件：本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面的协议变更书。变更的内容应符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益或第三人的合法权益。变更程序：提出变更方应向另一方发出书面的变更通知，说明变更的内容和理由。另一方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。若双方同意变更，应在答复后的[X]个工作日内签订协议变更书。2.协议解除解除条件：本协议在下列情况下可以解除：双方协商一致解除本协议；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行；一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。严重违反协议约定的情形包括但不限于多次违反钥匙使用规定、未按时支付托管费用或未履行房屋安全保障义务等情况。解除程序：若双方协商一致解除本协议，应签订书面的协议解除书，并按照本协议的相关规定办理交接手续。若因不可抗力或一方违约导致协议解除，解除方应向另一方发出书面的解除通知，并说明解除的原因。另一方在收到通知后应配合办理相关手续。十、附则1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定