场地房屋租赁经营合同范本

场地房屋租赁经营合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权出租本合同所约定的场地房屋，并保证其对该场地房屋拥有合法的所有权或使用权。甲方应按照合同约定的时间和条件，将场地房屋交付给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定，使用租赁场地房屋进行经营活动。乙方应按时支付租金及其他费用，并遵守本合同的各项约定。二、租赁场地房屋及用途1.租赁场地房屋的位置、面积及现状租赁场地房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。该场地房屋的现状为[详细描述房屋现状，如装修情况、设备设施等]。2.租赁用途乙方租赁该场地房屋用于[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.续租相关约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准及支付周期租金为每月人民币[具体金额]元，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。2.押金的支付与退还乙方应在签订本合同后[具体期限]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还给乙方。3.其他费用的承担租赁期间，乙方应承担下列费用：（1）水、电、气、暖等费用；（2）物业管理费；（3）因使用场地房屋而产生的其他费用。五、场地房屋交付及验收1.交付时间及条件甲方应在[具体日期]前，将符合约定条件的场地房屋交付给乙方。交付时，双方应签署场地房屋交接确认书。2.验收方式及标准乙方应在接收场地房屋后[具体期限]内进行验收。如发觉场地房屋存在问题，应及时通知甲方。验收标准为场地房屋符合本合同约定的用途及相关国家和地方的标准。六、双方权利义务1.甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。（2）甲方应保证租赁场地房屋的合法性，如因场地房屋的合法性问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应按照合同约定的时间和条件，将场地房屋交付给乙方使用。（4）租赁期间，甲方应负责对场地房屋进行正常的维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方的权利义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地房屋。（2）乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本合同的约定承担违约责任。（3）乙方应合理使用租赁场地房屋，不得擅自改变租赁用途，不得损坏场地房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成场地房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）租赁期间，乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更的情形及程序本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.合同解除的条件及方式（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用达[具体期限]的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变租赁用途或损坏场地房屋及附属设施的，甲方有权解除本合同。（5）甲方未按照本合同约定的时间和条件将场地房屋交付给乙方使用的，乙方有权解除本合同。3.合同终止的情形（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同终止。（2）本合同解除的，本合同终止。（3）双方协商一致，提前终止本合同的，本合同终止。八、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定的时间和条件将场地房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应按照押金的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（3）甲方未按照本合同约定对场地房屋进行维修和保养，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变租赁用途或损坏场地房屋及附属设施的，应按照实际损失向甲方进行赔偿。（3）乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应按照押金的[具体比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。九、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的地点选择如双方选择诉讼解决争议，应由租赁场地房屋所在地的人民法院管辖。十、通知与送达1.通知的方式及有效性本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知送达的日期以对方签收或邮件系统显示的送达日期为准。2.送达地址的确认双方确认，本合同首部所列的联系地址为各自的送达地址。如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则，因送达地址变更而导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。十一、不可抗力1.不可抗力的定义及范围本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响及处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体期限]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致本合同的履行迟延，履行期限应相应顺延。十二、保密条款1.保密信息的范围本合同所称保密信息是指双方在本合同的签订、履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.保密义务的期限及例外双方应对保密信息承担保密义务，保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[具体期限]。但下列情形除外：（1）该信息已为公众所知悉；（2）该信息是在本合同签订前已为一方所知晓；（3）该信息是经一方合法披露，且披露方未违反任何保密义务。十三、其他条款1.合同的完整性本合同构成双方之间关于本租赁事项的完整协议，取代之前的任何口头或书面协议。2.可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力，其他条款应继续履行。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2